helle Eigentumswohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKWohnung kaufen in 1010 Wien
Exklusives 3-Zimmer-Wohnjuwel im 1. Bezirk!
€ 850.000,-
1010 Wien / 64,35m² / 3 Zimmer
€ 13.209,01 / m²
#Altbau #hell #ruhig
TOP 10 Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines Hauses aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Ob als Eigennutzerwohnung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: Wohnküche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Separates WCAbstellraum Lage Die Gölsdorfgasse liegt mitten im ersten Bezirk, zwischen Rudolfsplatz, Schottenring und Franz-Josefs-Kai – eine der begehrtesten Adressen Wiens. Elegante Altbauten, charmante Gassen und eine ruhige Hoflage verbinden hier Wiener Tradition mit urbanem Lifestyle. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansdom, den Graben, Restaurants, Cafés und exklusive Shops. Die Verkehrsanbindung ist ideal: U2, U4 und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar, sodass das gesamte Stadtgebiet schnell zugänglich ist. Die Gölsdorfgasse steht für zentralen Wohnkomfort, Ruhe und historische Eleganz – eine Adresse, die Lebensqualität und Stadtflair perfekt vereint. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <325m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <550m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <100m Bank <225m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Luxuriöses Penthouse - 3 Terassen im Palais Hansen
€ 8.500.000,-
1010 Wien / 268,3m² / 4 Zimmer
€ 31.680,95 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen Wiens: dem Penthouse im Palais Hansen Kempinski, einem historischen Prachtbau am Wiener Schottenring. Dieses außergewöhnliche Domizil verbindet imperiale Architektur mit modernstem Wohnkomfort und dem exklusiven Service eines 5-Sterne-Hotels. Die großzügige Wohnfläche von rund 300 m² verteilt sich auf lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, luxuriösen Materialien und einem zeitlos-eleganten Interieur. Herzstück der Residenz ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse – mit Blick über die Dächer Wiens bis hin zum Stephansdom. Ausstattung Direkter Liftzugang ins Penthouse Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin Designer-Küche mit hochwertigen Geräten (Gaggenau, Miele o. Ä.) 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Edle Naturstein- und Parkettböden Klimaanlage, Smart-Home-System Alarmanlage, Concierge-Service Nutzung des Hotelservices (z. B. Room-Service, Spa, Fitnesscenter) Lage Das Palais Hansen befindet sich im Herzen Wiens am prestigeträchtigen Schottenring, Teil der weltberühmten Ringstraße. In unmittelbarer Nähe finden sich die besten Restaurants, Boutiquen, Kulturstätten sowie internationale Schulen und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Besonderheiten Wohnen im historischen Palais mit Geschichte (erbaut für die Weltausstellung 1873) Exklusiver Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Hotel Kempinski Höchste Sicherheitsstandards und Privatsphäre Repräsentatives Wohnambiente für internationale Ansprüche... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 271,87m² / 6 Zimmer
€ 31.264,94 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WOHNEN, WO WIEN AM SCHÖNSTEN IST In einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks – nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, der weltberühmten Albertina und dem idyllischen Burggarten entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche Luxuswohnung, die höchste Wohnansprüche erfüllt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Exklusive Lage im historischen Zentrum Wiens • Großzügige Terrassen – mit Blick auf die Dächer der Innenstadt • Modernste Küche mit hochwertigen Miele-Geräten • Offenes, elegantes Raumkonzept mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung • Deckenkühlung • Klimatisierung und Fußbodenheizung • Eigener Garagenstellplatz – komfortabel und sicher • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Ruhige Innenhoflage trotz unmittelbarer Nähe zum kulturellen und urbanen Leben KULTUR & LEBENSQUALITÄT – DIREKT VOR IHRER HAUSTÜR Erleben Sie das einzigartige Flair der Wiener Innenstadt: Frühstück im Café Mozart, ein Spaziergang im Burggarten, spontane Besuche in der Oper oder ein Einkaufsbummel auf der Kärntner Straße – all das wird hier zum Alltag. