provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 9.052,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**ACHTUNG: Grundbuchseintragungsgebührenbefreiung bis 30.6. (2,3%), keine Maklerprovision (3%) Diese außergewöhnliche Wohnung Top 274 im Marina Tower vereint urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der spektakulärsten Aussichten Wiens. Im 25. Obergeschoss gelegen, bietet sie auf ca. 96,23 m² Wohnnutzfläche ein modernes, helles Wohngefühl mit großzügiger Außenfläche. Der große Balkon-/Terrassenbereich umläuft die Wohnung und eröffnet dank Süd-/West-Ausrichtung einen genialen, unverbaubaren Fernblick über die Wiener Innenstadt, die Donau und ganz Wien – bei klarer Sicht sogar bis zum Schneeberg. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenfläche. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch zwei Zimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Gang sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der Premium-Ausstattungskategorie des Marina Tower für die oberen Geschosse und überzeugt mit eleganten Materialien und moderner Ausführung: Parkettboden, Feinsteinzeug, hochwertige Türen und Fenster, 3-fach-Verglasung, moderne Gegensprechanlage sowie eine geschmackvolle Sanitär- und Badausstattung mit Markenprodukten. Kontrollierte Wohnraumlüftung, zusätzliche Beschattung an allen Fenstern und eine angenehm gute Kühlung im Sommer sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Auch energetisch ist das Gebäude sehr gut aufgestellt: Laut Energieausweis beträgt der HWB 21 kWh/m²a, der fGEE 0,68; der Energieausweis ist bis 20.02.2032 gültig. Zusätzlichen Komfort bietet das umfangreiche Service- und Gemeinschaftsangebot des Hauses: Ein 24h-Concierge-Service sorgt für ein besonders angenehmes und sicheres Wohngefühl. Für Gäste steht eine buchbare Guest Lounge für Übernachtungen zur Verfügung – ideal, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen. Darüber hinaus bietet der Home Cinema Raum die Möglichkeit, Filme und Serien in besonderer Atmosphäre direkt im Haus zu genießen. Ein besonderes tägliches Highlight bietet die Terrasse selbst: Hier erleben Sie durch die Süd-/West-Ausrichtung jeden Tag, das ganze Jahr über, einen anderen Sonnenuntergang – mit Weitblick über Wien, Donau und Horizont. Eine Aussicht, die sich ständig verändert und dennoch jeden Abend aufs Neue beeindruckt. Highlights auf einen Blick • Top 274 im Marina Tower, 25. Obergeschoss • Süd-/West-Ausrichtung • Ca. 96,23 m² Wohnnutzfläche • Großer Balkon/Terrasse/Loggia • Großer umlaufender Außenbereich • Unverbaubarer Fernblick über Wien, Innenstadt und Donau • Fernsicht bis zum Schneeberg • Jeden Tag ein anderer Sonnenuntergang über Wien • Premium-Ausstattung, Parkett, Feinsteinzeug, 3-fach-Verglasung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Gute Kühlung im Sommer • Zusätzliche Beschattung an allen Fenstern • Vorhandene Möbel können abgelöst werden • Kellerabteil und Fahrradabstellraum • Angemieteter Garagenparkplatz für € 99,–/Monat übernehmbar • 24h-Concierge-Service • Buchbare Guest Lounge für Übernachtungen • Home Cinema Raum im Haus • High-End-Fitnesscenter Alfa Fitness direkt im Haus • Zwei exklusive Marina-Tower-Car-Sharing-Fahrzeuge in der Garage • U2-Station Donaumarina direkt neben dem Gebäude • In ca. 10 Minuten mit der U2 in der Wiener Innenstadt • Flughafenbus direkt vor der Türe, ca. 15 Minuten zum Flughafen Wien • Drei Restaurants, Bäckerei Anker, Apotheke, Billa und Schönheitsstudio direkt am Standort • Nähe zu Neuer Donau, Alter Donau, Radwegen und grünem Prater • HWB 21 kWh/m²a, fGEE 0,68 Lage Die Lage ist ein weiteres Highlight: Direkt am Standort stehen drei Restaurants, eine Bäckerei Anker, eine Apotheke, ein Billa-Supermarkt sowie ein Schönheitsstudio zur Verfügung. Im Haus befindet sich außerdem das High-End-Fitnesscenter Alfa Fitness (20m Pool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, E-Fitness, Kurse). Für Fahrräder gibt es einen Fahrradabstellraum. In der Garage stehen zwei VW ID.3 Car-Sharing-Fahrzeuge, exklusiv für Bewohnerinnen und Bewohner des Marina Tower reserviert und bequem per App buchbar. Ein angemieteter Garagenparkplatz kann für € 99,– pro Monat übernommen werden. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U2-Station Donaumarina liegt direkt neben dem Gebäude; in rund 10 Minuten erreicht man mit der U2 die Wiener Innenstadt. Zusätzlich hält der Flughafenbus direkt vor der Türe und bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Flughafen Wien. Gleichzeitig befinden sich einige der attraktivsten Naherholungsgebiete Wiens in unmittelbarer Nähe – Neue Donau, Alte Donau, Donauufer, Radwege und der grüne Prater. Damit verbindet diese Wohnung perfekt das Beste aus zwei Welten: Wohnen mitten in der Stadt und Erholung am Wasser bzw. im Grünen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in luftiger Höhe, erstklassige Infrastruktur, perfekte öffentliche Anbindung und einen beeindruckenden Wien-Blick suchen. Top 274 ist eine Wohnung mit echtem Wow-Faktor – urban, komfortabel und mit außergewöhnlicher Lebensqualität.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 95,56m² / 4 Zimmer
