helle Eigentumswohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 133m² / 3 Zimmer
€ 25.180,45 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Stylisch Luxuriöse Maisonette mit großer Dachterrasse und Traumblick ERSTBEZUG MIT AUSSTATTUNG DER SONDERKLASSE Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt. Eingangslevel (8. Stock): Vorraum mit großzügigem Entree-Bereich übergehend in den Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum und separate Toilette mit Handwaschbecken, Zweite Etage (DIREKT MITTELS LIFT ERREICHBAR) zweites Schlafzimmer, Galeriebereich (möglicher Arbeitsbereich) mit Aufgang auf die DACHTERRASSE mit Traum Blick Die Wohnung bietet eine sehr hochwertige und luxuriöse Ausstattung wie unter anderem: Vollholzparkettböden (Eiche-Natur gebürstet), Zazzeri Armaturen, Klimaanlage (Designer), Designer Spots, Gira Smart Home, elektrische Außenbeschattung, Garagenplätze auf Anfrage im Haus LAGE Das komplett sanierte Gründerzeithaus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden im 1. Bezirk nähe Börseplatz ** ** Stylish luxury rooftop-maisonette with large terrace and a dream view BRAND NEW WITH HIGH CLASS EQUIPMENT The top floor apartment extends over three floors and is divided as follows. Entrance level (8th floor): Anteroom with spacious entree area leading into the living room with open kitchen, bedroom, daylight bathroom with tub and shower, utility room and separate toilet with hand basin Second level (DIRECTLY ACCESSIBLE VIA LIFT) second bedroom, gallery area (possible working area) with access to the ROOF TERRACCE with dream view The apartment offers very high quality and luxurious FIXTURES AND FITTINGS: real wood parquet floors (natural brushed oak), Zazzeri bathroom faucet, air conditioning (designer), designer spots, Gira Smart Home, electric outdoor shading, garage spaces in the house LOCATION The completely renovated house is located in one of the most beautiful residential areas in the 1st district near Börseplatz Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Erstbezug nach Generalsanierung - Helle großzügige 3 Zimmer Loggia-Wohnung mit toller Aussicht
€ 890.000,-
1010 Wien / 71,15m² / 3 Zimmer
€ 12.508,78 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
HELLE GROß ZÜGIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLER AUSSICHT! Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses direkt am Donaukanal zwischen Urania und Schwedenplatz und bietet phänomenale Ausblicke! Die Wohnung wurde gerade komplett saniert, der Grundriss optimiert und eine Klima-Anlage vorbereitet. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf ein stimmiges, modernes Wohnkonzept, tolles Design und eine hochwertige Ausstattung gelegt. AUSSERDEM befindet sich auf der gleichen Etage eine RIESIGE ZUSÄTZLICHE TERRASSE, auf der Sonnenanbeter/innen oder Hobbygärtner/innen glücklich werden können! DIE LAGE: Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die das geschäftige Treiben des 1. Bezirks, eine tolle Anbindung und beste Infrastruktur mögen. Es stehen ca. 71,15 m2 Fläche zur Verfügung und die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung. Die U4 und U1 sowie diverse Straßenbahnen halten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte aller Art, Restaurants, Ärzte etc befinden sich in der direkten Umgebung. Sportler und Sportlerinnen können direkt starten: Der Donaukanal liegt einem zu Füßen und die Jogging-Runde oder der Rad-Ausflug können sofort vom Haus begonnen werden. Garagenstellplätze werden in der Umgebung zur Miete angeboten. DIE WOHNUNG: Der erste Eindruck beim Betreten ist die Großzügigkeit der Räumlichkeiten - dies wird durch die Deckenhöhe von ca. 2,66m und die großen Fensterflächen noch verstärkt! Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Das separate WC wurde mit einem Handwaschbecken mit Unterschrank und einem rundum beleuchteten Spiegel ausgestattet und befindet sich abzweigend vom Eingangsbereich. Der nächste Raum ist das Bad mit bodenebener Dusche, Duschglas, Waschtisch mit Unterschrank sowie einem zusätzlichen Hängekasten, Handtuchheizkörper, rundum beleuchtetem Spiegel sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Auch an einen Abstellraum wurde gedacht! Durch eine große Glas-Schiebetür gelangt man weiter man in die offene Wohnküche. Alle Anschlüsse für eine Küche und eine Klima-Anlage sind vorhanden. Außerdem wurde eine Pocket-Schiebetür eingebaut, um auch vom Wohnbereich zur Loggia zu gelangen. Es schließt sich ein großzügiges Schlafzimmer an, das mit seinem großen Fenster einen tollen Ausblick Richtung Urania, Prater und bei schönem Wetter bis zu den Ausläufern des Leithagebirges bietet! Direkt vom Vorzimmer zu begehen ist das zweite Schlafzimmer, das sich auch als Büro- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit dem wunderbaren Ausblick auf den Donaukanal. Die Wohnung verfügt über ca. 71,15 m2 Fläche und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich ca. 9,40 m2 Wohn-Essbereich ca. 24,09 m2 Schlafzimmer 1 ca. 16,15 m2 Schlafzimmer 2 ca. 10,32 m2 WC mit Handwaschbecken ca. 1,7 m2 Bad ca. 5,57 m2 Abstellraum ca. 0,66 m2 Loggia ca. 3,26 m2 Zusätzlich befindet sich auf der 8. Etage eine riesige Dachterrasse (Zugang nur mit Schlüssel), die natürlich von den neuen Eigentümern der Wohnung genutzt werden darf! DIE AUSSTATTUNG: Das Wohnung wurde hochwertigst ausgestattet und bietet folgende Highlights: neue Internorm-Fenster "home pure" 3-fach verglast neue Wohnungseingangstür - Sicherheitsklasse WK 4 Leerverrohrung für Klima-Anlage große maßgefertigte Glas-Schiebetür zwischen Eingangsbereich und Wohnbereich Echtholz-Parkett in Langdielen-Optik indirekte, dimmbare LED-Beleuchtung entlang der Fenster und im Vorraum Elektro-Installation für versteckte TV-Kabel in Wohnküche und großem Schlafzimmer hochwertige Innentüren mit verdeckten Bändern und Magnet-Verschluss großformatige Fliesen in Bad und WC umlaufend beleuchtete Spiegel in Bad und WC bodenebene Dusche hochwertige Grohe Armaturen Duravit ME by Stark Waschtische mit weißen Unterbaukästen in Bad und WC zusätzlicher weißer Hängeschrank im Bad WPC-Dielen auf der Loggia Die Wohnung wird mit Fernwärme über eine Hauszentralheizung versorgt, es gibt einen Fahrradraum und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie steht ab sofort zur Verfügung! DAS FINANZIELLE: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 890.000,- EURO Die derzeitigen monatlichen Kosten teilen sich folgendermaßen auf: Betriebskosten: 162,59 EURO (inkl. USt) Reparaturrücklage: 40,23 EURO Heizungsakonto: 55,13 EURO (inkl. USt) Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr (diese kann momentan evtl. aufgrund der derzeitigen Gesetzeslage bei Eigennutzung der Wohnung reduziert werden bzw. wegfallen - der Vertragserrichter hilft weiter) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1,2 % Vertragserrichtung zuzügl. 20% USt bei RA Mag. Gruner Hinweis: Die Wohnung wurde zur Veranschaulichung virtuell eingerichtet. Sie wird (bis auf das Bad) unmöbliert verkauft. Fotos und virtuelles Staging: Property Photos GmbH DER ENERGIEAUSWEIS: Gültig bis 23.10.2034, HWB E 157 kWh/m²a, fGEE D 2,28 Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gern unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
"Im Herzen Wiens - 2 Zimmer Wohnung, Loggia und Gemeinschaftsterasse mitten am Schwedenplatz"
€ 690.000,-
1010 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 8.846,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Loggia Traum im Herzen Wien? s!" Objektbeschreibung: In attraktiver Lager, in der Gonzagagasse im 1. Wiener Gemeindebezirk, und unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, gelangt diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Gelegen im 6. Liftstock, überzeugt diese Wohnung mit ihren sehr hellen, geräumigen Zimmern, durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung. Während eine Seite der Wohnung in Richtung eines sehr großen, hellen und ruhigen Innenhofes liegt, ist die andere Seite der Nachmittagssonne (Balkonseite) zugewandt. Zusätzlich steht eine ca. 280 m² große Gemeinschaftsdachterrasse zur Verfügung, die einen atemberaubenden 360 Grad Rundblick über Wien ermöglicht. Nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, und trotzdem abseits der klassischen Touristenrouten, lässt sich hier die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark, dem Donaukanal und der in naher Zukunft geplanten Neugestaltung des Schwedenplatzes befinden