helle Eigentumswohnungen im Bezirk Villach Land

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen und dazu noch die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und E Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 5,76 m² großer S/W-Balkon. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz und das alleinige Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Die gesetzliche Widmung ? reines Kurgebiet? erfordert eine touristische Vermietung, entweder in Eigenregie oder durch ? professionelle Vermietung? Die Ferienwohnung kann jedoch für Eigenbedarf jederzeit und auch Saisonunabhängig benutzt werden. Lage: Die Gerlitzen-Kanzelhöhe liegt in der Gemeinde Treffen am Ossiacher See und ist ein beliebtes Urlaubsziel für alle Naturliebhaber, die die Schönheit der Berge, die Stille, die gute Luft und die Bodenständigkeit zu schätzen wissen, Sie erhebt sich direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von dort führt die Panorama-Kanzelbahn sowie die Gerlitzen Gipfelbahn auf knapp 2.000 Meter Seehöhe. Geballte Bergluft, sanfte kühle im Sommer und unglaublich schöne Berglandschaft im Winter erwartet die Gäste. Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight. Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt zum ehemaligen ? Almresort? und nunmehrigen ? Almresort Kanzelhöhe? über die Straße ganzjährig gewä... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"The Roof" – Ihre exklusive Wohnadresse in Velden am Wörthersee Mit "The Roof" entsteht im Herzen von Velden ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das modernes Design und nachhaltige Architektur harmonisch vereint. 25 hochwertig ausgestattete Wohnungen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine ideale Verbindung von Eleganz, Funktionalität und Naturverbundenheit – perfekt für alle, die ein Zuhause mit dem gewissen Extra suchen. Durchdachte Architektur für gehobene Ansprüche Die Wohnungen von "The Roof" zeichnen sich durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung aus. Die offen gestalteten Grundrisse schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das für modernes Wohnen steht. Balkone und Terrassen erweitern Ihren Lebensraum ins Freie und bieten Raum für Erholung und Rückzug inmitten einer ruhigen Umgebung. Das Highlight des Wohnbauprojekts ist das begehbare Gründach. Diese grüne Oase bietet speziell gestaltete Ruhezonen und eine Outdoor-Küche, die zu geselligen Momenten oder entspanntem Verweilen einlädt. Das Gründach ist ein Paradebeispiel für die innovative und nachhaltige Planung, die "The Roof" auszeichnet. Nachhaltigkeit als Lebensprinzip Das Wohnbauprojekt setzt ein starkes Zeichen für umweltbewusstes Bauen und Leben. Die begrünten Dachflächen fördern die Biodiversität und sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert nachhaltige Energie, und durch den Einsatz regionaler Pflanzenarten wird ein Beitrag zur Erhaltung der heimischen Flora geleistet. Für eine aktive, emissionsfreie Mobilität stehen den Bewohnern moderne E-Bikes zur Verfügung. Mit ihnen können Sie die malerischen Rad- und Wanderwege rund um Velden erkunden und die idyllische Natur genießen – ohne dabei die Umwelt zu belasten. Velden – Lebensqualität im Herzen Kärntens"The Roof" besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Velden am Wörthersee bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Flair. Die zentrale Position des Projekts ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der charmanten Ortsmitte mit ihrer Flaniermeile, erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Region rund um Velden lädt das ganze Jahr über zu vielfältigen Aktivitäten ein. Im Sommer locken Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In den kühleren Monaten genießen Sie Golf, entspannte Herbstspaziergänge oder Ausflüge in die umliegenden Wälder. Im Winter verwandelt sich Velden in ein malerisches Winterwunderland. Der stimmungsvolle Adventmarkt rund um die Uferpromenade und den Weihnachtsengelpfad zieht Besucher aus der ganzen Region an. Genießen Sie das festliche Ambiente bei Glühwein und kulinarischen Spezialitäten oder stöbern Sie nach handgefertigten Geschenken. Wintersportliebhaber erreichen in kurzer Zeit die umliegenden Skigebiete, die ideale Bedingungen für Ski- und Snowboardausflüge bieten. Auch Eislaufen auf zugefrorenen Seen, Schlittenfahren und Winterwanderungen machen die kalte Jahreszeit zu einem Erlebnis. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!"The Roof" vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das begeistert. Dieses Projekt ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung bei "The Roof" und erleben Sie Wohnen neu – stilvoll, zukunftsorientiert und mitten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Verkauf und Beratung: Kristina Ageljić [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Balkon: ca. 29,16 m²Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Balkon: ca. 14,40 m²Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,07 m²Separates WC: ca. 2,35 m²Abstellraum: ca. 2,19 m²Vorraum inklusive Gang: ca. 7,32 m²Terrasse: ca. 17,91 m²Garten: ca. 40,24 m²Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Kristina Ageljic, MSc unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Dieses Projekt wird in Kooperation mit Sternad & Paulitsch Immobilien vermarktet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier zur Videobesichtigung Velden am Wörthersee – dieser Name steht für sonnendurchflutete Sommertage, glitzerndes Wasser, mondäne Seepromenaden und ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsmagazinen kennt. Die Mischung aus südlichem Flair, exklusiven Boutiquen, kulinarischen Highlights und einem der bekanntesten Casinos Österreichs macht diesen Ort zu einem Hotspot für Genießer, Sportler und Naturliebhaber gleichermaßen. Mitten in dieser besonderen Kulisse – und doch angenehm ruhig gelegen – erwartet Sie in der Mößlacherstraße eine Gartenwohnung, die das Beste aus beiden Welten vereint: entspannte Idylle und unmittelbare Nähe zu allen Highlights Veldens. Diese 78 m² große Gartenwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten, der zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu langen Sommerabenden im Freien. Nur 700 m vom berühmten Casino und der malerischen Seepromenade entfernt, genießen Sie hier Wohnkomfort in absoluter Top-Lage. Highlights dieser Wohnung78 m² Wohnfläche – optimal genutzt und perfekt geschnitten Ruhige Premiumlage in der Mößlacher Straße Nur 700 m zum Casino Velden und zur Seepromenade Großzügiger Vorraum mit stilvoller Garderobe Separates WC mit Handwaschbecken Zwei vollwertige Schlafzimmer, eines mit maßgefertigtem Einbaukleiderschrank Hochwertige Maßküche mit modernen Markengeräten Einladende Esslounge für gesellige Stunden Praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang ins Grüne Schöne Sonnenterrasse – perfekt für Frühstück oder Sonnenuntergänge Privater Garten, auch von außen begehbar Sehr gepflegte Wohnanlage in Top-Zustand Im Kaufpreis inkludiert: 1 Außenstellplatz (Nr.29) Optional: Möglichkeit, einen oder zwei zusätzliche Garagenstellplätze zu erwerben Wohnkomfort & Lage Die Wohnung bietet nicht nur eine clevere Raumaufteilung und stilvolle Details, sondern auch die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Anbindung. Ihr privater Garten wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer im Freien – ideal zum Entspannen, für Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Die gepflegte Wohnanlage, die hochwertige Ausstattung und die inkludierten Stellplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Exzellenz in Velden am Wörthersee #Eleganz #Design #Exklusivität Willkommen in einer Wohnwelt, die kaum Wünsche offenlässt: Dieses Penthouse in einer kleinen, privaten Wohnhausanlage verbindet architektonische Eleganz und erstklassiges Interieur in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die rund 202 m² große Nutzfläche verteilt sich auf rd. 112 m² reine Wohnfläche und einer großen ca. 90 m² großen Penthouse-Terrasse. Hier entfaltet sich ein stilvoll gestalteter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, exklusiven Design und hochwertigen Materialien. Herzstück ist die rund 100 m² große Penthouse-Terrasse, die sich über drei Seiten öffnet – ein Refugium mit Privatsphäre, Sonne, Ruhe und spektakulärem Ausblick. Die Terrasse ist eine private grüne Oase: teilweise überdacht, mit sonnigen Plätzen und schattigen Rückzugsorten – geschaffen für entspannte Stunden und exklusive Momente. Der elegante Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist Lebensmittelpunkt und Rückzugsort gleichermaßen. Ergänzt wird das Penthouse durch das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und eigener Ankleide. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten TV-Lounge, bis zum Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. RAUMAUFTEILUNG: • Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse • Moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (HWR) • Gäste-Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder TV-Lounge ebenfalls mit Terrassenzugang • Masterbedroom mit Zugang zum eigenen Badezimmer en suite und großer Ankleide • Zweites Tageslicht-Badezimmer für Gäste oder Kinder HIGHLIGHTS: • Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 100 m² L-Terrasse • Exklusive Marken-Designmöblierung (u.a. Bretz, Danesh uvm.) und exklusives Interior INKLUSIVE • Offener Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Küche • Masterbedroom mit Bad und Ankleide en suite • 2 Bäder mit Tageslicht • 3 großzügige Tiefgaragenplätze INKLUDIERT! • Großes Kellerabteil • Exklusive Wohnanlage mit maximaler Privatsphäre Ein Penthouse, das nicht nur exklusives Wohngefühl bietet, sondern ein Statement setzt. DISKRETE VERMARKTUNG: Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #hell