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und pulsierender Stadtkultur. Kaufbedingungen Kaufpreis: 8 500 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein stilvoller Rückzugsort mitten im Zentrum Wiens, für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ob als Hauptwohnsitz, exklusive Stadtresidenz oder wertstabile Investition: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder eine exklusive Besichtigung. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 155m² / 3 Zimmer
€ 13.900,- / m²
#hell #ruhig
In einem der begehrtesten Grätzel Wiens – nur wenige Schritte vom Stadtpark, dem Kursalon Hübner und dem Palais Coburg entfernt – erwartet Sie diese elegante Wohnung mit rund 155 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im selben Stockwerk wie die große Einheit im Haus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und angenehme Ruhelage. Drei Zimmer mit fließenden Übergängen, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder und drei WCs schaffen ein offenes, entspanntes Wohngefühl – ideal für Paare mit Sinn für Ästhetik, anspruchsvolle Singles oder als City-Refugium mit Niveau. Die Raumwirkung ist beeindruckend: großzügig, lichtdurchflutet und zugleich privat – ein Ort, an dem man gerne zur Ruhe kommt. Der neuwertige Zustand der Wohnung spiegelt sich nicht nur in der Bausubstanz, sondern auch in der stilvollen Innenausstattung wider. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Stiegenhaus in einem ruhigen Wohnhaus der gehobenen Kategorie – ein diskretes, stilvolles Zuhause mitten in der Innenstadt. Ein seltenes Angebot in einer der feinsten Lagen Wiens – repräsentativ, ruhig und sofort beziehbar. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Wohnung (Büro) mit Loggia in City-Bestlage
€ 860.000,-
1010 Wien / 2 Zimmer
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
In unmittelbarer Nähe zur Oper kommt eine 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und gehobener Ausstattung zum Verkauf. Die Wohnung im 2. Liftstock verfügt über 2 separat begehbare Zimmer, eine Loggia, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine geräumige Küche, Vorraum, Mittelraum und WC. Hervorzuheben ist die mit Liebe zum Detail ausgestattete Inneneinrichtung im Gründerzeitstil. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Alternativ ist auch eine Büronutzung mit 2-4 Arbeitsplätzen möglich. Haus: Das renommierte Gebäude wurde 1955 als modernes Wohn-und Bürohaus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Allgemeinflächen und vielen Extras neu errichtet. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, ein großer Supermarkt und eine ringseitige Einkaufspassage mit Geschäften, Bars und Restaurants. Der Zugang zur U-Bahn ist unmittelbar vor der Haustüre. Aufteilung: Die Wohnung ist zentral aufgeteilt mit Vorraum, Küche mit Eßplatz, Mittelraum, Wohnzimmer mit Loggia und integriertem Sonnenschutz, Badezimmer und hofseitigem Schlafzimmer. Die beiden Zimmer sind südost (Wohnzimmer) und nordwest (Schlafzimmer) ausgerichtet. Ausstattung: Die Wohnung ist ausgestattet mit Parketten, einer Einbauküche inklusive Waschmaschine, einem Badezimmer mit qualitativ hochwertigen Materialien, Badewanne, Bidet und Waschtisch. Die Einrichtung der beiden Zimmer sind als Wohnbeispiele gedacht, der Verkauf erfolgt unmöbliert. Historische Besonderheit: Die beiden Zimmer sowie der Vorraum sind mit historischen Einbauschränken aus Vollholz ausgestattet, welche im Stile und in der Zeit des Architekten Josef Hoffmann handwerklich maßgefertigt wurden. Die Einbaumöbel bieten ein übersichtliches Ordnungskonzept und einen optimalen Stauraum. Infrastruktur: Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich der Zugang zur U-Bahn (U1, U4) und sämtlichen Ring-Straßenbahnlinien (D,2,71,1). Im Haus befindet sich eine Tiefgarage - die Parkgarage Opernringhof: https://www.parken.at/garage/19/parkgarage-opernringhof. Die Nahversorgung ist optimal gewährleistet. Im Haus befindet sich ein BILLA CORSO Supermarkt, in der ringseitigen Passage sind Bars, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs untergebracht. Sämtliche Informationen sind uns vom Eigentümer oder von Dritter Seite zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger Konzessionierte Immobilienmaklerin Kooperationspartnerin m [Tel] t [Tel] FHI Real Estate GmbH Köstlergasse 6-8/2/20 1060 Wien e [Email] www.fhi.at DSGVO - Informationen dazu finden sie auf unserer Website unter Datenschutz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 223m² / 5 Zimmer
