helle Eigentumswohnungen in Tirol

#Balkon #gefördert #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit drei separaten Hauseingängen, wobei jeder Eingang sechs Wohneinheiten umfasst. Insgesamt besteht die Anlage aus 18 Wohnungen und 18 Stellplätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss positiv auf. Sämtliche Räume sind direkt vom Vorraum aus zugänglich, wodurch eine klare Raumaufteilung und eine funktionale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht werden (s. Grundrissplan). Der helle und großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Sie ist durch einen offenen Durchgang leicht vom Wohnzimmer abgetrennt und dennoch harmonisch in den Wohnbereich integriert. Der zusätzliche Essbereich schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat angeordnet und mit einem eigenen Waschbecken versehen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein großer Keller runden dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Jahr 2022 wurden zwei Darlehen zur Finanzierung wichtiger Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen an der Wohnanlage aufgenommen. Diese betreffen insbesondere die Dachsanierung, die Brandschutz- und Eingangstüren sowie Straßenbau- und Asphaltierungsarbeiten. Die beiden Darlehen – eines mit und eines ohne Förderung – haben eine Gesamtlaufzeit von zehn Jahren und laufen voraussichtlich bis Mai 2032. Die monatlichen Darlehensraten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU IM IMMOCENTER: Exklusives Neubauprojekt "RESIDENZ VISTA BIRKENWEG"In exklusiver Ruhelage entsteht unser Neubauprojekt „Residenz Vista Birkenweg“, welches durch die perfekte Süd- und Westausrichtung aller einzelnen Wohneinheiten besticht und damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Räume und besondere Wohnmomente schafft. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten und überdachte Terrassen, die Obergeschosswohnungen über großzügige, überdachte Balkone und die Penthouse-Wohnung über eine einzigartige Terrassenlandschaft sowie einen zusätzlichen Westbalkon – perfekt, um die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen. Der Hauptzugang erfolgt über die Speckkarstraße auf der Westseite des Gebäudes. Das innenliegende Stiegenhaus mit Personenlift erschließt sämtliche Wohneinheiten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Gebäude sowie die einzelnen Wohneinheiten sind grundsätzlich barrierefrei ausgeführt und verbinden damit architektonische Qualität mit hohem Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die vom Birkenweg aus fast ebenerdig befahrbare Tiefgarage sowie der Technikraum. Im Erdgeschoss sind der Fahrradraum, der Müllraum sowie die Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten situiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag. Natürlich können Sie während der Bauphase Ihre Wohneinheit individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen mitgestalten. So wird aus hochwertigem Wohnraum Ihr ganz persönliches Zuhause. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zur Residenz und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck verbindet helle Wohnräume mit einer modernen Ausstattung und einem besonders schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Drei Schlafzimmer, eine separate neue Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad schaffen ein vielseitiges Zuhause für alle, die ausreichend Platz und die Vorzüge des Stadtlebens miteinander verbinden möchten. Ein besonderer Blickfang ist der Erker im Wohnzimmer. Die mehrteilige Fensterfront verleiht dem Raum einen eigenen Charakter und eröffnet schöne Ausblicke auf den gewachsenen Baumbestand und die Innsbrucker Bergkulisse. Hier findet sich Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen persönlichen Lieblingsplatz am Fenster. Die drei Schlafzimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, als Arbeitszimmer oder für Gäste. Bis auf ein Zimmer sind sämtliche Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar. Das weitere Zimmer wird über das Wohnzimmer erschlossen. Diese Besonderheit des Grundrisses lässt sich je nach Wohnbedarf beispielsweise für einen zusammenhängenden Wohn- und Arbeitsbereich nutzen. Die vollständig neu ausgestattete Einbauküche überzeugt mit klaren Linien, hellen Oberschränken und dezent abgestimmten Unterschränken und Arbeitsflächen. Die schwarze Spüle mit passender Armatur setzt einen modernen Akzent. Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler sind bereits vorhanden. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen in ruhigen, aufeinander abgestimmten Farbtönen. Die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie Regen- und Handbrause verbindet eine moderne Gestaltung mit angenehmem Komfort. Ein beleuchteter Spiegel, ein wandhängendes WC und ein Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung. Das Fenster bringt Tageslicht in den Raum und ermöglicht eine natürliche Belüftung. Die Fenster der Wohnung orientieren sich nach Norden, nach Süden zum begrünten Innenhof sowie mit zwei Fenstern nach Westen. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Ausblicke und Lichtstimmungen im Tagesverlauf. Besonders der Innenhof mit seinen Grünflächen und dem gewachsenen Baumbestand bildet einen angenehmen Rahmen für die zum Hof ausgerichteten Räume. Die Parkettböden mit ihrer markanten Holzmaserung verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Helle Wände und weiße Innentüren unterstreichen das freundliche Gesamtbild. Im Vorraum setzt eine dezente, in die Decke integrierte Lichtlinie einen zusätzlichen modernen Akzent. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme. Innerhalb der Wohnung wurden bereits die Vorbereitungen für eine spätere Umstellung auf Fernwärme getroffen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann außerdem ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur ergänzen das Angebot und machen diese renovierte Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Innsbruck. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür betragen 1,8 % des Kaufpreises inklusive MwSt., zuzüglich einer Barauslagenpauschale von 395,00 € sowie eines pauschalen Konto-Fixentgelts von 50,00 € laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % MwSt., 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #hell

Der erste Blick gehört den Bergen - Homer (Top 5) Noch liegt der Tag vor dir. Du ziehst den Vorhang zur Seite, und da ist die Zugspitze. Vielleicht schon hell, vielleicht halb in Wolken. Ein vertrauter Anblick, der morgens trotzdem immer ein wenig anders aussieht. Bei Homer schauen beide Schlafzimmer zu ihr hinüber. Zwei Räume, in denen der neue Tag mit den Bergen beginnen darf. Was daraus wird, bestimmst du: ein Kinderzimmer, ein Platz für Gäste oder ein Zimmer, in das du dich zwischendurch zurückziehst. Im Wohnbereich öffnet sich das Leben zum Balkon. Der Kaffee findet seinen Weg nach draußen, später vielleicht das Abendessen. Der Blick reicht zur Zugspitze und zur Sonnenspitze. Manchmal bleibt man länger sitzen, als man eigentlich vorhatte. Homer passt zu Menschen, die sich einen Alltag mit solchen Momenten wünschen. Die morgens hier aufwachen, ihre Wege gehen und abends wieder diese Tür aufschließen. Mit Dingen, die ihren festen Platz bekommen. Und einem Zuhause, das mit der Zeit nach dem eigenen Leben aussieht. Welcher Blick würde dich morgens begrüßen? Wir zeigen dir beide Schlafzimmer und nehmen uns anschließend Zeit für den Balkon.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU IM IMMOCENTER: Exklusives Neubauprojekt "RESIDENZ VISTA BIRKENWEG"In exklusiver Ruhelage entsteht unser Neubauprojekt „Residenz Vista Birkenweg“, welches durch die perfekte Süd- und Westausrichtung aller einzelnen Wohneinheiten besticht und damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Räume und besondere Wohnmomente schafft. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten und überdachte Terrassen, die Obergeschosswohnungen über großzügige, überdachte Balkone und die Penthouse-Wohnung über eine einzigartige Terrassenlandschaft sowie einen zusätzlichen Westbalkon – perfekt, um die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen. Der Hauptzugang erfolgt über die Speckkarstraße auf der Westseite des Gebäudes. Das innenliegende Stiegenhaus mit Personenlift erschließt sämtliche Wohneinheiten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Gebäude sowie die einzelnen Wohneinheiten sind grundsätzlich barrierefrei ausgeführt und verbinden damit architektonische Qualität mit hohem Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die vom Birkenweg aus fast ebenerdig befahrbare Tiefgarage sowie der Technikraum. Im Erdgeschoss sind der Fahrradraum, der Müllraum sowie die Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten situiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag. Natürlich können Sie während der Bauphase Ihre Wohneinheit individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen mitgestalten. So wird aus hochwertigem Wohnraum Ihr ganz persönliches Zuhause. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zur Residenz und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU IM IMMOCENTER: Exklusives Neubauprojekt "RESIDENZ VISTA BIRKENWEG"In exklusiver Ruhelage entsteht unser Neubauprojekt „Residenz Vista Birkenweg“, welches durch die perfekte Süd- und Westausrichtung aller einzelnen Wohneinheiten besticht und damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Räume und besondere Wohnmomente schafft. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten und überdachte Terrassen, die Obergeschosswohnungen über großzügige, überdachte Balkone und die Penthouse-Wohnung über eine einzigartige Terrassenlandschaft sowie einen zusätzlichen Westbalkon – perfekt, um die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen. Der Hauptzugang erfolgt über die Speckkarstraße auf der Westseite des Gebäudes. Das innenliegende Stiegenhaus mit Personenlift erschließt sämtliche Wohneinheiten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Gebäude sowie die einzelnen Wohneinheiten sind grundsätzlich barrierefrei ausgeführt und verbinden damit architektonische Qualität mit hohem Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die vom Birkenweg aus fast ebenerdig befahrbare Tiefgarage sowie der Technikraum. Im Erdgeschoss sind der Fahrradraum, der Müllraum sowie die Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten situiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag. Natürlich können Sie während der Bauphase Ihre Wohneinheit individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen mitgestalten. So wird aus hochwertigem Wohnraum Ihr ganz persönliches Zuhause. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zur Residenz und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ruhige, lichtdurchflutete 4? Zimmer? Gartenwohnung in Innsbruck (80 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Natur und Stadt verbinden möchten. Ost? bis? West? Fenster, Garten mit Lounge und Markise sowie ein zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern schaffen echtes Wohngefühl. Neuwertige Küche, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WM? Anschluss. Garagenbox, Besucherparkplätze und traumhafter Blick auf die Tiroler Bergwelt inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhig gelegen und lichtdurchflutet (Ost? West-Ausrichtung) • Garten inkl. Terrasse mit Gartenlounge und Markise • Zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern • Inklusive Garagenbox sowie Besucherparkplätzen • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Ideale Raumaufteilung • Neuwertige Küche • Schöne Aussicht auf die Tiroler Bergwelt • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen des quirligen Zentrums der barocken Marktgemeinde von St.Johann in Tirol, befindet sich diese exklusive Penthouse Wohnung nur einen Steinwurf entfernt von dem Hauptplatz, der mit Cafés, Restaurants und diversen kleinen Geschäften und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die Barock Kirche liegt direkt nebenan, Einkaufsmärkte, Bank, Gemeindeverwaltung und Schulen sind nur 3- 5 Fußminuten entfernt. St.Johann als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region Kitzbühel bietet alles, Sommer und Winter. Mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, Hallen- und Freibad mit Saunalandschaft, Tennis- und im Winter Eislaufplatz, Rad- und Mountainbike Strecken, im Winter Pistenvergnügen und Langlaufloipen. Kurzum, alles was man für das tägliche Leben und die Freizeit braucht. Des Weiteren sind alle Schulen (Grundschule – BORG – Tourismus-schule – landwirtschaftliche Schule) vor Ort. Auch die medizinische Situation ist überdurchschnittlich gut mit Fachärzten aller Fachrichtungen und dem Bezirkskrankenhaus gerüstet. Und ihre Wohnung, darunter eine ruhige Gewerbeeinheit, liegt mitten drinnen! Die Wohnung umfasst großzügige und helle 125 m² Wohnfläche mit einer rund 160m² großen sonnigen Terrasse. Ein ausbaufähiger Dachboden mit ca. 105 m² steht als Reserve noch zur Verfügung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Gästebereich, Home-Office etc. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine 340 m² umfassende Gartenfläche mit 2 Carport-Stellplätzen und 2 weiteren Pkw Freistellplätzen und einer gepflegten Gartenanlage inklusive Teich. Die Dachterrasse ist mit Sauna und Whirlpool ausgestattet und stellt eine sehr ruhige Wellness-Oase mit Blick auf das Kitzbüheler Horn dar. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Abende – stets in absoluter Privatsphäre. Nicht zu vergessen der herrliche Blick auf das Kitzbüheler Horn und straßenseitig auf den Wilden Kaiser!