sich drei Grünoasen unmittelbar vor der Haustür. Highlights der Wohnung: Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 5,5 m² Loggia Geräumiger Eingangsbereich und Vorraum Großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und voll ausgestatteter Küche Helles, großzügiges Schlafzimmer 1 Marmorbad mit Badewanne Separates WC Waschmaschienenanschluss Fernwärme - geringe Energiekosten Sonstiges: Personenaufzug Kellerabteil Waschküche Radkeller Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten Lage: Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (inklusieve einse 24h Supermarktes), Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sticht sie durch eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung heraus: Die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, Sowie die Buslinie , 1A, 2A, 3A, Und U-Bahnlinien U1, U2, U4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich ist der Flughafenbus, sowie die Twin City Liner Schiffstation (Schnellkatamaran nach Bratislava) in unmittelbarer Nähe. Ob Sie auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren möchten, die vielen Sehenswürdigkeiten des ersten Bezirks besichtigen, oder am Donaukanal entlangspazieren/joggen/radeln möchten - diese Wohnung ermöglicht es Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Wiener Prestige nahe Stephansdom
€ 890.000,-
1010 Wien, Innere Stadt / 91m² / 3,5 Zimmer
€ 9.780,22 / m²
#hell
An einer der besten Adressen (Seilerstätten) in Wien, nahe Stephansdom, im 1. Liftstock liegt diese 91 m² große Wohnung. Das Objekt überzeugt durch die exklusive Lage und Adresse die urbanes Wohnen auf hohem Niveau bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung die sich wie folgt aufgliedert: -Vorraum -Separate Küche -Großzügiges Schlafzimmer -Helles Wohnzimmer -Badezimmer -Separates WC -Separat begehbares Zimmer (Glastrennwand) U-Bahn (U3/Stubentor) - 5 Gehminuten + Straßenbahn (Linie / Weihburggasse) - 3 Gehminuten + Stephansdom - 6 Gehminuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Altbaujuwel - Traumhafte Wohnung im Herzen Wiens!
€ 1.550.000,-
1010 Wien / 104m² / 3,5 Zimmer
€ 14.903,85 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Die edle und geräumige Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoߠeines repräsentativen Gebäudes nahe dem Stephansplatz und besticht durch ihre hohen und lichtdurchfluteten Räume. Auf 104 m2 bietet der durchdachte Grundriss eine große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, ein sonniges Wohnzimmer, 2 ruhige Schlafzimmer sowie ein edles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein Vollholzparkettboden, der sich durch sämtliche Wohnräume zieht, verleiht diesen eine warme Atmosphäre. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kulturellen Highlights der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. Traditionsreiche Kaffeehäuser, exklusive Einkaufsstraßen und eine Vielfalt an internationalen Restaurants und Bars schaffen ein lebendiges und kosmopolites Lebensgefühl. Raumaufteilung: einladendes Vorzimmer großzügige Wohnküche Esszimmer edles Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken separates WC sonniges Wohnzimmer 2 ruhige Schlafzimmer Lage: Die Wohnung liegt in einem der schönsten Altstadtviertel des 1. Bezirks, mitten im Zentrum und doch ruhig gelegen. Es ist nicht weit zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem Stephansdom, der alten Universität und der barocken Jesuitenkirche sowie zum Graben und der Kärntnerstraße mit ihren ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Enge, verwinkelte Gassen, Bürgerhäuser mit prächtigen Fassaden, Gasthäuser, Restaurants und traditionelle Kaffeehäuser verbinden sich hier mit Charme und historischem Flair. Auch zum Donaukanal mit seinem einmaliges Freizeitangebot sind es nur wenige Schritte. Der Stadtpark in unmittelbarer Nähe ist eine grüne Stadtoase, die zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Und wer bei seinen Wien-Erkundungen auf das Auto verzichten will, kann die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nutzen: Stephansplatz: U1, U3, Schwedenplatz: U1, U4 sowie eine Vielzahl an Straßenbahn- und Buslinien. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 12.605,26 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne 1 Zimmer Wohnung mit ca. 38 m² Nutzfläche ( 7. Stock mit Lift ) in einem gepflegten Wohnhaus ( Baujahr 1962 ). Die perfekte Lage am Schwedenplatz und Donaukanal, U1 und U4 vor der Haustüre, der urbane Flair und trotzdem ruhig, macht dieses Objekt besonders attraktiv ! RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG geräumiges Vorzimmer - die Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar gepflegte Küche bietet Stauraum und eine Essgelegenheit großes helles Wohn/Schlafzimmer mit ca. 23 m² mit Blick in den Lichthof Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss getrennte Toilette Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne gepflegte Wohnung eignet sich perfekt Personen, die es gerne zentral und trotzdem ruhig haben wollen ! Die Wohnung wurde vor ca 7 Jahren saniert, die Kunststofffenster getauscht, das Badezimmer und die Küche neu eingerichtet. Die Therme ist ganz neu [Tel] ) und die Wohnung wurde weiß ausgemalt. Böden: Parkett und Fliesen Die Beheizung erfolgt mittels Gas ( Therme ) mit Radiatoren. Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In der Anlage befinden sich weiters ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung ( U1, U4 Station - Schwedenplatz ist unmittelbar vor der Haustüre, Straßenbahn 1,2 ......) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Der Donaukanal lädt zum Sporteln und Entspannen ein. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 69,62 inklusive Reparaturrücklage ( € 27,71 ) und Ust. ( € 3,81 ) pro Monat ( Stand Jänner 2025 ). Kaufpreis: € 479.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 250m² / 6 Zimmer
€ 24.800,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wir dürfen Ihnen eines der wenigen TOP-Objekte in Wien zelebrieren! Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses luxuriöse Penthouse, das sich in einem wunderschön restaurierten Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet. Das Dach wurde von einem renommierten Architekten geplant und 2004 zu einem architektonischen Meisterwerk ausgebaut. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung komplett neu saniert und präsentiert sich nun in einem einwandfreien Zustand. Einzigartiger Panoramablick über Wien Der phänomenale Rundblick über die Stadt ist ein wahrhaft einzigartiges Merkmal dieser exklusiven Immobilie. Egal, ob Sie den Blick am Tag oder in der Nacht genießen, Sie werden von der Schönheit und dem Charme Wiens verzaubert sein. Modernes Design und großzügige Raumaufteilung Die Architektur des Penthouse besticht durch ihre offene und schlichte Gestaltung. Der großzügige Wohnraum mit Leseecke, Essbereich und Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zentral zu einem Gäste-WC, Abstellräumen und den zwei Schlafzimmern. Eine originelle Glastreppe führt Sie in das 50 m² große Masterbedroom, das derzeit als Bar und Fitnessraum genutzt wird. Die Bar wurde aus exklusivem Onyx gefertigt. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Terrassenbereiche mit Jacuzzi, BBQ-Bereich und Sonnenliegefläche. Der Speiselift ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu jeder Etage. Hochwertige Ausstattung und moderne Technik Der Innenbereich des Penthouse wurde mit erstklassigem Marmor und edlem Steinzeug ausgestattet. Modernste Technik wie das BUS-System und ein Dampfkamin unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und ermöglichen einen freien Blick auf die umliegende Stadt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Toplage in Wien 1 Moderner Dachgeschoßausbau, Klare Architektur Exklusive Ausstattung, Designer-Projekt Helle Wohnung durch bodentiefe Fenster Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken Designer-Einbauküche mit Markengeräten Heller, loftartiger Raum mit Dampf-Kamin-Anlage Geräumiger Wohnbereich Masterbedroom mit Badezimmer en-suite und Fenster Ankleidezimmer mit exklusiven Einbauschränken Schönes Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad und Toilette Salon und Bar mit direktem Zugang zur Terrasse (SPA-Bereich) Drei Terrassen mit verschiedenen Funktionen (Sonnenliegen, BBQ) Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum Hochwertige Alarmanlage für maximale Sicherheit - 3 