helle Eigentumswohnungen im Bezirk Neunkirchen

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Klein in der Fläche, groß in der Wirkung – Altbauwohnung im Dachgeschoss! Dieses ansprechende Top 4 im 1. Dachgeschoss befindet sich in einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1913, deren klassische Altbauarchitektur bis heute ein luxuriöses Erscheinungsbild vermittelt. Raumaufteilung: Wohnküche1 Zimmer Badezimmerseparates WCDas Gebäude wurde umfassend saniert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ist diese stilvolle, helle Wohnung perfekt für Sie?... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ihr privater Rückzugsort in den Bergen – Sofort bezugsfertig & flexibel nutzbar! Sie suchen eine charmante Wohnung für den perfekten Ski- und Wanderurlaub? Oder eine wertbeständige Kapitalanlage mit der seltenen Genehmigung als legaler Zweit- und Nebenwohnsitz? Diese gemütliche, teil-sanierte Wohnung im weltbekannten Kurort Semmering (ca. 1.000 m Seehöhe) erfüllt all Ihre Wünsche. Die Highlights Ihres neuen Bergdomizils auf einen Blick: Top-Lage: Nur 10 Gehminuten zur Talstation des Zauberbergs (Semmering). Perfekt für Skifahren und Rodeln im Winter sowie Wandern, Mountainbiken und Golfen im Sommer. Bereits saniert & energieoptimiert: Die Wohnung wurde im Innenbereich umfassend energetisch modernisiert! Ein neues Panoramafenster sowie eine Balkontür mit 3-fach-Sicherheitsglas sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz. Die gesamte Wohnungsdecke wurde mit einer 20 cm starken Wärmedämmung isoliert. Zudem wurden die Innenwände mit speziellen Wärmetapeten (Thermovlies) erneuert – diese reflektieren die Heizwärme hocheffizient zurück in den Raum und garantieren eine ultrakurze Aufheizphase nach einem langen Skitag! Erholung im Grünen: Die ca. 6 m² große Loggia bietet einen unverbaubaren, ruhigen Blick ins Grüne und lädt zum Durchatmen in der gesunden Höhenluft ein. Rundum-Sorglos-Paket: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Kaufpreis ist zudem ein eigener, barrierefreier Garagenplatz im Untergeschoss inkludiert – nie wieder Scheibe kratzen im Winter! Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 39 m²: Freundlicher, heller Eingangsbereich mit Ausblick Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit edlem Parkettboden Gemütlicher Speicherkachelofen mit effizienter elektrischer Nachtaufladung für wohlige Wärme nach dem Skitag Kompakte, separate Küche Gepflegtes Badezimmer mit WCPerfekte Infrastruktur & Erreichbarkeit: Ob mit dem Auto (schnelle Autobahnanbindung) oder ganz entspannt mit der Südbahn – die Wohnung ist vom Bahnhof aus problemlos fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich im Umkreis von nur 500 Metern. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein leistbares Eigenheim oder Feriendomizil in Top-Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #möbliert #ruhig

Großer heller Wohnraum mit traumhaftem Blick und Gemeinschaftsgarten. Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Semmerings schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort in den Bergen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle, gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift in Neunkirchen zu verkaufen Einziehen und wohlfühlen! Verkaufspreis 175.000 € Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 88m2 Wohnfläche in attraktiver Lage von Neunkirchen, Niederösterreich. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1992. Ein Lift befindet sich direkt gegenüber der Wohnungstür und sorgt für einen bequemen Zugang. Die Wohnung wurde 2017/18 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegtem Zustand (nicht Raucher). Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Raumaufteilung: -Großzügiges Wohnzimmer -3 Schlafzimmer -Badezimmer -Separates WC -Abstellkammer -Küche -Loggia Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Gerne auch völlmöbliert zu verkaufen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen? Dann präsentiert sich diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in 2640 Gloggnitz als ideale Gelegenheit für Sie! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,93 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein behagliches Schlafzimmer - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Ob Pflanzenliebhaber, Grillabende mit Freunden oder einfach ein Ort zum Abschalten - Ihr grünes Paradies wartet auf Sie. Die Lage in Gloggnitz verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie unweit in der Stadtgemeinde, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Dachgeschosswohnung in Gloggnitz! HIGHLIGHTS: > Gartenanteil ca. 247 m² > Moderne Infrarotheizung - mit App Steuerung > Klimaanlage für heisse Tage > Kaminanschluss > Badewanne und Dusche > Rundum Grünblick > Neuwertige Einbauküche DETAILS: > 3-Zimmer Eigentumswohnung > ca. 92,93 m² Wohnnutzfläche > in einem ruhig gelegenen Mehrparteienhaus > Dachgeschoss > Kellerabteil > Wohnung wird unmöbliert übergeben RAUMAUFTEILUNG: > Vorraum > Küche > 3 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Abstellraum Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen 66,3 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 durch einen Dachgeschossausbau neu errichtet und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und gemütlichem Ambiente. Der offene Wohnbereich mit hochwertigen Laminatboden lädt zum Entspannen ein, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche – hier genießen Sie Ihren Wellness-Moment ganz privat. Fliesenboden und hochwertige Sanitärausstattung runden das Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick genießen – der perfekte Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee in frischer Luft zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken garantiert. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Dachgeschosswohnung Balkon mit wunderbarer Aussicht2 1/2 Zimmer Autostellplatz im Innenhof (im Kaufpreis enthalten) Gebäude wurde 2022 aufwendig renoviert Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Die Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl, einen sonnigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne - perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen. Sie befindet sich in einer gepflegten Siedlungslage und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Diese Wohnung mit einer gemütlichen Loggia ist ideal für Paare oder Familien und wird Sie begeistern. Die ca. 85 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight ist die Loggia mit traumhaftem Ausblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. DETAILS und HIGHLIGHTS: > 4-Zimmer Eigentumswohnung > ca. 85 m² Wohnnutzfläche > im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses > Gasheizung > sanierungsbedürftig > Betriebskosten: ca. € 402,- > Parkplatz > kein Keller RAUMAUFTEILUNG und WOHNKOMFORT: > Vorraum > Küche > großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia > 1 weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne > WC separat > Loggia LAGE: Edlitz ist eine beschauliche Gemeinde in Niederösterreich. Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Edlitz zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Edlitz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof .... Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche 2 -Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die zwei Zimmer genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Bergblick, Fernblick und einen beruhigenden Grünblick auf die Burg Seebenstein genießen können – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Genießer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung garantiert zudem effiziente und kostengünstige Energieversorgung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt – ein Wohlfühlort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Praktisch und komfortabel: Ein Stellplatz im Carport gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Immobilie vereint idyllisches Wohnen in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als renditestarke Investition – diese Dachgeschoßwohnung in Schiltern überzeugt durch Qualität, Charme und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Rundgang 360 °Diese lichtdurchflutete und hervorragend aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und überzeugt mit ihrem Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Untere Ebene: Vorraum Küche Wohnbereich Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer Badezimmer mit Dusche Balkon Obere Ebene: Zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das besondere Wohngefühl einer Maisonettewohnung schätzen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit 55 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt im Zentrum von Reichenau an der Rax – nur wenige Schritte vom Kurpark und der Schwarza entfernt. Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt – hier wohnen Sie naturnah und doch mitten im Geschehen. Zentrale Lage & ruhige Atmosphäre Dank der zentralen Lage genießen Sie alle Vorzüge des beliebten Kurortes: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der direkt angrenzende Kurpark und das beruhigende Plätschern der Schwarza bieten pure Erholung – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung im Überblick: Erdgeschosslage – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität Ca. 55 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss Heller Wohnbereich mit angenehmem Raumgefühl Zentrale Pelletsheizung – effizient und ökologisch Perfekte Infrastruktur im Bezirk Neunkirchen Vielseitig nutzbar – einziehen oder vermieten Ob als Erstwohnung, gemütlicher Rückzugsort oder zur Vermietung – diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Qualität und Charme. Jetzt anfragen und Wohntraum verwirklichen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen diese Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende: Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum sowie Kellerabteil Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden – ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs. Vertragserrichtung: Dr. Carina Romanek - PRIME LAW Krist Bubits & Partner Rechtsanwälte GmbH Annagasse 5/3/15, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 67,61 m² große Wohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Wohnsitz für Singles oder Paare, als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial oder sogar zur Ferienvermietung in einer attraktiven Umgebung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ihr persönlicher Garten – 407 m² zum Entspannen & Genießen! Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet – sei es für gemütliche Stunden im Grünen, kreative Gartenprojekte oder einfach als ruhige Oase nach einem langen Tag. Tolle Lage mit vielseitigen Möglichkeiten! Die Wohnung liegt in einer begehrten Umgebung, die sich perfekt für den Eigenbedarf oder die Ferienvermietung eignet. Mit einer guten Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ist sie ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende oder Gäste, die eine entspannte Auszeit genießen möchten. Ob als Erstwohnung, Investition oder charmantes Feriendomizil – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine einmalige Gelegenheit! Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Armin Hohenschläger unter [Telefonnummer entfernt]ACHTUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung und sind Beispielfotos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]