helle Eigentumswohnungen im Bezirk Bregenz

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nur wenige Gehminuten vom Gemeindekern Hörbranz entfernt hat die Hinteregger Unternehmensgruppe im Jahr 2019 die Wohnanlage Patachoweg errichtet: 33 moderne Wohnungen, verteilt auf vier Häuser, ergänzt durch einen Spielplatz, eine gemeinsame Tiefgarage sowie Besucherstellplätze. Die nach Südwesten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss situiert. Die optimale Ausrichtung sorgt für eine sonnige und freundliche Wohnatmosphäre sowie für reizvolle Ausblicke auf den Kirchturm und die umliegende Bergkulisse. Auf rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Über den Wohnbereich ist die Loggia mit Blick ins Grüne erschlossen. Die Wohnung eignet sich damit ideal für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die durch Solaranlagen auf den Dächern zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Die hochwertigen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima und tragen zu niedrigen Heiz- und Energiekosten bei. Die hochwertigen Eichenparkettböden, die in den Aufenthaltsräumen verlegt sind, tragen in Kombination mit der Fußbodenheizung zu einem modernen und zugleich heimeligen Raumgefühl bei. Das freundlich gestaltete Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und eine stilvolle Dachkuppel, die den Raum belichtet. Die Wohnung präsentiert sich in einem neubaugleichem Zustand und kann somit direkt bezogen werden. Die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt in der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Besucherstellplätze, die vor den Häusern zur Verfügung stehen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine helle und modern renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe dem Lochauer Dorfzentrum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen hellen und einladenden Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia. Diese erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Bereich zum Entspannen. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft damit einen zusätzlichen gemütlichen Aufenthaltsbereich. Das Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Bad und WC, die Küche sowie die Fußböden wurden vor rund drei Jahren erneuert, wodurch sich die Räume heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentieren. Auch die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Bushaltestellen und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bodensee und zum Pfänder. Das Bodenseeufer mit seinen Badestellen und gastronomischen Angeboten ist mit dem Fahrrad in weniger als fünf Minuten erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung in gut angebundener Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit der Nähe zu See, Natur und guter Infrastruktur verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Richtwert für den Kaufpreis startet bei EUR 299.000,00 und dient als unverbindliche Orientierung für potenzielle Kaufinteressenten. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Hinweise: . Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <750m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Bregenz verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage nahe der historischen Oberstadt. Die im Jahr 1984 errichtete und sehr gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf rund 129,43 m² Wohnnutzfläche viel Raum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche mit angrenzender Speis. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 5,9 m² großen Balkon, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Über eine charaktervolle Holz-Spindeltreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Dort stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Ein heller Lese- und Arbeitsbereich eignet sich ideal als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzlicher Stauraum vervollständigen das Raumangebot. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Beheizt wird mittels Erdgas-Zentralheizung über Radiatoren. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Schöllergasse 1a in Bregenz. Ein Lift ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung. Herzstück ist der großzügige, rund 35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick über die Dächer von Bregenz bis in der Schweizer Berge. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie eine praktische Theke. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die rund 13 m² große Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und wird durch eine Markise angenehm beschattet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das rund 13 m² große Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet und empfängt besonders in den Sommermonaten die frühe Morgensonne – ein angenehmer Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschverglasung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der außenliegende Sonnenschutz sowie die gepflegten Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Raumaufteilung Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34,8 m²Schlafzimmer mit ca. 12,5 m²Weiteres Zimmer mit ca. 10 m²Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Geräumige Diele Terrasse mit ca. 12,5 m²Ausstattung und Besonderheiten Attraktive Lage im 5. Obergeschoss Bequemer Zugang mit dem Lift Sehr schöner Ausblick über Bregenz Heller, offener Wohnbereich Moderne Einbauküche Großzügige Terrasse mit Markise Außenliegender Sonnenschutz Badezimmer mit Fenster Separate Toilette Parkettböden Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Krankenhaus <1.000m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <300m Höhere Schule <4.750m Universität <1.