helle Eigentumswohnungen in Wien 6.,Mariahilf
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OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 155m² / 3 Zimmer
€ 9.677,42 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Ein seltenes Angebot in Wiens begehrtestem Viertel: Der charmante 6. Bezirk ist bekannt für seine Mischung aus historischem Flair und urbanem Lifestyle. Erleben Sie Boutique-Wohnen auf dem Dach von Mariahilf – weit über dem Trubel der Stadt, doch mitten im pulsierenden Herzen von Wiens 6. Bezirk. Luxuriöses Wohnen auf ca. 155 m² in Mariahilf Diese hochwertige Dachgeschossmaisonette vereint auf ca. 155 m² luxuriösen Wohnraum mit einer privaten ca. 30 m² großen Dachterrasse. Der 2005 realisierte Dachgeschoß-Ausbau fügt sich harmonisch in ein Gründerzeithaus von 1892 ein und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche sowie einer ca. 30 m² großen Terrasse ein exklusives Zuhause für Anspruchsvolle, sowie Singles oder Paare mit hohem Raumbedarf. Diese Maisonette-Wohnung greift genau diese Atmosphäre auf und übersetzt sie in modernen Wohnkomfort. Durch die clever gestaffelte Maisonette-Aufteilung entsteht eine natürliche Trennung von privaten Rückzugsbereichen und repräsentativen Wohnzonen. Die Highlights der Wohnung: Helle Räume: Durch die Dachgeschossposition und generöse Fensterflächen gibt es natürliches Licht in allen Räumen (auch den Badezimmern) Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Das Gebäude liegt in einem Pioniergebiet der Fernwärme Wien Fahrradabstellplatz im Innenhof; Kellerabteil (Miteigentum) Ihre private Oase: Dachterrasse mit ca. 30 m²Der absolute Wow-Faktor dieser Immobilie ist die großzügige ca. 30 m² Terrasse. In einer dicht bebauten Stadt wie Wien ist solch ein Freiflächen-Anteil ein echtes Luxusmerkmal. Stellen Sie sich vor: Sommerabende mit Freunden, ein Glas Wein bei Blick über die Wiener Dächer oder ruhige Morgenstunden mit einem Kaffee auf Ihrer eigenen Dachterrasse. Der Übergang zwischen drinnen und draußen ist hier nahtlos – Ihr Wohnzimmer erweitert sich im Sommer direkt in den Freiraum. Premium-Lage im Herzen von Mariahilf Die Lage in Wien-Mariahilf ist für Kenner die beste Adresse, wenn es um Urbanität mit hohem Lebensqualitätsfaktor geht. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten an den wichtigsten Hotspots: Naschmarkt & Freihausviertel: Kulinarische Vielfalt und Flanieren direkt vor der Tür Mariahilfer Straße: Wiens populäre Einkaufsmeile für exklusives Shopping Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U2, U3 und U4 liegen fußläufig, die Buslinie 57A quasi vor der Haustüre – beste Verbindungen in alle Stadtteile Sie wohnen im Zentrum des Geschehens, doch sobald Sie die Tür hinter sich schließen, empfängt Sie eine Stimmung von Ruhe und Privatsphäre. Diese exklusive Immobilie verbindet das pulsierende Leben der Stadt perfekt mit einem privaten Rückzugsort, der Ihnen nach einem langen Tag sofortige Entspannung garantiert. Fazit Eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit exklusiver Außenfläche in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu verbinden – für alle, die urbanes Leben, hochwertige Architektur und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Vereinbaren Sie doch sofort einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 326,91m² / 5 Zimmer
€ 7.188,52 / m²
#Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 5-Zimmer Loftwohnung mit Terrasse und Werkstatt. Link vom Video: https://www.dropbox.com/scl/fi/8uk5itpsehvyg6fcnhcnf/burger.mov? rlkey=eofel8v0ic21n1ct1yr69slf6&st=v7h36xku&dl=0 Das Objekt besteht aus einen Wohnraum mit offener Küche, vier Schlafzimmer, einen Schrankraum, vier Badezimmer, vier Toiletten, eine Werkstatt, einen Weinkeller, zwei Stellplätze in der Tiefgarage, einer Terrasse, einen Technikraum sowie einen Einlagerungsraum. Die Immobilie betritt man über ein paar Stufen und befindet sich direkt im Vorzimmer, dieses genug Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum gelangt man in den ca. 160 m² beeindruckenden Wohnraum mit der offenen Küche, dieser durch die großen Fensterfronten mit viel Licht durchflutet wird. Die weiße Hochglanz Küche ist komplett mit Geräten von Miele ausgestattet und bietet viel Stauraum durch die exklusiven Hochschränke und der eleganten Kücheninsel. Des Weiteren verfügt dieser Wohnraum über großzügige, weiße Einbauschränke und bietet genug Platz für einen großen Esstisch sowie einer Couchlandschaft, diese zum Verweilen einlädt. Die Eisenträger und Eisenstützen sowie der Boden aus fugenlos gegossenem Kunststoff verleiht diesen Raum einen besonderen Flair. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich das größte Schlafzimmer mit einer Fläche von 37 m² befindet und durch die Glasfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Geradeaus von der Treppe betritt man die ca. 18 m² große Terrasse, diese an lauen Abenden zum Verweilen oder zum Sonnentanken einlädt. Die Terrasse ist mit edlen Holzdielen ausgelegt sowie verkleidet und verfügt über einen Wasseranschluss. Auf der linken Seite vom Wohnraum erreicht man durch einen Gang linkerseits den ca. 22 m² großzügigen Schrankraum und rechterhand das exklusive ca. 19 m² große Badezimmer, dieses mit einer Badewanne, einen Doppelwaschbecken und zwei Duschen ausgestattet ist. Nebenan befindet sich die separate Toilette. Am Ende des Ganges gelangt man durch eine beeindruckende Doppelflügeltüre aus Eisen in die ca. 56 m² große Werkstatt, diese sich auch als Galerie eignet und zusätzlich über ein elektrisches Rolltor verfügt. Weiters vom Wohnraum gelangt man durch eine breite Treppe in den Kellerbereich, zu einen Abstellraum und den großzügigen Weinkeller. Weiters kann man auch direkt die Tiefgarage erreichen, wo sich die beiden Stellplätze befinden. Nach Vereinbarung besteht die Möglichkeit zwei Garagenplätze zu erwerben. Im Gebäude befindet sich noch ein ca. 18 m² großer Einlagerungsraum, dieser ebenso zu dieser Immobilie gehört. Es besteht die Möglichkeit eine Klimaanlage anzuschließen, sämtliche Leitungen sind hierfür vorgesehen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Kamins oder Kachelofens. Die Infrastruktur bei diesem Objekt ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbare Nähe sowie Apotheke, diverse Restaurants und Cafés. Die Mariahilferstraße befindet sich wenige Minuten vom Objekt entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen: U3, und U6, Westbahnhof ebenso die Autobuslinien 10A, 13A, 48A, 57A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60.Überzeugen sie sich selbst von diesem überaus einzigartigen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 6.739,13 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Ansprechendes Ambiente - Luftiger Wohnraum mit toller Raumhöhe - 25m² Sonnenterrasse Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet eine Mischung aus guter Verkehrsanbindung, Ruhelage, einzigartiger Atmosphäre (Raumhöhe im Wohnzimmer mit fast 5 Meter) und einer sehr exklusiven Freifläche mit Privatsphäre mitten in der Stadt. 1995 wurde das gepflegte Haus um einen Dachgeschossausbau erweitert, welcher zwei Etagen umfasst. Wohnung: Die Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und dem beindruckenden Ambiente auf 2 Ebenen. Ein offener und heller Wohnbereich mit massivem Parkettboden lädt, mit Blick zur Galerie und der schicken offenen Treppe, zum Entspannen nach der Arbeit ein. Das große Schlafzimmer mit einem vor wenigen Jahren sehr geschmackvoll renovierten Badezimmer lassen den Abend stilvoll ausklingen. 2.SZ ist möglich! Das Highlight in der zweiten Etage ist die 25m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie ganz privat den Sommer genießen. Im Galeriebereich ist Platz für einen schönen Lesebereich, oder einen Frühstücksplatz. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC ist gutgeschnitten, die Küche liegt praktisch in der Nähe des Eingangs. Highlights dieses interessanten Objektes: Einzigartige Atmosphäre: tolle Raumhöhe im Wohnraum, schicker Galeriebereich Westseitige Terrasse (25 m²): Sonne und Ruhe – ideal zum Entspannen Gepflegte Ausstattung: Massiver Eichenparkett, ansprechendes Bad mit Dusche und Platz für WM und Trockner Gepflegtes Haus: Stilvolles Entrée, Personenlift Haus Das Haus mit nur 16 Wohneinheiten wurde 1997 in Dachbereich ausgebaut und ein Lift eingebaut. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einem besonders lebenswerten Grätzl nahe dem Naschmarkt (ca. 10 Min zu Fuß) und dem Haus des Meeres (ca. 8 Min zu Fuß) – ideal für das Leben in der Stadt. Zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U4-Station Pilgramgasse sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser schönen Wohnung zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: 3,5% Grunderwerbsteuer: 1,1%Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
4 Zimmer Wohntraum im 6. Bezirk
€ 490.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 89m² / 4 Zimmer