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und zwei Terrassen mit Kaiserblick Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2021 verbindet eine hochwertige Ausführung mit großzügigen Räumlichkeiten und spannendem Potenzial für eine zukünftige Wohnnutzung. Die derzeit als Geschäftsräumlichkeiten gewidmete Einheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 125,11 m². Die Umwidmung zu Wohnzwecken befindet sich derzeit in Bearbeitung und eröffnet nach erfolgreichem Abschluss interessante Möglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein großzügiges und individuelles Zuhause suchen. Die bestehende Raumaufteilung bietet insgesamt fünf großzügig nutzbare Hauptbereiche sowie ergänzende Neben- und Sanitärflächen. Der derzeitige Empfangsbereich mit ca. 38,30 m² bildet den größten Raum der Einheit und eignet sich aufgrund seiner offenen Gestaltung hervorragend als zukünftiger Wohn- und Essbereich. Hinzu kommen weitere Räume mit unterschiedlichen Größen, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden könnten. Durch die vorhandene Struktur lässt sich die Immobilie vielseitig an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen. Auch funktional ist die Einheit bereits umfangreich ausgestattet. Neben mehreren Sanitärbereichen stehen eine Dusche, separate WC-Bereiche sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung. Die vorhandene Küchenzeile bzw. Teeküche fügt sich mit ihren dunklen Fronten, warmen Holzelementen und der modernen Arbeitsfläche harmonisch in das Gestaltungskonzept ein und bildet bereits eine gute Grundlage für eine zukünftige Wohnküche. Die Innenausstattung überzeugt durch ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Warme Holzoberflächen werden mit dunklen Einbauten und einer zurückhaltenden Farbgestaltung in Grün- und Naturtönen kombiniert. Der Boden in Holzoptik zieht sich durch weite Teile der Einheit und schafft gemeinsam mit den schwarzen Tür- und Beschlagelementen ein stimmiges Gesamtbild. Maßgefertigt wirkende Einbauten und integrierte Beleuchtungselemente unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räumlichkeiten. Besondere Akzente setzen die teilweise ausgeführten Lamellendecken mit dunkler Gestaltung und Holzrahmungen. In Kombination mit den zahlreichen Deckenspots entsteht eine moderne, charaktervolle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen zugleich für viel Tageslicht und lassen die Räume offen und freundlich wirken. Auch die Sanitärbereiche greifen das klare Gestaltungskonzept mit modernen Formen und schwarzen Armaturen auf. Für angenehmen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Damit bietet die Immobilie auch im Hinblick auf eine langfristige Nutzung komfortable Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen sowie der zugehörige Gartenanteil. Die größere Terrasse verfügt über ca. 23,08 m², die zweite über ca. 15,69 m². Die Terrassen bieten viel Platz für gemütliche Sitz- und Essbereiche im Freien und erweitern die zukünftigen Wohnräume auf attraktive Weise. Der Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Kaiserblick. Auch für Stauraum und Fahrzeuge stehen verschiedene Optionen zur Verfügung. Zwei Kellerabteile können gegen Aufpreis erworben werden. Darüber hinaus sind ein Tiefgaragenplatz sowie fünf Abstellplätze im Freien, direkt vor dem Eingang gelegen, gegen Aufpreis verfügbar. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Durch die Kombination aus einer Nutzfläche von ca. 125,11 m², fünf vielseitig nutzbaren Räumen, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Terrassen und der derzeit laufenden Umwidmung zu Wohnzwecken entsteht eine besondere Gelegenheit für Käufer: innen, die kein klassisches Wohnkonzept suchen, sondern Wert auf Individualität, Großzügigkeit und modernes Design legen. Nach erfolgreichem Abschluss der Umwidmung bietet die Einheit hervorragende Voraussetzungen für ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Gerade Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche finden hier eine Immobilie mit besonderem Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.zzgl. TG-Platz € 30.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 5 AAPs à € 12.