helle Eigentumswohnungen in Wien 6.,Mariahilf
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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 67,05m² / 2 Zimmer
€ 10.290,83 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
Urban wohnen, großzügige Freiflächen genießen und trotzdem einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens haben: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1060 Wien verbindet modernes Neubauwohnen mit einer attraktiven Lage nahe der Mariahilfer Straße. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, weitläufiges Wohngefühl. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia und der angrenzende Terrasse. Das absolute Highlight befindet sich eine Ebene darüber: Die Rooftop-Terrasse bietet einen besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt - ideal für Lounge, Outdoor-Dining oder entspannte Sommerabende. Das geräumige Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer und praktische Nebenflächen komplettieren den Grundriss. Highlights auf einen Blick * Dachgeschoss-Erstbezug in 1060 Wien * beeindruckende Wohnküche mit ca. 36 m² * private Freiflächen * großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht * Neubau / Erstbezug * barrierefrei und schlüsselfertig * sofort beziehbar * attraktive Lage nahe Mariahilfer Straße * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie urbanes Rooftop Living über den Dächern von Mariahilf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
PREISREDUKTION Exklusiver Erstbezug nahe Mariahilfer Straße - 3 Zimmer mit Terrasse & Loggia
€ 875.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 90m² / 3 Zimmer
€ 9.722,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Neubauqualität und attraktive Freiflächen machen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche zu einem besonderen Zuhause in gefragter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, präsentiert und ist ab sofort bezugsfertig. Der durchdachte Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit klar definierten privaten Rückzugsbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen ideal miteinander verbinden. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl, während ausreichend Platz für eine hochwertige Küche, einen großen Esstisch und einen komfortablen Loungebereich zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight sind die Loggia und die angrenzende Terrasse. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen einen wertvollen privaten Freiraum mitten in der Stadt - ideal für ein entspanntes Frühstück, sonnige Nachmittage oder einen Abend mit Freunden. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Wohn- Essbereich, drei Zimmern, Terrasse und Loggia sowie sofort verfügbarem Neubaukomfort macht diese Wohnung besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage - gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Großes Potential in bester Lage Mariahilfs
€ 490.000,-
1060 Wien, Mariahilfer Strasse / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die mit ihrer hohen Lebensqualität überzeugt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Schanigärten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Grätzel seinen besonderen Charme. Die Mariahilfer Straße sowie die U3-Station Zieglergasse sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die U4-Station Pilgramgasse und der Westbahnhof mit Anschluss an die U6 liegen rund 10 Gehminuten entfernt. Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Dank der Lage im 6. Liftstock und einem weiten Innenhof wird sie mit reichlich Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung. Ein erster Eindruck gleich über den Virtuellen- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157976? access Key=6a2a Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen. Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <125m Bank <275m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <175m U-Bahn <425m Straßenbahn <550m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 75,99m² / 3 Zimmer
€ 6.303,46 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Zur sofortigen Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete ca. 76 m² große Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene mit Parkblick in Grünruhelage. Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2012 bis 2014 ausgebaut. Das im Jahre 1844 von Architekt Anton Hoppe errichtete Gebäude des Spätklassizismus mit reichlich gegliederter Fassade wurde im Zuge dessen ebenfalls umfassend saniert. Vom Eingangsbereich erreicht man den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit Küchenvorbereitung, eines der beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie die separate Toilette. Vom Wohn-Ess-Bereich betritt man das weitere Schlafzimmer, das den charmanten Grundriss komplettiert. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer kann nach Vereinbarung mit dem Verkäufer eingebaut werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Grünruhelage+ barrierefrei+ erstes Dachgeschoss+ Personenlift+ ca. 76 m² Wohnfläche+ ca. 25,60 m² sonnendurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit Küchenvorbereitung+ ca. 16,22 m² Schlafzimmer+ ca. 15,22 m² weiteres Schlafzimmer+ ca. 7,97 m² Tageslicht-Bad+ ca. 9,53 m² Flur+ ca. 1,45 m² separate Toilette Ausstattung + Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen und im Flur+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss+ Einbauschränke in beiden Schlafzimmern+ Gastherme der Marke "Baxi"+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U3, U6+ Autobus-Linie 57A+ Straßenbahn-Linie 6, 18+ Wien-Westbahnhof Infrastruktur Das Grätzel rund um die Wallgasse und die Gumpendorfer Straße verbindet gemütlichen Wiener Vorstadt-Flair mit urbaner Lebendigkeit. Das wenig touristische Viertel ist geprägt durch die authentische von Altbauten geprägte Atmosphäre. Nach umfassender Sanierung des Raimund Theaters wurde auch der Vorplatz modern gestaltet und mit einem Wasserspiel versehen. Die Gastroszene ist perfekt auf Theaterbesucher eingestellt und bietet eine interessante Mischung zwischen internationaler Küche und Wiener Tradition. In den Seitengassen gibt es eine Vielfalt an asiatischen, italienischen und orientalischen Restaurants und Lokalen. Entlang der Gumpendorfer Straße finden sich klassische Wiener Cafés sowie moderne Espresso Bars. Die einzigartige Lage dieser Liegenschaft zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. das Raimund Theater, der Stadtsaal, das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind zum Teil fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.Sonstiges Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt durch den Vertragserrichter und Treuhänder des Verkäufers. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer kann nach Vereinbarung mit dem Verkäufer eingebaut werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 6.163,64 / m²
#Altbau #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair, hochwertig saniert und sehr guter Ausrichtung ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 1. Stock (bald mit Lift) in einem gepflegten Altbauwohnhaus im schönen, belebten & beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. FACTBOXVorraum großer Wohnbereich mit offener Küche separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Fenster Über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit der Nachbarwohnung gelangen Sie in Top 10a. Der großzügig gestaltete Vorraum heißt Sie mit viel Platz zum Ankommen willkommen. Linker Hand befindet sich das separate WC mit praktischem Fenster. Geradeaus gelangen Sie zum hofseitig gelegenen 14m² großen Schlafzimmer. Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das besonders geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls über den Vorraum erreichbar ist das große und besonders helle 25m² großen Wohnzimmer inkl. einer modern ausgestatteten Wohnküche. Diese stilvolle Altbauwohnung begeistert mit klassischen Details, beeindruckender Raumhöhe und einer angenehmen Lichtdurchflutung. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial – bereit, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet zu werden. Beheizt wird die Wohnung klassisch mittels Gasetagenheizung.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Ankauf zur Verfügung. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas gepflegte Altbauhaus verfügt aktuell noch über keinen Lift, der aktuelle Eigentümer verpflichtet sich aber innerhalb von 2 Jahren einen Lift einzubauen, was das Objekt weiter aufwerten wird. Sie wohnen hier im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk „Mariahilf“ – eine Mischung aus zentraler Stadtlage, attraktiver Infrastruktur und urbanem Flair. Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: In unter 5 Gehminuten erreichen die U6 Gumpendorferstraße oder die U4 Margaretengürtel. Auch der Umschlagplatz Wien Westbahnhof mit zahlreichen Regionalzügen, U-Bahn- und Straßenbahnen liegt in weniger als 10 Minuten Entfernung. Die ebenfalls nur 10 Minuten entfernte Einkaufsachse Mariahilfer Straße bietet einige große Vielfalt an Shopping und Gastronomie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Beispielsweise liegt eine LIDL Filiale nur wenige Gehminuten entfernt. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <125m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <500m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <275m Straßenbahn <325m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 43,21m² / 2 Zimmer
