provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse in Kärnten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Poolzugang Willkommen im Seepanorama Pörtschach - Ihrem neuen Zuhause am malerischen Wörthersee. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die gemeinschaftliche Poolanlage in einer ruhigen, grünen Umgebung. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: Penthouse-Wohnung Haus C | TOP 9 Wohnfläche : ca. 108,38 m² Terrassenfläche : ca. 58,24 m² Geplante Fertigstellung : 2026 Exklusive Outdoor-Poolanlage mit Sonnenterrasse Barrierefreier Zugang mit Aufzug Großzügige Tiefgaragen-Parkplätze werden ab 27.000€ dazu verkauft (Motorradstellplatz: 8.000€) Ph V-Anlage (51 k Wp) & Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefensonden Passives Kühlsystem über Fußbodenheizung + Fan-Coil-Klimatisierung in Penthäusern Smart-Home-Vorbereitung & E-Mobilitätslösung pro Wohnung Kellerabteile & großzügige Fahrrad-/Kinderwagenräume Stilvolle Holzfassade - nachhaltige Bauweise mit alpinem Charakter Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Elektrischer Sonnenschutz an Fenstern und Terrassentüren Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Moderne Elektroinstallation mit Smart-Home-Vorbereitung Einbruchhemmende Wohnungseingangstür (WK2) SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss DAS PROJEKT - MODERNE ARCHITEKTUR & WOHLFÜHLAMBIENTE Die drei Wohnhäuser präsentieren sich in zeitloser, moderner Architektur und sind harmonisch in die Umgebung integriert. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und lichte Raumhöhen von mindestens 2,70 m sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Ausstattungshighlights: Außenwände in Mantelbeton/Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem und Holzfassade Balkone und Terrassen mit Stahlgeländer und Holztrennwänden, thermisch getrennt Hochwertige Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern und Fenstertüren Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe (Tiefensonden) - Heizen & passive Kühlung möglich Hochwertige Wohnungseingangstüren (WK2, Brandschutz, Schallschutz) Innentüren mit Holzzargen, glatte weiße Oberfläche, Edelstahldrücken Moderne Elektroinstallation inkl. Smart-Home-Vorbereitung SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss in jeder Wohnung NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ Das Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Zentrale Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden für Heizung, Warmwasser und passive Kühlung Photovoltaikanlage mit ca. 51 k Wp Gesamtleistung für Allgemeinbereiche, Energiespeicher mit 10 kWh Energieausweis: HWB 37-40 kWh/m²a | fGEE 0,61-0,64 (je nach Gebäude) Vorbereitung für E-Ladestationen an jedem Stellplatz EXKLUSIVE OUTDOOR-POOLANLAGE Ein weiteres Highlight ist die exklusive Poolanlage im Außenbereich, die allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. Der Pool ist mit moderner Bädertechnik, Schwimmbadabdeckung und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet - für entspannte Stunden mit Seeblick. SICHERHEIT & KOMFORT Gegensprechanlage in jeder Wohnung Rauchwarnmelder nach Kärntner Bauordnung Schließsystem Winkhaus key Tec RAP oder gleichwertig, drei Schlüssel pro Wohnung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2) LAGE & INFRASTRUKTUR Pörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens . Die Anlage liegt ruhig und dennoch zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die private Poolanlage und die Nähe zum Wörthersee bieten ein unvergleichliches Freizeitangebot. Zusammenfassung Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage am Wörthersee. Die Wohnanlage "Seepanorama Pörtschach" vereint stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und ein unvergleichliches Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Seeblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht und wohnen Sie dort, wo Natur und Lebensqualität miteinander verschmelzen. Noch nicht 100% überzeugt? Vielleicht überzeugt Sie ja eine der anderen traumhaften Einheiten des Seepanoramas Pörtschach! Im Anhang finden Sie einen Überblick der anderen verfügbaren Einheiten, sowie detaillierte Preislisten. Verlieren Sie bei so einer einmaligen Gelegenheit besser keine Zeit & reservieren Sie Ihre Traumwohnung am Wörthersee. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Balkonwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Poolzugang Willkommen im Seepanorama Pörtschach - Ihrem neuen Zuhause am malerischen Wörthersee. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die gemeinschaftliche Poolanlage in einer ruhigen, grünen Umgebung. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: Balkonwohnung Haus C | TOP 7 Wohnfläche : ca. 71,94 m² Balkonfläche : ca. 19,91 m² Geplante Fertigstellung : 2026 Exklusive Outdoor-Poolanlage mit Sonnenterrasse Barrierefreier Zugang mit Aufzug Großzügige Tiefgaragen-Parkplätze werden ab 27.000€ dazu verkauft (Motorradstellplatz: 8.000€) Ph V-Anlage (51 k Wp) & Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefensonden Passives Kühlsystem über Fußbodenheizung + Fan-Coil-Klimatisierung in Penthäusern Smart-Home-Vorbereitung & E-Mobilitätslösung pro Wohnung Kellerabteile & großzügige Fahrrad-/Kinderwagenräume Stilvolle Holzfassade - nachhaltige Bauweise mit alpinem Charakter Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Elektrischer Sonnenschutz an Fenstern und Terrassentüren Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Moderne Elektroinstallation mit Smart-Home-Vorbereitung Einbruchhemmende Wohnungseingangstür (WK2) SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss DAS PROJEKT - MODERNE ARCHITEKTUR & WOHLFÜHLAMBIENTE Die drei Wohnhäuser präsentieren sich in zeitloser, moderner Architektur und sind harmonisch in die Umgebung integriert. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und lichte Raumhöhen von mindestens 2,70 m sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Ausstattungshighlights: Außenwände in Mantelbeton/Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem und Holzfassade Balkone und Terrassen mit Stahlgeländer und Holztrennwänden, thermisch getrennt Hochwertige Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern und Fenstertüren Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe (Tiefensonden) - Heizen & passive Kühlung möglich Hochwertige Wohnungseingangstüren (WK2, Brandschutz, Schallschutz) Innentüren mit Holzzargen, glatte weiße Oberfläche, Edelstahldrücken Moderne Elektroinstallation inkl. Smart-Home-Vorbereitung SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss in jeder Wohnung NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ Das Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Zentrale Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden für Heizung, Warmwasser und passive Kühlung Photovoltaikanlage mit ca. 51 k Wp Gesamtleistung für Allgemeinbereiche, Energiespeicher mit 10 kWh Energieausweis: HWB 37-40 kWh/m²a | fGEE 0,61-0,64 (je nach Gebäude) Vorbereitung für E-Ladestationen an jedem Stellplatz EXKLUSIVE OUTDOOR-POOLANLAGE Ein weiteres Highlight ist die exklusive Poolanlage im Außenbereich, die allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. Der Pool ist mit moderner Bädertechnik, Schwimmbadabdeckung und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet - für entspannte Stunden mit Seeblick. SICHERHEIT & KOMFORT Gegensprechanlage in jeder Wohnung Rauchwarnmelder nach Kärntner Bauordnung Schließsystem Winkhaus key Tec RAP oder gleichwertig, drei Schlüssel pro Wohnung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2) LAGE & INFRASTRUKTUR Pörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens . Die Anlage liegt ruhig und dennoch zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die private Poolanlage und die Nähe zum Wörthersee bieten ein unvergleichliches Freizeitangebot. Zusammenfassung Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage am Wörthersee. Die Wohnanlage "Seepanorama Pörtschach" vereint stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und ein unvergleichliches Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Seeblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht und wohnen Sie dort, wo Natur und Lebensqualität miteinander verschmelzen. Noch nicht 100% überzeugt? Vielleicht überzeugt Sie ja eine der anderen traumhaften Einheiten des Seepanoramas Pörtschach! Im Anhang finden Sie einen Überblick der anderen verfügbaren Einheiten, sowie detaillierte Preislisten. Verlieren Sie bei so einer einmaligen Gelegenheit besser keine Zeit & reservieren Sie Ihre Traumwohnung am Wörthersee. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse

Neubauprojekt har MOHNy A Lovestory to (the) see. Berauschend schön: Ihr Eigentum in massiver Bauweise mit Blick auf den Wörthersee. Exklusives Wohnen. Das Anwesen verführt weiters mit vielen exklusiven Möglichkeiten der Entspannung. Freuen Sie sich auf einen Rückzugsort mit unzähligen kulinarischen Köstlichkeiten in lokalen Gasthäusern und Restaurants sowie herzlicher Gastfreundschaft der Einheimischen. In Ihrem Paradies für Freizeitaktivitäten - vom Wassersport mit eigenem Baderecht am Wörthersee - bis hin zu malerischen Wanderungen. Leben in Perfektion. Erleben Sie hier die pure har MOHNy der drei Wohneinheiten, eingebettet zwischen ländlichem Flair und exklusivem Wohlfühlambiente. Tauchen Sie ein in die Idylle einer kleinen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Velden. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem unvergesslichen Erlebnis. Aus dem Stegreif. Entdecken Sie Göriach - ein Ort, der die Sinne verführt und bleibende Erinnerungen schafft. Gönnen Sie sich eine Auszeit vom Alltag und lassen Sie sich von der Magie dieses verträumten Fleckchens Erde bezaubern. Das Beste? har MOHNy bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch einen unvergleichlichen Zugang zum Wörthersee: Der private Badesteg ermöglicht es nämlich den Bewohner: innen, das exklusive Seeerlebnis in vollen Zügen zu genießen. Sei es beim morgendlichen Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach nur beim Entspannen mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Alpen-Adria-Paradies. Velden, im Herzen von Alpen Adria thront in einer bezaubernden Umgebung aus majestätischen Bergen und glitzernden Seen im Herzen des Alpen-Adria-Gebiets. In unmittelbarer Nähe zu Italien und Slowenien. Hier findet man sich umgeben von einer Vielzahl an Aktivitäten wieder, sei es das Schwimmen, Tauchen, Segeln, Surfen, Tennis, eine Radtour, eine Runde Golf oder ein Abstecher auf die Pisten zum Skifahren. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants, das Casino Velden und ein lebendiges Nachtleben reichen sich hier die Hände werden zur unvergesslichen Kulisse. Aussichtsreiche Highlights. | Grundstücksfläche ca. 1.350 m 2 | Top 1: Maisonettenwohnung mit 106,98 m 2 (EG - 1. OG) | Top 2: Maisonettenwohnung mit 111,72 m 2 (EG - 1. OG) | Top 3: 135,33 m 2 (UG) mit eigenem Lift | eigener Anteil an einem Badesteg direkt in Velden (gegenüber Hotel Strandbude Morak) | exklusive Ausstattung | jede Wohnung mit Blick auf den See | eigene Gartenflächen und großzügige Terrassen Sehen Sie sich hier das Video zur Badesteg an: https://www.youtube.com/watch? v=uy6X_r5Da Ds Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, Ihr wahres Idyll zwischen ländlichem Charme und Luxus. In Göriach, einem Ortsteil der Gemeinde Velden am Wörthersee. Mit seinem unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die Fernsicht auf die umliegenden Berge bietet diese Immobilie alles, was Sie aufblühen lässt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Nicht nur Urlaub machen, sondern ein ganzjähriges Wohnerlebnis mit einzigartigem Seeblick genießen können. WO: Pörtschach/Sallach am Wörthersee - Nordufer WAS: einzigartige Seeblick-Terrassenwohnung mit Tiefgarage - 4 Zimmer - Ausrichtung Süd/West - Sonne den ganzen TAG - für Gartenliebhaber ohne Gartenarbeit Erbaut im Jahr 2014/2015 aus Baumeisterhand verfügt das Wohnhaus insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit unverbaubarem Seeblick und ein beeindruckendes Panorama von der Bergwelt. Die Kaufimmobilie befindet sich aufgrund der Hanglage der Liegenschaft im Erdgeschoß mit nach Süden ausgekragter Terrasse, von der man den beeindruckenden Blick auf die Kirche Maria Wörth am gegenüberliegenden Ufer des Wörthersees hat. Die Immobilie hat eine WNF von ca. 128 m² + 20 m² überdachter Terrasse + 15 m² freie Terrasse, 1 - 2 TG sowie 1 großer Kellerabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, ist mit einer Designerküche der Fa. Sie Matic und Mieleeinbaugeräten und Liebherr-Kühlschrank ausgestattet, verfügt über eine Kücheninsel mit Spüle und mit Blick zum Wörthersee. Eine kleine Speisekammer mit Schiebetüre befindet sich direkt integriert. Raumgebung: 2 schöne Schlafzimmer mit integrierten Kastennischen, 1 helles großzügiges Badezimmer mit begehbarer Rain Shower Dusche (Grohe), 1 Badewanne, Doppel- Waschtisch verbaut, 1 Handtuchheizkörper, 1 separates WC mit Waschbecken, Garderobenbereich im Flur, innenliegender begehbarer Schrank/Waschraum, Wohnraum mit Design-Gas-Kamin (ideale Heizmöglichkeit in der Übergangszeit!) und Übergang in die Wohn-Küche mit Zugang zur Südterrasse. WOHNEN WO andere URLAUB machen - diesen unverbaubaren AUSBLICK gibt es kein 2.Mal am Wörthersee Nordufer! Die Villa Alteana ist ein Vorzeigeobjekt in Pörtschach und besticht durch ihre unvergleichbare Lage, Architektur und Design sowie herrlichem unverbaubarem Weitblick . Die Bauausstattung wurde vom Architekt/Baumeister und Eigentümer sehr bewusst gewählt und umgesetzt , so findet man schwellenfreie ALU-Fenster und Terrassenportale mit Außenjalousien elektrisch bedienbar, Einzelraumlösung Jalousien und Heizung, edler Eichenparkett , weiße Innentüren, das Badezimmer verfügt über eine große barrierefrei begehbare Dusche mit Rainshower-Brause, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung, eigener Zentralstaubsauganlage uvm. Weitere