€ 12.914,40 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Dieses Apartment überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre . Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit über 2 m² Nutzfläche, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet und für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt. Die einladende Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt des Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden sowie gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der angenehmen Raumgestaltung entsteht hier ein offenes und wohnliches Ambiente mit viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist, dass von der Wohnküche ebenso wie von allen weiteren Zimmern aus ein direkter Zugang auf den Balkon möglich ist. Dadurch wird der Außenbereich harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet den idealen Platz, um entspannte Stunden in der Abendsonne zu genießen. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der geräumige Master-Bedroom ergänzt das Raumangebot ideal und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit viel Platz und Wohnkomfort. Auch die Badezimmerausstattung lässt keine Wünsche offen: Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag - eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Duschbad über ein integriertes WC , während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Der durchdachte Grundriss, die hellen Räume sowie der von allen Zimmern aus mögliche Zugang zum Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Interesse? Rufen Sie gleich an um eine Besichtigung zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekte Lage zwischen Natur und City-Anbindung: Der grüne Prater liegt praktisch vor der Haustüre und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten - ob Laufrunden, Spaziergänge oder Radfahren mit der ganzen Familie. Auch die Donauinsel erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder bequem in nur zwei Stationen mit der U2. Die U2-Station befindet sich direkt vor dem Haus und garantiert eine hervorragende öffentliche Anbindung: In nur 4 Minuten gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und bereits nach rund 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage: Die nahegelegene A23 sorgt als wichtiger Verkehrsknoten für eine optimale Anbindung an die Stadtausfahrten sowie an die Autobahnen A4 und A22. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Shops findet man im an das Areal angrenzenden Stadion Center. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Infinity Pool, Concierge, Gym, Sauna uvm. Moderner Erstbezug (provisionsfrei) im Prater
€ 1.564.900,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 111,1m² / 4 Zimmer
€ 14.085,51 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Diese moderne Vierzimmerwohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und einer angenehmen nordwestseitigen Ausrichtung, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine warme und stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang und ein Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlcharakter. Schon der einladende Vorraum vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich gestaltet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, die Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich strömen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Besonders praktisch ist, dass auch das an die Wohnküche angrenzende Zimmer direkten Zugang zum Balkon bietet und dadurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der großzügige Master-Bedroom überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen komfortablen Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Auch die Badezimmerausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit: Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 3,6 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltagsgegenstände schafft. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und herrliche Abendsonne zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 80,66m² / 3 Zimmer
€ 9.671,46 / m²
#Balkon #hell
Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung überzeugt bereits beim Betreten mit einem großzügigen Eingangsbereich samt geräumigem Gang, der nicht nur ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe, Kästen oder eine stilvolle Kommode bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar, wodurch die Wohnung mit einer besonders praktischen und durchdachten Raumaufteilung punktet. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle und sonnige Wohnküche, die durch ihre freundliche Atmosphäre und die Vorbereitung für eine Kochinsel ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und gesellige Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Wohnbereich ein besonders angenehmes Ambiente. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen perfekt miteinander verbinden. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen und schafft eine ruhige Rückzugsoase zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann und somit unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht wird. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer präsentiert sich modern und geräumig zugleich. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem praktischen Handtuchtrockner lädt es zum Wohlfühlen ein. Das WC ist separat angeordnet und verfügt ebenfalls über ein eigenes Handwaschbecken - ein zusätzlicher Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der nahezu 3,5 m² große Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet und zugleich den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Dadurch bleibt in den übrigen Räumen mehr Platz für ein harmonisches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der sonnige, südseitig ausgerichtete Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist. Dadurch entsteht ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, während der Außenbereich zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Ob beim Morgenkaffee oder beim Ausklang eines langen Tages - hier lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Ich freue mich bei Interesse über Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 103,64m² / 4 Zimmer
€ 16.608,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrer perfekten Südwest-Ausrichtung und sorgt den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Sonne und angenehmer Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit rund 38,45 m² Wohnfläche und vorbereiteter Kücheninsel - ideal für gemeinsames Kochen, gemütliche Familienmomente oder gesellige Abende mit Freunden. Drei gut aufgeteilte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines ausgestattet mit Dusche, das zweite mit Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das perfekte Raumangebot ab. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die über 30 m² große Loggia! Dank flexibler Glas-Schiebeelemente kann sie bei Bedarf geschlossen werden und bietet somit zu jeder Jahreszeit einen geschützten Wohlfühlbereich. Zusätzlich erweitert ein ca. 7 m² großer Balkon den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Frühstücke oder lange Abende mit Familie und Freunden - hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Heute besichtigen - schon bald einziehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,61m² / 4 Zimmer
€ 12.662,90 / m²
#Balkon #hell
Diese optimal geschnittene Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit über 2 m² Nutzfläche, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet und für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt. Die einladende Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt des Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden sowie gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der angenehmen Raumgestaltung entsteht hier ein offenes und wohnliches Ambiente mit viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist, dass von der Wohnküche ebenso wie von allen weiteren Zimmern aus ein direkter Zugang auf den Balkon möglich ist. Dadurch wird der Außenbereich harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet den idealen Platz, um entspannte Stunden in der Abendsonne zu genießen. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der geräumige Master-Bedroom ergänzt das Raumangebot ideal und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit viel Platz und Wohnkomfort. Auch die Badezimmerausstattung lässt keine Wünsche offen: Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag - eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Duschbad über ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Der durchdachte Grundriss, die freundlichen Räume sowie der von allen Zimmern aus mögliche Zugang zum Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität paaren möchten. Interesse? Rufen Sie gleich an um eine Besichtigung zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 133,06m² / 5 Zimmer
€ 14.721,18 / m²
#Balkon #hell
Dieser außergewöhnliche Fünfzimmertraum begeistert mit großzügigen Raumverhältnissen, einem durchdachten Grundriss sowie herrlichen Lichtverhältnissen den ganzen Tag über. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie Sonne von den frühen Morgenstunden bis hin zum stimmungsvollen Sonnenuntergang über den Dächern Wiens. Bereits der einladende Vorzimmerbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen perfekten Empfang für Bewohner und Gäste. Sämtliche Räume sind zentral vom Gang aus begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich gestaltet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit ihren weitläufigen Fensterflächen für ein außergewöhnlich helles und sonnendurchflutetes Ambiente sorgt. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende, gemütliches Beisammensein und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Platz bietet, um die Aussicht und die Abendstimmung über der Stadt zu genießen. Drei weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 12 und 15 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Vom größten dieser Zimmer aus ist ebenfalls ein direkter Zugang auf den Balkon möglich, wodurch zusätzliche Offenheit und Wohnqualität geschaffen wird. Der großzügige Master-Bedroom überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem privaten En-Suite-Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist und so höchsten Komfort im Alltag bietet. Für die weiteren Zimmer steht ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung - ideal für Familien oder Gäste. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot perfekt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit über 3 m² Fläche, der wertvollen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltagsgegenstände schafft. Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit ihrer perfekten Kombination aus Großzügigkeit, Licht, Funktionalität und beeindruckender Wohnqualität. Darf ich Ihnen mehr über dieses atemberaubende Projekt erzählen? Nehmen Sie gerne gleich direkt Kontakt auf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102,18m² / 4 Zimmer