Ob Ferienresidenz, Hauptwohnsitz oder Investment - diese 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Faaker See eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten zur Entfaltung. Wohnung & Ausstattung: * ca. 43 m² Wohnfläche, gut aufgeteilt in 2 Zimmer * großzügiger Balkon mit rund 10 m² - ideal zum Entspannen * zusätzlicher französischer Balkon nach Süden ausgerichtet für noch mehr Licht und Flair - mit Sicht auf den Mittagskogel * heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * separates Schlafzimmer * Badezimmer und WC getrennt * Abstellplatz * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Lage & Besonderheiten: * wenige Minuten zum idyllischen Faaker See * perfekter Ausgangspunkt für Wassersport, Erholung & Naturgenuss * Hotspot während des internationalen bekannten Harley-Davidson-Treffens * 4,94 Sternebewertung auf Airbnb Nutzungsmöglichkeiten: * ideal als Ferienwohnung für den Sommer * gemütlicher Hauptwohnsitz in Seenähe * attraktive Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von ca. 5% * bestens geeignet für Langzeitvermietung oder Kurzzeitvermietung (Airbnb) * ab sofort verfügbar Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 350,- (inkl. MWSt) monatlich. Einen 360° Rundgang finden Sie hier [https://360.remax.at/player/5q02k/de]. Angeboten um € 125.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Stilvolle Dachgeschosswohnung in Velden - perfektes Investment! Koffer packen und auf nach Velden am Wörthersee - einfacher geht's nicht! Diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer stilvollen, schicken Möblierung. Jedes Detail wurde mit Geschmack und Sorgfalt ausgewählt, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist. Highlights - Voll möbliert - geschmackvolle Einrichtung inklusive - Komplett saniert - modern, hell und einladend - Sofort bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen - Dachgeschossflair - gemütlich und besonders Ein echtes Schmuckstück in Velden - ideal für alle, die Wert auf Stil, Lage und Komfort legen. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - 2,52 m² Vorraum - 1,35 m² WC - 2,36 m² Mini Bad mit Dusche - 13,63 m² Wohnzimmer - 3,60 m² Küche - 13,26 m² Schlafzimmer Im Kaufpreis von 298.000,- ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"The Roof" – Ihre exklusive Wohnadresse in Velden am Wörthersee Mit "The Roof" entsteht im Herzen von Velden ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das modernes Design und nachhaltige Architektur harmonisch vereint. 25 hochwertig ausgestattete Wohnungen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine ideale Verbindung von Eleganz, Funktionalität und Naturverbundenheit – perfekt für alle, die ein Zuhause mit dem gewissen Extra suchen. Durchdachte Architektur für gehobene Ansprüche Die Wohnungen von "The Roof" zeichnen sich durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung aus. Die offen gestalteten Grundrisse schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das für modernes Wohnen steht. Balkone und Terrassen erweitern Ihren Lebensraum ins Freie und bieten Raum für Erholung und Rückzug inmitten einer ruhigen Umgebung. Das Highlight des Wohnbauprojekts ist das begehbare Gründach. Diese grüne Oase bietet speziell gestaltete Ruhezonen und eine Outdoor-Küche, die zu geselligen Momenten oder entspanntem Verweilen einlädt. Das Gründach ist ein Paradebeispiel für die innovative und nachhaltige Planung, die "The Roof" auszeichnet. Nachhaltigkeit als Lebensprinzip Das Wohnbauprojekt setzt ein starkes Zeichen für umweltbewusstes Bauen und Leben. Die begrünten Dachflächen fördern die Biodiversität und sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert nachhaltige Energie, und durch den Einsatz regionaler Pflanzenarten wird ein Beitrag zur Erhaltung der heimischen Flora geleistet. Für eine aktive, emissionsfreie Mobilität stehen den Bewohnern moderne E-Bikes zur Verfügung. Mit ihnen können Sie die malerischen Rad- und Wanderwege rund