Sonderausstattung: offener Designer-Gaskamin im Wohnbereich, durchdachtes Lichtkonzept wie Zentrallicht- und Jalousienschalter im Eingangsbereich, Sicherheitseingangstüre Personenlift vor der Wohnungstüre uvm. Die exklusive Wohnanlage besticht durch einen sehr gepflegten und aufwendig gestalteten Garten, der das ganze Jahr hindurch blüht und in seiner Farbgebung fasziniert. Die Zufahrt Nord ist durch ein elektrisches Einfahrtstor (Code oder Fernbedienung) möglich. Ein Gästeparkplatz steht allen Bewohnern der Villa Alteana für kurzweiliges Aufhalten zur Verfügung, Gäste und Besucher finden außerhalb der Anlage jedoch Möglichkeiten, ihr KFZ zu Besuchszwecken dort abzustellen. Die Tiefgaragen - ebenfalls per elektrisch öffenbarem Tor erreichbar - westlich des Hauses gelegen - sind den Bewohnern der Wohnanlage vorbehalten. Mit dem Personenlift gelangt man sehr zentral zu den einzelnen Wohneinheiten. Kellerabteil direkt von TG aus begehbar. Der angegebene Kaufpreis versteht sich OHNE Nebenkosten jedoch inkl. Umsatzsteuer und inkludiert die oben beschriebene und ausgestattete Wohnung inkl. Küche und Badezimmerausstattung sowie Kellerabteil. Kaufpreis für 1 Tiefgaragenplatz extra EUR 30.000,- VERFÜGBAR ab Jänner/Februar 2026 Ein Erwerb ist ab sofort mit Übernahme des Mieters möglich. Eigennutzung ab 2026 als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich. Monatsmiete aktuell: EUR 2.260,- inkl. UST OHNE BK/HK Die Verkaufsimmobilie wird vom Errichter und Bauherren direkt verkauft. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Die aktuellen Betriebskosten und Heizkosten von ca. EUR 430,- beziehen sich auf Verbrauchswerte aktueller ganzjähriger Nutzung. Pörtschach am Wörthersee - VILLA ALTEANA - Eigentum mit Seeblick in *) absoluter Ruhelage auf einem der schönsten Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee *) atemberaubender Aussicht und Fernsicht *) nur 7 exklusive Wohneinheiten auf höchstem Niveau , edlem Design, durchdachte Architektur, hochwertigste Bauausführung und gehobener Ausstattung *) 1 - 2 Tiefgarageplätze pro Wohneinheit, Carport *) Personenlift *) Wohnerlebnis absolut diskret und anonym *) nur 200m zum nächsten öffentlichen Saalacher-Freibad - zum Eintauchen in Kärntens schönstem Naturjuwel *) perfekter infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc. *) unmittelbarer Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz *) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten *) und vieles mehr ......... ****VERMITTLUNG **** Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt direkt durch den Errichter und Eigentümer selbst - KEINE Maklerprovision ! Die angegebenen Betriebskosten beinhalten auch die aktuellen Heizkosten und Rücklagen für die Wohnung und TG. BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger Terminvereinbarung ab SOFORT möglich! Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. **** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Terrassenwohnung in 9210 Pörtschach am Wörthersee besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt der Wörthersee zu entspannten Stunden am Wasser ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren eine mühelose Erreichbarkeit der Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturidylle und urbanem Lebensstil. EUR... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Neubauprojekt Ro See Go Das Neubauprojekt Ro See Go steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft. Diese natürliche Begrenzung verwandelt Ro See Go in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses. Wohnübersicht im 1. Obergeschoss (Top 7–12) Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen alle über großzügige Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen: •Top 7: Wohnfläche: ca. 46,43 m² Balkon: ca. 10,36 m² •Top 8: Wohnfläche: ca. 61,67 m² Balkon: ca. 10,36 m² •Top 9: (verkauft) Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² •Top 10: (verkauft) Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² •Top 11: (verkauft) Wohnfläche: ca. 48,31 m² Balkon: ca. 9,59 m² •Top 12: Wohnfläche: ca. 72,46 m² Balkon: ca. 12,73 m² Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können. Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Anschlussgebühren und Betriebskosten: Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum! Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Neubauprojekt Ro See Go Das Neubauprojekt Ro See Go steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft. Diese natürliche Begrenzung verwandelt Ro See Go in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses. Wohnübersicht im 2. Obergeschoss (Top 13–16) Die exklusiven Penthouses bieten großzügige Terrassen und sind die perfekte Wahl für alle, die viel Raum und exklusive Ausblicke genießen möchten: Top 13 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 109,99 m² Terrasse: ca. 32,57 m² Top 14: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 15: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 16 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 122,76 m² Terrasse: ca. 34,47 m² Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können. Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Anschlussgebühren und Betriebskosten: Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum! Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 56 qm Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Stil und eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die einladend und freundlich wirken. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Küche genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Ein Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, und das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Komfort erhöht. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von 171 qm - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Natur genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial. Der Preis von 95.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 36,63 m² Wohnfläche befindet sich in der Kreuzberglsiedlung 46 in 9100 Völkermarkt. Die Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden See- und Bergblick und liegt in einer ruhigen, sonnigen Südwestlage. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und eignet sich ideal als Ferienwohnung. Zum Kaufpreis von 256.000 € wird die Wohnung provisionsfrei angeboten. Die 2025 kernsanierte Wohnung (Baujahr 1967) verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige 10 m² Terrasse. Die vollständig ausgestattete Immobilie ist mit Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit vorgesehener E-Ladestation. Mit einem Heizwärmebedarf von 36,7 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A+) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64 entspricht die Wohnung dem Klima Aktiv Silber-Standard.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In herrlicher Panoramalage in der Kreuzberglsiedlung in Völkermarkt entsteht eine neue Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick auf Berge und Wasser. Die 97 m² große Wohnung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, verfügt über eine großzügige 19 m² Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Immobilie ist zum Kaufpreis von 698.500 € provisionsfrei erhältlich und eignet sich ideal auch als Ferienwohnung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten, die nach Klima Aktiv Silber-Standard gebaut wurde und mit Ende 2025 bezugsfertig ist. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind mit Parkettböden Aluminiumfenster und Türen, Sonnenschutz elektrisch (Funk), Lichtdesign uvm... ausgestattet und werden durch eine umweltfreundliche Geothermie-Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze mit vorgesehenen E-Ladestationen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Zentrum (1 km), zu Supermärkten und medizinischer Versorgung sowie eine gute Anbindung an die A2 Südautobahn und den Flughafen Klagenfurt (30 km). Unweit entfernt sind schönen Badesehen wie der Klopeinersee (10min Autofahrt) oder der malerische Wörthersee (25min). Ein Bootshafen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Leben in zentraler Bestlage mit zeitloser Eleganz. Qualitativ erstklassige Innenstadt-Einheiten mit Loggias, Balkonen, Terrassen oder Gartenflächen zwischen 40m2 und 175m2. Beschreibung Das ARCINEUM bietet 29 Wohneinheiten auf 4 Etagen von 47 - 175m2 Wohnfläche. Mitten in der historischen Altstadt von St.Veit an der Glan in Ruhelage und trotzdem inmitten des Stadtzentrums. Die Kombination aus historischer und moderner Architektur gepaart mit einer hochwertigen Bauweise und Barrierefreiheit garantieren ein komfortables Wohnerlebnis der besonderen Art. Ausstattung Beschreibung Die gewählt hochwertig moderne Bauweise garantieren ein einmaliges Wohnerlebnis. Lichtdurchflutete Räume, Barrierefreiheit, per Lift direkt erreichbare Tiefgaragenplätze im Zentrum der historischen Altstadt St.Veit. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Einbauküche: Modell Nuova inkl. Einbaugeräten (Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler) sowie Beleuchtung - Anteil vom Kaufpreis: EUR 5.400,00 netto Lage Im Herzen der Innenstadt von St.Veit an der Glan Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, öffentliche sowie private Schulen, alles problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Freizeitmöglichkeiten in St.Veit und Umgebung sind ausgesprochen vielseitig. Tennisplätze, Golfplätze, Wanderwege, Hallen- und Freibad, Fischen, kulturelle Veranstaltungen, Museen.... [Mehr]