Tiefgargen-Stellplätze mit Lift direkt zur Wohnung zzgl. € 300.000,- Englisch: Exclusive Penthouse with Breathtaking Panoramic View of Vienna We are delighted to present to you one of the few top properties in Vienna! Located in the heart of Vienna´s 1st district, this luxurious penthouse is situated in a beautifully restored 19th-century building. The roof was designed and converted into an architectural masterpiece by a renowned architect in 2004. Two years ago, the apartment underwent a complete renovation, and it now showcases impeccable craftsmanship and design. Unique Panoramic View of Vienna The phenomenal 360-degree view of the city is an exceptional feature of this exclusive property. Whether you enjoy the view during the day or at night, you will be captivated by the beauty and charm of Vienna. Modern Design and Spacious Layout The penthouse boasts an open and minimalist design. The expansive living area, including a reading corner, dining area, and kitchen, serves as the centerpiece of the apartment. From here, you have easy access to a guest WC, storage rooms, and two bedrooms. An original glass staircase leads to the 50 m² master bedroom, currently utilized as a bar and fitness area. The bar, crafted from exquisite onyx, adds a touch of elegance. The master bedroom provides access to additional terraces with a jacuzzi area, BBQ space, and sun lounging area. The apartment is equipped with a food lift for convenient access to every floor. High-Quality Finishes and Modern Technology The interior of the penthouse features premium marble and fine stoneware. State-of-the-art technology, such as the BUS system and steam fireplace, complements the contemporary character of this property. Floor-to-ceiling windows create a bright ambiance and offer unobstructed views of the surrounding city. Key Features: Prime location in Vienna´s 1st district Modern attic conversion with clean architectural lines Exclusive finishes and designer project Bright and airy interior with floor-to-ceiling windows Spacious entrance area with wardrobe and built-in closets Designer kitchen with high-end appliances Bright and spacious loft-like room with a steam fireplace Generous living area Master bedroom with en-suite bathroom and window Walk-in closet with exclusive built-in wardrobes Beautiful children´s/guest room with additional bathroom and toilet Salon and bar with direct access to the terrace (SPA area) Three terraces with different functions (sun loungers, BBQ) Underfloor heating and air conditioning in every room High-quality alarm system for maximum security Hassle-Free Parking The property includes three underground parking spaces with direct elevator access to the apartment, available for an additional € 300.000,- Don´t miss out on the opportunity to own this extraordinary penthouse with its stunning views and exceptional design. Contact us today to schedule a viewing and experience the epitome of luxury living in Vienna! ! 1- , XIX . 2004 . . 360 - . , , . . , , , . , . - 50 . , -. , , . - , . , . . , BUS , . y. , 300 000 . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 45,1m² / 2 Zimmer
€ 18.847,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Das KAYSER ist ein neu errichtetes Wohnhaus im pulsierenden Zentrum der Wiener Innenstadt, das durch seine markante und moderne Architektur besticht. Bodentiefe Fensterflächen und verschiebbare Beschattungspaneele verleihen dem Gebäude ein individuelles, exklusives Erscheinungsbild und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die hier angebotene exklusive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal. auch ideal für Anleger, die von der erstklassigen Lage profitieren möchten. Die Bewohner des KAYSER genießen nicht nur das internationale Flair der Umgebung, sondern auch den komfortablen Concierge-Service. Dieser steht charmant für Post-, Paket- und Schlüsseldienste zur Verfügung. Der einladende Lobby- und Loungebereich im Foyer ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das digitale Infoboard PUCK mit der gleichnamigen App, die alle Hausbewohner miteinander und mit der Hausverwaltung verbindet für einen reibungslosen Austausch in sämtlichen Belangen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die Loggia gelangen und den Blick auf den Donaukanal genießen können. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage, in der ein Platz ab € 85.500,- erworben werden kann. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung über Fernwärme Hochwertige, 3-fach verglaste, pulverbeschichtete Fenster Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern Elektrischer Sonnenschutz Innentüren mit 2,20 m Durchgangshöhe, wo technisch möglich Deckenkühlsystem für optimale Raumklimatisierung Hochwertige Parkettböden Markensanitärprodukte von höchster Qualität BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das KAYSER wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Wunderschöne Altbauwohnung im historischen Stadtkern
€ 2.895.000,-
1010 Wien / 185,25m² / 4 Zimmer
€ 15.627,53 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Umgeben von dem einzigartigen Flair der Wiener Innenstadt, prestigevoll und geschichtsträchtig zugleich, befindet sich diese äußerst gepflegte Wohnung im 4. Liftstock eines barocken Gebäudes, dessen Historie bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Die elegante und helle Eckwohnung inmitten der Wiener Altstadt erstreckt sich über mehr als 180 m² Wohnfläche. Durchgängige Raumhöhen von über 3 m, klassische Flügeltüren und hochwertiges Fischgrätparkett sind ausgewählte Details dieser Immobilienrarität im ersten Wiener Gemeindebezirk. Eine voll ausgestattete Küche, ein offener Marmorkamin sowie eine freistehende Badewanne bieten ein Wohngefühl der Spitzenklasse. Die hervorragende Lage, umgeben von den eindrucksvollen Wahrzeichen der Stadt, überzeugt durch gediegene Ruhe. Die optimale Ausrichtung der Wohnung garantiert einen angenehmen Lichteinfall und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das Wohlfühlpaket wird mit folgendem Angebot abgerundet: Exklusiv in Zusammenarbeit zwischen WILLIAM Premium Services und OTTO Immobilien, erhält der Erwerber dieser Wohnung einen Anspruch auf den WILLIAM Private Edition mobilen Concierge Service über einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 117,86m² / 4 Zimmer
€ 22.908,54 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Exquisite Wohnung im Herzen Wiens am Hoher Markt Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer unschlagbaren Lage, direkt am Hoher Markt im Herzen von Wien. Gleich neben der berühmten Anker-Uhr gelegen, besticht die Umgebung nicht nur durch ihre prominente Lage, sondern auch durch ihre ideale Infrastruktur. Eine Apotheke befindet sich direkt gegenüber, der erstklassige Billa-Gourmetmarkt ist im selben Gebäude untergebracht, und erstklassige Restaurants warten direkt vor Ihrer Haustür auf Ihren Besuch. Das Gebäude: Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend und aufwendig saniert. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich in ein 5-Sterne-Hotel versetzt, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu Ihrer Verfügung steht ein Fahrradraum, ein großzügiges Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung: Diese Wohnung wurde elegant, extravagant und mit höchster Qualität eingerichtet. Das Wohnzimmer besticht durch den Einsatz von echtem Stein, darunter Onyx und Marmor, sowie einen Marmorkamin, der alle Blicke auf sich zieht. Der gesamte Wohnbereich wird von prächtigen Murano-Leuchten erhellt. Die Küche ist mit Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Über dem Marmortisch hängt eine riesige Murano-Leuchte, die den gesamten Bereich schmückt. Das Vorzimmer verfügt über eine geräumige begehbare Garderobe, und eines der Badezimmer ist stilvoll mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet ein Whirlpool-Bad, einen eleganten Waschtisch mit einem Murano-Spiegel und einen atemberaubenden Kronleuchter aus Original Murano-Glas, der in der Mitte des Badezimmers von der Decke hängt. Das Hauptschlafzimmer ist ein Eckzimmer mit großen Fenstern, die sowohl reichlich Tageslicht hereinlassen als auch elektrisch bedienbare Vorhänge bieten. Das Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, die Ihren Komfort gewährleistet. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer - eines im Stil eines Mädchen-Prinzessinnenraums und das andere im jugendlichen/modernen Stil. Die Möbel in diesen Zimmern wurden sorgfältig ausgewählt. Die gesamte Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien. Exquisite Apartment in the Heart of Vienna at Hoher Markt" Location: This apartment is situated in an unbeatable location, right at Hoher Markt in the heart of Vienna. Adjacent to the famous Anker Clock, the area not only boasts a prominent position but also offers ideal infrastructure. A pharmacy is directly across the street, the premium Billa Gourmet market is housed in the same building, and exceptional restaurants await your visit right outside your door. The Building: The building housing this apartment underwent extensive and meticulous renovation between 2012 and 2013. Upon entering the building, you´ll feel like you´ve stepped into a 5-star hotel that caters to the most discerning tastes. A bicycle room and a spacious cellar compartment, easily accessible by elevator, are at your disposal. The Apartment: This apartment has been elegantly and extravagantly furnished with the highest quality materials. The living room is adorned with genuine stone, including Onyx and marble, as well as a marble fireplace that captures all attention. The entire living area is illuminated by magnificent Murano chandeliers. The kitchen is equipped with marble and top-of-the-line appliances. A massive Murano chandelier hangs above the marble dining table, enhancing the entire space. The foyer features a spacious walk-in closet, and one of the bathrooms is tastefully appointed with a shower, toilet, and hand basin. The second bathroom offers a whirlpool bath, an elegant vanity with a Murano mirror, and a breathtaking chandelier made of original Murano glass, suspended from the ceiling in the center of the bathroom. The master bedroom is a corner room with large windows that provide abundant natural light and electrically operated curtains for your convenience. The room includes a walk-in closet to ensure your comfort. Additionally, there are two more bedrooms, one styled as a girl´s princess room and the other in a youthful and modern design. The furniture in these rooms has been carefully selected. The entire apartment is in like-new condition, offering a unique living experience in the heart of Vienna. : , Hoher Markt . Anker, , . , Billa Gourmet , . : , , 2012-2013 . , , . , . : . , , , . Murano. . Murano , . . , . , Murano Murano, . - , , . , . , , -, . . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 123,83m² / 3,5 Zimmer
€ 14.374,55 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 3,5-Zimmer Wohnung in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie befindet sich im dritten Liftstock eines im Jahr 1967 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume mit einem schönen Steinboden verlegt. Flügeltüren runden den Charme der Immobilie perfekt ab. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie in drei Zimmer, zu einem Bad, zum Gäste-WC sowie zum Abstellraum führt. Linkerhand gelangen Sie direkt in den größten Raum der Wohnung. Dieser wird durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und erscheint dadurch sehr einladend und freundlich. Der Raum eignet sich ideal als großes Wohnzimmer und bietet Platz für eine große Couchlandschaft, einen Esstisch sowie weitere Möbel. Der Raum führt Sie zu beiden Seiten in weitere, geräumige Zimmer, welche ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet sind. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Küchenanschluss und bietet Platz für eine große, moderne Einbauküche sowie für einen Esstisch und weitere Möbel. Die Wohnung wird momentan mit einer modernen Küche ausgestattet. Wie diese aussehen wird, können Sie der beigefügten Visualisierung entnehmen. Details über Farben, Platten und sonstige Bestandteile der Einbauküche können frei gewählt werden. Zurück im Vorraum gelangen Sie rechterhand in das Schlafzimmer, welches über ein eigenes Bad sowie einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken, einer Toilette sowie einem großen Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie eine Dusche. Gegenüber dem Eingang finden Sie zudem einen geräumigen Abstellraum vor, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten in Höhe von € 153,75 zzgl. USt hinzu. Außerdem verfügt die Eigentümerin über eine persönliche Vertragserrichterin, welche 1 % vom Kaufpreis in Rechnung stellt. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie könnten nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Buslinien 1A, 2A und 3A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
