helle Eigentumswohnungen im Bezirk Amstetten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 65m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und hellen Charme. Sie befindet sich im 3. Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Der Tiefgaragenparkplatz mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, großes Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon (ostseitig), Küche mit Essbereich Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen oder entfernt werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Garten darf von allen Wohnungseigentümern genutzt werden. Betriebskosten, VW, IH inkl. Garage ? 227,47/Monat Stand der Rücklage per 31.12.2024 ? 189.023,92 AUSSTATTUNG UND ZUSTAND HEIZUNG: Zentralheizung mit Fernwärme WARMWASSER: Elektroboiler FENSTER: Kunststofffenster (Actual) / Insektenschutzgitter in Schlafzimmer und Küche LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 8 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Eigentum-Vorsorge-Sicherheit, helle ca. 126m² DG-Wohnung mit ca. 14m² Terrasse im Zentrum von Amstetten * Reizender Altbauflair auf 126m² im Dachgeschoß, eine Wohnung mit Ausblick von der ca.14m² Dachterrasse in den Hausgarten und über die Stadt Amstetten * Süd/Westseitig ruhige zentrale Innenstadtlage in wenigen Gehminuten am Bahnhof sowie am Hauptplatz und Nahversorger * die Wohnung liegt im 3. Stock daher freier Ausblick (ohne Lift) Sanierung und Dämmung des Daches, Dachflächenfenster Ostseite mit solarbetriebenen Rollläden neuer Fassadenanstrich wurde 2022 gemacht. * sehr gute Hausgemeinschaft da es nur 5 Einheiten im Gebäude gibt * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke - Zugang zur Terrasse * 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken * Büro oder größerer Abstellraum * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Bad mit Dusche / WC * Im Stiegenhaus ist ein kleiner Abstellraum zugehörig * großer Kellerraum * Heizung / Warmwasser Gasetagenheizung * Stiegenhaus Reinigung und Gartenpflege ist in den Betriebskosten inkludiert * Gartenbenutzung allgemein * parken öffentlich * Betriebskosten aktuell 337,02 Instandhaltungsbeitrag 83,40 Sanierungsdarlehen 312,68 Verhandlungsbasis Kaufpreis € 245.000, (inkl. Sanierungsdarlehen von ca. € 25.900, )... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hauptdaten: Objekt: Eigentumswohnung mit verglasten Loggien und Carport Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Geschoss: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 129 m² inkl. zwei verglaster Loggien (10 m²) Kellerabteil: ca. 8 m² Allgemeinräume im Untergeschoss: Abstellraum - Hobbyraum - Fahrradraum usw. Carport: für 1 PKW Garten: mit Kinderspielplatz Gästeparkplätze: entlang der Wohnanlage Möbel / Inventar: Wohn- und Esszimmereinrichtung, Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung, Pelletsofen im Wohnzimmer und Holzofen im Vorraum; Heizwärmebedarf: 90 kWh/m² Gesamteffizenzfaktor: 2,30 Beschreibung: Diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihr außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und viel Tageslicht. Beide verglasten Loggien können vollwertig als Wohnraum genutzt werden und schaffen zusätzliche Fläche zum Wohlfühlen. Das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Glasloggia sorgt für eine besonders offene und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage liegt ruhig am Naturrand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Lage – nur wenige Gehminuten vom Marktplatz Wallsee entfernt. So verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit der Bequemlichkeit kurzer Wege und hoher Lebensqualität. Lage: Ruhige, gute Wohnlage am Ortsrand - fast im Grünen, in Gehweite zum Marktplatz Entfernungen: Ortskern ca. 500 m Amstetten ca. 16 km Perg ca. 17 km Waidhofen an der Ybbs ca. 27 km Steyr ca. 25 km Linz ca. 47 km Außenanlagen: Gartenanlage mit Baumbestand und Kinderspielplatz, Carportanlage Aufschließung: Zufahrt: asphaltiert Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, SAT-TV Widmung: Baulandwohngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 192.000,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hauptdaten: Objekt: Eigentumswohnung mit verglasten Loggien und Carport Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Geschoss: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 129 m² inkl. zwei verglaster Loggien (10 m²) Kellerabteil: ca. 8 m²Allgemeinräume im Untergeschoss: Abstellraum - Hobbyraum - Fahrradraum usw. Carport: für 1 PKWGarten: mit Kinderspielplatz Gästeparkplätze: entlang der Wohnanlage Möbel / Inventar: Wohn- und