um Velden erkunden und die idyllische Natur genießen – ohne dabei die Umwelt zu belasten. Velden – Lebensqualität im Herzen Kärntens"The Roof" besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Velden am Wörthersee bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Flair. Die zentrale Position des Projekts ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der charmanten Ortsmitte mit ihrer Flaniermeile, erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Region rund um Velden lädt das ganze Jahr über zu vielfältigen Aktivitäten ein. Im Sommer locken Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In den kühleren Monaten genießen Sie Golf, entspannte Herbstspaziergänge oder Ausflüge in die umliegenden Wälder. Im Winter verwandelt sich Velden in ein malerisches Winterwunderland. Der stimmungsvolle Adventmarkt rund um die Uferpromenade und den Weihnachtsengelpfad zieht Besucher aus der ganzen Region an. Genießen Sie das festliche Ambiente bei Glühwein und kulinarischen Spezialitäten oder stöbern Sie nach handgefertigten Geschenken. Wintersportliebhaber erreichen in kurzer Zeit die umliegenden Skigebiete, die ideale Bedingungen für Ski- und Snowboardausflüge bieten. Auch Eislaufen auf zugefrorenen Seen, Schlittenfahren und Winterwanderungen machen die kalte Jahreszeit zu einem Erlebnis. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!"The Roof" vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das begeistert. Dieses Projekt ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung bei "The Roof" und erleben Sie Wohnen neu – stilvoll, zukunftsorientiert und mitten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Verkauf und Beratung: Kristina Ageljić [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Dieses Projekt wird in Kooperation mit Sternad & Paulitsch Immobilien vermarktet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung am Hang von Kranzlhofen bietet rund 78 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse mit ca. 57 m² – ideal, um den Blick in die umliegende Natur zu genießen und die Ruhe in vollen Zügen auszukosten. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubauanlage nur wenige Minuten vom Wörthersee und dem Zentrum von Velden entfernt. Die offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl. Ausgestattet ist das Penthouse mit hochwertigen Parkettböden, edlem Feinsteinzeug im Bad, Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sowie einem durchdachten Energiekonzept mit Photovoltaikanlage am Dach. Ein Lift bringt Sie direkt bis zur Wohnung – barrierefrei und komfortabel.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche punktet durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, helles Wohngefühl. Ein Highlight ist der ca. 13 m² große Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Ausblick ins Grüne. Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe in der Nähe von Velden am Wörthersee. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Aussicht ins Grüne und ein ruhiges Wohnumfeld. Die hochwertige Ausstattung umfasst warme Parkettböden, edles Feinsteinzeug in Bad und WC sowie eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei über einen Lift möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen mit Lebensfreude – Willkommen in der FUXZONE Drautal Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Inmitten der malerischen Landschaft des Drautals entsteht mit der „FUXZONE Drautal“ ein modernes Wohnprojekt, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen harmonisch vereint. Unter dem Motto „Wohnen mit Lebensfreude“ entstehen hier 19 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Häuser in solider Massivbauweise. Die durchdachte Planung bietet Ihnen ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und Grundrissen – ob für Singles, Paare oder Familien. Dabei stehen leistbare Preise, moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort im Mittelpunkt. Das macht die FUXZONE Drautal besonders: Nachhaltige Heiz- und Kühllösungen Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. So genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima – effizient, leise und energiesparend. Hochwertige Materialien & edle Ausstattung Ein zeitloser Parkettboden verleiht Ihrem neuen Zuhause natürliche Eleganz und eine wohnliche Atmosphäre. In den Badezimmern und Toiletten sorgen großformatige, geschmackvoll ausgewählte Fliesen für ein edles Erscheinungsbild und erleichtern zugleich die Reinigung. Barrierefreiheit für alle Generationen Sämtliche allgemeinen Bereiche der Wohnhäuser sind barrierefrei gestaltet. Ein Personenlift bringt Sie