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OK1060 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 7.015,63 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 64 m² in begehrter Lage des 6. Bezirks. Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in begehrter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Die Wohnung befindet sich in einem Eckhaus, wodurch sich ein besonders angenehmes Wohngefühl mit teilweise freiem Blick auf den Richard-Waldemar-Park eröffnet – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Grünblick mitten in der Stadt. Der klassische Wiener Altbaucharakter zeigt sich in den schönen Details: Fischgrätparkett, hohe Räume und eine wohnliche Atmosphäre verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche inklusive Kücheninsel, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Zinshaus wurde Mitte der 2000er Jahre saniert/aufgestockt und an die Fernwärme angeschlossen. Mit dem Aufzug ist die Wohnung im 1. OG barrierefrei erreichbar. Highlights der Wohnung: ca. 64 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. OG inkl. Aufzug Küche inkl. Kücheninsel Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Heizung: Fernwärme Kellerabteil... [Mehr]
1060 Wien,Mariahilf / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 6. Wiener Bezirks - nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in ruhigen Seitengasse, in der Bürgerspitalgasse und bietet gleichzeitig perfekte Infrastruktur: Absolute Grünruhelage mit freiem Blick in den Minna-Lachs-Park - kein direktes Gegenüber!! Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße U-Bahn-Anbindung (U3, U4) sowie Bus und Straßenbahn Nahversorger, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe Öffentliche Garage nur wenige Meter entfernt Wunderschöner Blick auf einen Park direkt gegenüber 🏠 Objektdetails Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Baujahr: Jahrhundertwendehaus, DG-Ausbau 2014 Etage: Dachgeschoss (mit Lift) Kaufpreis: € 499.000,- Kellerabteil vorhanden 🛋 Raumaufteilung • Vorraum (VR): ca. 9,53 m2 • Zimmer 1 (Schlafzimmer): ca. 16,22 m2 - separat begehbar • Zimmer 2 (Schlafzimmer): ca. 15,22 m2 - über den Wohnsalon begehbar • Wohnküche / Wohnsalon: ca. 27,38 m2 - großzügig geschnitten, ideal für Kochen, Essen und Wohnen • Badezimmer: ca. 7,97 m2 - mit moderner Dusche (keine Badewanne) • WC separat: ca. 1,45 m2 ✨ Ausstattung & Highlights Helle Räume dank großer Fensterflächen Hochwertige Parkettböden Modern verfliestes Bad und WC Lift : Vorhanden Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung Klimaanlage optional nachrüstbar SAT-Anschluss vorhanden Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei Gassauer (www.gassauer.com) gebunden. PROVISIONSFREI! 📊 Energieausweis • Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m2a • Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,70 💰 Kaufpreis:€ 499.000,- https://www.tiktok.com/@royalimmogruppe/video/7626764198382521603? is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7627793723350713878 📞 Kontakt Royal Immobilien Investment GmbH Plenergasse 7 / 23, 1180 Wien Tel.: [Tel] Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
1060 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 8.750,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Modern wohnen in absoluter Bestlage und dabei höchsten Wohnkomfort im Herzen Wiens genießen. Ein besonderes Plus ist der optional verfügbare Garagenplatz, der um 45.000€ zusätzlich erworben werden kann. Kein Parkplatzsuchen und kein Stress, sondern einfach direkt in die Garage fahren, einsteigen und losfahren. Ein Komfort, den man in dieser Lage besonders zu schätzen weiß. Diese hochwertig generalsanierte Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten, urbanes Leben direkt vor der Tür und gleichzeitig angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung wurde kürzlich mit viel Sorgfalt und einem klaren Anspruch an Qualität und Design vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem absolut neuwertigen Zustand. Jede Detailentscheidung wurde bewusst getroffen, um ein stimmiges Gesamtbild zu schaffen, von der Auswahl der Materialien bis hin zur durchdachten Raumgestaltung. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein modernes, zeitgemäßes Stadtleben widerspiegelt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne weiteren Aufwand direkt einzuziehen und sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Helle, freundliche Räume, kombiniert mit einer hochwertigen Ausführung und einer klaren, zeitgemäßen Linie, schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend wirkt. Hier verbinden sich Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit zu einem Gesamtpaket, das den Ansprüchen modernen Wohnens in einer Großstadt voll und ganz gerecht wird. Diese Wohnung ist nicht einfach nur renoviert – sie wurde mit dem Ziel gestaltet, ein Lebensgefühl zu schaffen, das man sonst nur aus internationalen Metropolen kennt: offen, modern, hochwertig und inspirierend. Dem Eigentümer war bei der Ausstattung besonders wichtig, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten zu integrieren – ein Anspruch, der perfekt zum stilvollen und zeitgemäßen Gesamtbild dieser Wohnung passt und das moderne, positive Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind. Viele Geschäfte haben bis 21 Uhr geöffnet. Die U3 und die U6 sowie der Westbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung. Gerade in Zeiten hoher Energiekosten profitieren Sie von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie einer integrierten Waschküche, die Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Ausstattung des Hauses. Ihr entscheidender Vorteil ist der Privatverkauf. Keine Maklerprovision bedeutet für Sie eine Ersparnis von mehreren tausend Euro. Dieses Budget bleibt vollständig in Ihrer Hand und kann direkt in Ihre individuelle Gestaltung, Einrichtung oder weitere Aufwertung der Wohnung investiert werden. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist eine seltene Gelegenheit, Lage, Qualität und finanziellen Vorteil perfekt zu vereinen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage im 6. Bezirk. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zum Westbahnhof bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Kinder/Schulen Kindergarten <160m Volksschule <70m Schule <1.000m Universität <2.000m Gesundheit Arzt <300m Apotheke <500m Krankenhaus <350m Nahversorgung Supermarkt (Billa) <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <500m Restaurant <70m Sonstiges Geldautomat <500m Bank <450m Post <600m Polizei <450m In der Nähe Wien Westbahnhof ca. 400 m U3, U6 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60 N6, N8, N49 S50 CJX, D, EC, IC, REX, WB Wien Mariahilfer Gürtel ca. 270 m 6, 18 Wien Gumpendorfer Straße ca. 450 m U6 6, 18 N6, N8... [Mehr]