Esszimmereinrichtung, Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung, Pelletsofen im Wohnzimmer und Holzofen im Vorraum; Übergabetermin: Sofort nach Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 90 kWh/m²Gesamteffizenzfaktor: 2,30 Beschreibung: Diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihr außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und viel Tageslicht. Beide verglasten Loggien können vollwertig als Wohnraum genutzt werden und schaffen zusätzliche Fläche zum Wohlfühlen. Das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Glasloggia sorgt für eine besonders offene und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage liegt ruhig am Naturrand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Lage - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz Wallsee entfernt. So verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit der Bequemlichkeit kurzer Wege und hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne, helle Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss in zentraler Lage von Amstetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente mit schönem Ausblick. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 6,69 m²), die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – ideal für alle, die Komfort und Stil schätzen. Das gesamte Wohnhaus wurde umfassend generalsaniert, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl mit gepflegter Atmosphäre entsteht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Stellplatz ist selbstverständlich vorhanden. Ausstattung & Highlightsca. 82 m² Wohnfläche8. Obergeschoss mit schöner Aussicht Loggia (ca. 6,69 m²) mit Markise2 Schlafzimmer, modernes Wohn-/Esszimmer Moderne offene Küche mit hochwertiger Ausstattung Kellerabteil vorhanden PKW-Stellplatz inklusive2 Lifte im Haus Zentrale Lage in Amstetten mit sehr guter Infrastruktur Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

- Helle und gepflegte Etagenwohnung im Zentrum von Strengberg - Baujahr 1995, Ziegel/Massivbauweise - Wohnfläche: ca. 85,4 m², gelegen im 2. Stock mit freiem Ausblick - Verglaste Loggia mit ca. 11 m², Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer - Drei Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer - Möblierte Küche, großzügiger Vorraum - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC - Abstellraum, Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche - Heizungsarten: Pelletofen (Rika), Holzofen im Wohnzimmer - neuwertige Infrarotheizung, Warmwasser über neuwertigen Elektroboiler - Teilmöblierte Übergabe möglich, keine Zusatzkosten - Gepflegte Hausgemeinschaft, saubere Außenanlage - Allgemeiner Grünbereich vorhanden, Gartennutzung inklusive - Gute Lage: Nahversorger, Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar - ca. 20 Minuten Fahrt zu Linz, Amstetten, Steyr - Verfügbar ab Mai 2026, ideal für Käufer, die langfristig planen Aktuelle Heizkosten derzeit ca. 40, monatlich zuzüglich Strom Betriebskosten: € 107,91, Verwaltung € 34,93 Instandhaltungsbeitrag 90,83 Rücklagen per 31.12.2024 € 10.038,82 Kaufpreis € 169.000,... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 4 Zimmer - Maisonettewohnung inkl. Balkon und 2 PKW Abstellplätzen. Die helle Wohnung mit ca. 92,45 m² inkl. Balkon erstreckt sich über 2 Etagen und besteht im unteren Geschoss aus einer Küche inkl. Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer inkl. Ausgang auf den sonnigen Balkon, Vorraum, WC, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2/Büro und einem Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum Schlafbereich inkl. begehbaren Kleiderschrank welcher durch das Dachflächenfenster sehr hell ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken inkl. Schränke sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die maßgeschneiderten Tischlermöbel im Vorraum, dem Hauptschlafzimmer und dem Schrankraum bieten viel Stauraum und sind bereits im Preis inkludiert sind. Der Innenbereich der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), einer Wohnraumlüftung sowie großen Fensterfronten inkl. Rollläden versehen worden. Der Wohnkomfort wird durch die perfekte Raumaufteilung unterstrichen Der überdurchschnittlich große Kellerbereich besteht aus 3 Räumen inkl. Stromanschlüssen, ist ebenfalls mit einer Lüftung ausgestattet und bietet genügend Platz. 3 Fahrradaufhängungen vor dem Keller runden das Angebot ab, die Bereiche im Keller eignen sich ebenfalls bestens als Party oder Hobbyraum. Die beiden zur Wohnung zugeteilten PKW Abstellplätze sind ein Doppelcarport und direkt vor dem Haus situiert. Die 2 PKW Abstellplätze sowie die Kellerabteile und die Küche sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Highlights der Wohnung sind die die Raumaufteilung, der Balkon sowie die beiden PKW Abstellplätze. