helle Eigentumswohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 49,21m² / 2 Zimmer
€ 19.711,44 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Inmitten des historischen Textilviertels in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Es werden hier 2-3 Zimmer-Wohnungen mit und ohne Terrassen oder Balkone angeboten. Ein Wohnerlebnis, geprägt von viel Licht, Raum und Grün. DIE AUSSTATTUNG Reduzierte Eleganz: Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten eine moderne Interpretation der Beletage, mit historischen und modernen Bezügen. Französische Fenster, Klimatisierung, Außenbeschattung und elegante Dielenböden setzen in den hochwertigen Appartements neue Standards. Ein weiteres Komfort-Plus ist der digitale Concierge-Service, über den die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert verschiedenste Services buchen können. Das Garagengeschoß bietet 50 Stellplätze inklusive einer barrierefreien Parkmöglichkeit. Stellplätze sind zum Preis von 89.000€ zu erwerben. Weitere Informationen, sowie eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 250m² / 6 Zimmer
€ 24.800,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wir dürfen Ihnen eines der wenigen TOP-Objekte in Wien zelebrieren! Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses luxuriöse Penthouse, das sich in einem wunderschön restaurierten Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet. Das Dach wurde von einem renommierten Architekten geplant und 2004 zu einem architektonischen Meisterwerk ausgebaut. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung komplett neu saniert und präsentiert sich nun in einem einwandfreien Zustand. Einzigartiger Panoramablick über Wien Der phänomenale Rundblick über die Stadt ist ein wahrhaft einzigartiges Merkmal dieser exklusiven Immobilie. Egal, ob Sie den Blick am Tag oder in der Nacht genießen, Sie werden von der Schönheit und dem Charme Wiens verzaubert sein. Modernes Design und großzügige Raumaufteilung Die Architektur des Penthouse besticht durch ihre offene und schlichte Gestaltung. Der großzügige Wohnraum mit Leseecke, Essbereich und Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zentral zu einem Gäste-WC, Abstellräumen und den zwei Schlafzimmern. Eine originelle Glastreppe führt Sie in das 50 m² große Masterbedroom, das derzeit als Bar und Fitnessraum genutzt wird. Die Bar wurde aus exklusivem Onyx gefertigt. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Terrassenbereiche mit Jacuzzi, BBQ-Bereich und Sonnenliegefläche. Der Speiselift ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu jeder Etage. Hochwertige Ausstattung und moderne Technik Der Innenbereich des Penthouse wurde mit erstklassigem Marmor und edlem Steinzeug ausgestattet. Modernste Technik wie das BUS-System und ein Dampfkamin unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und ermöglichen einen freien Blick auf die umliegende Stadt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Toplage in Wien 1 Moderner Dachgeschoßausbau, Klare Architektur Exklusive Ausstattung, Designer-Projekt Helle Wohnung durch bodentiefe Fenster Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken Designer-Einbauküche mit Markengeräten Heller, loftartiger Raum mit Dampf-Kamin-Anlage Geräumiger Wohnbereich Masterbedroom mit Badezimmer en-suite und Fenster Ankleidezimmer mit exklusiven Einbauschränken Schönes Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad und Toilette Salon und Bar mit direktem Zugang zur Terrasse (SPA-Bereich) Drei Terrassen mit verschiedenen Funktionen (Sonnenliegen, BBQ) Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum Hochwertige Alarmanlage für maximale Sicherheit - 3 Tiefgargen-Stellplätze mit Lift direkt zur Wohnung zzgl. € 300.000,- Englisch: Exclusive Penthouse with Breathtaking Panoramic View of Vienna We are delighted to present to you one of the few top properties in Vienna! Located in the heart of Vienna´s 1st district, this luxurious penthouse is situated in a beautifully restored 19th-century building. The roof was designed and converted into an architectural masterpiece by a renowned architect in 2004. Two years ago, the apartment underwent a complete renovation, and it now showcases impeccable craftsmanship and design. Unique Panoramic View of Vienna The phenomenal 360-degree view of the city is an exceptional feature of this exclusive property. Whether you enjoy the view during the day or at night, you will be captivated by the beauty and charm of Vienna. Modern Design and Spacious Layout The penthouse boasts an open and minimalist design. The expansive living area, including