€ 22.376,68 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
LAGEDiese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Stilhauses mit Lift und Garage in Top-Zentrumslage von Wien direkt bei der Wiener Staatsoper. RAUMAUFTEILUNGDie sehr helle Wohnung hat ein Ausmaß von circa 223 m² und bildet den Eckbereich der Opern- bzw. Elisabethstrasse. Der Eckbereich ist auch mit einem sehr großen Panoramafenster über 2 Ebenen ausgebildet. In der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen Bad und einem begehbaren Schrankraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein WC, ein Wirtschaftsraum und ein Wohnbereich mit offenem Kamin. Im 2. Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad, sowie die Küche, ein großer Wohn-Essbereich mit Ausgangsmöglichkeit auf die Terrasse mit ca. 11 m² und einer Stiege auf das obere Flachdach mit ca. 47 m², von wo man einen herrlichen Blick über Wien genießt. AUSSTATTUNGLuft/Wärmepumpe Fußbodenheizung Niedrigenergiestandard Gegensprechanlage/Video Alarmanlage Safeoffener Kaminhochwertiger Parkett und Stein Top-Sanitärausstattungelektrische Fenster mit Sonnenschutz Klimaanlage Touch Panelect. INFRASTRUKTURDie exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Verkehrsanschlüsse (U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und zahlreiche Autobuslinien befinden sich in Fußweite). Die Kärntner Straße, der Naschmarkt sowie kulturelle Institutionen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. INFORMATION1 Garagenplatz im Haus ist optional um € 100.000 zu erwerben. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 13.311,11 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Geschätzte Interessent: innen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit 2-3 Terminvorschlägen für eine Besichtigung! Herzlichen Dank!****************************************Zum Verkauf gelangt ein frisch saniertes Geschäftslokal in absoluter Top-Lage – in der Nikolai-Gasse 1, 1010 Wien, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, begrünten Innenhof und bietet durch die Umwidmung in zwei separate Apartments eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments, usw. Aktuell werden die Apartments jeweils für rd. 180€/Tag auf booking/Airbnb vermietet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 44,6 m²Einheit 1: rd. 19 m²Einheit 2: rd. 24,19 m²Zwei separate Eingänge – beide Apartments sind unabhängig voneinander begehbar Komplett möbliert & sofort verwertbar Modernes Design mit hochwertigen Materialien und geschmackvoller Ausstattung Bad mit Walk-In-Dusche, stilvolle Fliesen und Markenarmaturen Helle Räume mit großen Fensterflächen zum Innenhof (Milchglas für Privatsphäre) Ruhige Lage, dennoch mitten im 1. Bezirk Highlights: Erstklassige Innenstadtlage – wenige Gehminuten zu Stephansplatz, Kärntner Straße und Graben Frisch saniert – sofort nutzbar ohne Investitionsbedarf Attraktive Wertanlage durch die gefragte Mikrolage Dieses Objekt vereint die Exklusivität einer Innenstadtlage mit der Ruhe eines Innenhofs und ist durch die hochwertige Ausstattung sofort nutzbar. Eine seltene Gelegenheit, mitten in Wien ein flexibel einsetzbares Objekt zu erwerben! Lage & Infrastruktur Die Nikolaigasse liegt in einer der begehrtesten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks (Innere Stadt). Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitengasse mit charmantem Innenhof – eine perfekte Kombination aus Innenstadtflair und erholsamer Ruhe. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Stephansplatz (U1, U3) sowie Stubentor (U3) in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahn & Bus: Zahlreiche Linien in direkter Nähe (z. B. Linie 2 am Ring) Hauptbahnhof und Flughafen sind durch die zentrale Lage bestens angebunden Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Banken Exklusive Shopping-Meilen wie Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt liegen in unmittelbarer Nähe Kulinarik & Lifestyle: Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars direkt ums Eck Von der traditionellen Wiener Küche bis zu internationalen Spitzenlokalen ist alles vertreten Kultur & Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, die Hofburg oder die Albertina sind nur einen Spaziergang entfernt Zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 93,67m² / 3 Zimmer
€ 25.621,86 / m²
#Büro #Erstbezug #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige, belagsfertige 3-Zimmer Wohnung in bester Lage der Wiener Innenstadt. Die Wohnung liegt im vierten Liftstock eines im Jahr 1952 erbauten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie eine separate Toilette. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von welchem aus Sie zentral alle Räumlichkeiten der Immobilie erreichen. Linkerhand gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohnküche, welches durch ein großes Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Der Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Direkt nebenan finden Sie ein ca. 29 m² großes Zimmer vor, welches sich aufgrund seiner Größe ideal als Schlafzimmer eignet. Wenn Sie vom Eingang geradeaus gehen, gelangen Sie in das zweite Zimmer, welches sich auf einer Fläche von ca. 15 m² erstreckt. Dieses könnte beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer dienen. Nebenan befinden sich das ca. 5 m² große Bad sowie die separate Toilette. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich fallen noch monatliche Heizkosten in Höhe von € 32,40 zzgl. USt. sowie Kosten für das Wasser in Höhe von € 14,74 zzgl. USt an. Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Buslinien 1A, 2A und 3A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 207,55m² / 4 Zimmer
€ 33.245,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das im Herzen Wiens ganz zentral platzierte Penthouse ist ein gut verborgenes Wohnkunstwerk mit traumhaftem Blick über die gesamte Innenstadt von der opulenten Dachterrasse. Das Penthouse entfaltet auf einer Ebene eine Wohnfläche von rund 208 Quadratmetern, das durch die außergewöhnliche lichte Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern beeindruckende Großzügigkeit vermittelt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, offene Räume, harmonische Proportionen und ein Wohngefühl, das Klarheit, Eleganz und Geborgenheit vereint. Das Penthouse ist über einen privaten Liftzugang erschlossen, der ausschließlich für die Bewohner dieser Einheit zur Verfügung steht. Diskretion, Exklusivität und Komfort beginnen also schon beim Eintreten ins Haus. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine wohlüberlegte Raumaufteilung aus: Ein großzügiger Wohn-, Speise- und Küchenbereich mit über 65 m² ist das Herzstück der Residenz. Hier verbinden sich modernste Architektur und hochwertige Materialien zu einem Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Die großflächigen Glasfronten öffnen den Blick auf die davorliegende großzügige Terrasse und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen innen und außen. Ein Atrium im Wohnbereich sorgt für zusätzliches Licht und berührende Atmosspäre mit dekorativem Grün. Der private Bereich ist durch eine eigene Türe diskret trennbar. Ein zentraler Vorraum gibt den Weg in den Masterbereich mit en suite Bad und Terrasse sowie zwei weitere Schlaf-/Zimmer und ein mittiges Bad frei. Das absolute Highlight des Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über Wien. Von hier aus schweift der Blick vom Stephansdom über die Ringstraße bis zu den grünen Hügeln des Wienerwaldes – ein Ausblick, der seinesgleichen sucht! Ein weiterer Luxus, der in dieser Lage von unschätzbarem Wert ist, ist der zum Penthouse gehörende PKW-Stellplatz im Innenhof. Komfortables und sicheres Parken beim Hauseingang stellt im ersten Bezirk eine echte Seltenheit dar. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den 24/7 Portierservice, der den Bewohnern Tag und Nacht zur Verfügung steht. Ob Empfang von Gästen, Annahme von Lieferungen oder zusätzliche Sicherheitsaspekte – der Portier macht das Leben hier nicht nur angenehmer, sondern auch sicherer. Die Residenz verbindet moderne Architektur mit der Substanz eines historischen Wiener Hauses. Der Dachgeschosszubau wurde als Niedrigenergiegebäude errichtet und erfüllt höchste ökologische und technische Standards. Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit, eine der exklusivsten Adressen Wiens sein Eigen zu nennen. Jene Bilder, die Einrichtung zeigen, sind virtuelle Stagings, die der besseren Vorstellbarkeit der wichtigsten Räumlichkeiten dienen sollen. Alle Räume entsprechen den Fotos ohne Einrichtung. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Helle Eigentumswohnung nahe des Stephansdoms
€ 650.000,-
1010 Wien / 52,48m² / 2,5 Zimmer
€ 12.385,67 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage am Bauernmarkt. Die Wohnung liegt im fünften Stock eines Ende der 60er jahre erbauten Hauses und ist entsprechend hell und freundlich, die Liegenschaft ist sehr gepflegt. Derzeit wird das Objekt als Büro genutzt und weist drei Aufenthaltsräume (davon zwei getrennt begehbar) auf, dafür ist derzeit kein Bad vorhanden - das ursprüngliche Bad wurde zur Küche und die Küche zu einem Kabinett umfunktioniert. Da eine Hauszentralheizung vorhanden ist, wird monatlich ein Heizkostenacconto in Höhe von EUR 137,66 (inkl. Ust.) verrechnet. Die Betriebskosten inkl. des Rücklagenaccontos und 10 % Ust. betragen 107,62, die monatlichen Kosten inkl. der Heizkosten EUR 245,28. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Garagenplätze im gleichen Haus mitzuerwerben (Kaufpreis auf Anfrage). Wir halten ausdrücklich fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftstätigkeit besteht. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Dachtraum mit Whirlpool in Toplage | 107 m² Penthouse | Stephansdomblick von der 65 m² Dachterrasse
€ 2.197.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 106,71m² / 3 Zimmer
€ 20.588,51 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen auf drei Ebenen - mit Whirlpool-Dachterrasse und Blick zum Stephansdom. Dieses außergewöhnliche Penthouse in einem kernsanierten Gründerzeithaus vereint historische Substanz mit modernster Architektur. Auf rund 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Design in perfekter Balance verbindet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die hofseitige Ausrichtung ein bemerkenswert ruhiges Wohngefühl mitten im 1. Bezirk schafft. Die rund 65 m² große, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool bildet das spektakuläre Highlight - ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens mit unverwechselbarem Panorama. Ein Domizil für Menschen, die urbane Exklusivität, architektonische Raffinesse und absolute Zentrumslage kompromisslos vereinen möchten.... [Mehr]
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ein Juwel am Ring Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Wien Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Wien! Diese einzigartige Wohngelegenheit bietet Ihnen eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von den lichtdurchfluteten Räumen und der beeindruckenden Raumhöhe begeistert sein. Die großzügigen Decken verleihen der Wohnung ein luftiges und geräumiges Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die gebeizten Fenster lassen die Liebe zum Detail dieser Wohnung erkennen - sie wurde mit echter Leidenschaft und größtem Aufwand von Grund auf saniert. Die großzügig ausgelegten Fenser ermöglichen nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern verleihen den Räumen auch einen einzigartigen Charakter. Das warme, natürliche Licht, das durch die großen Fenster strömt, erzeugt eine angenehme Atmosphäre und schafft eine Verbindung zur historischen Architektur. Die umfassenden Sanierung, beinhaltet auch einen neuen Fußbodenaufbau mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten. Bei dieser Renovierung wurde großer Wert auf Komfort, Schallschutz und technologische Ausstattung gelegt, um Ihnen ein zeitgemäßes und luxuriöses