€ 5.505,62 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock in Wien-Mariahilf Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet auf rund 89 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der gepflegte Zustand, die zentral begehbaren Zimmer und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen die Wohnung besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen im Homeoffice attraktiv. Raumaufteilung & Ausstattung: Ein großzügiger Vorraum bildet das Zentrum der Wohnung und ermöglicht den separaten Zugang zu sämtlichen Räumen. Herzstück ist die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die zentrale Begehbarkeit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, einen Waschtisch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC mit eigenem Handwaschbecken ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hellen Räume, gepflegten Holz- und Fliesenböden sowie die ansprechende Ausstattung schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Ein Lift und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Mollardgasse 83 im 6. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Margaretengürtels. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften, Apotheken, Schulen und zahlreichen gastronomischen Angeboten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Margaretengürtel sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die U6-Station Gumpendorfer Straße ist rasch erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt, zum Westbahnhof und in weitere Teile der Stadt. Die Mariahilfer Straße mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangebot ist ebenfalls gut erreichbar. Nahe gelegene Grün- und Erholungsbereiche sowie der Wienfluss-Radweg bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Betriebskosten (inkl. USt) : 200,42 € Wasser (Inkl. Ust) 50,88 € Waschküche ( Inkl. Ust.) 5,50 € Rücklage: 93,45 € Richtpreis: 490.000, EURO *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 81,64m² / 3 Zimmer
€ 6.112,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Diese top sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Liniengasse vereint urbanes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die das Leben im beliebten 6. Bezirk genießen möchten. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,64 m² befindet sich die Wohnung im 1. Stock und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine Flügeltür zur Küche einen charmanten und zugleich funktionalen Übergang schafft – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Auch die Ausstattung überzeugt: Eichen-Parkettboden, helle Räume und eine stilvolle Sanierung schaffen ein modernes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Ein echtes Plus in dieser Lage: Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz, was im 6. Bezirk ein besonders wertvoller Vorteil ist. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur – nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen entfernt. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Garbergasse, 1060 Wien: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigen Schlafzimmern zu verkaufen
€ 459.000,-
1060 Wien / 82m² / 4 Zimmer
€ 5.597,56 / m²
#hell
Link zum Video: https://youtu.be/z Mmge7Vasog Garbergasse, 1060 Wien: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigen Schlafzimmern zu verkaufen Gepflegtes Wohnen in Bestlage. Diese helle und ausgesprochen ruhige 4-Zimmer-Wohnungmit ca. 82 m² befindet sich in der Garbergasse 4, 1060 Wien. Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit ca. 15 m², die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das im Jahr 1973 erbaute, solide Neubaugebäude überzeugt durch eine hervorragende Substanz und eine traumhafte, grüne Umgebung mitten in der Stadt. Die Wohnung punktet mit einer perfekten Ost-West-Ausrichtung. Während die Wohnräume angenehm belichtet werden, liegen die beiden Schlafzimmer absolut ruhig in Richtung Innenhofs nach Osten – ideal für einen erholsamen Schlaf und Morgensonne. Die durchdachte Raumaufteilung mit getrennter Küche bietet optimalen Komfort für Paare, kleine Familien oder für das Homeoffice. Eckdaten im Überblick... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 54,47m²
€ 6.774,37 / m²
#hell #ruhig