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <75m Geldautomat <325m Post <575m Polizei <625m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Bregenz Diese Wohnung wird Sie begeistern: • Tolle Lage • Terrassenfläche: ca. 62,08 m² • Zusätzlicher Balkon mit ca. 7,42 m² • Offener heller Grundriss • Galerieartiges Zimmer im OG • Sehr gepflegter Zustand • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil im Preis inkludiert • Der Panoramablick • Aktuell kein Lift in der Anlage Preis € 390.000,- Stand Reparaturfonds per April 2026: ca. € 144.000,- Betriebskostenabrechnung: ca. € 362,- inkl. € 150,- Rep. Fonds Anteil HWB / Klasse: 54,00 kWh/m²a / C In attraktiver Lage von Bregenz steht diese gepflegte Maisonettewohnung zum Kauf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und insgesamt 3 Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf klare Strukturen und Komfort legen. Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertigem Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideale Bedingungen für den täglichen Bedarf wie auch für gemütliche Abende im eigenen Zuhause. Mit zwei Schlafzimmern steht ausreichend Rückzugsfläche zur Verfügung. Ein Badezimmer ergänzt das Angebot und rundet die praktische Ausstattung dieser Immobilie ab. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohnen und Ruhen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Kaufinteressenten, die kurzfristig einziehen oder zeitnah investieren möchten. Eine überzeugende Gelegenheit in Bregenz, die Wohnqualität, Lage und Funktionalität in einer stimmigen Gesamtlösung vereint.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Eckwohnung + Gute Raumaufteilung + Große Fensterfronten mit Zugang zum Balkon + Separates WC + Ruhige Lage + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bregenz, einer der schönsten Städte Österreichs. Diese attraktive Wohnung ist jetzt verfügbar und bietet mit ihren 4 geräumigen Zimmern ein komfortables Wohnambiente. Durch die Lage in Bregenz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen und einem funktionalen Design, geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität legen. Erleben Sie die Verbindung von städtischem Leben und Natur, die Bregenz bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird, erwartet Sie!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf stehende, reihenhausähnliche Gartenwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl, das den Komfort eines Eigenheims mit den Vorzügen einer Wohnung verbindet. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohngeschosse, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der gemütliche Schwedenofen im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine sonnige Terrasse mit angrenzendem, kleinem Gartenanteil – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein eigener Kellerraum sowie zwei überdachte PKW-Abstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Reihenhausanlage „Schwarzen“ wurde im Jahr **1997** in ökologischer Holzbauweise errichtet und überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima sowie ihre harmonische Einbettung in die naturnahe Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Zentral gelegen, klassisch und ansprechend – die perfekte Wohnung in bester Lage erwartet Sie. Diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Vorteilen und einer ausgezeichneten Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Separater Essbereich mit Küche Die Küche ist ein eigener Raum mit gemütlicher Eckbank und Tisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Hell und freundlich Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Loggia mit Südausrichtung Die Loggia ist ein sonniger Rückzugsort und lädt vom Vormittag bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Kompakter Kellerraum Ein praktischer, eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Fahrradraum Ein separater Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Eigener Garagenabstellplatz inklusive Ein fixer Garagenplatz ist bereits im Preis inkludiert und sorgt für komfortables, geschütztes Parken – ein echter Mehrwert in dieser Lage. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute Auswahl für Familien bieten. Dazu gehören die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Für jüngere Kinder gibt es in Hard auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und frühe Förderung bieten. Alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Versorgung in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage – alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen – alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto – kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen – Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung Die Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mühelos in jede Richtung – ob für den Alltag, die Arbeit oder Freizeitaktivitäten. So sind Sie jederzeit flexibel und verbunden, ohne auf Komfort oder Ruhe verzichten zu müssen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügig geschnitten und eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Ruhelage – einer außergewöhnlich schönen Gartenwohnung, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und ein familienfreundliches Umfeld auf harmonische Weise vereint. Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet mit rund 110 m² Wohnnutzfläche ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes Haus erinnert. Die idyllische Lage im Grünen sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig stellenweise einen herrlichen Blick auf den Bodensee. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Architektur mit einem offenen und einladenden Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank einer eleganten Schiebetüre flexibel gegliedert werden kann. Dadurch entstehen je nach Bedarf unterschiedliche Wohnzonen, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglichen. Die harmonisch integrierte Wohnküche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Große, raumhohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen in allen Wohnbereichen für ein freundliches, helles und angenehmes Ambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügig gestaltete Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das rund 20 m² große Atelier im Kellergeschoss. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Kreativatelier, Homeoffice oder Rückzugsort für individuelle Projekte. Gerade Familien profitieren von den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, die dieser Bereich bietet. Auch im Außenbereich lässt diese Gartenwohnung keine Wünsche offen. Der private Garten mit einer Fläche von etwa 110 m² bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden in der Sonne oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume im Freien verwirklichen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Mitnutzung eines rund 500 m² großen Gemeinschaftsgartens, der gemeinsam mit der zweiten Partei des Hauses genutzt wird. Besonders familienfreundlich präsentiert sich dabei der eigene Kinderspielplatz, der Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Eine charmante Pergola mit schönen Weinlauben und einer Fläche von rund 15 m² schafft zudem einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Praktischen Stauraum bieten zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von etwa 27 m². Hier finden Fahrräder, Sportgeräte, saisonale Gegenstände und vieles mehr bequem Platz. Für Ihr Fahrzeug steht ein Autoabstellplatz unter einem Carport zur Verfügung, sodass auch in diesem Bereich für Komfort gesorgt ist. Für Gäste gibt es 3 Besucherparkplätze. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2000 umfassend renoviert. Der Zustand präsentiert sich heute als sehr gut. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgen eine Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher Schwedenofen. Diese besondere Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und familienfreundliche Freiräume in einer seltenen Kombination. Die ruhige Lage, die großzügigen Gartenflächen, das helle Wohnambiente sowie die zahlreichen Zusatzflächen machen dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause mit hoher Lebensqualität sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir sind gerne jederzeit für Sie da und freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.800m Apotheke <475m Krankenhaus <4.550m Klinik <5.075m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <1.950m Universität <4.800m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <2.300m Polizei <4.100m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <3.575m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Kellerabteil #hell

4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe dem Bodensee • 4-Zimmer-Wohnung • ca. 91 m² Wohnnutzfläche • Bodenseenähe • heller Wohnbereich • große Zimmer • flexible Raumaufteilung • sehr großzügiges Kellerabteil • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Fernwärmeheizung • hervorragende Infrastruktur und Anbindungen • zeitnah verfügbar Betriebskosten: € 387,12 (zzgl. Rep. Fond € 182,08) Kaufpreis: € 305.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und Gastronomieangeboten überzeugt. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht man in nur 5 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof Lochau sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung teilweise mitzugestalten und persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz sowie raumhohe, flächenbündige Innentüren mit Stockrahmen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist eine Wohnbauförderung möglich, was den Kauf finanziell besonders attraktiv macht. Ein ideales Zuhause für Menschen, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine lebenswerte Lage verbinden möchten. Top 03 - Die Highlights auf einen Blick51,23 m² Wohnfläche 9,77 m² Terrasse Kellerabteil1 Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 27.000,00 erworben werden Modernes Tageslicht-Badezimmer Wohnbauförderungsdarlehen bis EUR 70.000,- möglich - je nach persönlichen Voraussetzungen Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien: Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt! Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Platz und Komfort in einer erstklassigen Lage vereint, wird Sie diese Wohnung begeistern. Die Wohnfläche von 103,87 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12,7 m² großen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien sowie schönen Grillabenden einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste WC. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um EUR 19.000,00 miterworben werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Diese Wohnung in Lochau vereint Komfort, Natur und eine hervorragende Anbindung in einer perfekten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]