helle Eigentumswohnungen in Salzburg(Stadt)

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterfronten viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit über 16 m² sowie der angrenzende, weitläufige Garten mit ca. 192 m², der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien oder Platz für eigene Gestaltungsideen - hier lässt sich das Leben genießen. Das Schlafzimmer ist wie alle Räume praktisch vom Flur aus zu betreten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und einer wertigen Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der Na Wi - perfekt gelegen zwischen Stadtleben und Natur. Diese charmante Zweizimmerwohnung im dritten Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und jeder Menge Gestaltungspotenzial. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur knapp 5 m² großen sonnigen Westloggia - ideal, um nach Uni, Arbeit oder Freizeit den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Hebe-Schiebe-Element zu Loggia spart hier Platz und sorgt dabei für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Die Küche verfügt über alle Geräte die man erwartet und ist praktisch durch eine Schiebetüre abgetrennt - perfekt, wenn Sie beim Kochen ungestört sein möchten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett Kommode und Schreibtisch, während der großzügige Vorraum genug Fläche für Garderobe oder zusätzliche Schränke lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Oberlichte ausgestattet, die Tageslicht hereinlässt - ein seltener Pluspunkt in dieser Größenklasse. Die Wohnung präsentiert sich optisch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen aber die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Ob moderne Citywohnung für sich selbst oder als attraktives Investment - hier lässt sich vieles realisieren. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage - ein echtes Highlight in dieser beliebten Wohnlage. Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme. Ein ideales Zuhause für alle, die zentral, flexibel und trotzdem ruhig wohnen möchten - mit Raum für Kreativität und Lebensfreude.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gesucht, gefunden - diese im 1. Obergeschoß (ohne Lift) des gepflegten, kleineren Wohnhauses gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,34 m² zuzüglich gemütlichem Balkon mit ca. 7,96 m² . Vom freundlich-hellen Vorraum gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten (-zentral begehbar). Das großzügig, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist mit großen Fensterelementen versehen. Eine kleine Durchreiche verbindet zudem die separate Küche, eingerichtet mit einer hellen Einbauküche samt allen Geräten (mit BORA-Kochfeldabzugssystem, Dampfgarer, etc). Vom Wohnzimmer (sowie den beiden Kinderzimmern) gelangt man auf den sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung , welcher zum Entspannen zuhause und Sonnengenuss pur einlädt - mit herrlichem Bergblick (Untersberg). Das Schlafzimmer mit perfektem Schnitt bietet die ideale Schlaf- und Ruheumgebung . Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Parkettböden in den Wohnräumen und eine gepflegte Ausstattung (elektrische Jalousien in WZ und SZ, usw.) sorgen neben der angenehm hellen Gestaltung für Wohlfühlambiente . Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt zudem über ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im praktischen Abstellraum . Räumliche Einteilung : Vorraum, WC separat, Abstellraum (mit WM-Anschluss), Zwischenflur, Bad (mit Badwanne), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche eingerichtet, Wohn-Esszimmer, Balkon; Kellerabteil, Parkplatz Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² (mit Stromanschluss) bietet weiteren Stauraum. Ebenso ist ein Parkplatz direkt beim Wohnhaus vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradabstellraum; Wasch- sowie Trockenraum, sowie auch ein Hobbyraum (mit Tischtennistisch) stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare. Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