a reading corner, dining area, and kitchen, serves as the centerpiece of the apartment. From here, you have easy access to a guest WC, storage rooms, and two bedrooms. An original glass staircase leads to the 50 m² master bedroom, currently utilized as a bar and fitness area. The bar, crafted from exquisite onyx, adds a touch of elegance. The master bedroom provides access to additional terraces with a jacuzzi area, BBQ space, and sun lounging area. The apartment is equipped with a food lift for convenient access to every floor. High-Quality Finishes and Modern Technology The interior of the penthouse features premium marble and fine stoneware. State-of-the-art technology, such as the BUS system and steam fireplace, complements the contemporary character of this property. Floor-to-ceiling windows create a bright ambiance and offer unobstructed views of the surrounding city. Key Features: Prime location in Vienna´s 1st district Modern attic conversion with clean architectural lines Exclusive finishes and designer project Bright and airy interior with floor-to-ceiling windows Spacious entrance area with wardrobe and built-in closets Designer kitchen with high-end appliances Bright and spacious loft-like room with a steam fireplace Generous living area Master bedroom with en-suite bathroom and window Walk-in closet with exclusive built-in wardrobes Beautiful children´s/guest room with additional bathroom and toilet Salon and bar with direct access to the terrace (SPA area) Three terraces with different functions (sun loungers, BBQ) Underfloor heating and air conditioning in every room High-quality alarm system for maximum security Hassle-Free Parking The property includes three underground parking spaces with direct elevator access to the apartment, available for an additional € 300.000,- Don´t miss out on the opportunity to own this extraordinary penthouse with its stunning views and exceptional design. Contact us today to schedule a viewing and experience the epitome of luxury living in Vienna! ! 1- , XIX . 2004 . . 360 - . , , . . , , , . , . - 50 . , -. , , . - , . , . . , BUS , . y. , 300 000 . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 93,67m² / 3 Zimmer
€ 25.621,86 / m²
#Büro #Erstbezug #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige, belagsfertige 3-Zimmer Wohnung in bester Lage der Wiener Innenstadt. Die Wohnung liegt im vierten Liftstock eines im Jahr 1952 erbauten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie eine separate Toilette. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von welchem aus Sie zentral alle Räumlichkeiten der Immobilie erreichen. Linkerhand gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohnküche, welches durch ein großes Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Der Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Direkt nebenan finden Sie ein ca. 29 m² großes Zimmer vor, welches sich aufgrund seiner Größe ideal als Schlafzimmer eignet. Wenn Sie vom Eingang geradeaus gehen, gelangen Sie in das zweite Zimmer, welches sich auf einer Fläche von ca. 15 m² erstreckt. Dieses könnte beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer dienen. Nebenan befinden sich das ca. 5 m² große Bad sowie die separate Toilette. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich fallen noch monatliche Heizkosten in Höhe von € 32,40 zzgl. USt. sowie Kosten für das Wasser in Höhe von € 14,74 zzgl. USt an. Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Buslinien 1A, 2A und 3A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Exklusives City-Refugium bei Wiener Oper - großzügig, klimatisiert & erstklassig gelegen
€ 1.300.000,-
1010 Wien / 106,16m² / 4 Zimmer
€ 12.245,67 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung in Bestlage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Diese traumhafte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² befindet sich in einer der begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt, wurde besonders hochwertig errichtet und punktet mit einem repräsentativen Erscheinungsbild. Teile des Hauses wurden bereits thermisch saniert, was nicht nur den energetischen Standard verbessert, sondern auch den langfristigen Wert der Immobilie steigert. Ein moderner Lift sorgt für komfortables Erreichen aller Geschosse. Die Wohnung verfügt insgesamt über ein außergewöhnliches Nutzungspotenzial und lässt sich aufgrund ihrer Struktur noch flexibel nach eigenen Vorstellungen adaptieren. Die Ausstattung wurde vom Voreigentümer hochwertig modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung teilt sich auf in 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Vorräume und einen Abstellraum. Ein außergewöhnliches Highlight stellt die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus dar in dieser Innenstadtlage eine absolute Seltenheit und ein unschätzbarer Vorteil im Alltag. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein rund 7 m² großer Vorraum, der den Zugang zu allen Bereichen der großzügig geschnittenen Wohnfläche vermittelt. Rechterhand befindet sich die separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und einer praktischen, angrenzenden Waschmaschinen- und Trocknerkammer. Der gesamte Küchenbereich umfasst etwa 10 m² und ist ideal strukturiert. Linkerhand der Eingangstüre bietet eine ca. 3,5 m² große Abstellkammer wertvollen zusätzlichen Stauraum. Im Anschluss gelangt man in einen beeindruckend knapp 13 m² großen zentralen Vorraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ob als Essbereich, Home-Office, Garderobenlounge oder stilvolle Empfangszone. Straßenseitig befinden sich zwei Schlafzimmer, ein ca. 14 m² großes Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges ca. 19 m² Hauptschlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt. Das modernisierte Badezimmer ist sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom zentralen Vorraum aus begehbar und mit Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der hofseitige Teil der Wohnung bildet das Herzstück: Zwei weitläufige Räume, die zu einem ca. 35 m² großen Wohnzimmer verbunden sind und eine absolute Ruhelage genießen. Dieser Bereich eignet sich perfekt als stilvoller Wohn- und Entspannungsbereich inmitten des pulsierenden Stadtzentrums. Sowohl der große Vorraum als auch das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Lage könnte kaum erstklassiger sein: Die weltberühmte Wiener Staatsoper, die Kärntner Straße, der Musikverein, die Ringstraße sowie Wiens beste Gastronomie und exklusive Boutiquen liegen nur wenige Schritte entfernt. Trotz der zentralen Citylage bietet die Immobilie einen ruhigen, fast versteckten Wohncharakter eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und entspanntem Rückzugsort. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Nayana Ehinger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 122,4m² / 3 Zimmer
€ 22.058,82 / m²
#Balkon #hell
Sicherheit und Komfort stehen hier an erster Stelle: nicht nur durch ein 24-Stunden- Concierge-Service, sondern auch durch zusätzliche Vorkehrungen, wie spezielle Codes für den Lift, können Sie hier entspannt Ihr Zuhause in der Innenstadt genießen. Diese besondere Wohnung zeichnet sich auch durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus: Durchatmen und über das schöne Zuhause freuen - dazu lädt Sie der geräumige Eingangsbereich ein. Von hier gelangen Sie gleich in den diskret zugänglichen anschließenden Garderobenraum und ins Gästebad mit WC. Der geräumige Wohn-Essbereich bietet genügend Raum für eine großzügige Sitzecke sowie einen Esstisch. Von hier gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der Sie einlädt, Ihren Tee oder ein Glas Wein mit Blick auf den Stephansdom zu genießen. An den Essbereich schließt ein offener Raum mit schöner Küche an - perfekt um während der Zubereitungen den Kontakt zu halten, mit Ihren Gästen bei Tisch, und dennoch abgetrennt, wenn Sie es wünschen. Im weiteren Teil der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer mit anschließendem begehbaren Kleiderschrank, ein bezauberndes Tageslicht-Bad mit Dusche und freistehender Wanne, ein weiteres Zimmer, das als Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein Abstellraum. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 98,21m² / 3 Zimmer
€ 18.827,- / m²
#Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Willkommen im Herzen Wiens! Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Luxus mit Ruhe und Rückzug – ein echtes Juwel mitten in der Stadt. Die einzigartige Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und hofseitiger Terrasse mit Dom-Blick macht dieses Objekt zu einer Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt. Inmitten des historischen Herzens Wiens, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz und Stadtpark entfernt, befindet sich diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer hofseitigen Terrasse in absoluter Ruhelage. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit exklusivem Wiener Flair – perfekt für Stadtliebhaber. Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachten Details. Die hofseitige Terrasse mit Blick auf den Stephansdom bietet eine seltene Kombination aus urbanem Ausblick und absoluter Ruhelage – perfekt zum Entspannen mitten in der Stadt. Das stilvolle Badezimmer mit integrierter Sauna verwandelt den Alltag in ein privates Wellnesserlebnis. Ein Heizofen, die komfortable Fußbodenheizung sowie das moderne Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Teilmöblierung inklusive Einbauküche, Betten, Schränken und TVs ermöglicht einen sofortigen Einzug.-Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 98 m²Terrasse: ca. 8 m², hofseitig, mit Blick auf den Stephansdom Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche) Badezimmer: mit Dusche, Sauna, Doppelwaschbecken Toilette: separat Zustand: vollständig renoviert Möblierung: teilmöbliert (inkl. Einbauküche, Betten, Schränke, TVs, voll ausgestattetes Bad/WC) Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung + zusätzlicher Heizofenmodernes Elektro-Smart-Home-System Fenster: große Kunststofffenster für viel Tageslicht Lift: Personenaufzug im Haus Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 1.399.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 136,37m² / 4 Zimmer
€ 10.258,85 / m²
#Büro #Werkstatt #hell #ruhig
Elegante 3-Zimmer-Wohnung oder auch als Büro im Herzen Wiens – saniert & sofort bezugsfertig In absoluter Innenstadtlage, am Dr.-Karl-Lueger-Platz / Ecke Stubenbastei, befindet sich diese stilvolle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Wohnhauses aus den späten 1950er-Jahren. Das Gebäude wurde um 1959–1961 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Wohnungseigentum. Es umfasst Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie Wohnungen ab dem 2. Stock. Der Zugang erfolgt über die Stubenbastei – eine kleine, verkehrsberuhigte Fußgängerzone – durch ein charmantes Stiegenhaus mit Terrazzoboden, verfließten Wänden und Personenaufzug. Im Innenhof ist ein kleiner Werkstatt- bzw. Büroraum untergebracht; die gemeinschaftliche Atmosphäre wirkt städtisch und zugleich ruhig. Die Wohnung – hochwertig saniert, durchdacht geschnitten Die Wohnung Top 10 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche eine großzügige und sehr funktionale Raumaufteilung. Der zentrale, langgestreckte Flur verbindet sämtliche Räume und verleiht der Einheit einen eleganten Grundriss. Fast alle Räume sind hofseitig (südöstlich) ausgerichtet – abseits des Straßenlärms – mit Ausnahme eines Wohnzimmers, das zur Stubenbastei mit Blick auf das Restaurant Plachutta hin orientiert ist. Die Raumaufteilung im Überblick: Repräsentatives Esszimmer mit ca. 18 m²Separate, hofseitige Einbauküche mit Verbindung zum Flur Zwischengang mit WC sowie Übergang zu Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, direkt ans Schlafzimmer angeschlossen Sehr großzügiger, offener Wohnbereich (ehemals zwei Zimmer), hof- und straßenseitig belichtet – ideal auch als Wohn-/Arbeitsraum Sanierung & Ausstattung Die Einheit wurde im Jahr 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen (außer Heiz- und Sanitärleitungen), sodass sie sofort bezugs- oder vermietbar ist. Neue gespachtelte und gemalte Wände Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige, moderne Fliesen in Bad & WCModerne Einbauküche mit allen Geräten Neue Sicherheitseingangstür Das Ergebnis ist ein durch und durch gepflegtes, ruhiges und repräsentatives Zuhause mitten im Zentrum Wiens – mit dem besonderen Charme der 50er-Jahre-Architektur und komfortabler, moderner Ausstattung. Fazit Ob als stilvoller Stadtwohnsitz oder Büro, hochwertiges Investment oder exklusives Büro mit Wohnoption: Diese Wohnung vereint erstklassige Innenstadtlage, hochwertige Sanierung und durchdachte Architektur. Dank der Nähe zu Ring, U3 Stubentor, Stephansdom und Top-Gastronomie genießen Sie urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau – in einer Wohnung, die Ruhe, Raum und Substanz bietet. Jetzt besichtigen – und den Charme des 1. Bezirks erleben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 64,41m² / 3 Zimmer
€ 12.637,79 / m²
#Altbau #hell #ruhig