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 2 Kellerabteile à € 10.000,00 zzgl. 20 % USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Dachgeschoßwohnung im Neubau in Natters, Tirol, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einer Fläche von 51,8 m², die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Flexibilität und Lage Für alle, die mehr Platz benötigen, besteht die Option, die beiden Dachgeschosswohnungen zu einer großzügigen Einheit von 160 m² Wohnfläche und 116 m² Terrassenfläche zusammenzulegen. Die Lage in Natters verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Erwerb dieser Wohnung erfolgt im Erstbezug, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnungen schaffen ein Zuhause, das modernes Design mit alpinem Charakter verbindet. Klassische Satteldächer greifen die regionale Architektursprache auf, während klare Linien und zeitgemäße Details dem Neubau eine elegante, moderne Ausstrahlung verleihen. Großzügige Grundrisse, viel Raum und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Großformatige Natursteinfliesen, edler und langlebiger Parkettboden sowie stilvolle Badezimmer en Suite setzen anspruchsvolle Akzente. Auch im Außenbereich wird besonderer Wert auf Lebensqualität gelegt. Der stilvoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Pool wird zum Ort für entspannte Sommertage, gesellige Stunden und wohltuende Auszeiten. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Ankommen und bietet die Möglichkeit zur Ausstattung mit E-Ladestationen. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Im Erdgeschoss entstehen hochwertige Gewerbeflächen für moderne, repräsentative Büros. Großzügige Glasflächen und klar gestaltete Eingangsbereiche schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnen bleibt den oberen Etagen vorbehalten. Durch getrennte Zugänge für Bewohner und Kunden entstehen klare Bereiche, die Privatsphäre und Komfort miteinander verbinden. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung 1. Obergeschoss Top 1.1 Wohnfläche ca. 118,54 m² Terrassenfläche ca. 92,68 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.541.020,- Top 1.2 Wohnfläche ca. 77,89 m² Terrassenfläche ca. 26,45 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 996.992,- Top 1.6 Wohnfläche ca. 70,63 m² Terrassenfläche ca. 54,18 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 918.190,- 2. Obergeschoss Top 2.1 Wohnfläche ca. 118,08 m² Terrassenfläche ca. 68,63 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.653.120,- Top 2.2 Wohnfläche ca. 77,89 m² Terrassenfläche ca. 26,32 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 1.074.882,- Top 2.6 Wohnfläche ca. 70,48 m² Terrassenfläche ca. 29,11 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 986.720,- Dachgeschoss Top 3.4 Wohnfläche ca. 70,49 m² Terrassenfläche ca. 29,36 m² 2 Schlafzimmer | 1 Bad Preis EUR 1.071.448,- Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 38.000,- pro Stellplatz erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 4-Zimmer-Wohnungen schaffen ein Zuhause, das modernes Design mit alpinem Charakter verbindet. Klassische Satteldächer greifen die regionale Architektursprache auf, während klare Linien und zeitgemäße Details dem Neubau eine elegante, moderne Ausstrahlung verleihen. Großzügige Grundrisse, viel Raum und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Großformatige Natursteinfliesen, edler und langlebiger Parkettboden sowie stilvolle Badezimmer en Suite setzen anspruchsvolle Akzente. Auch im Außenbereich wird besonderer Wert auf Lebensqualität gelegt. Der stilvoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Pool wird zum Ort für entspannte Sommertage, gesellige Stunden und wohltuende Auszeiten. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Ankommen und bietet die Möglichkeit zur Ausstattung mit E-Ladestationen. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Im Erdgeschoss entstehen hochwertige Gewerbeflächen für moderne, repräsentative Büros. Großzügige Glasflächen und klar gestaltete Eingangsbereiche schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnen bleibt den oberen Etagen vorbehalten. Durch getrennte Zugänge für Bewohner und Kunden entstehen klare Bereiche, die Privatsphäre und Komfort miteinander verbinden. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung 1. Obergeschoss Top 1.5 Wohnfläche ca. 129,67 m² Terrassenfläche ca. 49,31 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.659.776,- 2. Obergeschoss Top 2.5 Wohnfläche ca. 129,53 m² Terrassenfläche ca. 49,31 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.787.514,- Dachgeschoss Top 3.1 Wohnfläche ca. 242,74 m² Terrassenfläche ca. 118,26 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder Preis EUR 3.276.990,- Top 3.3 Wohnfläche ca. 113,40 m² Terrassenfläche ca. 44,53 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 1.689.660,- Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 38.000,- pro Stellplatz erworben werden.... [Mehr]