ALLGEMEIN Die hochklassige Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Salzachufer und dem Mirabellgarten. Sie überzeugt durch ihre stimmige Raumaufteilung und das geschmackvolle Interior Design. Der Einrichtungsstil lebt von einer auf das Wesentliche reduzierten Linie, edlen Materialien und dekorativen Akzenten. Die Wohnung ist voll klimatisiert und dank Smart Home System technisch ausgereift. Große Fensterfronten, hohe Räume und das stimmungsvolle Beleuchtungskonzept erzeugen eine helle und einladende Raumatmosphäre. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Design-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, lädt zum entspannten Kochen und geselligen Beisammensein in einem eleganten Ambiente ein. Auch das En-suite-Badezimmer spielt alle Stücke: Badewanne mit Hinterglas-TV, Walk-in-Shower mit Regendusche, Armaturen von Steinberg, etc. Über eine mit Glasgeländer versehene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der Zugang zur Dachterrasse und ein Arbeits- / Gästezimmer befindet. Von der Dachterrasse aus haben Sie freien Blick über die Salzburger Altstadt - von der Müllner Kirche bis hin zur Festung. RAUMPROGRAMM Vorraum mit exklusiven Garderobeneinbauten, Abstellraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, große Diele, offener, großzügig dimensionierter Wohn-Essbereich mit moderner, komplett ausgestatteter Miele-Maßküche und Terrassen-Ausgang, Schlafraum mit Ankleideraum, auch als Schlafzimmer geeignet und hochwertig ausgestattetem Ensuite-Bad, Gästezimmer mit Duschbad, Treppenaufgang, Büro/Gästezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Ausblick über die Dächer der Altstadt Salzburgs. FLÄCHENAUFSTELLUNG Wohnfläche 169,61 m² Zugang Dachterrasse 17,03 m² Nutzfläche 186,64 m² ZUR LAGE Die Lage im Andräviertel ist optimal zentral mit kurzen Wegen zu allen Bedürfnissen des Alltags und der Freizeit. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants, Cafés und Kultur; eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnte man sagen. Naherholung findet man quasi vor der Haustüre. Die Salzach ist zu Fuß nur eine Minute entfernt, ebenso der Mirabellgarten. Der Weg in die Altstadt ist nur ein kurzer Spaziergang. Auch die Verkehrsanbindung ist vorbildlich mit nahen Busstationen, einem großzügigen Radnetz, wie es kaum eine andere Stadt bietet und dem nahen Hauptbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Edle, weiß geölte Echtholzdielenböden • Design-Küche mit Miele-Geräten • Einbau-Kaffeeautomat, Dampfgarer & Weinkühler • Ensuite-Masterbad mit Luxusausstattung • Steinberg Armaturen & Hinterglas-TV • Walk-in-Shower mit Regendusche • Hochwertige Einbauten von erlesener Qualität • Fernsteuerbares Bus-System • Aircondition in allen Ebenen • Elektrische Außenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN • Atemberaubende Blickachsen • Konzept vom Innenarchitekten • Großzügige Dachterrasse • Raumakustik Design im Wohnbereich • Lichtdurchflutete, hohe Räume • Perfekte Infrastruktur • Maßeinbauten aus erlesenen Materialien • BOSE-Soundsystem mit Decken- und Außenlautsprechern • 2 großzügige Dachterrassen • 3-TG-Stellplätze, einer mit E-Ladestation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in schöner Lage im Stadtteil Aigen. Sie teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche, zwei separat begehbare Zimmer (eines mit französischem Balkon), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Von der südseitig ausgerichteten, ca. 23 m² großen Terrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Durch das großzügige Ausmaß bietet sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein gemauertes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. Die exzellente Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Salzach und zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage punktet mit ihrer unschlagbaren Lage und einem schönen Ausblick, der Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 141,58 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und erfordert R enovierungsarbeiten. Zwei Kellerabteile im Ausmaß von ca. 21 m² sind zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Salzburg Lehen bietet diese große 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 122 m² bietet sie viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung ist in einem ordentlichen, aber teils sanierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit, um nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und eine individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer großzügigen Wohnküche. Zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und zusätzliche Freiflächen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Die zentrale Lage in Lehen punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung: - Drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das Platz für gemütliche Sitzgruppen oder einen Essbereich bietet. - Eine großzügige Wohnküche, die mit etwas Aufwand zu einem modernen Herzstück der Wohnung werden kann. - Zwei Balkone, die nicht nur für natürliches Licht sorgen, sondern auch als kleine Rückzugsorte im Freien dienen. - Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. - Ein Kellerabteil bietet Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zustand und Sanierungsmöglichkeiten Die Wohnung ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und bedarf diverser Sanierungen. Diese Sanierungsarbeiten bieten Ihnen die einzigartige Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen und aktuellen Standards zu gestalten - sei es durch moderne Materialien, eine offene Raumgestaltung oder energieeffiziente Lösungen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in Salzburg Lehen, einem beliebten Stadtteil mit exzellenter Anbindung: - Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. - Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell und bequem zu erreichen. - Die zentrale Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie mit viel Potenzial suchen. Ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder Projekt für eine umfassende Sanierung - hier können Sie Ihre Visionen von modernem Wohnen verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte alle Ihre Fragen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. WOHNUNG Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 61 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 4 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2-Zimmer-Stadtwohnung mit extra Raumgefühl, Wintergarten, Balkon & Garage Eine echte Besonderheit in Salzburg: Diese ca. 58,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 16,40 m² Wintergarten) liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Elisabeth-Vorstadt - mit direktem Blick ins Grüne. Sie überzeugt mit großem Raumgefühl, durchdachtem Grundriss, einem großen Wintergarten, einem ebenso großen Balkon und einem fix zugeordneten Garagenplatz - ein seltener Komfort in dieser Lage. Der helle Wohnbereich mit Stiftparkettboden öffnet sich in einen rund 16,40 m² großen, verglasten und beheizten Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist. Auch der angeschlossene Balkon bietet mit ca. 16,40 m² zusätzliche Außenfläche - ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Die Küche mit Fenster ist funktional ausgestattet, das Schlafzimmer ruhig gelegen und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken, integrierte Lüftung sowie zwei Hauptwasserhähne (kalt/warm über Fernwärme). Im Vorraum sorgt ein großer Einbauschrank für praktischen Stauraum. Alle Fenster sind doppelt verglast, eine eigene SAT-Schüssel vorhanden, die Heizung erfolgt über Fernwärme, der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und zahlreiche Allgemeinräume bieten weiteren Komfort. Ein fixer Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung - ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Optimal für Singles, Paare oder Anleger: innen, die kompakt wohnen und dennoch mit weitem Raumgefühl leben möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Wohnung bietet drei großzügige Schlafzimmer, sowie eine ca. 48 m² Dachterrasse mit Südwestausrichtung. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert (Heizungsleitungen, Fußbodenheizung, Elektrik, Fenster, Bad, WC, Innentüren, Böden und Küche). Zusätzlich wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert. Über das Treppenhaus gelangt man in den einladenden großzügigen Flur mit hellgrauem Fliesenboden. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Die hellen Schlafräume überzeugen durch edles Eichenparkett. Besonders hervorzuheben sind das indirekte Deckenlicht sowie die Fußbodenheizung, welche in allen Räumen für eine angenehme und moderne Atmosphäre sorgen. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit über 41m² Wohnfläche. Die drei großen Fenster zuzüglich der Terrassentür gestalten diesen Raum besonders hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die außergewöhnlich große und sonnige Terrasse mit hellgrauen Fliesen, einem gemauerten Kamin und einer Fläche von fast 50 m². Dank der idealen Lage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und einen traumhaften Blick in Richtung Untersberg. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche, einem Waschtisch mit Ablagefläche und Schrankelementen sowie einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Von hier aus ist ein separater Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner über eine Glasschiebetür erreichbar. Die HAKA Küche begeistert mit modernster Ausstattung und einem edlen Design in warmen Braun und Beige mit hochwertiger Steinarbeitsplatte und BOSCH Geräten. Der Wohnung ist ein 7 m² Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Kfz Außenabstellplatz direkt vorm Eingang. Die 4 Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und luxuriöses Ambiente legen. Betriebskosten (verbrauchsabhängig) inkl. Heizkosten und Wasser voraussichtlich € 350,00 Energieausweisdaten: HWB 23 fGEE 0,83... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen - vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top - sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55... [Mehr]