2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre hervorragende Lage in einen grünen Innenhof. Hier genießen Sie eine Oase der Ruhe, fernab vom Stadtlärm. Die Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch ausreichend Platz für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Parkettbodens, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschtisch und ein großer Spiegel. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Der Blick in den grünen Innenhof sorgt für eine entspannte und angenehme Stimmung. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie auf die Mariahilfer Straße. Diese bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot diverser Geschäfte und Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt mit dem Bus oder auch schnell zu Fuß zu erkunden. Egal, ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu einem kulturellen Event möchten – hier sind Sie immer bestens angebunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Ärzten und Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafes oder Restaurants – hier ist für jede Lebenssituation bestens gesorgt. Zudem dürfen Sie sich über die Nähe zu zahlreichen Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum freuen, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines lebhaften und vielfältigen Stadtteils zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der urbanen Lebensqualität in 1060 Wien begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 153m² / 3 Zimmer
€ 9.084,97 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im 6. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, lichtdurchflutete Wohnbereiche und weitläufige Freiflächen. Auf rund 153 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche eröffnet sich ein besonderes Wohnkonzept mit viel Platz und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen und Dachverglasungen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, luftiges Ambiente. Parkett- und Dielenböden verleihen den Wohnbereichen dabei eine warme und elegante Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Außenflächen: Eine rund 49 m² große Terrasse sowie ein ca. 22 m² großer Balkon bieten zusammen rund 72 m² Freifläche und erweitern den Wohnraum eindrucksvoll nach außen. Die Südwest-Ausrichtung sowie der Stadt- und Fernblick schaffen einen attraktiven privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens. Der Maisonette-Grundriss mit insgesamt drei Zimmern ermöglicht eine angenehme Gliederung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei WCs, ein Abstellraum sowie der Personenaufzug ergänzen den hohen Wohnkomfort. Zwei Garagenplätze komplettieren das Angebot und stellen insbesondere in dieser zentralen Stadtlage einen wertvollen zusätzlichen Komfort dar. Besondere Highlights auf einen Blick: ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 225 m² Nutzfläche Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigem Raumgefühl Rund 72 m² private Freiflächen Großzügige Terrasse mit ca. 49 m²Südwestbalkon mit ca. 22 m²Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit offener Küche Großzügige Fenster- und Dachflächen für viel Tageslicht Stadt- und Fernblick über Wien Badezimmer mit Fenster und Badewanne Zwei separate WCs Personenaufzug für komfortablen Zugang Zwei Garagenplätze – eine Besonderheit in zentraler Wiener Lage Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 113,77m² / 3 Zimmer
€ 6.143,97 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell
Großzügige Altbauwohnung im beliebten 6. Bezirk – mit Westbalkon in den Innenhof Diese 3-Zimmer-Wohnung mit großer separater Küche im 2. Obergeschoss eines Jahrhundertwende Hauses bietet maximalen Platz zum Leben. Die Ideale Stadtwohnung für Familien mit hohem Platzbedarf und alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Balkon in Richtung Innenhof, auf dem Sie entspannte Stunden in der Abendsonne genießen können. Über diesen Balkon ist die Wohnung auch mit einem Lift erschlossen. Darüberhinaus sorgen hohe Decken, doppelte Flügeltüren und eine Belichtung von 2 Seiten für bestes Altbaufeeling. Alte Fischgrät-Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den übrigen Bereichen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist sehr gepflegt, benötigt aber eine Sanierung bzw. Adaptierungen. Zwei große Wohnsalone bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für Familie und Freunde zum Zusammensein, helle und hohe Räume, die den Alltag angenehm machen und sich ebenso gut für gesellige Abende eignet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene (die aufgrund des Mezzanins im 3. Geschoß liegt) und macht den Alltag besonders komfortabel, ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder einfach für ein Plus an Bequemlichkeit. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im beliebten 6. Bezirk. Die U4-Station Pilgramgasse ist in rund 3 Gehminuten (ca. 250 m) erreichbar, die Buslinien 12A, 13A und 14A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt sind perfekt erreichbar, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Universitäten in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist bestens ausgebaut – Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Eine Wohnung, die großzügiges Wohnen, urbanes Flair und eine ausgezeichnete Infrastruktur gekonnt verbindet – ideal für alle, die das Leben im Herzen Wiens in vollen Zügen genießen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 76,39m² / 3 Zimmer