€ 9.233,97 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im wunderbaren 6. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wir gerade saniert, sie verfügt über eine Größe von ca. 43,21 m² und befindet sich im 2. Stock eines schönen Altbaugebäudes. Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Seitengasse der berühmten Maria-Hilfer-Straße und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Atmosphäre. Die Wohnung zeigt in einem hellen und ruhigen Innenhof. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und das Bad ist verfliest. Es gibt keinen Lift in dem Haus. Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer-Straße. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Linien (U3, U6) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 192m² / 5 Zimmer
€ 7.807,29 / m²
#Terrasse #hell
An alles Schöne im Leben gewöhnt man sich gerne. … so auch an diese Nachbarschaft. Der Naschmarkt gleich gegenüber, die Innenstadt mit einem Spaziergang erreichbar und die U4 nur wenige Gehminuten entfernt. Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Und auch im Inneren setzt sich das besondere Gefühl dieser Adresse fort. Großzügige Raumgestaltung, ein weitläufiger Fernblick und der spektakuläre Panoramablick aus der Wohnküche sind nur einige der Highlights, die diese Wohnung zu einem luxuriösen Zuhause über den Dächern Wiens machen. Einige der Besonderheiten für Sie auf einen Blick: ca. 192m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Terrasse + Wintergarten beeindruckende großflächige Verglasungenverspiegelte Verglasungen3 Bäder, davon 2 Tageslichtbäder Klimaanlage Individuelle Raumsteuerung von Heizung und Klimatisierungelektrisch öffenbare Fenster Fußbodenheizung Echtholzparkettboden3-fach verglaste Fenster Videogegensprechanlagekeine Dachschrägen im 1. Dachgeschoss Wasser- und Stromanschluss auf der Terrassevoll ausgestattete Küche Die Wohnfläche von ca. 192m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten: 1. Dachgeschoss: großzügiges Vorzimmer 4 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon 2 Masterbedrooms mit eigenem Badezimmer3 Bäder separate Toilette Abstellraum 2. Dachgeschoss: riesige, knapp 77m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Wintergartenseparate Toilette Die Lage Urbaner Luxus mit Wiener Lebensqualität in 1040 Wien! Wenige Schritte entfernt erstreckt sich der Wiener Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot, charmanten Cafés und dem besonderen Flair, das diese Gegend so einzigartig macht. Ein Spaziergang trennt Sie von der Wiener Innenstadt sowie dem Museums Quartier und der Mariahilfer Straße. U-Bahn: U4 ca. 300m U1 und U2 ca. 600m Bus: 59A ca. 100m 57A ca. 550m Straßenbahn: 1 ca. 450m Billa ca. 170m Hofer ca. 200m Kindergarten ca. 220m Volksschule ca. 550m Mittelschule ca. 550m Gymnasium ca. 600m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 76,39m² / 3 Zimmer
€ 8.495,88 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
ERSTBEZUG! Altbau-Charme im Herzen von Mariahilf! 3-Zimmer-Wohnung mit Erker! Im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese rund 76,39 m² große 3-Zimmer-Wohnung als stilvolles Zuhause für alle, die den Charme des Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung liegt im Mezzanin eines sorgfältig sanierten Zweifronten-Zinshauses. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus wurden umfassend saniert, sodass historischer Charakter und zeitgemäßer Standard hier auf besonders gelungene Weise zusammenfinden. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Küche Zimmer 1Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WCWohnzimmer mit Erker Zimmer 2Raumkonzept & Wohnbereich Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Vorraum mit rund 11 m², der neben einer weitläufigen Garderobe auch als Empfangsbereich dienen kann. Von hier aus gelangt man in die separat angelegte Küche, die durch eine originale Kassettentür mit Milchglasverglasung vom Vorraum getrennt ist – ein besonders schönes Altbaudetail, das im Zuge der Sanierung liebevoll erhalten wurde und Offenheit und Behaglichkeit zugleich schafft. Die Küche ist, ebenso wie das anschließende dritte Zimmer, zur ruhigen Kaunitzgasse ausgerichtet. Direkt daneben und ebenfalls vom Vorraum begehbar liegt ein Zimmer mit ca. 18 m², das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt und mit seinen Fenstern zur Kaunitzgasse orientiert ist. Ebenfalls vom Vorraum aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m², dessen besonderes Highlight ein wunderschöner Erker zur Magdalenenstraße ist – ein charmanter Rückzugsort, der viel Licht hereinlässt und dem Raum eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das dritte Zimmer mit rund 12,5 m², das ebenfalls zur Magdalenenstraße liegt und sich flexibel als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum eignet. Ein Teil der Fenster ist bereits doppelt verglast, während andere bewusst im klassischen Altbaustil erhalten wurden. Durchgängig prägen der hochwertige Fischgrätparkett und die großzügigen Raumhöhen den Charakter der gesamten Wohnung und