€ 13.503,62 / m²
#Balkon #hell
Diese hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt mit einem besonders durchdachten Grundriss und einem harmonischen Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit über 2 m² Fläche, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft und Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsgegenstände bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Besonders angenehm ist der direkte Zugang auf den Balkon, auf dem Sie die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre genießen können. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und dadurch besonders flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auch diese Räume verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon und profitieren dadurch von viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl. Der großzügige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Auch im Bereich der Sanitäranlagen überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Konzept: Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag - eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit Dusche. Im Duschbad befindet sich zusätzlich ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,61m² / 4 Zimmer
€ 11.999,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Diese optimal geschnittene Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit über 2 m² Nutzfläche, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet und für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt. Die einladende Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt des Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden sowie gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der angenehmen Raumgestaltung entsteht hier ein offenes und wohnliches Ambiente mit viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist, dass von der Wohnküche ebenso wie von allen weiteren Zimmern aus ein direkter Zugang auf den Balkon möglich ist. Dadurch wird der Außenbereich harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet den idealen Platz, um entspannte Stunden in der Abendsonne zu genießen. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der geräumige Master-Bedroom ergänzt das Raumangebot ideal und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit viel Platz und Wohnkomfort. Auch die Badezimmerausstattung lässt keine Wünsche offen: Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag - eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Duschbad über ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Der durchdachte Grundriss, die freundlichen Räume sowie der von allen Zimmern aus mögliche Zugang zum Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität paaren möchten. Interesse? Rufen Sie gleich an um eine Besichtigung zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,31m² / 4 Zimmer
€ 11.607,39 / m²
#Balkon #hell
Diese stilvoll gestaltete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen direkt angrenzenden Abstellraum mit über 2 m² Fläche, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Alltagsgegenstände schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und dadurch besonders flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der großzügige Master-Bedroom bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeit und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Auch die Ausstattung der Sanitärbereiche überzeugt auf ganzer Linie: Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Duschbad verfügt zusätzlich über ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft. Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die attraktiven Freiflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
2 Zimmer mit Außenfläche in urbaner Toplage
€ 502.000,-
1020 Wien / 46,48m² / 2 Zimmer
€ 10.800,34 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 79 - Stiege 2 Diese moderne Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 47 m² und bietet zusätzlich ca. 5 m² Loggia und 3 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Bad en Suit mit Dusche separate Toilette Balkon/Loggiabereich Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: € 502.000 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: € 552.000 (brutto) DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 47,42m² / 2 Zimmer
€ 11.303,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 90 - Stiege 2 Diese moderne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 47 m² und bietet zusätzlich ca. 5 m² Loggia und 3 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Bad en Suit mit Dusche separate Toilette Balkon/Loggiabereich Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: € 536.000 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: € 590.000 (brutto) DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