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Alle wichtigen Infrastrukturen sind fußläufig zu erreichen, nur wenige Schritte zum Ärztezentrum, ebenso der Bahnhof mit Anbindung an die Westbahnstrecke und alle regionalen Lokalbahnen. Die Bahnhofsnähe ist besonders positiv zu erwähnen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 57 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse in der idyllischen Gemeinde Strengberg, Niederösterreich. Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage wurde im Dezember 2023 fertiggestellt und besticht durch ihre moderne Architektur und ihren erstklassigen Erstbezug. Es erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich im 3 Geschoß, eines 3 geschoßigen Hauses. Mit drei hellen Zimmern erleben Sie hier ein harmonisches Wohngefühl. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und das Herzstück Ihrer neuen Wohnung bildet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder einem geselligen Abend mit Freunden. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen-Stellplätze, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch ausreichend Stauraum für Ihre Freizeitutensilien. So wird Ihr Alltag noch einfacher, und Sie können sich ganz auf die schönen Seiten des Lebens konzentrieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Region nutzen möchten – Sie sind immer gut angebunden. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der entspannten Lage in Strengberg begeistern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wird hier wahr! Highlights und Sonderausstattungen: Video Gegensprechanlage Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel Glasfasertechnologie A1Niedrigenergie, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem Kinderwagen,- Abstell- und Trockenräume, Fahrradabstellflächenvollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Wohnraum separat regebar Heizung und Warmwasseaufbereitung-Fernwärme Strengberg, regionale Rohstoffe (Biomasse) DAN-Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten Möbliertes Bad mit Badewanne und Dusche Ital. Feinsteinzeug- Bodenfliese Materika beige/Wandfliese Vitra Elektrische Raffstores im Wohnraum, elektrische Rollläden in den anderen Räumen Echtholzböden Wunderschöner Ausblick Großzügige Terrassenfläche Direkter Terrassenzugang von jedem Zimmer, auch vom Badezimmer2 Garagen-Stellplätze mit Lift bis ins DGAbstellraum in der Wohnung Barrierefrei Kellerabteil In der Wohnhausanlage befindet sich auch ein für die Eigentümer benutzbarer Fittnessraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in generalsaniertem Haus – Fertigstellung Ende 2024 Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses umfassend modernisierte Wohnprojekt, dessen Fertigstellung für Ende 2024 geplant ist, befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Projekt nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, gepaart mit anspruchsvollem Design und hochwertiger Bauqualität. Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss: Zwei großzügige Wohnungen, jede ausgestattet mit einer einladenden Terrasse und einem privaten Garten, der sich perfekt für entspannte Tage und laue Abende im Freien eignet. Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Wohnungen, von denen zwei über großzügige Terrassen verfügen, die als Ihr privates Freiluftwohnzimmer dienen. Ausstattung und Besonderheiten: Jede Wohnung im Projekt zeichnet sich durch eine schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Materialien und modernste technische Ausstattung aus. Die durchdachten Wohnkonzepte mit großzügiger Raumaufteilung erlauben ein offenes und helles Wohngefühl. Zudem sorgt die überall installierte Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzliche Sicherheit bieten Hochsicherheitseingangstüren und 3fach verglaste Kunststoff-Alufenster. Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen garantieren nicht nur Schutz, sondern auch Privatsphäre zu jeder Tageszeit. Parkmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten: Für die Bewohner stehen insgesamt 9 Stellplätze zur Verfügung, wovon 5 davon überdacht sind. Jeder Wohnung ist ein Carport Parkplatz mit Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zugeordnet. Zusätzlich ist bei 4 der 5 Wohneinheiten noch ein Freistellparkplatz inkludiert. Darüber hinaus gibt es auch noch 2 Besucherparkplätze. Diese durchdachte Planung gewährleistet, dass jederzeit ausreichend Parkraum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung steht. Fazit: Dieses exklusive Wohnprojekt ist ideal für jene, die urbanes Wohnen in privater und gehobener Atmosphäre suchen. Die Kombination aus modernster Ausstattung, durchdachter Architektur und der Lage in einer begehrten Wohngegend machen dieses Objekt zu einer einmaligen Wohngelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Chance auf Ihr Traumzuhause nicht entgehen! Exklusives Wohnen im Obergeschoss – TOP 4 mit durchdachter Raumaufteilung und Kellerabteil Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in unserer neu sanierten Wohneinheit TOP 5. Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet dieses Zuhause ein ideales Zusammenspiel von Komfort und Qualität in einer der begehrtesten Wohnlagen. Details zur Wohnung TOP 4: Wohnfläche: 78 m², optimal aufgeteilt in helle, großzügige Räume, die maximalen Wohnkomfort bieten. Kellerabteil: 3 m², bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Parkmöglichkeiten: Ein zugeordneter Carportstellplatz sowie ein Freistellparkplatz sorgen für komfortables Parken direkt vor Ort. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit einer intelligenten Raumaufteilung und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Materialien und modernste Technik machen TOP 5 zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! 4o Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Wiedervergabe. Monatl. Kosten inkl. BK, Vw K, IK und PKW-Abstellplatz Nr. 09. Monatl. Kosten inkl. BK, Vw K, IK und PKW-Abstellplatz Nr. 09. Kein Wohnzuschuss möglich

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Euratsfeld! In dieser charmanten Gemeinde in Niederösterreich steht eine helle Dachgeschosswohnung zum Kauf – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute Infrastruktur legen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, sowie ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne, ca. 11 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt zum Abschalten und Entspannen. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen französischen Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Im modern verfliesten Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine. Das separate WC ist ebenfalls modern verfliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerabteil mit 5,34 m². Ein PKW-Abstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden (Kaufpreis € 10.000, ). Die Lage ist top: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank und ein Kinderspielplatz sind ganz in der Nähe. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Wohnung. Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in nur ca. 12 Minuten. Für Golfliebhaber liegt östlich von Euratsfeld der Golfclub Swarco Amstetten-Ferschnitz. Kaufpreis Wohnung: € 202.221, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 32,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A. Diese Wohnung ist ein gemütliches Zuhause mit allem, was man braucht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.250m Krankenhaus <6.750m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Euratsfeld – hier erwartet Sie Wohnqualität zum Wohlfühlen. Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 86 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche, die viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die großzügige Terrasse mit ca.11 m² zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt – ein Ort, an dem man gerne den Tag ausklingen lässt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Kochnische wirkt modern und einladend. In einem der Schlafzimmer sorgt ein französischer Balkon für zusätzliches Tageslicht und einen Hauch von Eleganz. Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und modern verfliest – ausgestattet mit einer Badewanne bietet es den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Praktische Details wie ein Abstellraum und ein großzügiges Vorzimmer mit Stauraummöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls jeder Wohnung zugeteilt. Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 10.000, ). Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Kindergarten, Spielplatz, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Amstetten erreichen Sie mit dem Auto in nur 13 Minuten, und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Kaufpreis Wohnung: € 216.058, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 32,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – ideal für alle, die nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Euratsfeld. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.250m Krankenhaus <6.750m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]