verbinden in allen Räumen den historischen Altbaucharme mit dem Komfort der frischen Sanierung. Sanitärbereich & Ausstattung Das Badezimmer ist bequem vom Vorraum aus zugänglich. Es wurde im Rahmen der Sanierung neu gestaltet und ist ausgestattet mit einem WC, einer Walk-in-Dusche mit edlen dunkelgrünen Mosaikfliesen, einem Waschbecken sowie einem LED-hinterlegten Spiegel. Stauraum & Gebäude Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit rund 1,50 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung wurde saniert; dabei wurden die Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Gleichzeitig blieben die charakteristischen Altbauelemente erhalten und wurden liebevoll in Szene gesetzt: hochwertiger Fischgrätparkett, Kassettentüren, originale Türstöcke, Doppelflügeltüren und großzügige Raumhöhen vereinen modernen Standard und historischen Charme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 % d. KPGrunderwerbssteuer: 3,5 % d. KPMaklerprovision: 3 % d. KP + 20 % USt Kaufvertragshonorar: Durchführung i Hv 1,2% des Kaufpreises,- zzgl. Ust. und Barauslagen (SRG Stock Rafaseder Gruszkiewicz Rechtsanwälte GmbH, 1040 Wien Schwindgasse 7) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / Mariahilf / 67,05m² / 2 Zimmer
€ 10.290,83 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen im Dachgeschoss und außergewöhnlich viel Platz im Freien: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit gleich mehreren Terrassenflächen und einer eigenen Dachterrasse. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und öffnen den Wohnraum unmittelbar zur Terrasse. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen und ein zusätzlicher Lebensbereich für die warme Jahreszeit. Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ist klar vom Wohnbereich getrennt. Ein großzügiges Bad mit WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den gut organisierten Grundriss. Das besondere Highlight befindet sich eine Ebene darüber: die großzügige private Dachterrasse. Sie bietet zusätzlichen Freiraum für Lounge, Essbereich und individuelle Begrünung und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Dachgeschosswohnung für alle, die kompakte Großzügigkeit mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / Mariahilf / 101,43m² / 3 Zimmer
€ 8.626,64 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Großzügiges Wohnen, viel Licht und gleich mehrere Freiflächen prägen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Der durchdachte Grundriss trennt den kommunikativen Wohnbereich angenehm von den privaten Räumen und bietet damit viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Raum für eine offene Küche mit Kochinsel, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Loungebereich bietet. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum nach draußen und schaffen einen fließenden Übergang zur westseitigen Terrasse mit angeschlossener Loggia. Hier entsteht ein privater Freiraum, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum verlängerten Wohnzimmer werden kann. Die beiden Schlafzimmer sind über den zentralen Vorraum erreichbar und liegen angenehm getrennt vom Wohnbereich. Eine zusätzliche südseitige Freifläche schafft auch auf dieser Seite einen direkten Bezug nach draußen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Eine Dachgeschosswohnung, die vor allem durch ihre Großzügigkeit, ihre klare Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Freiflächen überzeugt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
MAHÜ127: Residieren wie ein König - Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in Top-Lage des 6. Bezirks
€ 469.000,-
1060 Wien / 82,38m² / 3 Zimmer
€ 5.693,13 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 32 im Dachgeschoß: Diese charmante Dachgeschoßwohnung besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und einen schönen Blick über die Stadt. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer + 1 Kabinett mit einem smart durchdachten Grundriss und einem einladenden Wohn-/Essbereich, der offen gestaltet ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Der offene Wohn-/Essbereich eignet sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Highlights im Überblick: Offener Wohn- und Essbereich Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit Badezimmer mit Dusche und Wanne separates WCEin stilvoller Rückzugsort mit Ausblick und Charakter – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf 6. / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 7.805,86 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt! Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für ? 45.000 vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Die Lage zählt zu den gefragtesten in Wien und dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sich diese Apartment perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
