helle Eigentumswohnungen in Tirol

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur Marktgemeinde Reutte entsteht in der angrenzenden Gemeinde Breitenwang eine exklusive Wohnanlage mit 63 hochwertig ausgestatteten Einheiten. Die ruhige, aber zentrale Lage vereint die Vorteile der Natur mit optimaler Anbindung an das städtische Leben. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Großzügig & durchdacht: Die ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und hochwertiger Ausstattung ? ideal für Paare, Berufstätige oder Anleger. Sofort einziehen: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit ? einziehen, wohlfühlen, ankommen. Inklusive Parkplatz & Keller: Jeder Einheit ist ein fixer Parkplatz (ab 13.661 ? brutto) sowie ein privates Kellerabteil zugeordnet ? Komfort und Stauraum inklusive. Praktische Gemeinschaftsbereiche: Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung. Mehr Lebensqualität: Die Wohnanlage bietet ein modernes Fitnessstudio, eine großzügige Dachterrasse mit Grillstation, einen Fahrradraum sowie ein lichtdurchflutetes Atrium im Zentrum des Hauses ? perfekt für Freizeit und Erholung direkt vor der Tür. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition in Top-Lage bei Reutte. Lassen Sie sich unverbindlich beraten ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"QUALITY LIVING IN AMRAS" - Algunder Straße 6, 6020 Innsbruck Modernes Wohnen in idyllischer Grünlage – im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras entsteht mit „Quality Living“ von Raiffeisen Wohnbau ein architektonisch ansprechendes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern überzeugt das Projekt durch seine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Fensterflächen und begrünten Laubengängen, die für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt entstehen 20 hochwertig geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis etwa 95 m² – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Alle Einheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder – im Erdgeschoß – privaten Gärten. So wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und sonnige Nachmittage lassen sich in entspannter Atmosphäre genießen. Die Ausstattung vereint Komfort und Stil: Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeugbeläge, eine Komfort-Wohnraumlüftung sowie elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen und Rampenheizung, sowie eine praktische Home-Delivery-Station im Eingangsbereich. Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Maßstäbe: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zudem werden die Abtrennungen zwischen den einzelnen Balkonen mit einer Rankhilfe bepflanzt - die Pflanzen sorgen somit für einen natürlichen Sonnenschutz und schaffen andererseits ein eigenes Mikroklima in und rund um die Wohnanlage. Die Lage punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das DEZ Einkaufszentrum, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsangebote wie Kindergarten und Volksschule. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Innsbruck Ost sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa rund um das Schloss Ambras oder das Tivoli Stadion – unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obgerschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Auf ca. 45,54 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang ins Freie und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, ein Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 2-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten in attraktiver Lage suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Visualisierungen: © JAMJAMDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"QUALITY LIVING IN AMRAS" - Algunder Straße 6, 6020 Innsbruck Modernes Wohnen in idyllischer Grünlage – im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras entsteht mit „Quality Living“ von Raiffeisen Wohnbau ein architektonisch ansprechendes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern überzeugt das Projekt durch seine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Fensterflächen und begrünten Laubengängen, die für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt entstehen 20 hochwertig geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis etwa 95 m² – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Alle Einheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder – im Erdgeschoß – privaten Gärten. So wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und sonnige Nachmittage lassen sich in entspannter Atmosphäre genießen. Die Ausstattung vereint Komfort und Stil: Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeugbeläge, eine Komfort-Wohnraumlüftung sowie elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen und Rampenheizung, sowie eine praktische Home-Delivery-Station im Eingangsbereich. Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Maßstäbe: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zudem werden die Abtrennungen zwischen den einzelnen Balkonen mit einer Rankhilfe bepflanzt - die Pflanzen sorgen somit für einen natürlichen Sonnenschutz und schaffen andererseits ein eigenes Mikroklima in und rund um die Wohnanlage. Die Lage punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das DEZ Einkaufszentrum, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsangebote wie Kindergarten und Volksschule. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Innsbruck Ost sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa rund um das Schloss Ambras oder das Tivoli Stadion – unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obgerschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Auf ca. 47,96 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang ins Freie und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, ein Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 2-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten in attraktiver Lage suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Visualisierungen: © JAMJAMDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Manche Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände – sie schaffen einen Ort, an dem das Familienleben seinen Platz findet. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Axams verbindet großzügiges Wohnen mit einem zugewiesenen privaten Gartenbereich, sonnigen Außenflächen und einer ruhigen Wohnlage. Hier genießen Kinder unbeschwerte Stunden im Freien, während Eltern die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 106m² und bietet damit viel Raum für Alltag, Familie und individuelle Wohnideen. Der helle Wintergarten, die sonnige Südterrasse und der liebevoll angelegte Gartenbereich schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Genießen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Axams, einer der beliebtesten Gemeinden westlich von Innsbruck. Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Familien von einer angenehmen Nachbarschaft und einem sicheren Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Objektbeschreibung Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1980 errichteten Einfamilienhaus, das durch mehrere Umbauten in lediglich drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die kleine Eigentümergemeinschaft vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet deutlich mehr Privatsphäre als eine klassische Wohnanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich eine potenzielle Einliegerwohnung mit einem großzügigen Zimmer, einem Wasseranschluss für den Einbau einer Küche sowie einem eigenen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Jugendzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder als idealer Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt mit seinem gemütlichen Kachelofen zu behaglichen Stunden ein. Direkt anschließend befindet sich der helle Wintergarten, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der private Gartenbereich mit rd. 64m² bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen. Ob das Frühstück auf der Terrasse, ein gemütlicher Grillabend oder spielende Kinder im Grünen – hier entstehen die schönsten Momente des Familienalltags. Die moderne, großzügig gestaltete Küche begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Bora PUXU Kochfeldabzugssystem mit Flächeninduktion, großzügige Arbeitsflächen aus Naturstein sowie eine stimmungsvolle, dimmbare LED-Beleuchtung schaffen ein exklusives Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das geschmackvoll ausgestattete Hauptbadezimmer, das mit einem modernen Doppelwaschtisch samt großzügigem Spiegelschrank, einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche überzeugt und einen stilvollen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss rundet die durchdachte Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Dadurch verbindet sie den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurden die Gastherme erneuert, die Terrasse saniert sowie das Hauptbadezimmer mit neuen Badmöbeln und einem modernen Duschpaneel ausgestattet. Im selben Jahr erhielt auch das zweite Badezimmer neue Badmöbel. 2022 erfolgte die Sanierung des Abstellraums unter der Stiege sowie die vollständige Neugestaltung des Küchenbereichs. Im Zuge dessen wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz wurde 2023 die Kellerdecke unter dem Wintergarten gedämmt. Erst im Jahr 2025 wurde zusätzlich der Warmwasserboiler erneuert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen-, Laminat- und Vinylböden, doppelt verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden in Teilen der Wohnung, den gemütlichen Kachelofen sowie zahlreiche liebevolle Details, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen. Das in der Wohnung befindliche Inventar stammt überwiegend aus den vergangenen Jahren und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung namhafter Hersteller. Für die geschmackvolle und nahezu neuwertige Ausstattung wird eine gesonderte Inventarablöse vereinbart, wodurch die Möglichkeit besteht, die Wohnung nahezu bezugsfertig zu übernehmen. Heizung & Betriebskosten Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2021 erneuerte Gastherme. Ergänzend sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und schafft insbesondere während der Wintermonate eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Der Wintergarten verfügt über ein Infrarot-Heizpaneel. Die Betriebskosten inklusive Heizkosten für Gas betrugen zuletzt im Jahr 2024 rd. EUR 148,55 pro Monat. Die monatliche Rücklage belief sich zuletzt auf EUR 133,34. Infrastruktur Axams bietet alles, was Familien im Alltag benötigen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Innsbruck erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Moderne 5G-Internetversorgung ist bereits verfügbar, ein Glasfaseranschluss kann nach aktuellem Stand technisch hergestellt werden. Zubehör Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Stiegenhaus, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet. Ergänzend steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielsachen eignet. Optional kann zudem ein Autoabstellplatz (EUR 15.000,-) erworben werden. Gerade für Familien und Berufspendler stellt diese Möglichkeit einen wertvollen Zusatznutzen im Alltag dar. Fazit • Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und 106,37 m² Wohnnutzfläche. • Potenzielle Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Dusche und Waschmaschinenanschluss – ideal für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. • Sonnige Südterrasse, zugewiesener privater Gartenbereich und kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten schaffen ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre. • Hochwertige Küche, geschmackvoll ausgestattete Badezimmer und zahlreiche Modernisierungen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. • Optional erwerbbarer Autoabstellplatz sowie praktische Stauflächen ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. VB EUR 595.000,- zzgl. Ablöse Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – diese vereint beides. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen bietet diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den durchdachten Grundriss unterstreicht und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie von der angrenzenden Küche auf den großzügigen Südbalkon. Ob das Frühstück in der Morgensonne, ein entspanntes Abendessen oder ruhige Stunden im Freien – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der sanften Morgensonne. Die gelungene Raumaufteilung schafft Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Bereits 2008 wurden sämtliche Fenster erneuert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und energieeffizient über Fernwärme, die zugleich auch die zentrale Warmwasserversorgung übernimmt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat ausgeführt – ein Detail, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot. Auf Wunsch kann eine außergewöhnlich geräumige Garage mit elektrischem Tor um € 30.000,– erworben werden. Zusätzlich steht den Bewohnern mit einer Wohnparkkarte pro Wohnung ein kostenloser Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine hochwertige Sanierung und einen durchdachten Grundriss mit einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine sonnige Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte dabei alle Ihre Fragen. Ich freuemich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer kleinen und feinen Wohnanlage. Sie überzeugt mit Ihrer exklusiven Vollausstattung und großzügigen Außenflächen. eine Ruheoase , trotzen ist die Bushaltestelle , das Zentrum Kirchbergs und der Badesee fußläufig zu erreichen. Die schicke Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Entree . einem Eleganten Maserbedroom en Suite sowie einem großzügigen Wohn- Ess- Bereich. Bodentiefe Fenster und Türen öffnen den Blick zur Terrasse und zum Gaisberg. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten schließt sich an. Abgerundet wird dieses Apartment durch ein separates Gäste- WC sowie durch einen praktischen Wirtschaftsraum. Zugeordnet ist ein Garagenstellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. KP: 949.000.-, zzgl. gesetzl. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision, HBW: i. A. Als Highlight ist die Touristische Nutzung zu nennen. Einnahmen sind nachweisbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein einzigartiges Wohnambiente inmitten der Tiroler Bergwelt. Auf rund 130 m² Wohnfläche, die sich über die gesamte Dachgeschossebene erstrecken, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter und hohem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die offene Architektur mit sichtbaren Holzbalken, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort und alpinem Flair. Über den Eingangsbereich mit Garderobe im 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine private Treppe in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch seine Großzügigkeit, die beeindruckende Raumhöhe und den direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über das Inntal und die umliegende Tiroler Bergwelt. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die Abendsonne in besonderer Atmosphäre zu genießen. Zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung wird mittels einer modernen Pelletheizung beheizt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen gemeinsam mit den durchgeführten energetischen Maßnahmen für ein komfortables Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Umfassende Dachsanierung ca. 2009/2010 Erneuerung der Heizungsanlage auf moderne Pelletheizung ca. 2009/2010 Fußbodenheizung Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster Laufend gepflegter und modernisierter Zustand Highlights auf einen Blick Ca. 130 m² Wohnfläche Gesamte Dachgeschossebene2011 Hochwertig sanierte Wohnung Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche Sichtbarer Dachstuhl und großzügige Raumhöhegroßzügiger Balkon mit spektakulärem Panoramablick2 Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Pelletheizung Fußbodenheizung3-fach-verglaste Fenster Vollwärmeschutz Ruhige Aussichtslage1 überdachter Autoabstellplatz Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Penthouse-Wohnung mit Ausbau- & Gestaltungs-Möglichkeiten nach Ihren Vorstellungen! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Söll verbindet moderne Neubauarchitektur mit alpinem Wohncharakter und persönlichem Gestaltungsspielraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen konzipierte Koch-, Wohn- und Essbereich. Die besondere Raumhöhe, die sichtbar ausgeführte Holzdachkonstruktion und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles, weitläufiges und zugleich behagliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 29 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder auch einen Whirlpool und sorgt somit entspannte Stunden im Freien. Neben dem offenen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC, ein funktionaler Vorraum und ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist der Verkauf im Edelrohbau. Der bestehende Grundriss und die bauliche Raumaufteilung bilden die verbindliche Grundlage. Im Rahmen der technischen, behördlichen und vertraglichen Möglichkeiten können insbesondere Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen, Sanitärausstattung, Armaturen, Küche, Beleuchtung sowie Farben und Oberflächen nach den persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die einen hochwertigen Rückzugsort mit großzügigem Außenbereich suchen und den Innenausbau bewusst selbst gestalten möchten. Gerne informieren wir Sie persönlich über den aktuellen Ausbaustand und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit flexiblen Optionen Diese ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines ruhigen 3-Parteien-Hauses im Ötztal. Das Gebäude punktet mit einer professionellen Vermietungsagentur vor Ort und einer hervorragenden, etablierten Buchungslage der bestehenden Apartments. Das Highlight: Die Grundrissstruktur ermöglicht mit minimalem baulichem Aufwand die Teilung in zwei separate Einheiten (Anschlüsse