provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon in Tirol

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genau hier, im wohl schönsten Teil der lebenswerten Kulturstadt Schwaz, entsteht diese besondere Wohnanlage, die alle Kriterien erfüllt, um sich niederzulassen, oder einen Wohnsitz für den nächsten Lebensabschnitt zu schaffen. Auf 2 separaten Baukörpern verteilt, entstehen 20 exklusive Wohneinheiten samt 22 Tiefgaragenabstellplätze. Das Projekt umfasst 2-Zimmer-, 3-Zimmer-, sowie 4-Zimmerwohnungen. Die Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 42,54 m² und ca. 91,25 m² verfügen jeweils über große Terrassen / Balkone bzw. Gartenflächen. Sehr gut geplante Wohneinheiten, modernes Flair, ganz dem Zeitgeist entsprechend, hier können Wohnungssuchende, die besondere Ansprüche an das Zuhause Ihres neuen Lebensabschnittes haben, fündig werden. Hochwertig verbaute Materialien, offene Raumgestaltung, großzügige Glasfronten, somit viel Licht und Sonne und das unweit der Altstadt von Schwaz entfernt, lassen das Immobilienherz höherschlagen. Die jeweiligen Wohnungen erreichen Sie jeweils komfortabel über Personenlifte, sowie die allgemeinen Stiegenhäuser. KEY FACTSumweltbewusste / ökologische Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Booster und Photovoltaik-Anlage auf den Dächernedle Eichenparkettböden und Feinsteinzeuggroßflächige Verglasungselemente Fußbodenheizung Weiterführende Unterlagen finden Sie unter der Objekthomepage: https://terra-immo.at/stadtvillen/KELLER / LAGER / PARKENIm Untergeschoss sind die jeweiligen Kellerabteile (teilweise unmittelbar an den TG-AP angrenzend) zugeordnet. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der Tiefgarage abstellen. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 26.000,00.BEZUG / FERTIGSTELLUNGDer Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist voraussichtlich für 1. Quartal 2025 beabsichtigt. Ein äußerst ansprechendes Wohnprojekt in zentralster und begehrter Ruhelage von Schwaz. LAGEDieses Projekt wird in bester Lage und Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Schwaz realisiert, welche sich als eine der bekanntesten mittelalterlichen Regionen Nordtirols auszeichnet. Die charmante Altstadt mit verwinkelten Gassen, malerischen Altbauten einerseits, modernen Gebäuden andererseits und die umliegende Bergwelt im Hintergrund, schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Silberstadt bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Kunstangebot. KONTAKTVereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein realistisches Bild vor Ort von den angebotenen Einheiten machen zu können. In diesem Zuge präsentieren wir Ihnen in Ruhe das gelungene Projekt. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für die Käuferseite. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, Ihre Anliegen, Ihre besonderen Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause stellen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien[Telefonnummer entfernt] Mag. Johannes Schneider, Geschäftsführer[Telefonnummer entfernt] Anna Kahofer LLB. oec., Verkauf /Assistenz der Geschäftsführung226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wird nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Maßgebend für die Einrichtung und Ausstattung ist die im Zuge Ihrer Anfrage bereitgestellte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Firma 226 Immobilien GmbH wird lediglich als Vermittler von Kaufinteressenten: innen tätig. Alle zur Verfügung gestellten Unterlagen wurden von der Bauträgergesellschaft bereitgestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Verkauft werden gesamt vier Wohnungen in einem generalsanierten Gebäude in Bad Häring mit Pölvenblick. • Keine Maklergebühren, Kauf direkt vom Bauträger • Perfekte Busanbindung • Ruhige Wohngegend • Geschäfte des täglichen Bedarfs alle in unmittelbarer Umgebung • Wohnungen top renoviert, alles wurde neu gemacht, Neubaustandart, hochwertig saniert • Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Frostfach alles mit Soft Close bereits verbaut und ebenso beim Preis inkludiert • Glasfaserinternet in allen Wohnungen vorhanden, Provider kann frei gewählt werden • Wohnungen sind allesamt an tolle Mieter vermietet und es kann mit einer Nettorendite von 4% gerechnet werden 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,7% Kosten der Vertragserstellung bei Dr. Gottardis zzgl. USt. und Barauslagen Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es handelt sich um eine hochwertige, renovierte 2-Zimmerwohnung mit dem begehrten Freizeitwohnsitz. Dies bedeutet, die Wohnung kann auch von nicht Ortsansässigen bewohnt werden, ohne einen Hauptwohnsitz anmelden zu müssen. Die Seilbahn ist nur 300 Meter entfernt (eine Abfahrt führt direkt zum Haus), der Ortskern 5 Gehminuten. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und ein Wochenmarkt. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Zimmer mit sehr großem Balkon (teilweise Bergblick) und neuen, dreifach isolierten Fenstern und neuwertigem, handgehobeltem Eichenparkett, renoviertem Badezimmer, Gäste-WC, renovierter kleine Küche (inkl. neue Mielegeräte wie Geschirrspüler, ect.) und Flur mit Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss. Eigene Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Die Mitbenutzung des hauseigenen Gartens mit Blick auf das Kitzbüheler Horn ist ebenfalls möglich. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist von außen vollständig renoviert/saniert und sogar an die Fernwärme angeschlossen. Von der Wohnung aus können direkt unzählige Wander- und Radtouren gestartet werden. St.Johann in Tirol ist ein Nachbarort von Kitzbühel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur inklusive Bahnhof, der in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Die Wohnung ist ab dem 1.02.2025 verfügbar. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zentral Wohnen und dennoch viel Aussicht, Grün und Sonne Alles für das tägliche Leben zu Fuß erreichen und zudem verkehrstechnisch optimal angebunden für Arbeit und Freizeit Kompakt Wohnen mit niedrigsten Betriebskosten und trotzdem großzügig im Raumangebot und Freibereich Das ist unser Wohnprojekt „Smart Living“ mit nur 6 Wohneinheiten Jetzt Termin vereinbaren und attraktiven Vorverkaufsbonus bis Baubeginn sichern! Nähere Informationen finden Sie auf der immocenter Homepage: hier Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Ein Projekt von immocenter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Naturnah, ruhig und trotzdem zentrumsnah Erhaben Wohnen in unverbaubarer Aussichtslage Eine traumhafte Aussicht genießen und die letzte Abendsonne einfangen Elegant, wertvoll und einzigartig Das ist unser Bauvorhaben „Hillside“Jetzt Termin vereinbaren und attraktiven Vorverkaufsbonus bis Baubeginn sichern! Nähere Informationen finden Sie auf der immocenter Homepage: hier Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Ein Projekt von immocenter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnhaus im Überblick Herzlich willkommen in Hatting, wo das immocenter das Projekt „Rosskogel“ bauen wird. In ruhiger Wohnlage, in der Puite 6, entsteht auf einem ca. 1.000 m² großen Sonnengrundstück ein elegantes Niedrigenergiehaus. Es umfasst nicht mehr als sechs Wohneinheiten und gliedert sich in ein Untergeschoß und drei Obergeschoße. Im Untergeschoß (Ebene -1) finden Sie den Haustechnikraum, Kellerabteile für die Wohnungen und sechs zusätzliche Lagerräume. Im Erdgeschoß (Ebene 0) erwarten Sie zwei großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnungen, zwölf massiv ausgeführte Carports und zwei Besucherparkplätze. Die Ebene 1 beherbergt eine 2-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung sowie eine weitere 4-Zimmerwohnung. Über das gesamte Dachgeschoß erstreckt sich ein sehr schönes Penthouse, gestaltet als weiträumige 3-Zimmerwohnung auf einer Fläche von ca. 114 m² mit traumhaftem Ausblick. Alle Wohneinheiten zeichnen sich aus durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Innenausstattung und großzügige, bestens besonnte Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt östlich über einen Laubengang und bequem per Personenaufzug. Der kompakte Baukörper, die hochwertige Bauausführung, die gut durchdachte Innenausstattung und nicht zuletzt, die wunderschöne Lage dieses Objektes werden Ihnen ein behagliches Zuhause bieten. Unsere 2 Zimmer-Einheit im Überblick: Ebene 1 | Top W04: 2 Zimmerwohnung mit 66,65 m² Wohnfläche und 21,08 m² Terrasse Der Baustart erfolgt planmäßig im Herbst/Winter 2024 und die Fertigstellung der Gesamtanlage im Sommer 2025.Die Lage Das Neubauprojekt „Rosskogel“ bietet ein Zuhause inmitten einer gut gelungenen Symbiose aus Familienfreundlichkeit, herrlicher Aussicht und erholsamer Ruhelage. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine mühelose Alltagsgestaltung. Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft sind bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof und die schnelle Anbindung an die Autobahn (sind sehr wertvoll für alle Pendler) ermöglichen es, die Landeshauptstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Dementsprechend wird die Gemeinde in den kommenden Jahren zusätzlich von der natürlichen Erweiterung des Innsbrucker Speckgürtels profitieren. Willkommen daheim in Hatting – ein Ort, der alles für ein harmonisches und komfortables Wohnen bereithält. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Projektteam und informieren Sie sich im Detail! Alle verfügbaren Einheiten: hier klicken Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zentral Wohnen und dennoch viel Aussicht, Grün und Sonne Alles für das tägliche Leben zu Fuß erreichen und zudem verkehrstechnisch optimal angebunden für Arbeit und Freizeit Kompakt Wohnen mit niedrigsten Betriebskosten und trotzdem großzügig im Raumangebot und Freibereich Das ist unser Wohnprojekt „Smart Living“ mit nur 6 Wohneinheiten Jetzt Termin vereinbaren und attraktiven Vorverkaufsbonus bis Baubeginn sichern! Nähere Informationen finden Sie auf der immocenter Homepage: hier Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Ein Projekt von immocenter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler, sonniger Ost-West-Ausrichtung im 2. Stock einer idyllischen kleinen Wohnanlage am Gießenweg. Umgeben von viel Grünfläche, einladenden Sitzecken und einem Spielplatz ist dies der ideale Rückzugsort, besonders für Familien. Verkauf ab sofort! Die großzügige Nutzfläche von 126,28 m² teilt sich wie folgt auf: 96,00 m² Wohnfläche 10,90 m² Loggia (Sonnig mit Westausrichtung) 13,00 m² Hobbyraum im Souterrain mit viel Potential 6,60 m² Kellerabteil Ein eigener Autoabstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für mehr Platz im eigenen Keller. Die großzügige Wohnung hat einen optimalen Schnitt, präsentiert sich in einem guten Zustand (im Herbst erst komplett ausgemalen), bietet aber Raum für überschaubare Renovierungsarbeiten, um sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die 96,00 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Drei (Schlaf-) Zimmer (2 zur Ost-, 1 zur Westseite) • Wohnzimmer (Westseite) mit Kaminanschluss und Zugang zur Loggia • Große Küche (Westseite) • Bad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Weiträumiger Flur Alle Zimmer sind direkt vom zentralen Flur zugänglich, wodurch die Nutzung flexibel gestaltet werden kann. Nachbarn haben z. B. Küche und Wohnzimmer zur einer offenen Wohnküche umgebaut oder vom einem Schlafzimmer aus einen weiteren Zugang zur Loggia geschaffen. Die Möglichkeiten sind hier vielseitig, es gibt nur eine tragende Wand – siehe Grundriss. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, der Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet aber auch noch die Möglichkeit eines Pellet- oder Holzofens. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, Instandhaltungen (Fassade, Treppenhaus, Eingangstüren) wurden regelmäßig durchgeführt bzw. teilweise auch schon ausgetauscht. Die Bausubstanz ist erstklassig, der Rücklagenfonds mit über 145.000,- Euro gut gefüllt. Der zusätzliche Raum von 13 m² im Keller bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Tageslicht und eigener Stromanschluss sind dort vorhanden. Die großzügige Planung der Wohnanlage (ca. 4.500 qm Grundstückfläche für nur 36 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Blöcke mit jeweils drei Einheiten á sechs Wohnungen) sorgt zudem für viel Platz und eine kinderfreundliche Atmosphäre. Spielplatz, Grünflächen und Sitzgruppen laden zum Verweilen ein. Hier finden Ihre Kinder noch den idealen Raum zum Spielen und Entdecken, in neuen Anlagen werden auf gleicher Fläche teilweise vier- bis fünfmal soviel Wohnungen geplant und gebaut. In der Einheit selbst gibt es nur fünf weitere Wohnungen, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die geringe Fluktuation sorgt für eine freundliche Nachbarschaft, in der man gerne Wurzeln schlägt. Auch besitzt die Anlage eine optimale Anbindung an alle wichtigen Nahversorger. Der Telfspark mit M-Preis, DM, Libro, Deichmann und vielen weiteren Geschäften ist zu Fuß in knapp einer (!) Minute zu erreichen – ohne Auto, ohne Stress. Optimal für den schnellen Einkauf, auch mit Kindern. Sind Sie bereit, die Tür zu Ihrem neuen Zuhause aufzustoßen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erfahren Sie mehr über die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird Ihnen umgehend nachgereicht. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, doch strategisch günstigen Lage im östlichen Teil von Telfs. Supermarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf (telfs PARK) sind zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen, das Ortszentrum nur wenigen Minuten entfernter.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Gepflegte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Fläche von 70m² und 3 Zimmern ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung kann auf Wunsch in möbliertem Zustand übernommen werden. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist in Richtung Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein; ebenso der Balkon, von dem aus man einen wunderbaren Blick auf das Kitzbüheler Horn und St.Johann sowie die umliegende Bergwelt hat. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar; auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte/Apotheken sowie das Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Winter kommt man zu Fuß oder auch mit dem Schibus in kürzester Zeit ins Schigebiet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNEN IM DORF, LEBEN WIE IN DER STADT!! Provisionsfrei! Erstbezug! Ab September! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug im ersten OG. Nur sechs Wohneinheiten umfasst die kleine familienfreundliche Anlage. Sie überzeugt durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Bank, Haltestelle, Supermarkt, Kinderspielplatz und Schule uvm. Auch der Rumer Bahnhof ist fußgängig erreichbar. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe.. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Es steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung, bei der Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände sich aufbewahren lassen. Es befinden sich Autoabstellplätze im Freien, die optional erworben werden können. Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Direkt beim Betreten der Wohnung wird einem bewusst: Hier handelt es sich um ein Unikat. Die Holztreppe zur Galerie, die hohen Decken, die Türen mit zeitlosen Verzierungen auf den Gläsern – ein Zuhause mit Charakter. Die Wohnung erscheint besonders geeignet für eine junge Familie mit Kind(ern), da sich im oberen Bereich der Wohnung (im ausgebauten Dachboden) ein vollausgestattetes Zimmer mit Bett, Kasten und Schreibtisch befindet. Ein eigenes kleines Reich – der Traum jedes Kindes. Das kleinere der beiden Zimmer im unteren Bereich eignet sich ebenso als (zweites) Kinderzimmer. Von der Größe her wäre das Zimmer aber auch als begehbarer Kleiderschrank oder Home-Office optimal nutzbar. Das größere Schlafzimmer ist mit einem Bett inklusive Nachtkästen und Schränken vom Tischler ausgestattet – ein absolutes Stauraum-Wunder. Ein TV-Anschluss ist vorhanden. Die Küche verfügt über einen freistehenden, modernen Kühlschrank. Die restlichen Geräte sind zwar alt, jedoch voll funktionsfähig! Ebenfalls in der Küche vorhanden ist eine Sitzecke mit Platz für bis zu fünf Personen, sowie ein kleiner, separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine. Wenngleich die Ausstattung mittlerweile etwas in die Jahre gekommen ist, ist sie stets sauber gehalten worden und dementsprechend weiterhin gut benutzbar. Das WC ist vom Badezimmer räumlich getrennt. Das Herzstück des Wohnzimmers ist sicherlich der wunderbare Kachelofen, der zu gemütlichen Stunden zuhause einlädt – dank seiner schlichten Farben aber auch einen modernen Touch hat! Abgesehen davon, stellt er sich natürlich auch als unheimlich funktional dar: Um die Gas-Heizkosten zu reduzieren, kann die Wohnung auch mit Holz kuschlig warmgehalten werden. Dieses kann im Untergeschoss des Wohnhauses gelagert werden, sodass das Kellerabteil für andere Dinge frei bleibt. Jedes Zimmer im unteren Bereich hat einen Zugang zu einem Balkon. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf den größeren ostseitigen Balkon. Von beiden Balkonen aus hat man eine wunderbare Aussicht auf grüne Felder und kann Pferde und Kühe beim Grasen beobachten! Im Kaufpreis inkludiert sind neben sämtlichen Möbeln, Geräten und Lampen, auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Wenn sie nicht gebraucht werden, können die nicht verbauten Möbelstücke (Wohnwand und Couch im Wohnzimmer, sowie Sitzecke auf dem Balkon) vom aktuellen Eigentümer noch aus der Wohnung geräumt werden. Die Wohnung eignet sich dank der Vollausstattung mit hochwertigen Tischlereinbauten für einen sofortigen Bezug – ist aber auch als Investitionsprojekt spannend, da der Wert beispielsweise durch ein modernes Küchenkonzept und/oder ein neues Badezimmer schnell erhöht werden kann. Das Objekt wurde nun über ein Jahrzehnt vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Verkauf erfolgt aufgrund von veränderten Lebensumständen und die neuen Eigentümer sollten bestenfalls den einzigartigen Charakter der Wohnung ebenso zu schätzen wissen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Eigentumswohnungen. Ruhige und absolut sonnige Zentrumslage, mit freien Bergblick. Nahversorger und das Dorfzentrum von Kirchberg sind zu fuss erreichbar. Skibus zum Skigebiet in unmittelbarer Nähe. Zu dem Objekt zählen neben vier attraktiven Zimmern, drei Schlafzimmer mit drei Badezimmer en Suite sowie Wohnzimmer mit Kaminofen und extra Küche. Drei Balkone davon zwei südseitig ausgerichtet mit Fleckalmblick. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Den Süd Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Kellerraum und Dachboden steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Einbauküche, und Möbel sind bereits vorhanden. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Die Einliegerwohnung 20qm bestehend aus Schlafzimmer, kleine Küche und Badezimmer mit Dusche/WC und Balkon kann vermietet werden. Skiraum mit Schuhtrockner sowie Wasch- und Trockenraum vorhanden Baujahr des Anbau 1970 - Umbau 1988 und 2003 zuletzt grosse Renovierung 2023 einschliesslich Fenstertausch und Isolierung der Fassade. Im Anbau befinden sich nur 2 Wohnungen. Privatverkauf daher Keine Makleranfragen erwünscht Es werden nur aussagekräftige Anfragen beantwortet... [Mehr]