provisionsfreie Luxuswohnungen ab 800.000 EUR im Bezirk Villach Land kaufen
(Kärnten)
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OKPenthouse kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 130,89m² / 4 Zimmer
€ 7.586,52 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: ES WIRD DEIN ZUHAUSE SEIN: Das Projekt VIVET MILLSTATT besticht durch zeitlose Architektur und klare Formsprache in Kombination mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails: ein Zuhause für Generationen. Es gibt die Freiheit, Ihre Individualität zu leben und den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eingebettet in die naturbelassene Gegend von MILLSTATT, gekennzeichnet durch einen kristallklaren Ausblick auf den Millstätter See und einen unvergleichlichen Ring umliegender Kärntner Bergwelt. Schon der Standort gebietet, mit ihm sorgsam zu verfahren - der Natur ihr Recht zu lassen. So wird die Architektur schnörkellos Natur be- lassen - sie versucht nicht, die Formen zu geben, sondern dem Raum zu lassen, was immer da war. Bei der Raumgebung wird dem Miteinander Rechnung getragen - offene, lichtdurchflutete Sphären für Gemeinschaft und Familie im Innenbereich und auf der großzügigen Terrasse: ein Platz zum Atmen, Träumen und Erleben geschaffen. Lagebeschreibung: Die Region: Der Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrössten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Freizeitinfrastruktur im Winter: 5 Schigebiete, im Sommer der Radweg um den See und die Nockberge zum Wandern. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze. Kulturell erfreut die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, im Schloss Porcia in Spittal die Komödienspiele und der internationale Chorwettbewerb. Der Millstätter See ist ein See nördlich des Drautals bei Spittal in Kärnten (Österreich). Er liegt in 588 m Seehöhe, ist 11,5 Kilometer lang und bis zu 1,8 Kilometer breit und nach dem Wörthersee Kärntens zweitgrößter, mit 141 m tiefster und mit 1204,5 Millionen Kubikmetern wasserreichster See.[2] Größere Ansiedlungen am See finden sich ausschließlich am Nordufer, darunter sind Seeboden, Millstatt und Döbriach die drei größten Ortschaften. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeindeamt, Apotheke, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie: alles in unmittelbarer Nähe. l Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Sonstiges: Infrastruktur: Millstätter See 10 Minuten zu Fuß Millstatt Zentrum 5 Minuten zu Fuß Sportberg Goldeck 15 Autominuten Div. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar! Schulen 10 Minuten zu Fuß Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Penthouse kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 166,06m² / 5 Zimmer
€ 4.907,86 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR Lage: Velden am Wörthersee, der Hot-Spot in Kärnten schlechthin!! Der Nobelort in der Westbucht des Wörthersee´s, der auch grenzüberschreitend hohes Ansehen genießt. Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen den Ort und laden zum Flanieren und Gustieren ein. In vorderster Front der Shared-Space-Area im Zentrum von Velden heißt es, SEHEN & GESEHEN werden. Velden besticht außerdem mit breitgefächerten Angeboten! Genießen Sie den Tag in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege. Sportbegeisterte können die Vielfalt an Angebot ebenso zu 100% auskosten. So befindet sich, um nur eines zu nennen, wenige Minuten von Velden HILLS entfernt, der Golfplatz Velden am Wörthersee. Ein Golfplatz wie kein anderer! Jedes Loch des 18-Loch-Golfplatzes eine neue Herausforderung. Traumhafte Fairways und abwechslungsreiche Greens, stellen selbst die erfahrensten Golfer immer wieder vor harte Prüfungen. Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung Ihrer Kinder. So ist seit wenigen Jahren die sehr renommierte ISC International School Carinthia in Velden ansässig. Aber auch Volksschule, Musikschule und die neue Mittelschule müssen hier erwähnt werden. FAZIT: Velden am Wörthersee - Ein Ort zum Wohlfühlen! Und das, das ganze Jahr! Objekt: *Velden HILLS* In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über einen tollen Berg-Panoramablick verfügen. Frei nach dem Motto: DIE BERGE IM BLICK! Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten. Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > Panorama-Bergblick > nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s > großzügige Fensterflächen zu Balkone & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen & Dachterrassen > Tiefgarage sowie Carport- / & Freistellplätze (optional) > Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss > Fußbodenheizung > PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 134,96 m², 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 93,47m² / 3 Zimmer
€ 9.051,03 / m²
#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig
AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee Ruheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"Die "AUEN VILLEN" präsentieren sich durch den Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützter Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt. Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus. Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 77 m² und ca. 188 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit viel Platz für individuell integrierte Wohnküchen sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze". Kaufkonditionen: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Wohneinheit TOP 6 mit großer Terrasse und den Kellerabteil. Die Wohnung wurde als "Musterwohnung" VOLL MODERN UND SEHR HOCHWERTIG eingerichtet und ist im Kaufpreis eingerechnet. Zu jeder Wohnung gehören obligatorisch 2 Tiefgaragenplätze mit je EUR 23.000,- extra. Der Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis (Endverbraucher) OHNE Nebenkosten. Im Kaufpreis ist unsere hochwertige Standardausstattung lt. Ausstattungskatalog sowie die volle Einrichtung enthalten! Im Kaufpreis inkludiert ist auch 1/10 Anteil am exklusiven Seegrundstück! Im Kaufpreis inkludiert ist auch 1/6 Anteil am exklusiven Gemeinschaftspool! Wie wurde gebaut:• Holzbau-Mantelstein-Mauerwerk (ISO-SPAN) mit innenliegender Dämmung• Treppenhäuser aus Stahlkonstruktion mit Aluminium-Geländer• Terrassengeländer aus Nur-Glas oder aus Aluminium Stabgeländer• Flachdacheindeckungen• viele Details gerne direkt vor Ort Wie wird ausgestattet: • edle Parkettböden (Sonderwahl gegen Aufpreis)• helle Innentüren• Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos• Fußbodenheizung über Pelletszentralheizanlage• Designer-Gas-Kamin (Vorkehrungen für Anschluss vorhanden - Gaskamin je nach Typ gegen Aufpreis)• Zentralstaubsauganlage mit Hauptanschluß im Kellerabteil zur Wohnung• videoüberwachte Türöffnungsanlage• große überdachte Seeblickterrassen• überdimensionierte elektrische Ausstattung und eigenes Lichtkonzept• Raumhöhen ca. 260/265 cm• und vieles mehr ................ Diese traumhafte seenahe Wohnung wird "schlüsselfertig" und hochwertig möbliert zum Kauf angeboten.3 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 SZ mit je einem Badezimmer/WC/Dusche/Waschtisch, 1 großer Wohn-Essbereich mit Designerküche, offenem Kamin, 1 Abstellraum/Technikraum für Waschmaschine/Trockner/Warmwasseraufbereiter. Ein herrliche 20 m² große überdachte Terrasse, 1 Kellerabteil und 2 TG gehören zum Wohntraum! Die Einrichtung ist extravagant und geschmackvoll, modern und stylisch: Neben der Wahl von gekalkten geölten Parkettböden, weißen Innentüren, angepassten Fliesen in Bad und auf Terrasse wurde das gesamte Einrichtungskonzept darauf abgestimmt. Die offene Wohnküche sieht eine Kücheninsel vor, ausgestattet mit MIELE und GAGGENAU Geräten, ein gemütlicher Essplatz mit 6 Designerstühlen, eine dazu harmonierende Samtcouch als Ergänzung im offenen Wohn-Ess-Raum mit Zugang zur Terrasse lassen keine Wohnträume am Wörthersee mehr offen. Die Terrasse ist mit stimmigen Outdoormöbeln und 2 Sonnenliegen ausgestattet. Die Schlafbereiche sind großzügig geplant und verfügen über Box-Spring-Doppelbetten (180x200 und 160x200) und jeder Schlafraum über einen durchdachten Einbauschrank. In den Bädern sind die Marken Duravit und Hans Grohe die beiden Ausstatter für die Waschtische/WC sowie Armaturen (große offene Rainshower-Duschen inklusive). Weiters sind 2 WC, elektrische Handtuchheizkörper, elegante Spiegelschränke etc. vorhanden. Eigener exklusiver Seezugang ........... Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben. Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden. Infrastruktur/Umgebung: Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees. Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km. Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt. Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger, Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden. Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähstgelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe". Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km Entfernung nach Villach: ca. 23 km Entfernung Flughafen Klagenfurt: ca. 23 km Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 78 km Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunnel ca. 95 km Entfernung Italien/Grenze: ca. 50 km VERKAUFSINFOS: Der VERKAUF der Wohnung erfolgt direkt über unser Büro, dh direkt vom Bauherrn. KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Diese Wohnung wird NUR voll möbliert und wie im vorliegenden EXPOSÉ beschrieben zum KAUF angeboten! Die vorliegenden Planunterlagen sind die Einreichpläne lt. Baubewilligung. Der Verkauf erfolgt über unseren Notar in Klagenfurt, er ist Ersteller des Wohnungseigentumsvertrages und Kaufvertrages und wird vom Käufer direkt beauftragt. Die Erstellung der Verträge und treuhändische Abwicklung wird vom Käufer mit 1,5% vom Kaufpreis plus Barauslagen und UST direkt bezahlt. KEINE MAKLERGEBÜHREN! Im Kaufpreis sind weiters keine Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr oder Finanzierungskosten einkalkuliert. Diese sind vom Käufer direkt zu bezahlen. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. Weitere INFOS und DETAILS erteilen wir IHNEN gerne persönlich direkt vor ORT in AUEN am Wörthersee! Terminvereinbarungen direkt mit: Mag. Jutta Müller mobil: [Tel]email: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
