provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen - Exklusive Maisonette-Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht! PROVISIONSFREI! Ankommen, durchatmen und den Blick ins Grüne genießen. Diese besondere Neubauwohnung in Graz-Mariatrost vereint modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Licht, Offenheit und Komfort. Eine interne Treppe verbindet die Wohnebene mit dem oberen Geschoss, wo Sie ein echtes Highlight erwartet, die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 117 m² und traumhaftem Rundumblick über das grüne Mariatrost. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht erfüllt und öffnet sich direkt zur Terrasse auf Wohnebene, perfekt für entspannte Frühstücke, gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, praktische Nebenräume sowie ein Kellerabteil sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für Alltag, Familie und persönliche Rückzugsorte. Hochwertige Materialien, edler Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne Sanitäranlagen und eine nachhaltige Pellets-Heizung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Wohlgefühl verbindet. Fakten zur Top 6: WFL von 108m² im 2.OG & 3.OG 4 Zimmer Terrasse im 2.OG mit 20m² Dachterrasse mit 117m² mit Rundumblick! 3 Schlafzimmer mit (14,3m², 11,3m², 11,4m²) WO/ESS/KO auf 43m² und der anschließenden Terrasse mit 21,8m² Vorräume gesamt mit 13m² Badezimmer 1, mit Badewanne und WC auf 5,3m² Badezimmer 2, mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum mit 2m² Speis mit 2,7m² Kellerabteil mit 7m² Pellets-Heizung KP der Top 6 brutto für den Eigennutz ? 799.000,00 KP TG-Parkplatz brutto ? 27.500,00 Highlights zur Top 6: großzügiger Wohnraum mit 108 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen für ein komfortables Wo... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – sofort beziehbar Diese moderne, soeben fertiggestellte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Bauweise. Genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – untermalt von Vogelgezwitscher und entspannender Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer nahegelegenen Bushaltestelle. Hard Facts: -Wohnfläche: 96,27 m² -Freifläche: 16,06 m² -Balkon: 16,06 m² - Kellerabteil: 4,5 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Separates WC - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Drei Schlafzimmer - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss optional (Aufpreis € 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien oder Homeoffice -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung mit Photovoltaikanlage sowie umweltfreundlicher Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristige Lebensqualität. Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – sofort beziehbar Diese moderne, fertiggestellte Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Bauweise. Genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – untermalt von Vogelgezwitscher und entspannender Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer nahegelegenen Bushaltestelle. Hard Facts: -Wohnfläche: 96,43 m² -Garten: 70,91 m² -Terrasse: 71,83 m² - Kellerabteil: 4,5 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Separates WC - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Drei Schlafzimmer - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss optional (Aufpreis € 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien oder Homeoffice -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung mit Photovoltaikanlage sowie umweltfreundlicher Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristige Lebensqualität. Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! BAUBEGINN FRÜHLING 2025 - FERTIGSTELLUNG HERBST 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 3B: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und einer Kellerfläche von ca. 15m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 130m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 158m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 169m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! BAUBEGINN FRÜHLING 2025 - FERTIGSTELLUNG HERBST 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 2A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m² und einer Kellerfläche von ca. 23m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 127m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 132m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 143m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 38m²), Vorraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, WC mit Waschbecken 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), Bad/WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne 4 Zimmern mit 280 m² Garten *provisionsfrei*Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St.Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 12.552,- Die Wohnung ist bis 31.08.2027 befristet vermietet. Bei der angebotenen Top 60 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281,37m². Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • großer Wohn - Ess- Bereich • 3 Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Dusche • WC extra • Abstellraum / Schrankraum • Kellerabteil Die Küche ist im Preis inbegriffen! Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf € 1.006,- und ist diese Wohnung bis [Tel] befristet vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. USt. und Kaufnebenkosten erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]