2-Zimmer-Stilaltbau in bester Innenstadtlage - Ruhig, hell & elegant wohnen nahe Schottentor Willkommen in der Wipplingerstraße - mitten im 1. Bezirk, nur wenige Schritte von der Freyung, dem Schottentor und der U-Bahn entfernt, befindet sich diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit ca. 64,4 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, separatem WC sowie Vorraum. Die Wohnung ist hell, freundlich und nach modernem Standard ausgestattet - perfekt für Singles, Paare oder als City-Refugium. Besondere Highlights: * Top-Innenstadtlage mit bester Infrastruktur * Ruhige Wohnsituation trotz zentralster Lage * Gepflegtes Haus mit Lift und ordentlicher Eigentümergemeinschaft * Monatliche Vorschreibung nur rund € 227 inkl. Rücklage und Betriebskosten * Energieausweis vorhanden, Rücklagenstand solide * Wohnung aktuell leer - sofort verfügbar Lagevorteile: In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Plätze, das Rathaus, der Volksgarten sowie das Museumsquartier - Kultur und Natur gehen hier Hand in Hand. Die U2/U3 Station Schottentor sowie diverse Straßenbahnlinien bieten eine exzellente Anbindung in alle Richtungen. Ideal für Eigennutzer oder Anleger**, die eine klassische Wiener Wohnung mit Stil und Potenzial in wertbeständiger Lage suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 65m² / 3 Zimmer
€ 18.461,54 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Preis zzgl. USt. - Vorsteuerabzug möglich, 3 % Brutto-Anfangsrendite! Bei der angebotenen Immobilie der Extraklasse handelt es sich um eine einmalige, bezugsfertige Gelegenheit. Das Appartemment wurde nur mit den hochwertigsten Designern, in Zusammenarbeit mit der Fa. Spätauf, und Möbeln des Italienischen Designermarke POLIFORM, ausgestattet. Bei den Küchen- und Haushaltesgeräten handelt es sich um hochwertige Modelle der Fa. MIELE. Im vierten Obergeschoß gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre einzigartige und komfortable Anordnung aus. In den hellen und ruhigen Innenhof ausgerichtet, gibt es zwei Zimmer mit großzügigen Fensterflächen. Das Schlafzimmer ist möbliert (ein neues Hotelbett der Hotelkette SOFITEL, nicht am Foto abgebildet, bezogen im POLIFORM-Stoff des Sofas im Wohnzimmer ist im Preis inbegriffen), die Wand hinter dem Bett indirekt beleuchtet. Im zweiten, derzeit als Büro genützten Zimmer, in welchem auch MIELE Waschmaschine und Trockner in einem platzsparenden Einbauschrank untergebracht sind, besticht durch große Fensterflächen und Ruhe in den Innenhof. Hier ermöglichen die Installationen auch ein Gästezimmer. Die hochwertig ausgestattete Wohnküche ist raumhoch in Richtung Süd-Osten verglast. Individuell designte Küche und Wohnzimmerausstattung der Fa. POLIFORM garantieren eine luxuriöse Umgebung um zu arbeiten oder zu wohnen. Eine Loggia rundet das einmalige Wohnerlebnis im ersten Bezirk ab. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank, indirekte Beleuchtung und eine separate Regendusche. Highlights: Erstklassiger W-Lan Empfang und Access-Points, sowie CAT7 Verkabelung in der gesamten Wohnung. Glasfaser Internet. Küche und Einrichtung der Fa. Spätauf, POLIFORMErstbezug, wurde nur als Dienstwohnung und Büro sporadisch genützt. Concierge-Service im Haus (Empfang von Gästen, Schlüsseldienst, Erledigungen, Textilreinigung Hol- und Bringservice, uvm.) Besprechungsraum mit Küche und TV im Erdgeschoss, hochwertig eingerichtet, für Ihre Veranstaltungen und Besprechungen Deckenkühlung Bodenheizung BUS-System mit App-Steuerung für Heizung, Kühlung und die Elektrik Verkauf durch Unternehmer, Vorsteuerabzug möglich. Ein Tiefgaragenplatz mit 22kw Elektro-Ladestation und separater Abrechnung nach kWh kann außerdem erworben werden, ist jedoch im Preis nicht inbegriffen. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der Börse, in ruhiger Wohnlage des beliebten Ersten Bezirkes. Sie ist nach Südosten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die Universität, Supermärkte und Bäckereien. Unmittelbar vor der Türe befindet sih die U-Bahn-Station Schottenring mit zahlreichen Straßenbahnlinien und dem Linienkreuz U2x U4. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Graben und das Schottentor. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Juridicum der Universität Wien, sowie die OPEC. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 53,84m² / 2 Zimmer
€ 10.011,14 / m²
#Altbau #hell
Alle Highlights auf einen Blick: Stilaltbau BJ 1900 Ca. 54m² WFLÜbergabe Belags- oder Schlüsselfertig möglich2 Zimmer Kompakter Grundriss Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Top Infrastruktur im Herzen Wiens Optionale Fertigstellung: Edle Bodenbeläge: Französischer Fischgrätparkett aus geölter Eiche verleiht den Wohnräumen eine luxuriöse und warme Atmosphäre Exklusive Bäder: Feinste Versace Marble Feinsteinzeug-Fliesen in Bianco und Nero setzen elegante Akzente, während hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch für ein luxuriöses Erlebnis sorgen Hochwertige Türen & Fenster: Sanierte Altbau-Doppeltüren mit Kassettendetails und moderne dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster bieten eine perfekte Verbindung aus Tradition und Innovation. Komfortable Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen. Kaufpreis Belagsfertig: EUR 539.000,- Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 599.000,- Mit einer großzügigen Fläche von 53,84 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Singles, Paare oder als Investition. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie auch an kälteren Tagen ein angenehmes Wohnklima. Die stilvolle Dusche im Badezimmer sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie immer bestens informiert sind und entspannte Abende vor dem Fernseher verbringen können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und beginnen Sie Ihr neues Kapitel im wunderschönen Wien! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Perfektes GESAMTPAKET! Charmante Anlegerwohnung in Topmikrolage zur Selbstnutzung oder Vermietung
€ 698.000,-
1010 Wien / 54,35m² / 2,5 Zimmer
€ 12.842,69 / m²
#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Die Wohnung Dieses kuschelige Juwel mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² befindet sich in einer architektonisch herausragenden Liegenschaft aus dem Jahr 1952 und liegt im 3. Liftstock (barrierefrei). Im Haus angekommen beeindruckt das lichtdurchflutete Entrée von dem aus man mit dem Personenlift direkt & bequem vor die Wohnungstüre gelangt. Bereis beim Öffnen der Eingangstür spürt man die Wohlfühl-Athmosphäre dieses heimeligen Innenstadtquartiers! Dem neuen Eigentümer bieten sich folgende bezaubernde Räumlichkeiten: Großzügiger Vorraum, über den alle Zimmer zentral zu begehen sind Herrlich-gemütliches Wohnzimmer mit Dielenparkett, Essbereich und Couch-Zone Großzügig stilvolles Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch in nostalgisch angehauchtem Retro-Ambiente (Ausstattung von Devon & Devon, www.devon-devon.com) Romantisches Schlafzimmer mit Office/- oder Schminktisch-Bereich Stylische Küche mit Bar, voll ausgestattetem Mobiliar in Edelstahlfronten, Einbaugeräten und freistehendem Retro-Kühl-Gefrierschrank in schwarz Ein sich im Erdgeschoß befindendes Atelier/Lager/Werkstatt mit großem Fenster rundet das tolle Raumangebot dieses seltenen Schmuckstücks ab Diese Einheit ist momentan bis 30.06.2027 befristet vermietet, die Rendite entspricht 2,34%! Fazit Ein fantastisches Innenstadtrefugium, das keine Wünsche offen lässt: Garagenplatz im Haus auf wünsch anmietbar / Barrierefreiheit mit Lift / Best- und Ruhelage der Wiener Innenstadt / exzellente Infrastruktur und Nahversorgung sowie die zauberhafte Ausstattung dieser Immobilie, die sich bestens als Investment zur Vermietung und Eigennutzung eignet. Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Rollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Perfektes GESAMTPAKET! Charmante Anlegerwohnung in Topmikrolage zur Selbstnutzung oder Vermietung
€ 698.000,-
1010 Wien, Kirche Maria am Gestade, Tie... / 58,04m² / 2,5 Zimmer
€ 12.026,19 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Die Wohnung Dieses kuschelige Juwel mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² befindet sich in einer architektonisch herausragenden Liegenschaft aus dem Jahr 1952 und liegt im 3. Liftstock (barrierefrei). Im Haus angekommen beeindruckt das lichtdurchflutete Entrée von dem aus man mit dem Personenlift direkt & bequem vor die Wohnungstüre gelangt. Bereis beim Öffnen der Eingangstür spürt man die Wohlfühl-Athmosphäre dieses heimeligen Innenstadtquartiers! Dem neuen Eigentümer bieten sich folgende bezaubernde Räumlichkeiten: Großzügiger Vorraum, über den alle Zimmer zentral zu begehen sind Herrlich-gemütliches Wohnzimmer mit Dielenparkett, Essbereich und Couch-Zone Großzügig stilvolles Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch in nostalgisch angehauchtem Retro-Ambiente (Ausstattung von Devon & Devon, www.devon-devon.com) Romantisches Schlafzimmer mit Office/- oder Schminktisch-Bereich Stylische Küche mit Bar, voll ausgestattetem Mobiliar in Edelstahlfronten, Einbaugeräten und freistehendem Retro-Kühl-Gefrierschrank in schwarz Ein sich im Erdgeschoß befindendes Atelier/Lager/Werkstatt mit großem Fenster rundet das tolle Raumangebot dieses seltenen Schmuckstücks ab Diese Einheit ist momentan bis 30.06.2027 befristet vermietet, die Rendite entspricht 2,34%! Fazit Ein fantastisches Innenstadtrefugium, das keine Wünsche offen lässt: Garagenplatz im Haus auf wünsch anmietbar / Barrierefreiheit mit Lift / Best- und Ruhelage der Wiener Innenstadt / exzellente Infrastruktur und Nahversorgung sowie die zauberhafte Ausstattung dieser Immobilie, die sich bestens als Investment zur Vermietung und Eigennutzung eignet. Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gew... [Mehr]
