Suchergebnisse für "grundstücke stadt haag"

#Landwirtschaft #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Liegenschaft in Niederösterreich? Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in Stadt Haag mit einer Gesamtfläche von rund 5.526 m². Das Areal besticht durch seine vielseitige Randlage und bietet ein enormes Potenzial für naturverbundene Projekte oder langfristige Investments. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Lage: Stadt Haag (Niederösterreich), attraktive Randlage des Stadtgebiets • Grundstücksfläche: ca. 5.526 m² • Widmung: Grünland – Land- und Forstwirtschaft • Historie: Ehemaliges Umspannwerk der Netze Niederösterreich • Bebauung: Unbebaut Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch strategisch hervorragenden Randlage von Stadt Haag. Das Grundstück grenzt teilweise direkt an bestehende Wohnbebauung sowie an idyllische, landwirtschaftlich genutzte Flächen. Diese Kombination garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre inmitten der Natur, ohne gänzlich abgeschieden zu sein.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein etabliertes Gewerbeobjekt in sehr gut frequentierter Lage in der Stadt Haag (3350), Niederösterreich. Das Objekt wird im Rahmen eines Baurechts bis 31.12.2100 genutzt und ist als Fachmarktzentrum mit mehreren Mietern langfristig am Standort etabliert. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtmietfläche von 2.078 m² auf einer Grundstücksfläche von 5.583 m². Aktuell sind 1.983 m² vermietet, wodurch sich ein Vermietungsstand von rund 95,46 % ergibt. Das Objekt ist langfristig an stabile Branchen vermietet und bietet Anlegern eine solide und nachvollziehbare Einnahmenstruktur. Das Fachmarktzentrum ist aktuell an folgende Branchen vermietet: • Drogerie und Parfümerie • Discounter • Fitnessstudio • Bäckerei • Optiker • Friseur Diese Mischung sorgt für eine gute Frequenz und stabile Kundenströme am Standort. Das Gebäude wurde in Massivbauweise in zwei Bauetappen errichtet (ca. 2004 und ca. 2012), ist erdgeschossig ausgeführt und verfügt über großzügige Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftsflächen. Durch die gute Sichtbarkeit sowie die verkehrsgünstige Lage nahe des Autobahnzubringers Richtung Steyr und Steyr-Land zählt der Standort zu den wichtigen Gewerbestandorten in der Region Haag. Die aktuelle Mietertragsrechnung weist folgende Einnahmen aus: Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST) • € 17.765,86 monatlich • € 213.190,32 jährlich Aktuell vermietete Fläche: • 1.983 m² • Vermietungsstand: 95,46 % Derzeit besteht ein Leerstand von ca. 94 m². Bei einer Vermietung dieser Fläche zu € 12,00 pro m² monatlich ergibt sich folgende zusätzliche Einnahme: • € 1.131,00 monatlich • € 13.572,00 jährlich Damit würden sich folgende Gesamterträge ergeben: Geplante Nettomieteinnahmen • € 18.896,86 monatlich • € 226.762,32 jährlich Beim Fitnessstudio besteht laut Mietvertrag eine mietzinsfreie Anfangsphase. Die erste Mietzahlung erfolgt voraussichtlich ab 01.09.2026. Dieser Umstand ist bei der aktuellen Einnahmensituation zu berücksichtigen. Eckdaten des Objekts: • Grundstücksfläche (Baurecht) 5.583 m² • Gesamte Mietfläche 2.078 m² • Aktuell vermietete Fläche 1.983 m² • Baurecht bis 31.12.2100 Der monatliche Nettobauzins für dieses Grundstück beträgt € 3.380,90,-. Dieses Objekt vereint mehrere für Investoren wichtige Faktoren: • etablierter Gewerbestandort • hohe Vermietungsquote • stabile Branchenstruktur • langfristiges Baurecht bis 2100 • zusätzliche Ertragspotenziale durch geringe Restleerfläche Damit stellt dieses Fachmarktzentrum eine solide und nachhaltige Kapitalanlage im niederösterreichischen Zentralraum dar. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen, Mieterliste sowie Objektinformationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In Stadt Haag wird eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, 23 Tiefgaragenplätze und 7 Freistellplätze errichtet. Das Projekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur. In unmittelbarer nähe befinden sich EUROSPAR, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheke, u.v.m. Obwohl zentral gelegen, besticht das Objekt durch seine absolute Ruhe und bietet in den oberen Etagen einen beeindruckenden Ausblick. Folgende Kategorien werden Angeboten: 5 Wohnungen mit Eigengarten 3 Dachgeschoßwohnungen 7 Wohnungen im Regelgeschoß (1. Stock) mit großem Balkon (ca. 10 m²) Wohnungsgrößen: 6 x 2-Zimmer-Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (ca. 50 m²) 6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit 2 Schlafzimmer (ca. 70 m²) 5 x 4-Zimmer-Wohnungen mit 3 Schlafzimmer (ca. 85 m²) Ausstattung der Wohnhausanlage: Lift von Tiefgarage/Kellerabteilung Beheizung mittels Wärmepumpe PV Anlage Moderne Raumaufteilungen mit großen Balkonen Massivbauweise der Außenwände, Wohnungstrennwände, tragende Elemente und Geschoßdecken Sonnenschutz mit elektrischen Raffstores Die Preisliste und Pläne befinden sich im Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In Stadt Haag wird eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, 23 Tiefgaragenplätze und 7 Freistellplätze errichtet. Das Projekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur. In unmittelbarer nähe befinden sich EUROSPAR, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheke, u.v.m. Obwohl zentral gelegen, besticht das Objekt durch seine absolute Ruhe und bietet in den oberen Etagen einen beeindruckenden Ausblick. Folgende Kategorien werden Angeboten: 5 Wohnungen mit Eigengarten 3 Dachgeschoßwohnungen 7 Wohnungen im Regelgeschoß (1. Stock) mit großem Balkon (ca. 10 m²) Wohnungsgrößen: 6 x 2-Zimmer-Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (ca. 50 m²) 6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit 2 Schlafzimmer (ca. 70 m²) 5 x 4-Zimmer-Wohnungen mit 3 Schlafzimmer (ca. 85 m²) Ausstattung der Wohnhausanlage: Lift von Tiefgarage/Kellerabteilung Beheizung mittels Wärmepumpe PV Anlage Moderne Raumaufteilungen mit großen Balkonen Massivbauweise der Außenwände, Wohnungstrennwände, tragende Elemente und Geschoßdecken Sonnenschutz mit elektrischen Raffstores Die Preisliste und Pläne befinden sich im Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Mit einer Fläche von ca. 159 m² eignet sich diese Bürofläche ideal für Ingenieur-, Unternehmensberater, Steuerberatungs- oder Versicherungsbüros. Auch als Notar-, Rechtsanwaltskanzlei oder als Arztgruppen-, Physiotherapeuten- oder Heilmasseur-Praxis sind diese Räumlichkeiten bestens geeignet und überzeugen durch helle und gute Raumaufteilung in zentrumsnaher Lage der Stadt Haag mit ländlicher Umgebung und kurzen Anschluss in wenigen Autominuten zur Westautobahn-Auffahrt A1 oder Park & Ride-Anlage Bahnhof Haag. Kunden, Klienten, Patienten oder Besucher können nach ihren Termin bei Ihnen, in Fußnähe, weitere Erledigungen und Besorgungen in der Stadt Haag verrichten. Highlights: Sofort bezieh- und nutzbar. Vielseitige Gestaltung und Nutzung der Büroräumlichkeiten für Dienstleistungs-Unternehmer. Interessiert und besichtigen? DI Hubert Poustka, steht Ihnen für Fragen und Anliegen sowie einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Büro

