helle Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell

Erleben Sie Altbaucharme in modernem Gewand! Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung. Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert! Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert - großer Keller - zentrale Lage am Grieskai - attraktiver Altbau - Balkon im Innenhof - separates WC - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profiti Erleben Sie Altbaucharme in modernem Gewand! Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung. Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert! Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert - großer Keller - zentrale Lage am Grieskai - attraktiver Altbau - Balkon im Innenhof - separates WC - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Geschoß eines im Jahr 2018 errichteten Massivhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Auf rund 94 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 28,5 m², der durch die angrenzende, ca. 8 m² große Küche ergänzt wird. Die offene Gestaltung schafft ein helles und einladendes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 22 m² großen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar und sorgen für eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Technik- und Abstellraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist. Aufteilung: - Vorraum ca. 9,08 m² - Schlafzimmer ca. 12,00 m² - Kinderzimmer ca. 10,70 m² - Wohn-Essbereich ca. 28,50 m² - Küche ca. 8,00 m² - Büro ca. 7,00 m² - Gang ca. 6,00 m² - Technik/Abstellraum ca. 3,00 m² - Badezimmer ca. 5,20 m² - WC ca. 1,40 m² Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine eigene Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und energieeffiziente Wärme sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten PKW-Abstellplatz sowie einen praktischen Kellerersatzraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Die Kombination aus moderner Bauweise, kleiner Wohnanlage, durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Südterrasse macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Die überaus günstigen Betriebskosten ergeben sich daraus, dass das Gebäude derzeit in Eigenverwaltung geführt wird. Sollte künftig eine externe Hausverwaltung bestellt werden, ist mit einer Erhöhung der Kosten zu rechnen. Lage: Das Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die angenehme Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, das Einkaufscenter "Citypark" sowie eine gute öffentliche Anbindung per Bus und Zug. Die Autobahn ist über die Kärntner Straße in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch eine schnelle Verbindung in umliegende Regionen gegeben ist. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in praktischer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 24.07.2026 von 15: 00 bis 18: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: Hier geht's zur Online-Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1606-16890]! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen sanften Weinbergen, spektakulären Ausblicken und absoluter Ruhe erwartet Sie ein außergewöhnliches Ferienapartment in einer der schönsten Regionen Österreichs – der Südsteiermark, auch liebevoll als „Steirische Toskana“ bezeichnet. Ob als privater Rückzugsort, exklusive Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage – hier genießen Sie maximale Flexibilität. Sie entscheiden selbst, ob Sie das Apartment ausschließlich privat nutzen oder über das bereits etablierte Vermietungssystem attraktive Einnahmen erzielen möchten. Wohnen mit Stil und Komfort Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche überzeugt durch maßgefertigte Möbel, teilweise aus Vollholz, und vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Dank der hochwertigen Schlafcouch finden insgesamt bis zu sechs Personen bequem Platz. Das großzügige Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine elegante Walk-in-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große Terrasse. Der großzügige Essbereich, Sonnenliegen und die windgeschützte Lage machen sie zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Die blühende Trompetenblume sorgt dabei für mediterranes Flair. Exklusive Anlage mit Wellness und Weitblick Das Herzstück der Anlage bildet der großzügige Pool mit traumhaftem Blick über die Weinlandschaft. Hier genießen Sie entspannte Stunden oder kommen mit anderen Eigentümern und Gästen ins Gespräch. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern jederzeit zur Verfügung: großzügiger Outdoor-Pool bestens ausgestatteter Fitnessraum zwei Saunen Dampfbad gepflegte Gartenanlage Attraktive Kapitalanlage mit maximaler Flexibilität Die touristische Vermietung ist bereits professionell organisiert und kann unkompliziert übernommen werden. Gleichzeitig bleiben Sie völlig flexibel: Eigennutzung jederzeit möglich touristische Vermietung nicht verpflichtend bestehender Überlassungsvertrag kann übernommen werden attraktive Rendite von rund 4,33 % möglich (Basis 2025) zusätzlich sind Vermietungserlöse im Gegenwert von € 10.000 für die nächsten zwei Jahre bereits vertraglich gesichert (zusätzlich zur touristischen Vermietung) Besonders attraktiv: Die Betriebskosten umfassen bereits sämtliche laufenden Ausgaben – darunter Strom, Heizung, Wasser, Internet, TV sowie Betrieb und Wartung von Pool, Garten und Wellnessbereich. So profitieren Sie von einer außergewöhnlich transparenten Kostenstruktur. Highlights auf einen Blickca. 76 m² Wohnfläche ca. 24 m² Terrasse 2 Schlafzimmer Wohnbereich mit Schlafsofa für bis zu 6 Personen hochwertige Vollmöblierung inklusive Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche großer Abstellraum 1 Kfz-Stellplatz Pool, Fitnessraum, Saunen und Dampfbad touristische Vermietung bereits organisiert freie Entscheidung zwischen Eigennutzung und Vermietung Renditepotenzial von ca. 4,33 % (Basis 2025) zusätzliche Mieteinnahmen bereits vertraglich gesichert Ein Standort wie dieser ist in der Südsteiermark eine echte Seltenheit. Hier verbinden sich Natur, Genuss und Erholung mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit – ideal für alle, die Lebensqualität und Wertanlage miteinander verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Hofhaus mit Gartenidylle – Ihr eigenes kleines Zuhause im ruhigen Innenhof mit Terrasse, Parkplatz & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eigenständiges Hofhaus mit besonderem Wohngefühl Genießen Sie das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses im geschützten Innenhof – ohne direkt angrenzende Nachbarn und mit viel Privatsphäre. Eine seltene Immobilienalternative für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Eigener Garten & sonnige Terrasse zur exklusiven Nutzung Die direkt zugeordnete Terrasse und der Garten stehen ausschließlich diesem Objekt zur Verfügung. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ein eigenes Hochbeet – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Gesamtfläche von 71,94 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie verfügt über 37,80 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 34,14 m² Aufenthaltsfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstätte, Lager oder begehbarer Kleiderschrank eignen. Heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne Große Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Der direkte Blick auf Terrasse und Garten vermittelt ein besonders freundliches und offenes Wohngefühl. Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Die hochwertige Küche verfügt über Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle sowie großzügige Stauraumlösungen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eigener Parkplatz direkt vor dem Eingang Ein direkt zugewiesener Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Eingang und sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Mit einem Kaufpreis von lediglich € 139.000,- bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Individualisten oder kreative Menschen mit Platzbedarf. Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Zuhause. Genau dieses Gefühl erwartet Sie bei diesem außergewöhnlichen Hofhaus in der Wiener Straße 60a. Versteckt im ruhigen Innenhof der Liegenschaft befindet sich dieses charmante Objekt, das sich durch seine besondere Lage deutlich von klassischen Wohnungen unterscheidet. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum – beinahe wie in einem kleinen Einfamilienhaus. Bereits bei Ihrer Ankunft wird Sie der Komfort überzeugen. Direkt vor dem Eingangsbereich befindet sich ein zugewiesener Parkplatz, wodurch Einkäufe oder alltägliche Erledigungen besonders bequem werden. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den außenliegenden Rollläden ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den liebevoll nutzbaren Garten, der ausschließlich diesem Objekt zugeordnet ist. Ob Sie morgens Ihren Kaffee an der frischen Luft genießen, den Feierabend entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen oder Ihren eigenen kleinen Gemüsegarten anlegen möchten – dieser Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über: Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spülbecken, zahlreiche Stauraummöglichkeiten Auch das Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich. Dank Fenster verfügt es über viel Tageslicht und ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die zusätzliche Aufenthaltsfläche von 34,14 m², welche sich auf drei miteinander verbundene Räume verteilt. Die Räume verfügen ebenfalls über Kunststofffenster und sind dadurch angenehm hell. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise hervorragend als: Hobbyraum Fitnessraum Werkstätte Lagerfläche Atelier Musikzimmer begehbarer Kleiderschrank Kreativraum Rechtlicher Hinweis: Die ausgewiesene Aufenthaltsfläche stellt keine Wohnfläche dar. Aufgrund der geltenden baurechtlichen Bestimmungen ist eine Nutzung dieser Räume als Wohnräume – insbesondere als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer – nicht zulässig. Die offiziell anrechenbare Wohnfläche beträgt 37,80 m². Gerade diese Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigen, vielseitig nutzbaren Zusatzflächen macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Menschen, die neben ihrem Wohnbereich zusätzlichen Platz für ihre Hobbys, ihre Arbeit oder ihre persönlichen Interessen suchen. Flächenübersicht Wohnfläche: 37,80 m² Aufenthaltsfläche: 34,14 m² Gesamtfläche: 71,94 m² Terrasse Eigener Garten Direkt zugewiesener Parkplatz Kaufpreis: € 139.000,-Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklage: € 250,65Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Überzeugen Sie sich persönlich Eine Immobilie wie diese findet man nur selten. Sie verbindet das Gefühl eines kleinen Hauses mit eigenem Garten, einer ruhigen Innenhoflage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Kaufpreis. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vor Ort können Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen und alle Details in Ruhe auf sich wirken lassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.125m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <675m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <725m Autobahnanschluss <5.275m Bahnhof <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Neue Preisbasis: Top-sanierte Wohnung im Bereich LKH/Ragnitz Hier geht es zum 3D-Rundgang! Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich mit echtem Erstbezugscharakter. Schon beim Betreten spürt man, dass hier alles neu gedacht und mit viel Sorgfalt umgesetzt wurde. Klare Linien, moderne Materialien und eine frische, harmonische Atmosphäre machen es leicht, sich sofort wohlzufühlen. Sämtliche Installationen wurden erneuert, die Wände neu verspachtelt, und auch die gesamte Heizungsanlage ist vollständig neu. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Sie wurde so geplant, dass sowohl eine Bar als auch eine Kochinsel problemlos Platz finden. Die abgehängte Decke mit eingelassenen Spots sorgt für eine ruhige, moderne Lichtstimmung. Leitungen, Elektrik und Sanitärinstallationen wurden komplett neu errichtet und bieten damit eine langlebige, zukunftssichere Basis. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon. Ein Ort für ein kleines französisches Bistro Set, ideal für den ersten Kaffee oder einen ruhigen Abend im Freien. Der Blick ist offen und freundlich und lässt viel Licht in den Raum. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank sowie eine Garderobe für Jacken und Alltagsutensilien. Eine neue Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Alle Türen in der Wohnung wurden in zeitlosem Weiß erneuert und mit modernen Beschlägen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit ausreichend Raum für Bett und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das neu gestaltete Badezimmer. Es überzeugt mit einem Sprossenheizkörper samt Handtuchwärmer, einem Aufsatzwaschbecken auf einer Platte mit vorbereitetem Platz für die Waschmaschine und eleganten schwarzen Armaturen, die dem Raum eine moderne Note verleihen. Die Dusche ist mit einer schwarzen Mineralgusswanne ausgestattet, ergänzt durch ein Glaselement mit schwarzer Aluminiumfassung. Ein neues WC sowie ein smarter, energieeffizient steuerbarer Boiler runden die Ausstattung ab. In der gesamten Wohnung wurde ein äußerst strapazierfähiger Vinylboden in Premiumqualität verlegt, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Neue Heizkörper und eine zentrale SATAnlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Durch die Generalsanierung wurde die Wohnung zudem an die Fernwärme angebunden, was eine moderne und effiziente Heizlösung sicherstellt. Das Gebäude selbst zeigt sich von außen eher schlicht, verfügt jedoch über solide Reparaturrücklagen und erfreulich niedrige Betriebskosten eine ehrliche, langfristig stabile Basis für angenehmes Wohnen. => Wir freuen uns auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at Lage: Haus im Ennstal... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Wohnen & Wohlfühlen stilvoll sanierte 2Zimmer Wohnung in Geidorf Hochwertig erneuert, klar strukturiert und perfekt positioniert ideal für alle, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten. Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und ein stimmiges Gesamtbild, das modernes Wohnen auf kompaktem Raum ideal widerspiegelt. Begleiten Sie uns unter diesem Link auf unserem 3D-Rundgang Vom zentral angelegten Vorraum aus sind sämtliche Bereiche der Wohnung erreichbar. Hier erschließen sich das stilvoll gestaltete Badezimmer, die separat angelegte Küche sowie der großzügige Wohnbereich. Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Ausführung ins Auge, die sich konsequent durch die gesamte Wohnung zieht. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und hell und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung und einen typisch urbanen Ausblick, wie er für Geidorf charakteristisch ist mit einer ausgewogenen Mischung aus gewachsener Stadtstruktur und lockeren Grünanteilen. Von hier aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer, welches ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist und somit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet ist und über eine elegante Doppelflügeltür betreten wird. Diese schafft eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein spürbar luftiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert. Sämtliche Oberflächen wurden erneuert, ein moderner und strapazierfähiger Vinylboden verlegt sowie neue Heizkörper installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche im Zuge der Sanierung neu angeschlossen wurde. Das Badezimmer wurde großzügig gestaltet und überzeugt mit einer modernen Walk-in-Dusche samt Regendusche und integrierter Ablage. Ein architektonisches Detail stellt der stilvolle Zugang mit vertikal integrierter LED-Beleuchtung dar, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, unter anderem die Integration einer Barlösung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Dieser Umstand wirkt sich jedoch positiv auf die laufenden Kosten aus und sorgt für vergleichsweise günstige Betriebskosten. Zur besseren Veranschaulichung wird die Wohnung leicht möbliert präsentiert. Zusätzlich steht ein 3DRundgang zur Verfügung, der einen realistischen und umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten ermöglicht. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die ausgezeichnete Lage, die sowohl im Alltag durch kurze Wege und sehr gute Anbindung überzeugt als auch langfristig eine hohe Attraktivität und Wertbeständigkeit gewährleistet. Eckdaten Wohnfläche ca. 51 m² Zimmer 2 Stockwerk 4. Stock Lift nein Balkon Innenhoflage Zustand umfassend renoviert Heizung Fernwärme neu angeschlossen Boden hochwertiger Vinylboden Badezimmer moderne Walk-in-Dusche mit Regendusche Küche separat, gut nutzbar Highlights Ruhiges Schlafzimmer und Balkon zum Innenhof Großzügiger, heller Wohnbereich mit freiem Ausblick Hochwertig erneuerte Oberflächen in der gesamten Wohnung Stilvolle Details, wie integrierte LED-Beleuchtung im Badbereich Neue Heizkörper und moderne Ausstattung Durchdachte, funktionale Raumaufteilung Keine Liftanlage dadurch niedrige laufende Betriebskosten Ausgezeichnete Lage mit Top-Infrastruktur und sehr guter Anbindung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Ein Zuhause, das heute Rendite bringt - und morgen vielleicht selbst zum Lebensmittelpunkt wird: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Puntigam vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Attraktivität eines charmanten, kompakten Wohntraums. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen - ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Lage: Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 - 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Ausstattung: Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 34 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 149 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben - eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement "TOP 29" befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom geräumigen Vorraum mit Abstellraum in die weiteren Räume. Das moderne Bad ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Zwei elegante Schlafzimmer sorgen für den perfekten Schlaf. Verbringen Sie geruhsame Abende im Herzstück des Appartements, dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich, der durch die großen Fensterfronten freundlich und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon. Hier können Sie an der frischen, klaren Bergluft das wunderbare Bergpanorama genießen. Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Bei den angegebenen Bildern handelt es sich um Visualisierungen, um ein Gefühl für das fertige Projekt zu bekommen. Hier können geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung entstehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94,18 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 20,92 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 453.800 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 94 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 3 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 21 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86,80 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Eigengarten mit einer Größe von 73,39 m² und einer Terrasse von 20,14 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 446.600 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Garten mit Terrasse - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 205.900,00 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 44,68 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500)... [Mehr]