Wohngefühl zu ermöglichen. Der neue Fußbodenaufbau wurde sorgfältig geplant, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Ein hochwertiger Trittschallschutz wurde integriert, um lästige Geräusche zu minimieren und Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnklima zu bieten. Der Trittschallschutz dämpft Trittschallgeräusche effektiv und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Nachbarn ungestört leben können. Ein weiteres Highlight dieser Sanierung ist die Fußbodenheizung. Diese moderne Heizmethode bietet Ihnen nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine gleichmäßige Verteilung im gesamten Raum. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine behagliche Atmosphäre und sorgt dafür, dass Sie Ihre Räume ohne störende Heizkörper optimal nutzen können. Zusätzlich wurde bei der Sanierung eine Leerverrohrung für eine Klimaanlage installiert. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause bei Bedarf angenehm kühl zu halten und somit auch an heißen Tagen für ein optimales Raumklima zu sorgen. Die Leerverrohrung ermöglicht eine unkomplizierte Installation einer Klimaanlage, ohne dass zusätzliche Umbaumaßnahmen erforderlich sind. Des Weiteren wurde bei der Sanierung an die technologischen Bedürfnisse gedacht. Es wurden spezielle Leerverrohrungen für WLAN und Fernsehen verlegt, um Ihnen eine reibungslose Integration und Nutzung dieser Geräte zu ermöglichen. Damit sind Sie bestens ausgestattet, um von modernen Unterhaltungs- und Kommunikationstechnologien zu profitieren und jederzeit vernetzt zu sein. Insgesamt bietet Ihnen diese Sanierung einen neu gestalteten Fußbodenaufbau mit einem Höchstmaß an Komfort, Schallschutz und moderner Technologie unter einem neuen wunderschönen Fischgrät-Parkett. Sie können sich auf ein ruhiges Wohnambiente, angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung und die Flexibilität einer vorinstallierten Leerverrohrung für Klimaanlage, WLAN und Fernsehen freuen. Diese Sanierung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und bietet Ihnen ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Es gibt momentan noch keinen Lift, jedoch bereits eine Einreichplanung für den Einbau eines Liftes, welche mit der Baubehörde abgestimmt wurde und nach Unterfertigung aller Miteigentümer eingereicht werden kann. Der unverbaubare Ausblick ist zweifellos ein weiterer Höhepunkte dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Vom Wohnzimmer aus können Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung genießen. Ob Sie auf ein historisches Gebäude gegenüber, die schöne Ringstraße, viele grüne Bäume oder den malerischen Wienfluss blicken, diese Wohnung bietet Ihnen eine unvergleichliche Perspektive auf das Geschehen der Stadt. Die Lage dieser Wohnung ist absolut erstklassig und eine Rarität. Sie befindet sich in einer begehrten Toplage, die von den Wienern und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den besten Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das pulsierende Stadtleben liegt Ihnen zu Füßen, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Wohnung genießen. Diese Altbauwohnung ist eine wahre Seltenheit, die man heute nur noch schwer findet. Sie bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Erleben Sie den unvergleichlichen Charme der Wiener Architektur, während Sie gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen. Speziell für diese Wohnung wurden im Haus direkt gegenüber zwei Garagenplätze angemietet. Diese Mietverträge können optional übernommen werden. Des Weiteren gibt es auch eine Mitgliedschaft im exklusiven Spa-, Wellness- und Fitnessbereich des Hotel Kampinski, welche ebenfalls übernommen werden kann. Kurz gesagt, diese Altbauwohnung im Herzen von Wien ist eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, beeindruckenden Raumhöhen, unverbaubarem Ausblick und einer absoluten Toplage. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen, um ein Stück Wiener Geschichte in einer luxuriösen Wohnumgebung zu erleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <250m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <200m Polizei <50m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
