helle Eigentumswohnungen in Salzburg

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Itzling Oase der Ruhe und Entspannung mitten im Herzen der Festspielstadt. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt. In der ersten Etage erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet die erste Etage ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen werden. Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, während ein stilvoller Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche mit Bar führt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zwei Terrassen erweitert wird. Hier können Sie die ruhige Lage in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden verbringen. Das Obergeschoss wird durch ein weiteres Badezimmer mit WC abgerundet. Die exklusive Lage im Herzen von Salzburg ermöglicht es Ihnen, die Stadt zu Fuß zu erkunden und den Salzach Kai zu genießen. Die Wohnung beinhaltet zwei Freistellplätze und ein großes Kellerabteil mit Fenster. Beides in der Nutzwertliste erfasst. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Es besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr gut geschnittene 3 Zi-Wohnung/1. OG - hell und lichtdurchflutet 70m² Wfl. + ~6,64m² Süd-Balkon + 1 PKW-Abstellplatz im Freien + 12qm Kellerabteil Ruhige Lage – gleich ums Eck vom Baron Schwarz-Park Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, alles da was das tägliche Leben braucht: Busstation hinterm Haus, S-Bahn, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelmärkte, Tankstelle, alles ums Eck gelegen! Nur ca. 6 Fahrradminuten zur Linzergasse, ca. 5 Minuten zum Bahnhof, 2 Autominuten zur Autobahnauffahrt Nord,… Sehr gut durchdachter Grundriss - perfekt für die 3-köpfige Familie Alle Zimmer separat begehbar Raumaufteilung: Großzügige Diele; geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang; angrenzende Einbauküche durch Schiebeelemente abtrennbar; 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; 1 separates WC, 1 großer Abstellraum; rd. 6qm Süd-Balkon; … Ausstattung: Parkettboden in Diele, WZ, SZ, KÜ u. AR; Fliesen im Bad u. WC; Einbauküche samt E-Geräte (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) u. Spüle; weiße Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung; Bad mit Badewanne, Waschbecken, Boiler u. Waschmaschinenanschluss; Balkon mit Lerchenrost, verschiebbaren Sonnenschutzelementen an der Brüstung und Glasüberdachung; je ein Schrank in den Schlafzimmern; Einbauschrank im Vorraum; großzügige Couchbank mit Schubladen und 2 Regale im WZ; Innenjalousien an den Schlafzimmerfenstern; Spiegel in Diele und Badezimmer; diverse Lampen; ... 1 PKW-Stellplatz im Freien 1 großes Kellerabteil (rd. 12,02m²) Fahrrad- u. Mopedraum, sowie Waschküche u. Trockenräume im KG zur allgemeinen Nutzung Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus – Bj. 1997 Fernwärmeheizung – HWB 50 kWh Übernahme: sofort möglich ! Betriebskosten: € 192,71/Monat inkl. HZG zuzügl. IF (€ 136,29) Kaufpreis: € 389.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungshonorar + 20% gesetzl. Ust., Kosten der Kaufvertragserrichtung + Barauslagen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Christian Aigner sehre gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Bad Hofgastein zählt zu den renommiertesten Tourismus- und Kurorten Österreichs und genießt weit über die Landesgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Ganzjahresdestination. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Gasteinertals verbindet der Ort alpine Natur, erstklassige Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeit- und Gesundheitsangebot. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die bekannte Alpentherme Gastein sind bequem erreichbar. Als traditionsreicher Kurort profitiert Bad Hofgastein ganzjährig von einer konstanten Besucherfrequenz und einer hohen Nachfrage nach touristischen Unterkünften. Im Winter begeistert die Region mit dem Skigebiet Schlossalm-Angertal-Stubnerkogel, das Teil von Ski amadé, einem der größten Skiverbünde Europas, ist. Während der Sommermonate erwarten Gäste zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen, Golfmöglichkeiten sowie vielfältige Natur- und Bergerlebnisse inmitten der Hohen Tauern. Die ausgezeichnete touristische Infrastruktur, die internationale Bekanntheit der Region und das ganzjährige Gästeaufkommen schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der stärksten Ferienregionen Österreichs. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Der Bahnhof Bad Hofgastein ermöglicht eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der internationale Flughafen Salzburg liegt nur rund 90 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Weitere Flughäfen wie München und Innsbruck bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten für internationale Gäste. Ausstattung: Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage des bekannten Kur- und Ferienortes Bad Hofgastein, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Kombination aus touristischer Widmung, alpinem Wohnkomfort und attraktiven Ertragsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition im beliebten Gasteinertal. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge der hochwertigen Sanierung entstanden fünf exklusive Wohneinheiten, die zeitgemäße Ausstattung mit alpinem Charme und hoher Aufenthaltsqualität verbinden. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Der Vorraum führt in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Herzstück der Einheit ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Gäste einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und das einzigartige Ambiente des Gasteinertals. Die funktional integrierte Küche fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Schlafbereich bieten Platz für Familien oder Reisegruppen von zwei bis fünf Personen. Maßgefertigte Tischlerarbeiten und ausgewählte Materialien schaffen ein hochwertiges Erscheinungsbild und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Besonderen Wohnkomfort bieten zudem die elektrisch steuerbaren Außen-Sonnenschutzelemente, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des allgemeinen Stromverbrauchs der Liegenschaft und leistet damit einen Beitrag zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb. Auch die Infrastruktur des Hauses erfüllt sämtliche Anforderungen eines modernen Ferienobjekts. Den Gästen stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen inmitten der alpinen Umgebung einlädt, sowie ein gemeinschaftlicher Skiraum mit Skischuhheizung, ein Fahrradraum und Anschlüsse für Waschmöglichkeiten. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Besonders attraktiv für Wintersportler ist die unmittelbare Anbindung an den Skibus, der direkt vor dem Haus hält und die Gäste in nur etwa zehn Minuten bequem zur Gondelbahn bringt. Zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Dank der touristischen Widmung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine professionelle Ferienvermietung in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Die ausgezeichnete Lage im renommierten Kurort Bad Hofgastein ermöglicht eine ganzjährige Nachfrage - von erstklassigem Skivergnügen und Wintersportangeboten bis hin zu Wander-, Bike-, Wellness- und Gesundheitsangeboten rund um die bekannte Alpentherme Gastein und die traditionsreiche Kurinfrastruktur der Region. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden, wodurch sich zusätzliche steuerliche Vorteile für Investoren ergeben. Eine attraktive Gelegenheit, eine sofort nutzbare Ferienimmobilie mit touristischem Vermietungspotenzial in einer der stärksten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen zu erwerben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf begeistert mit moderner Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Balkon mit Grünblick. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Das stilvolle Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraumsorgen für hohen Wohnkomfort. Die ruhige, ländliche Lage nahe dem Golfplatz verbindet Natur und Lebensqualität. Einbesonderes Highlight ist das im Haus befindliche Hallenbad, das exklusives Wellnessfeeling bietet. Auch ein Fitnessraum steht den Eigentümern zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Mehrwert suchen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung spürt man, was moderne Neubauten oft vermissen lassen: Großzügigkeit und ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf rund 109 m² Wohnnutzfläche und mit einer seltenen Raumhöhe von ca. 2,80 Metern entfaltet sich eine Wohnatmosphäre, die Offenheit und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Die im Jahr 1967 errichtete Wohnung verbindet die Vorzüge der damals großzügig ge-planten Architektur mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Erst vor zwei Jahren wurde sie umfassend modernisiert: Neue Fenster, neue Bodenbeläge, ein stilvoll erneuertes Tageslicht-Badezimmer sowie ein modernes separates WC mit WM-Anschluss sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die vier Loggien: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Arbeitsplatz an der frischen Luft oder ein entspanntes Glas Wein am Abend – hier genießt jeder Bewoh-ner seinen persönlichen Freiraum. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 22,21 m² lädt zum Verweilen ein und bietet mit der angrenzenden Küche viel Platz für Familie, Freunde und gesellige Stunden. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Drei weitere großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der weitläufige Vorraum verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander und unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Panoramawohnen am Heuberg - Ihr exklusiver Zweitwohnsitz in Salzburg! Am Fuße des Gaisbergs, in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit begehrter Zweitwohnsitz-Widmung. Die von Kofler Architects entworfene und preisgekrönte Wohnanlage am Heuberg verbindet villenartige Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Gepflegte Grünflächen, verkehrsfreie Wege und die beeindruckende Panoramalage schaffen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Das stilvolle Entrée mit maßgefertigten Einbauschränken führt in den rund 57 m² großen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten und großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Panoramaterrasse in sonniger Südwestlage. Sie eröffnet spektakuläre Ausblicke auf den Gaisberg und die Silhouette Salzburgs - inklusive beeindruckender Sonnenuntergänge. Zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Wohnkomfort. Wohnraumlüftung, funkgesteuerte Raffstores und eine großzügige Terrassenmarkise runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Erleben Sie exklusives Penthouse-Flair mit unvergleichlichen Ausblicken und einem Höchstmaß an Privatsphäre - ganz ohne direkt angrenzende Nachbarwand. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Gemeinde Koppl grenzt an den östlichen Stadtrand von Salzburg, liegt auf einer Seehöhe von 755m und ist ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit, Abstand und wahre Lebensqualität pure Freude bedeuten. Die Kulturhauptstadt Salzburg erreicht man in ca. 10-15 Autominuten und das Salzkammergut mit seinen berühmten Gewässern ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Blick zur Schmittenhöhe – Stilvolle Maisonette auf zwei Ebenen In diesem Projekt "Zell am See" erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die einzigartige Naturkulisse der Region auf besondere Weise verbindet. Diese Maisonettewohnung befindet sich im Bauteil B, welches eine beeindruckende Ausrichtung zur Schmittenhöhe bietet, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen vermittelt. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um die Sonne zu genießen oder den Blick zur Schmittenhöhe schweifen zu lassen. Ein separates Büro eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Die offene Gestaltung setzt sich im Obergeschoss fort. Vom Galeriebereich - als Bibliothek, Leseecke oder stilvoller Arbeitsplatz nutzbar - eröffnen sich reizvolle Perspektiven auf den Wohnbereich und die Terrasse, wodurch auch dieser Bereich mit Licht durchflutet wird. Zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Das Badezimmer ist hochwertig mit einer freistehenden Badewanne und einer Regendusche ausgestattet. Wie im gesamten Projekt wurde auch bei dieser Wohnung großer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und nachhaltige Qualität gelegt. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Zeller See und der Schmittenhöhe-Bahn. Im Sommer beginnt der Tag mit einer Schwimmrunde im See oder einer Wanderung in den Bergen, während im Winter perfekt präparierte Skipisten nahezu vor der Haustüre warten. Für alle Wohnungen stehen im Untergeschoss gekennzeichnete Tiefgaragenplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen zur Verfügung, welche zu zu je € 36.000, dazu erworben werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Eingebettet in eine exklusive Wohn-Triologie begeistert die Immobilie mit einem unverbaubaren Panoramablick sowie einer ruhigen, sonnigen und dennoch zentralen Lage. Das Herzstück dieser stilvollen Wohnung bilden die beiden großzügigen Terrassen, die mit hochwertigen LET-Sonnensegeln ausgestattet sind und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf die umliegende Bergwelt – hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in privater Atmosphäre. Im Innenbereich überzeugt das Penthouse durch eine moderne, lichtdurchflutete Architektur und ein harmonisches Wohnkonzept. Hochwertige Materialien und maßgefertigte, handgemachte Einbaumöbel in Küche und Bad verleihen den Räumen einen eleganten und zugleich individuellen Charakter. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und verbindet Design mit Funktionalität auf höchstem Niveau. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Ein Tiefgaragenplatz wäre vorhanden mit einen Aufpreis von € 25.000. sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STILVOLLES PENTHOUSE MIT PANORAMABLICK AUF DIE SALZBURGER BERGWELT! Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Ausblicke zu einem einzigartigen Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Parteien gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Freiflächen und erstklassigen Materialien. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden großzügigen Sonnenterrassen, die einen Blick auf den Untersberg, den Gaisberg und die Festung Hohensalzburg bieten. Die hochwertige Designküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten, einer eleganten Kochinsel und großformatigen Steingutfliesen verbindet sie Funktionalität mit modernem Design auf höchstem Niveau. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche, einer komfortablen Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper und bietet damit höchsten Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Edle Eichendielen-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Ausstattung sowie die ruhige Wohnlage machen diese Penthousewohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ein Wohntraum für alle, die modernes Design, höchste Wohnqualität und unvergleichliche Ausblicke über Salzburg schätzen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick - großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot . Auf rund 112 m² Wohnfläche erwarten Sie helle , gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung wie Parkettböden , Fußbodenheizung und einer modernen Wohnküche . Ein besonderes Highlight bildet die traumhafte , über 125 m² große Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt - der perfekte Ort zum Entspannen oder Feiern . Ein besonderes Plus: Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. Hier müsste geprüft werden, ob man diesen ausbauen kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob Atelier , Homeoffice , Gästezimmer oder eine luxuriöse Rückzugsoase ! Dank der zentralen Lage sind Nahversorger , Schulen , Ärzte und ö Wohnen mit Weitblick - großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot . Auf rund 112 m² Wohnfläche erwarten Sie helle , gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung wie Parkettböden , Fußbodenheizung und einer modernen Wohnküche . Ein besonderes Highlight bildet die traumhafte , über 125 m² große Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt - der perfekte Ort zum Entspannen oder Feiern . Ein besonderes Plus: Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. Hier müsste geprüft werden, ob man diesen ausbauen kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob Atelier , Homeoffice , Gästezimmer oder eine luxuriöse Rückzugsoase ! Dank der zentralen Lage sind Nahversorger , Schulen , Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einer echten Rarität am Wallersee . Eckdaten im Überblick: ca. 112 m² Wohnfläche + ca. 108 m² Rohdachboden ca. 125 m² Terrasse mit herrlichem Ausblick 2 Schlafzimmer , offene Wohnküche, Speis , Bad mit Fenster , Ankleide & Wirtschaftsraum Fußbodenheizung , Klimaanlage , moderner Ausstattungsstandard Niedrige Betriebskosten Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit , Wohnen mit Entwicklungschancen zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS STADTGLÜCK Moderne Gartenwohnung in attraktivem Neubau in der Stadt Salzburg. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Stadt Salzburg vereint urbanen Komfort mit moderner Wohnqualität - ideal für Paare, Singles oder Anleger. Ein durchdachter Grundriss schafft helle, freundliche Räume: Vom Vorraum erreicht man zentral alle Räume der Wohnung. Einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und WC und den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Zwei Schlafzimmer stehen in der Wohnung zur Verfügung, jeweils mit direktem Zugang in den eignen Garten. Das Wohnzimmer glänzt dank großer Fensterflächen und dem Zugang auf die teils überdachte Terrasse. Ein Aufzug führt zu den allgemeinem Räumlichkeiten des Hauses sowie zur Tiefgarage. Im Haus stehen optionale Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum, Kellerabteil und ein W DAS STADTGLÜCK Moderne Gartenwohnung in attraktivem Neubau in der Stadt Salzburg. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Stadt Salzburg vereint urbanen Komfort mit moderner Wohnqualität - ideal für Paare, Singles oder Anleger. Ein durchdachter Grundriss schafft helle, freundliche Räume: Vom Vorraum erreicht man zentral alle Räume der Wohnung. Einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und WC und den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Zwei Schlafzimmer stehen in der Wohnung zur Verfügung, jeweils mit direktem Zugang in den eignen Garten. Das Wohnzimmer glänzt dank großer Fensterflächen und dem Zugang auf die teils überdachte Terrasse. Ein Aufzug führt zu den allgemeinem Räumlichkeiten des Hauses sowie zur Tiefgarage. Im Haus stehen optionale Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum, Kellerabteil und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Highlights auf einem Blick Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit Barrierefrei Tiefgarage und großer Fahrradraum Überdachte Terrasse & Garten Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden Details Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung. Vorbereitung für elektrische Raffstores. Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden. Aufzug von der Tiefgarage. Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt. Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen. Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet. Preise Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000, Sparen Sie clever mit der Befreiung von den Grundbuchseintragungsgebühren bis € 11.500,00* Nähere Details erfahren Sie bei uns. Rechtliches & Hinweise Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt der Gebührenbefreiung hängt von persönlichen Faktoren ab. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Modernes Wohnen in Salzburg - zentral, lebendig und mit hoher Lebensqualität. Am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, überzeugt die Lage durch beste Anbindung, urbanes Flair und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für alle, die Stadtleben und Rückzug gleichermaßen schätzen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt über die Linzergasse, vorbei am kulturell geprägten Andräviertel. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom nahegelegenen Autobahnanschluss Salzburg Nord. Oder ganz entspannt mit dem Zug - der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Maisonette im Herzen von Zell am See - Seeblick & Blick auf die Schmittenhöhe Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint eine der begehrtesten Lagen von Zell am See mit einem durchdachten Wohnkonzept und beeindruckenden Ausblicken. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Zeller See und dem Skilift entfernt genießen Sie hier urbanes Leben mitten im Zentrum - und dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre über den Dächern der Bergstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahr 2009 mit nur wenigen Einheiten und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf zwei Ebenen verteilt sich ein großzügiges Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste viel Platz und Komfort bietet. Auf der Eingangsebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück der Wohnung bild Exklusive Maisonette im Herzen von Zell am See - Seeblick & Blick auf die Schmittenhöhe Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint eine der begehrtesten Lagen von Zell am See mit einem durchdachten Wohnkonzept und beeindruckenden Ausblicken. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Zeller See und dem Skilift entfernt genießen Sie hier urbanes Leben mitten im Zentrum - und dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre über den Dächern der Bergstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahr 2009 mit nur wenigen Einheiten und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf zwei Ebenen verteilt sich ein großzügiges Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste viel Platz und Komfort bietet. Auf der Eingangsebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus erreicht man die umlaufenden Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern. Ein besonderes Highlight sind die Ausblicke in zwei Richtungen: Während eine Terrasse einen teilweisen Blick auf den Zeller See und die Dächer der Altstadt eröffnet, bietet die andere einen freien Blick auf die Skipiste und die Schmittenhöhe. Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt zusätzlich über einen überdachten Autoabstellplatz sowie einen separaten Stauraum beim Stellplatz. Dank der zentralen Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für die touristische Vermietung, gleichzeitig bietet sie auch einen attraktiven Hauptwohnsitz mitten im Zentrum von Zell am See - mit kurzen Wegen zu See, Skigebiet, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Maisonettewohnung dieser Größe mit Terrassen, Aussicht und touristischer Nutzungsmöglichkeit in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]