vorhanden). Ausstattung / Highlights Flexibilität: Optionale Aufteilung in 2 separate Apartments mit geringem Aufwand Panorama: Südbalkon mit spektakulärem Blick auf die Tiroler Bergwelt Küche: Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten Infrastruktur im Haus: Hauseigene Vermietungsagentur mit Top-Auslastung vor Ort Wirtschaftlichkeit: Sehr geringe monatliche Betriebskosten Parksituation & Stauraum: 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus & großes Kellerabteil Privatsphäre: Nur 3 Wohneinheiten im gesamten Gebäude KEINE FREIZEITWOHNSITZWIDMUNGLagebeschreibung Top-Lage für Sport & Freizeit im Ötztal Perfekte Anbindung: Nur 5 Minuten Fußweg zum Skibus nach Sölden und Oetz (Hochoetz). Freizeit vor der Tür: Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Golfen in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Bäcker und Ärzte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar. Zögern Sie nicht, mich für weitere Details oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Sonstiges / Rechtshinweis Rechtlicher Hinweis: Die Prüfung der individuellen Nutzungsart (z.B. touristische Vermietung nach dem Tiroler Raumordnungsgesetz) sowie die baurechtliche Zulässigkeit einer Wohnungsteilung obliegt dem Käufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <1.500m Polizei <7.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Scheffau am Wilden Kaiser präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung als hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie vereint moderne Architektur, erstklassige Massivbauweise und exklusiven Wohnkomfort mit unverbaubarem Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Wilden Kaisers. Auf rund 125 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 102,25 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank sowie zwei stilvollen Badezimmern. Die Wohnung wurde vollständig barrierefrei konzipiert und überzeugt durch ebenerdiges Wohnen ohne Schwellen sowie bodengleiche Duschen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle Sichtdachstuhl aus hochwertigem gehacktem Holz, der den modernen Alpenstil der Wohnung perfekt unterstreicht. Die exklusive Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein, während der Kamin insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Holz-Aluminiumfenster und Balkontüren in Holzoptik mit dreifacher Wärmeschutzverglasung gewährleisten hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte. Die Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Der private Wellnessbereich mit eigener Sauna samt integrierter Infrarotfunktion lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Sonnige Außenflächen mit Südost- und Nordwest-Ausrichtung bieten zu jeder Tageszeit traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss stehen ein eigener Waschraum sowie großzügige Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Doppelgarage. Ein Personenaufzug gewährleistet zusätzlich einen komfortablen und hindernisfreien Zugang zur Wohnung. Mit einem HWB von 45,2 kWh/m²a (Klasse B) und einem fGEE von 0,56 (Klasse A+) überzeugt die Immobilie auch in energetischer Hinsicht. Eine außergewöhnliche Wohnung, die hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur, modernen Alpenstil und eine der begehrtesten Wohnlagen am Wilden Kaiser zu einem stimmigen Gesamtpaket vereint. Short Cuts: Scheffau am Wilden Kaiser, Wohn-/Nutzfläche 227,25 m², Balkon-/Terrassenfläche 44,96 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Kamin, Sauna, Sichtdachstuhl, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 1.390.000,-, HWB 45,2 fGEE 0,56 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese ansprechende und vollständig möblierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Sankt Johann in Tirol. Die Lage ist ideal: Die Bergbahnen erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß – und bei guter Schneelage ist sogar das Skifahren nahezu bis zur Haustür möglich. Das Zentrum von St.Johann liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Highlights der Wohnung: • Komplett möbliert – sofort bezugsbereit • Helles Schlafzimmer und Wohnzimmer • Badezimmer in gepflegtem Zustand • Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte • Südseitige Loggia für sonnige Stunden und entspannte Ausblicke • Dachsanierung dieses Jahr ohne Zusatzkosten für den Käufer 1 Kellerabteil für extra Stauraum 1 Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € - besonders wertvoll in dieser Lage Diese Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen. Bei Interesse bitte mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) ein Exposé anfordern. Das Zentrum von St.Johann, Schulen, Kindergarten sind in 10-15 Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde liegt als regionaler Verkehrsknotenpunkt und als Schnittpunkt von vier Talschaften in einem breiten Talkessel. Im Sommer eröffnet sich eine einzigartige Bergwelt zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser – ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Im Winter liegt die Region inmitten der größten und bekanntesten Skigebiete Tirols und Österreichs. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol / Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Sie schnellen Zugang zum Skigebiet Kitzbühel / Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und Fieberbrunn. Neben perfekten Pisten und Skiliften bietet die Region um St.Johann in Tirol beste Voraussetzungen zum Langlaufen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend befindet sich diese familienfreundliche Erdgeschosswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung, Raumaufteilung: • 3 gut geschnittene Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke • Badezimmer sowie separates WC • Praktische Speisekammer / Abstellraum • Großzügiges Kellerabteil, ausgestattet mit Regalen Der private Garten bietet Morgensonne, frische Luft und grenzt an einen gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenplatz und zahlreiche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.... [Mehr]