Mit einer Fläche von ca. 159 m² eignet sich diese Bürofläche ideal für Ingenieur-, Unternehmensberater, Steuerberatungs- oder Versicherungsbüros. Auch als Notar-, Rechtsanwaltskanzlei oder als Arztgruppen-, Physiotherapeuten- oder Heilmasseur-Praxis sind diese Räumlichkeiten bestens geeignet und überzeugen durch helle und gute Raumaufteilung in zentrumsnaher Lage der Stadt Haag mit ländlicher Umgebung und kurzen Anschluss in wenigen Autominuten zur Westautobahn-Auffahrt A1 oder Park & Ride-Anlage Bahnhof Haag. Kunden, Klienten, Patienten oder Besucher können nach ihren Termin bei Ihnen, in Fußnähe, weitere Erledigungen und Besorgungen in der Stadt Haag verrichten. Highlights: Sofort bezieh- und nutzbar. Vielseitige Gestaltung und Nutzung der Büroräumlichkeiten für Dienstleistungs-Unternehmer. Interessiert und besichtigen? DI Hubert Poustka, steht Ihnen für Fragen und Anliegen sowie einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in 3350 Haag – Ihr neuwertiges Traumzuhause mit großzügigem Platzangebot Zum Kauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 3350 Haag, Niederösterreich, zum Preis von 720.000,00 €. Mit einer Wohnfläche von 162,84 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für junge Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern (inklusive Badewanne und Dusche) und 2 separaten WCs, was den Alltag für Familien erleichtert. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während Fußbodenheizung und Gasheizung für behagliche Wärme sorgen. Hochwertige Fliesen runden den stilvollen Gesamteindruck ab. Im Außenbereich genießen Sie einen großzügigen Garten, einen Balkon sowie eine Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Neuwertiges Einfamilienhaus mit 162,84 m² Wohnfläche6 Zimmer – ideal für Familien2 Bäder mit Badewanne und Dusche, 2 separate WCs Fußbodenheizung Hochwertige Fliesen Großer Garten, Balkon und Terrasse 19,35 m²Garage und zusätzlicher Parkplatz Optimale Verkehrsanbindung (Bus) Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei in der Nähe Dieses Haus ist die perfekte Wahl für junge Familien, die ein modernes, komfortables und großzügiges Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Fernsicht befindet sich in zentraler Lage mitten im Ortszentrum von Stadt Haag, am Bergweg 13. Die moderne, barrierefrei errichtete Wohnanlage wurde 2015 fertiggestellt. Die helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich gehört ein fix zugeteilter Freiparkplatz AP 15 zur Wohnung. Die Wohnanlage wird mittels moderner Geothermie- und Solartechnik beheizt (Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung). Besonders hervorzuheben sind die Barrierefreiheit sowie die ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar! Bezug ab Oktober 2026!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung Top 1.09 mit Balkon und herrlicher Fernsicht befindet sich in zentraler Lage mitten im Ortszentrum von Stadt Haag, am Bergweg 13. Die moderne, barrierefrei errichtete Wohnanlage wurde 2015 fertiggestellt. Die helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich ist der Freiparkplatz AP15 im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage wird mittels moderner Geothermie- und Solartechnik beheizt (Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung). Besonders hervorzuheben sind die Barrierefreiheit sowie die ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar! Bezug ab Oktober 2026! Betriebskosten: € 164,65 Heizkosten + Warmwasser: € 72,47 Rücklage: € 59,17 Finanzierung Heizung: € 33, Betriebskosten und Rücklage Abstellplatz 15: € 24,18... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein ca. 23.000 m² großes Gewerbegrundstück im Bauland-Betriebsgebiet (BB) in attraktiver Lage der Stadt Haag (Niederösterreich). Die Liegenschaft befindet sich strategisch günstig zwischen dem BMW-Werk Steyr und der Westautobahn A1 und eignet sich ideal für Logistik-, Produktions-, Lager- oder Gewerbenutzungen. Die Widmung sowie die Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für Eigennutzer und Entwickler. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 23.000 m² Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB) Kaufpreis: EUR 1.750.000 Verkaufsart: Asset Deal Servitutsrecht für Zu- und Abfahrt vorhanden Standortvorteile Nähe BMW-Werk Steyr ca. 6 Minuten zur Westautobahn A1 gute Erreichbarkeit Linz Wels Amstetten Wien Steyr in ca. 20 Minuten erreichbar Entwicklungspotenzial Für die Liegenschaft liegt bereits eine Bebauungsstudie vor. Diese zeigt ein mögliches Entwicklungskonzept mit einer Gesamt-BGF von rund 14.395 m² und unterstreicht das Potenzial für Gewerbe-, Lager- oder Produktionsflächen. Geeignet für: Logistik | Produktion | Gewerbepark | Lager | Distribution | Projektentwicklung Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der "Hof Schwarzharold" liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick vom Mostviertel bis ins Mühlviertel. Das Grundstück ist arrondiert und umfasst knapp 11 Hektar, inklusive Bachlauf, eigenen Quellen. Alleinige Zufahrt, asphaltiert und im öffentlichen Gut. Einzigartig-Besonders-Enormes Potential! Gebäude und Wohnflächen: Das Ensemble besteht aus einem typischen Vierkanter mit mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbefläche "Das Braugut", einer Maschinenhalle, einer gepflegten Parkanlage und vielen Extras. Modernes Loft im Westtrakt 1. OG: Ca. 227 m², barrierefrei mit Lift, Balkon, Kachelofen, offene Raumhöhe mit Sichtdachstuhl, klimatisiert, lichtdurchflutet und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Große Wohnung im Sacherl im EG und OG: Ca. 365 m², stilecht, urig und so gemütlich mit Gewölbe, typischen Kastenfenstern im EG und klassischen Details aus vergangenen Zeiten und historischem Charme. Im Obergeschoß geht die Wohnung in den Neubau über. Das Braugut: Absolut hochwertig und modernst ausgestattet mit der eigenen Bierbrauerei, gemütlich edlem Verkostungsraum mit Bar und Lounge, Erweiterung in einen Gastgarten möglich (auch andere Nutzungsmöglichkeiten!). Weitere Highlights: Innenhof mit Whirlpool Terrassen, Balkon1 großer Mostkeller1 Küchenkeller Werkstatt mit Hebebühne und weitere Werkstatt mit Grubeviele Lager- und Abstellflächen2 Loxone-Smart-Home-Anlagen Avigilon - High-End-Videoüberwachung Erhöhte Einbruchssicherheit: spezielle Türen, Sicherheitsfolie in Scheiben, Zusatzriegel, Fenstergitter, zusätzliche Verriegelungenautarke Wasserversorgung mit Brunnen auf Eigengrund Grundgrenze mit Bach und eigenem Wasserzugang biologische Abwasseranlage, Baujahr 2019 Photovoltaikanlage 33k Wp, Batteriespeicher 32kWh mit App, Baujahr 2021 Solaranlage Pellets-/Stückgut-Heizung und Luftwärmepumpe3 Regenwasserzisternen, Gesamtkapazität 20.000 Liter Leerrohrsystem für weitere Kabel/Leitungen/ Rohre, hofumspannendunendliche Parkmöglichkeiten für mehr als 50 PKW`s Garagegroße, neue Maschinenhalle mit Unterkellerung - vielseitig nutzbarbefestigte Freiflächenca. 150 Obstbäume11 ha Grund mit hauptsächlich Acker, Wiesen und etwas Waldumfassende Sanierungenund vieles mehr Nutzungsideen: ideal als exklusiver Landsitz in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, landwirtschaftlicher Betrieb, Freizeit- oder Tourismusprojekt.... Lage: herrliche Alleinlage mit Panoramablick, Stadt Haag knapp 5 km, gute Anbindung Autobahn - Wien in knapp 150 km erreichbar. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe, kulturelle Angebote, Vereine, beliebte Ausflugsgegend und viele Sehenswürdigkeiten. Aus gegebenen vermehrten Anlässen: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer! Wir bitten höflich darum, die Liegenschaft ausschließlich mit Terminvereinbarung und in Begleitung des Maklers zu betreten. Mehr Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Verkaufe sehr gutes Ackerland in 3350 Haag. 2 kleinere Flächen Verkaufe sehr gutes Ackerland mit ca. 55 Bodenklimazahl. Eine spätere Ausweitung der Fächen ist ev. möglich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Veigl unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]