€ 8.495,88 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell
Frisch sanierte Altbauwohnung mit Charme im Herzen von Mariahilf In einem wunderschönen Altbau in der Kaunitzgasse wurden soeben vier stilvolle Altbauwohnungen hochwertig saniert und stehen nun zum Verkauf. Das Gründerzeithaus überzeugt mit seiner ansprechenden Fassade und den wunderschönen Putzenglaselementen, die den besonderen Charme dieser Liegenschaft unterstreichen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Mezzanin und präsentiert sich angenehm hell und einladend. Ein großzügiger Vorraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und erschließt nahezu alle Räume zentral. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Direkt anschließend befindet sich ein freundliches Kabinett, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit coolem Design und ist mit Dusche sowie WC ausgestattet. Die Kaunitzgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchster Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre. Der nahe gelegene Wienfluss-Radweg lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer kurzen Auszeit im Grünen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind alle Teile Wiens bequem und rasch erreichbar. Hinweis: Aktuell stehen insgesamt vier frisch sanierte Wohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersicht über die weiteren verfügbaren Einheiten. Das Haus verfügt über keinen Lift – die Wohnung befindet sich jedoch bereits im Mezzanin und ist über das gepflegte Stiegenhaus gut erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 67,05m² / 2 Zimmer
€ 10.290,83 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
Urban wohnen, großzügige Freiflächen genießen und trotzdem einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens haben: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1060 Wien verbindet modernes Neubauwohnen mit einer attraktiven Lage nahe der Mariahilfer Straße. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, weitläufiges Wohngefühl. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia und der angrenzende Terrasse. Das absolute Highlight befindet sich eine Ebene darüber: Die Rooftop-Terrasse bietet einen besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt - ideal für Lounge, Outdoor-Dining oder entspannte Sommerabende. Das geräumige Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer und praktische Nebenflächen komplettieren den Grundriss. Highlights auf einen Blick * Dachgeschoss-Erstbezug in 1060 Wien * beeindruckende Wohnküche mit ca. 36 m² * private Freiflächen * großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht * Neubau / Erstbezug * barrierefrei und schlüsselfertig * sofort beziehbar * attraktive Lage nahe Mariahilfer Straße * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie urbanes Rooftop Living über den Dächern von Mariahilf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
PREISREDUKTION Exklusiver Erstbezug nahe Mariahilfer Straße - 3 Zimmer mit Terrasse & Loggia
€ 875.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 90m² / 3 Zimmer
€ 9.722,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Neubauqualität und attraktive Freiflächen machen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche zu einem besonderen Zuhause in gefragter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, präsentiert und ist ab sofort bezugsfertig. Der durchdachte Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit klar definierten privaten Rückzugsbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen ideal miteinander verbinden. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl, während ausreichend Platz für eine hochwertige Küche, einen großen Esstisch und einen komfortablen Loungebereich zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight sind die Loggia und die angrenzende Terrasse. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen einen wertvollen privaten Freiraum mitten in der Stadt - ideal für ein entspanntes Frühstück, sonnige Nachmittage oder einen Abend mit Freunden. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Wohn- Essbereich, drei Zimmern, Terrasse und Loggia sowie sofort verfügbarem Neubaukomfort macht diese Wohnung besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage - gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