bequem in jedes Stockwerk. Stufenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen sorgen für komfortable Bewegungsfreiheit – ideal auch im Alter oder mit Kinderwagen. Fenster & Verschattung auf dem neuesten Stand Die Wohnungen sind mit hochwertigen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Aludeckschalen ausgestattet – für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein stilvolles Erscheinungsbild. An allen Fenstern sorgen elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz. Flexible Parkmöglichkeiten Wählen Sie nach Ihren Bedürfnissen zwischen XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – alle Varianten bieten komfortables und sicheres Parken direkt bei Ihrer Wohnung. Mehr als nur Wohnen: Hochbeete & Spielplatz Für alle Hobbygärtner stehen eingezäunte Hochbeete in angenehmer Arbeitshöhe zur Verfügung – ideal zum Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Familien freuen sich über einen geschützten Kinderspielplatz, der Raum für Bewegung und Begegnung schafft. Gut durchdachte Infrastruktur – durchdacht bis ins Detail Zukunftssichere Technik: Glasfaseranschluss direkt in jede Wohnung – für Highspeed-Internet ohne Kompromisse. So genießen Sie maximale Konnektivität für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Lösungen. Die untere Ebene der Gebäude ist funktional gestaltet und beherbergt: Einen großzügigen, sauberen Müllraum, der Geruchsbildung verhindert und zur gepflegten Optik der Anlage beiträgt. Fahrradkeller für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder und Sportgeräte. Technik- und Heizräume, die der Hausverwaltung den Zugang zur Wartung und Pflege erleichtern. Kellerabteile für jede Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für Freizeit- oder Saisonartikel bieten. Jetzt Mitgestalten & Vorteile sichern Der Baustart ist für Frühling 2026 geplant, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgt im Frühling 2027.Ihr Vorteil beim frühen Kauf: Sie haben jetzt noch die einmalige Möglichkeit, bei der Gestaltung ihres Ihres Grundrisses bis hin zur Auswahl des Bodenbelags aktiv mitzuwirken – so wird Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen Realität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – die FUXZONE Drautal bietet mehr als nur eine Wohnung. Hier erwartet Sie ein lebenswertes Zuhause mit Charakter, Qualität und Naturanschluss. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Die Top 1, im Erdgeschoss des mittleren von insgesamt drei Häusern bietet eine Fläche von 67m². Die Wohnung verfügt über 1 Terrasse und einen nach Süden ausgerichteten Garten im Ausmaß von 140 m². Highlights der Wohnung: Geräumigkeit: Mit ihren 2-3 Zimmern ist sie ideal für Pärchen oder Personen die sich gerne etwas verkleinern, aber nicht auf einen eigenen Garten verzichten wollen. Ein oder optional 2 Schlafzimmer garantieren einen erholsamen Schlaf oder diverse Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum Lichtdurchflutete Räume: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zu den Terrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen. Heizung und Kühlung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Sanitärräume: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit hygienischem Waschbecken mit dazu passendem Unterschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Villeroy & Boch. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus 5 Farben ihren Favoriten. Durch einen LED beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet. Der Boden: Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die Landhausdielen aus Eiche sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Sie sind besonders widerstandsfähig, langlebig. Terrassen und Garten: Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse. Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen. Oder rufen Sie mich gleich direkt an[Telefonnummer entfernt]Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen - gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon & Kachelofen in Velden am Wörthersee Ankommen, Entspannen, Wohlfühlen: Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Velden-Selpritsch in ruhiger Lage, vereint Komfort und Lebensqualität auf ca. 79,69 m². Der hochwertige Parkettboden und der Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während der Balkon mit Blick ins Grüne zum Genießen der Sonne und der Umgebung einlädt. Das macht diese Wohnung in Velden am Wörthersee besonders: - Wohnfläche: ca. 79,69 m² - heller Wohn- & Essbereich - Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne - gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme - Heizung mittels Kachelofen oder elektrisch - hochwertiger Parkettboden - großes Kellerabteil - große Garage - ruhige Lage im Grünen, nahe Zentrum von Velden - Einkaufsmöglichkeiten, Rad- & Wanderwege direkt in der Nähe Top-Lage: - Velden Zentrum: ca. 5 Min. - Wörthersee Badeplätze: 10-15 Min. - Villach: 15 Min. Auto - Klagenfurt: 20 Min. Auto - Natur, Wanderwege & Ruhe direkt vor der Haustür Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/5pg2o/de] Angeboten um € 399.000, Euro Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien - ein Ort, an dem man ankommt, die Ruhe genießt und sich sofort wohlfühlt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"The Roof" – Ihre exklusive Wohnadresse in Velden am Wörthersee Mit "The Roof" entsteht im Herzen von Velden ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das modernes Design und nachhaltige Architektur harmonisch vereint. 25 hochwertig ausgestattete Wohnungen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine ideale Verbindung von Eleganz, Funktionalität und Naturverbundenheit – perfekt für alle, die ein Zuhause mit dem gewissen Extra suchen. Durchdachte Architektur für gehobene Ansprüche Die Wohnungen von "The Roof" zeichnen sich durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung aus. Die offen gestalteten Grundrisse schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das für modernes Wohnen steht. Balkone und Terrassen erweitern Ihren Lebensraum ins Freie und bieten Raum für Erholung und Rückzug inmitten einer ruhigen Umgebung. Das Highlight des Wohnbauprojekts ist das begehbare Gründach. Diese grüne Oase bietet speziell gestaltete Ruhezonen und eine Outdoor-Küche, die zu geselligen Momenten oder entspanntem Verweilen einlädt. Das Gründach ist ein Paradebeispiel für die innovative und nachhaltige Planung, die "The Roof" auszeichnet. Nachhaltigkeit als Lebensprinzip Das Wohnbauprojekt setzt ein starkes Zeichen für umweltbewusstes Bauen und Leben. Die begrünten Dachflächen fördern die Biodiversität und sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert nachhaltige Energie, und durch den Einsatz regionaler Pflanzenarten wird ein Beitrag zur Erhaltung der heimischen Flora geleistet. Für eine aktive, emissionsfreie Mobilität stehen den Bewohnern moderne E-Bikes zur Verfügung. Mit ihnen können Sie die malerischen Rad- und Wanderwege rund um Velden erkunden und die idyllische Natur genießen – ohne dabei die Umwelt zu belasten. Velden – Lebensqualität im Herzen Kärntens"The Roof" besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Velden am Wörthersee bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Flair. Die zentrale Position des Projekts ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der charmanten Ortsmitte mit ihrer Flaniermeile, erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Region rund um Velden lädt das ganze Jahr über zu vielfältigen Aktivitäten ein. Im Sommer locken Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In den kühleren Monaten genießen Sie Golf, entspannte Herbstspaziergänge oder Ausflüge in die umliegenden Wälder. Im Winter verwandelt sich Velden in ein malerisches Winterwunderland. Der stimmungsvolle Adventmarkt rund um die Uferpromenade und den Weihnachtsengelpfad zieht Besucher aus der ganzen Region an. Genießen Sie das festliche Ambiente bei Glühwein und kulinarischen Spezialitäten oder stöbern Sie nach handgefertigten Geschenken. Wintersportliebhaber erreichen in kurzer Zeit die umliegenden Skigebiete, die ideale Bedingungen für Ski- und Snowboardausflüge bieten. Auch Eislaufen auf zugefrorenen Seen, Schlittenfahren und Winterwanderungen machen die kalte Jahreszeit zu einem Erlebnis. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!"The Roof" vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das begeistert. Dieses Projekt ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung bei "The Roof" und erleben Sie Wohnen neu – stilvoll, zukunftsorientiert und mitten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Verkauf und Beratung: Kristina Ageljić [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten: ca. 25,71 m²Schlafzimmer: ca. 12,59 m²Badezimmer mit Badewanne: ca. 4,67 m²Separates WC: ca. 1,60 m²Abstellraum: ca. 1,81 m²Vorraum inklusive Gang: ca. 6,46 m²Südlich ausgerichtete Terrasse: ca. 13,22 m²Gartenfläche: ca. 35,77 m²Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Kristina Ageljic, MSc unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Dieses Projekt wird in Kooperation mit Sternad & Paulitsch Immobilien vermarktet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]