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Bei uns kaufen Sie Ihr neues Lebensgefühl am schönsten See der Welt Soeben fertiggestellt - Provisionsfrei In der wunderschönen Reifnitzer Bucht erwarten Sie 2 von insgesamt 3 Wohnungen in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau. WOHNUNGEN - VARIANTEN Penthouse: 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.750.000 Wohnung: 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 890.000 Paketpreis gültig bis 31.1.2026 EUR 2.500.000, (statt 2.640.000) Zum aktuellen Zeitpunkt ist es auch noch möglich 2 Einheiten zu erwerben und diese privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen. Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traumhafter Blick über den Wörthersee * Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt * Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) * Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick * Aufzug direkt ins Penthouse * Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional) * Große Fensterflächen * Große Terrassenflächen * Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882 * Perfekte Raumaufteilung * Großzügige Garagenplätze * Kamineinbau im Penthouse vorbereitet * Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung * Provisionsfrei * Hochwertige erstklassige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung) * Sehr gute Energiekennzahlen * Photovoltaik * E-Stationen für E-Fahrzeuge * Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller * Klimaanlage im Penthouse * Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet * Fußbodenheizung * Premiumparkettboden * Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett * Sonderausstattung nach Absprache Perfekte Lage im trendigen Reifnitz * Velden-Nähe (10 Fahrminuten) * Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) * Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside" * Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih * Seerestaurant "Sille" in Gehweite * Billa, Trafik & Bank Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege * Direkte Zugverbindung nach Wien 4h * Italien in 45 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email] Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, die Wohnung wird ohne Mobiliar und ohne Whirlpool verkauft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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Beim See wohnen - mit Seeblick - exklusive Wohnung direkt am Wörthersee! (Provisionsfrei) Sie haben die Möglichkeit sich jetzt die perfekte Wörthersee-Liegenschaft zu sichern, um 3-5 Wochen ab Kaufvertragsunterzeichnung einzuziehen. In der wunderschönen Reifnitzer Bucht erwarten Sie 2 von insgesamt 3 Wohnungen in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau. WOHNUNGEN - VARIANTEN Penthouse: 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.750.000 Wohnung: 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 890.000 Wohnung: 59 m2 + Terrasse mit 34 m2 - EUR 594.800 (VERKAUFT) Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traumhafter Blick auf den Wörthersee * Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt * Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) * Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick * Aufzug direkt ins Penthouse * Große Fensterflächen * Große Terrassenflächen * Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882 * Perfekte Raumaufteilung * Großzügige Garagenplätze * Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung * Provisionsfrei * Hochwertige erstklassige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung) * Sehr gute Energiekennzahlen * Photovoltaik * E-Stationen für E-Fahrzeuge * Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller * Klimaanlage vorbereitet * Fußbodenheizung * Premiumparkettboden * Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett * Sonderausstattung nach Absprache Perfekte Lage im trendigen Reifnitz * Velden-Nähe (10 Fahrminuten) * Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) * Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside" * Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih * Seerestaurant "Sille" in Gehweite * Billa, Trafik & Bank Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege * Direkte Zugverbindung nach Wien 4h * Italien in 45 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email] Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, ohne Mobiliar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]