WIENER REFUGIUM MIT CONCIERGESERVICE UND TOPLAGE
€ 2.700.000,-
1010 Wien / 122,4m² / 3 Zimmer
€ 22.058,82 / m²
#Balkon #hell
WIENER REFUGIUM MIT CONCIERGESERVICE UND TOPLAGE LAGE: Hier sind Sie an bester Adresse im beliebten 1. Wiener Bezirk. Zu diesem, schon für sich ausgezeichneten Alleinstellungsmerkmal, gesellen sich die zahlreichen Vorteile dieser exklusiven Wohnlage: ob besonderes Shoppingerlebnis im Goldenen Quartier, ein gutes Essen in den zahlreichen Restaurants der Umgebung, der Einkauf für Zuhause, ein Kosmetik-oder Arzttermin oder kultureller Genuss - von hier erreichen Sie innerhalb ein paar Gehminuten das beste aus jeder Kategorie. Durch die Zentrale Lage sind sie -sowohl mit dem Auto als auch öffentlich- innerhalb kurzer Zeit auch überall sonst in der Stadt. BESCHREIBUNG: Sicherheit und Komfort stehen hier an erster Stelle: nicht nur durch ein 24-Stunden- Concierge-Service, sondern auch durch zusätzliche Vorkehrungen, wie spezielle Codes für den Lift, können Sie hier entspannt Ihr Zuhause in der Innenstadt genießen. Diese besondere Wohnung zeichnet sich auch durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus: Durchatmen und über das schöne Zuhause freuen - dazu lädt Sie der geräumige Eingangsbereich ein. Von hier gelangen Sie gleich in den diskret zugänglichen anschließenden Garderobenraum und ins Gästebad mit WC. Der geräumige Wohn-Essbereich bietet genügend Raum für eine großzügige Sitzecke sowie einen Esstisch. Von hier gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der Sie einlädt, Ihren Tee oder ein Glas Wein mit Blick auf den Stephansdom zu genießen. An den Essbereich schließt ein offener Raum mit schöner Küche an. Im weiteren Teil der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer mit anschließendem begehbaren Kleiderschrank, ein bezauberndes Tageslicht-Bad mit Dusche und freistehender Wanne, ein weiteres Zimmer, das als Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein Abstellraum. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. VIENNESE HIDEAWAY WITH CONCIERGE SERVICE AND TOP LOCATION LOCATION: Here you are at the best address in Vienna´s popular 1st district. In addition to this unique selling point, which is excellent in itself, there are the numerous advantages of this exclusive residential location: whether a special shopping experience in the Goldenes Quartier, a good meal in the numerous restaurants in the neighbourhood, shopping for home, a cosmetic or medical appointment or cultural enjoyment - from here you can reach the best of every category within a few minutes´ walk. Thanks to the central location, you can also get anywhere else in the city within a short time, both by car and by public transport. DESCRIPTION: Security and comfort are paramount here: not only through a 24-hour concierge service, but also through additional precautions, such as special codes for the lift, you can relax and enjoy your home in the city centre. This special flat is also characterised by an excellent room layout: Take a deep breath and enjoy your beautiful home - the spacious entrance area invites you to do just that. entrance area invites you to do just that. From here you have direct access to the discreetly accessible adjoining cloakroom and the guest bathroom with WC. The spacious living/dining area offers enough room for a generous seating area and a dining table. From here you can also access the cosy balcony, which invites you to enjoy your tea or a glass of wine with a view of St.Stephen´s Cathedral. An open-plan room with a beautiful kitchen adjoins the dining area. In the rest of the flat you will find the bedroom with adjoining walk-in wardrobe, a charming daylight bathroom with shower and free-standing bathtub, a further room that can be used as a guest room or study and a storage room. The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the vendors, and is therefore without guarantee. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
