provisionsfreie Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante Mehrfamilienvilla "MS16". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und einer Raumhöhe von 2,80 m präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung im 2. OG. Über die Diele kommt man in den lichtdurchfluteten, nach Südwesten ausgerichteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Der Schlafbereich bietet zwei Zimmer, welche sich ein Gäste/Kinderbad teilen und ein Zimmer mit geräumigem Badezimmer en Suite. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und zwei TG-Abstellplätze. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante Mehrfamilienvilla "MS16". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und einer Raumhöhe von 2,80 m präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung im 2. OG. Über die Diele kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Der Schlafbereich bietet drei Zimmer, mit einem geräumigen Badezimmer und einem Gäste/Kinderbad. Ebenso kommt gelangt man von den Zimmern auf die ostseitige Frühstücksterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und zwei TG-Abstellplätze. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-PENTHOUSE in ökologischer Massivholzbauweis mit großzügiger Sonnenterrasse. URBANER LIFESTYLE MIT BLICK AUF DIE BERGE - Das vereint das provisionsfreie Projekt "STADT. LEBEN. SALZBURG." Hochwertige Ausstattung, ökologische Bauweise und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Lage: Im Osten von Salzburg befindet sich der pulsierende und gleichzeitig naturnahe Stadtteil Gnigl. Zahlreiche kleine Shops, kulinarisch vielfältige Restaurants, ein harmonischer Mix aus modernen und historischen Gebäuden sowie die ruhige Lage an gleich drei Salzburger Hausbergen verleihen Gnigl sein einzigartiges Flair. Dabei erreicht man das Salzburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten bequem mit Auto, Fahrrad oder den bestens angebundenen, öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: STADT. LEBEN. SALZBURG Das Projekt mit nur 11 Wohneinheiten besticht durch seine verkehrsgünstige Anbindung, der modernen Bauweise und dem idyllischen Ausblick ins Grüne. Optimale Grundrisse, sonnendurchflutete Räume sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eine effiziente Wärmepumpe heizt im Winter das ganze Haus und sorgt im Sommer für kühle Raumtemperaturen. Alle Apartments sind barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen PKW Abstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Einsatz von hochwertiger Markenkeramik sowie Sanitärausstattung (Villeroy & Boch und KLUDI) runden das Wohlfühlkonzept ab. PREISE STELLPLÄTZE: TG- Stellplätze: € 26.000,- bis € 35.000,- Freistellplätze: € 12.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 35 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,64 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. 3D-Innenvisualisierungen/3-Grundrisse sind nicht in allen Teilen detailgenau bzw. maßstabsgerecht und sollen rein der räumlichen Vorstellungskraft dienen! Symbolfoto! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,35 m², 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05000 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 102,57 m², Gesamtfläche: 102,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², Gartenfläche: 113,96 m², Kellerfläche: 8,03 m² Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: In der Villa entstehen insgesamt acht Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m² bis ca. 110 m² und einer Raumhöhe mit bis zu 3,70 m. Da sich die Villa auf einem Plateau mit einem Höhenunterschied von 2,60 m zum Straßenniveau befindet, haben die beiden Wohnungen im Untergeschoss (ca. 30 m² - 40 m²) die Höhe von Erdgeschosswohnungen. Dieser Höhenunterschied und die einzigartige Architektur zeichnen das Erscheinungsbild der Morzger Straße. Ein Garten rundet das Wohnerlebnis in den beiden 1-Zimmer-Wohnungen ab. Die beiden Wohnungen im sogenannten Erdgeschoss bieten mehr Platz. Hier entsteht eine Wohnung mit ca. 30 m² und eine mit ca. 102 m² Wohnfläche. Zu einer dieser beiden Wohnungen gehört der größte Garten des gesamten Projekts. Der Garten erstreckt sich um ein Hauseck und umfasst ca. 295 m². Im 1. Obergeschoss entstehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² Wohnfläche und jeweils einen Balkon mit ca. 9 m² Größe. Im 2. Obergeschoss entstehen zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 92 m² und ca. 110 m² Wohnfläche. Die ca. 92 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht mit ihrem originellen Grundriss und durchdachtem Raumkonzept. Neben dem Schlafzimmer und dem ca. 7 m² großen Bad bietet diese Wohnung einen ca. 36 m² großen Wohn- & Essbereich mit anschließendem Balkon. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein extra Wohnraum mit ca. 23 m² befindet. Dadurch lässt sich der Essbereich perfekt vom Wohnbereich abgrenzen. Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss ist die größte der gesamten Villa (ca. 110 m²) und erstreckt sich ebenfalls über 2 Stockwerke. Die 4-Zimmer-Maisonette Wohnung hat einiges zu bieten: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Balkon und 2 Wohnzimmer - wovon eines als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem seltenen Schmuckstück überraschen! Die nach Westen ausgerichteten Balkone und Gärten bieten einen Blick auf ein kleines Einfamilienhaus, die Gärten dahinter und auf den Morzger Wald. In wenigen Gehminuten ist dieser auch zu erreichen. Der Morzger Wald verbindet Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander. Verschiedene Wege durch den Wald laden zum Radfahren und Spazierengehen ein. Von den anderen Balkonen und Gärten sieht man auf die Rückseite des Hauses und somit Richtung Hellbrunner Allee und die dort stehenden Bäume. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass unser neues Projekt in die grüne Landschaft integriert wird und dementsprechend schöne Aussichten bietet. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich um € 50.000,00 erworben werden. LAGE Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige fürs tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg Park ist etwa 3 km entfernt. Hier können verschiedenste Hobbies ausgeübt werden: Fußball, Badminton, Tischtennis, Angeln, Basketball, Volleyball und mehr. Auch das Freibad Leopoldskron, mit dem angrenzenden Mini Golf Bereich, ist hier zu finden. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,65 m², Gartenfläche: 32,52 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 99,55 m², Gesamtfläche: 99,55 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,20 m², Gartenfläche: 322,62 m², Kellerfläche: 8,03 m² Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 109,72 m², Gesamtfläche: 109,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 128,85 m², Kellerfläche: 7,76 m² Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Lage und Infrastruktur Direkt im Grünen - und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges, auf einemüber 8.000 m² großen Parkgrundstück gelegen, bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volks- schulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an. Fakten zum Projekt Die Außenbereiche auf dem einzigartigen, ca. 8.000 m² großen Parkgrundstück werden mit Gras und immergrünem Bewuchs wie z. B. Lorbeerhecken, begrünt, die Wege gepflastert und die Zufahrten asphaltiert. Für Fahrräder ist eine überdachte Abstellmöglichkeit (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) sowie gepflasterte Freiabstellplätze mit Nirobügeln zum Versperren geplant. Für PKWs sind eine Tiefgarage mit überdeckter Rampe mit 46 Plätzen sowie 5 Freiabstellplätze vorhanden, je Tiefgaragenplatz ist optional ein E-Anschluss für KFZ oder E-Bike verfügbar. Von der Tiefgarage führen zwei Aufzüge bis ins Dachgeschoß. Das ganze Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und hat einen extrem niedrigen Heizwärmebedarf von ca. 25 kWh/m²a, wodurch die Betriebs- bzw. Heizkosten gering gehalten werden. Ausstattung der Apartments Die Apartments werden alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet - Raumhöhen über 3 m in den Regelgeschoßen und bis 6 m im Dachgeschoß: Böden: - im Wohnbereich geölte Eichenböden von mafi - in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug, Farbe nach Wahl - Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug gemäß Muster Bäder: - exklusive Ausstattung - Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel - alle Sanitärkeramiken von Duravit - verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck - Handtuchheizkörper - bodenbündige Dusche mit Regenbrause - Badewanne - Bidet in den Penthouses Türen und Fenster: - weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend - Sondertüren entsprechend behördlicher Vorschreibung, in Metallausführung weiß gestrichen - Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung - 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale - alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz mit Textilscreens (z. B. von Soltis), Tasterbedienung Installation: - moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage - Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss Highlights: - Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe - Einzelraumregelung in allen Räumen - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Penthouses - EIB-BUS-System in den Penthouses Änderungen und individuelle Sonderwünsche sind nach Vereinbarung selbstverständlich möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.100m Krankenhaus <1.850m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <650m Universität <2.325m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.200m Polizei <1.325m Verkehr Bus <175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.150m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,56 m², Kellerfläche: 11,57 m², Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: Top 19 Provision: provisionsfrei... [Mehr]