helle Eigentumswohnungen im Bezirk Bregenz

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-ZI-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss der Wohnanlage in Lauterach. Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Der anschließende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches über einen Waschtisch, eine Dusche sowie ein WC verfügt. Geradezu gelangen Sie in das etwas größere Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet. Linkerhand vom Flur erreichen Sie das Highlight der Wohnung, der Wohn-/Koch-/Essbereich. Die eingebaute voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Vom Wohn-/Koch-/Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon und in das zweite Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz. Hinter dem Carportplatz befindet sich eine Kabane, die ausreichend Stauraum und Abstellfläche für sämtliche Utensilien bietet. Der von der Kabane direkt zugängliche Privatgartenanteil lädt im Sommer zu schönen Stunden im Freien ein und lässt auch Kinderherzen höher schlagen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Bregenzerwald In der idyllischen Gemeinde Lingenau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bregenzerwaldes, erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug. Sie vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ob als Lebensmittelpunkt für Paare, Familien oder als stilvoller Rückzugsort – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eckdaten im Überblick Lage: Lingenau, Vorarlberg Wohnfläche: ca. 78 m²Zimmer: 3 – flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- sowie Arbeits- oder Kinderzimmer Terrasse: Westlich ausgerichtet mit herrlicher Aussicht Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme & Photovoltaik) Bodenbeläge: Edler Parkettboden Sanitärräume: Modernes Badezimmer & separates WCTiefgaragenstellplatz: optional um € 27.000,-Wohnen mit Weitblick Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Westterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Natur – perfekt für laue Sommerabende, gemütliche Grillrunden oder einfach zum Abschalten. Ausstattung & Besonderheiten Hochwertiger Parkettboden Behagliche, energieeffiziente Fußbodenheizung Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik & Fernwärme Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Separates WC für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang Moderner Neubau mit zeitloser Architektur Lage & Lebensqualität Lingenau überzeugt durch die gelungene Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank optimaler Busanbindung gelangen Sie rasch in die umliegenden Gemeinden. Die Natur liegt hier direkt vor der Haustüre: Wanderungen, Radtouren oder entspannte Spaziergänge im Bregenzerwald machen diese Region zu einem wahren Paradies für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Ein Zuhause zum Ankommen Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vreal-immobilienservice.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1991 und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende sowie geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eine der 2 Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Ebenfalls ist über das Kellerabteil im OG eine weitere große private Terrasse zu erreichen! Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die zentrale Gasheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung & Highlights: Gepflegte Dachgeschosswohnung mit optimaler Raumaufteilung Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Ruhiges Schlafzimmer Funktionales Badezimmer Zentralheizung (Gas) Terrasse mit Weitblick und Erholungsfaktor Tiefgaragenstellplatz vorhanden Sofort bezugsfertig Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Landeshauptstadt Bregenz, einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Bregenz besticht durch die einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, Bodenseenähe und alpiner Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am Seeufer. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Kaufpreis Wohnung EUR 209.000, Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 26.000, Gesamt Kaufpreis EUR 235.000, Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung erstreckt sich über etwa 65,85 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Ausgestattet ist sie unter anderem mit einer stilvollen, zeitlosen Einbauküche, maßgefertigten Einbauschränken sowie modernen und geschmackvoll ausgestatteten Sanitärräumen. Die Wohnung erstrecht sich über einen einladenden Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Dachterrasse mit weitem Blick auf die Schweizer Berge – ausgestattet einer Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die Wohnung ist derzeit mit der angrenzenden Einheit verbunden. Im Zuge der weiteren Abwicklung werden die beiden Wohnungen baulich getrennt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Hard, direkt in der Quellenstraße, einer Verbindungsstraße mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und öffentliche Einrichtungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnqualität der Seitenstraßen sowie der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten wie dem Bodenseeufer oder dem Rhein. Immobilie Diese Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der weitläufige Wohn und Essbereich bietet viel Platz für eine hochwertige Einrichtung. Der Wohnbereich ist durch eine große Glasfront geprägt, die viel Licht in die Räume bringt und eine offene Atmosphäre erzeugt. Zimmer 1 verfügt über einen direkten Zugang zum exklusiven Badezimmer mit Whirlpool, Wohlfühldusche und Dampfsauna. Zimmer 2 ist mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet und eignet sich ideal für Gäste oder als privater Rückzugsraum. Im Dachgeschoss befinden sich Zimmer 3 und Zimmer 4, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als Fitnessbereich genutzt. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien eröffnet. Der Garten mit eigenem Gartenraum samt Küche und Dusche bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze. Zusätzlich stehen für die Allgemeinheit der Wohnanlage weitere Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das aus Geschäftsflächen und Wohnbereichen besteht. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben oder weitere Wohneinheiten innerhalb des Hauses. Bei Interesse können zusätzliche Informationen und vollständige Exposés zugesendet werden. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wie Fritz am See entsteht. Massive Außenwände, Decken und die Dachkonstruktion aus Stahlbeton bilden das statisch konstruktive Grundgerüst der Häuser und sorgen aufgrund ihrer hohen Speichermasse ganzjährig für ein ausgewogenes und behagliches Innenraumklima. Dem Verputz der mineralisch gedämmten Außenwände kommt bei der Gestaltung der Baukörper eine wesentliche Bedeutung zu. In hellen Erdtönen und differenzierter Putzstruktur werden die Sockelbereiche und Fensterumrahmungen in einem geschliffenen Glattputz gehalten. Die restlichen Wandflächen werden in einem fein strukturiertem Deckputz ausgeführt. Tiefgezogene Fensterparapete (ca. 60 cm) sorgen für eine gute Belichtung und schöne Außenraumbezüge. Die markanten Steildächer sind mit einer Stehfalz-Blecheindeckung ausgeführt. Erholen. Momente. Genießen. Fritz am See ist ideal für Ferienaufenthalte - die stilvollen Wohnungen bieten nicht nur Komfort und Annehmlichkeiten für den Alltag, sondern auch eine ruhige Lage am Bodensee. Für Sie und ihre Liebsten. Diese idyllische Umgebung verspricht erholsame Ferienmomente und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie der Festspielbühne Spiel am See der Bregenzer Festspiele ist für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt. Hier wird es nicht langweilig. Ob für einen Kurztrip oder einen längeren Aufenthalt, Fritz am See bietet die perfekte Basis für unvergessliche Ferien am Bodensee. Gewöhne dich daran, Fritz am See zu lieben. Drei Häuser sind Fritz am See. Sie bilden einen gemeinsamen, zentralen Hofraum, um sich wohlzufühlen, zu vernetzen und ein „laissez-faire“ zu genießen. Die Gebäude knüpfen mit ihren Dachformen an die Häuser in der Nachbarschaft an. Eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaik-Anlage ergänzen einen nachhaltigen Standard. Die klare und präzise Setzung schafft Identität. Das Ensemble reagiert mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss auf die umgebende Bebauung in der Fritzstraße und gliedern sich harmonisch in das Quartier ein. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für 22 Pkw-Stellplätze. Lass dich überraschen von Fritz am See. Fritz am See. Wird dich überraschen. Klar in der Formsprache. Frisch, weil modern und anders. Urban, weil eingebunden in den Stadtteil Bregenz Vorkloster. Schnell geht es zum Bahnhof Bregenz oder mit dem Rad an die Pipeline, ebenso zum Kloster Mehrerau bis zum Festspielgelände. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß an den Bodensee – wie in die Stadt oder für eine Abendrunde an den Hausberg Pfänder. Fritz ist anders, weil Fritz Natur, Nähe und Vernetzung fördert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <775m Krankenhaus <1.225m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <350m Höhere Schule <4.225m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <575m Geldautomat <700m Post <800m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet idealen Wohnkomfort in zentrumsnaher Lage von Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die direkte Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt A14 City Tunnel ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und der Bodensee ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Ein direkter Radweg führt Sie bequem ins Stadtzentrum. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich und ein separates WC. Der offene, sehr helle Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während der angrenzende Küchenbereich darauf wartet, nach den eigenen Wünschen vom Käufer gestaltet zu werden. Auch das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Schlafzimmer und dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil der Wohnung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen bevorzugen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrparteienwohnhauses in der Vorstadt von Bregenz. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit optimaler Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, das Stadtzentrum sowie das Bodenseeufer sind auch bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur wenige Fahrminuten – ideal daher auch für Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume sowie einen ca. 6 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung parifiziert, der TG Platz mit Nutzungsrecht zugeteilt. Dank der idealen Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung perfekt als Startwohnung für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrparteienwohnhauses in der Vorstadt von Bregenz. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit optimaler Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, das Stadtzentrum sowie das Bodenseeufer sind auch bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur wenige Fahrminuten – ideal daher auch für Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume sowie einen ca. 6 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Dank der idealen Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung perfekt als Startwohnung für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten. Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses und bietet mit rund 87 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die laufenden Modernisierungen schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über vier große Zimmer, die vielseitig und flexibel als Wohn, Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dimensionierung der Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen, Zusammensitzen und Abschalten vom Alltag ein. Die Eigentümer, die über 13 Jahre selbst in der Wohnung gelebt haben, haben im Laufe der Zeit laufend in die Immobilie investiert. Unter anderem wurden die Küche sowie die Böden modernisiert. Erst vor rund zwei Jahren wurde zudem das Tageslichtbadezimmer erneuert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Momente. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum optimal ergänzt und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Auch der bekannte Bodensee ist fußläufig gut erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann optional um EUR 25.000,00 erworben werden. Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, den gepflegten Zustand sowie die angenehme Wohnatmosphäre in guter Lage von Bregenz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Zuhause. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfurt! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 56 m² ein charmantes Wohnambiente. Es erwartet Sie hier ein Highlight nach dem anderen. Durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie beim Betreten mit einem tollen Vorraum sowie einem separaten WC-Raum. Das Schlafzimmer verfügt über über 12 m² und durch die hervorragende Wohnungsausrichtung besitzt auch das Badezimmer ein Tageslichtfenster. Zusätzlich bietet der offene Wohn-Essbereich viel Raum für gesellige Abende und ist durch raumhohe Fensterfronten lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert entsprechende Investitionen. Gleichzeitig bietet sie eine solide Basis, um durch gezielte Maßnahmen modernen Wohnraum mit Wertsteigerungspotenzial zu schaffen oder sich in der Wohnung nach eigenem Belieben zu verwirklichen. Absolute Toplage, Tiefgaragenplatz und zusätzlich eine große Terrasse mit einem schönen Garten Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv. Wolfurt überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn. Sowohl die umliegenden Städte als auch die Naturlandschaften Vorarlbergs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Tiefgaragenparkplatz kann um zusätzlich EUR 19.900,00 erworben werden. Die große Terrasse mit 15,75 m² und der schöne Garten mit über 21 m² bieten einen tollen Außenbereich und laden zu vielen Stunden im Freien ein. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Diese Wohnung in Wolfurt vereint Komfort und eine hervorragende Anbindung in einer perfekten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Wohnanlage in Sperrhafter, Fußach befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung und hat eine angenehm überschaubare Struktur. Insgesamt umfasst die Anlage nur 15 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäude mit jeweils eigenem Stiegenhaus. Im Haus der gegenständlichen Wohnung befinden sich lediglich 9 Einheiten, das zweite Gebäude beherbergt 6 Wohnungen. Durch diese Aufteilung entsteht ein sehr privates, entspanntes Wohngefühl. Die Tiefgarage erstreckt sich über beide Gebäude und bietet komfortables Parken. Besucherparkplätze stehen in ausreichender Anzahl im Aussenbereich zur Verfügung. Allgemeinflächen wie ein Spielplatz, Fahrradstellplätze, Müllsammelstelle sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab. Der Blick aus der Wohnung eröffnet eine schöne Grünlage mit freiem Ausblick Richtung Karren und Staufenspitze. Immobilie Die 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2022 errichtet. Die hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung sind in allen Bereichen spürbar. Hervorzuheben ist die technische Ausstattung mit einem Smart Home System (Smart Life), das die Lichtsteuerung über Alexa ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Kinderzimmer ist jeweils ein Internetanschluss vorhanden, die Jalousien sind elektrisch ausgeführt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen hochwertige Holzfenster, die optisch überzeugen und gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Wohnqualität und Energieeffizienz leisten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch eine thermische Solaranlage. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ausgestattet mit einer Starkstromsteckdose, die aktuell für das Laden eines E-Autos über Nacht genutzt wird. Raumaufteilung Die Wohnküche ist offen und hell gestaltet. Große Glasflächen sowie eine Hebeschiebetür schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Zusätzlich steht eine separate Tür auf den Westbalkon zur Verfügung. Die Küche profitiert von Morgen, Mittags und Abendsonne. Der Balkon kann bei Bedarf verglast und zu einer Loggia umfunktioniert werden. Weitere Ausstattungsdetails: Eiche Parkett, geölt und gebürstet, in Dielenoptik Holzfenster Abstellraum innerhalb der Wohnung Abstellraum auf der Terrasse mit Licht und Steckdose Terrasse mit Beleuchtung Berg und Grünblick Kaufpreis Wohnung zzgl. Nebenkosten 482.000 € Stellplatz TG zzgl. Nebenkosten 22.000 € Kaufpreis WHG und PKW-Stellplatz zzgl. Nebenkosten 504.000 € Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]