helle Eigentumswohnungen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In moderner Klassik präsentiert sich diese geräumige Familienwohnung im ersten Stock. Großzügig erweitert sich die Küche in das offen angeschlossene Esszimmer und bietet mit dem langen Sideboard viel Stauraum und Ablagefläche. Von drei Zimmern aus erreicht man die weitläufige Terrassenlandschaft, auf der sogar ein Kinderpool Platz findet. Zwei Klimaanlagen sorgen für einen kühlen Kopf im Arbeitszimmer, oder entspannten Schlaf im Elternschlafzimmer. Gleich beim Eingang zur Wohnung befindet sich ein Gäste-Studio - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrassenlandschaft - das auch zu einem eigenen Wohn- oder Arbeitsbereich mit separatem Badezimmer ausbaubar ist, so dass der Arbeitsbereich auch komplett vom Wohnbereich getrennt werden kann. Was für ein Genuss, den Tag auf dieser Terrasse mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Platz für eine große Familie - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - lichtdurchflut In moderner Klassik präsentiert sich diese geräumige Familienwohnung im ersten Stock. Großzügig erweitert sich die Küche in das offen angeschlossene Esszimmer und bietet mit dem langen Sideboard viel Stauraum und Ablagefläche. Von drei Zimmern aus erreicht man die weitläufige Terrassenlandschaft, auf der sogar ein Kinderpool Platz findet. Zwei Klimaanlagen sorgen für einen kühlen Kopf im Arbeitszimmer, oder entspannten Schlaf im Elternschlafzimmer. Gleich beim Eingang zur Wohnung befindet sich ein Gäste-Studio - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrassenlandschaft - das auch zu einem eigenen Wohn- oder Arbeitsbereich mit separatem Badezimmer ausbaubar ist, so dass der Arbeitsbereich auch komplett vom Wohnbereich getrennt werden kann. Was für ein Genuss, den Tag auf dieser Terrasse mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Platz für eine große Familie - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - lichtdurchflutetes Esszimmer mit offener Küche - von drei Zimmern Ausgang auf die großzügige Terrassenlandschaft - Klimaanlage in zwei Räumen - aktuell genutzt als Arbeitszimmer und Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang auf eigenen Balkon - Anschluss für E-Ladestation vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Suchen Sie einen Ort, der modernen Lifestyle perfekt mit idyllischer Ruhe verbindet? Neufeld an der Leitha bietet Ihnen genau diese einzigartige Balance. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein lebendiges, urbanes Flair und mit dem kristallklaren Wasser des Neufelder Sees die unbezahlbare Nähe zur Natur.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung in Trausdorf an der Wulka punktet mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 21,37 m², das viel Platz für Fahrräder, Hobbybedarf, saisonale Gegenstände und weitere persönliche Dinge schafft. DETAILS IM ÜBERBLICK • Nutzfläche: ca. 84,85 m² • Wohnfläche: ca. 79,90 m² • Loggia: 4,95 m² • Kellerabteil / Abstellraum: ca. 21,37 m² RAUMAUFTEILUNG • Wohnzimmer (ca. 26,07 m²) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia– ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. • Küche (ca. 5,91 m²) Separate Küche mit effizienter Raumaufteilung und ausreichend Platz für sämtliche Küchengeräte. • Schlafzimmer 1 (ca. 12,45 m²) Gut proportionierter Raum, optimal als Hauptschlafzimmer nutzbar. • Schlafzimmer 2 (ca. 10,56 m²) Vielseitig verwendbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. • Diele (ca. 11,46 m²) Zentraler Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. • Badezimmer (ca. 6,95 m²) Mit Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. • Separates WC (ca. 1,14 m²) Praktisch getrennt vom Badezimmer. • Wäschekammer (ca. 2,47 m²) Zusätzlicher Stauraum bzw. ideal für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. • Allzweckraum (ca. 1,48 m²) Perfekt als Abstellraum oder Speis nutzbar. • Loggia (ca. 4,95m²) Mit rund 5 m² bietet die Loggia Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein. • Kellerabteil (ca. 21 m²) Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil umfasst ca. 21,37 m² und bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für saisonale Gegenstände – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in Trausdorf an der Wulka – einer beliebten Gemeinde im Burgenland mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. VERFÜGBARKEIT Die Übergabe der Immobilie erfolgt ab 01.08.2026. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wulkaprodersdorf im pannonischen Burgenland! Diese gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 86 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für komfortables und entspanntes Wohnen. Der Kaufpreis von € 213.000 macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne, die weiten Fernblicke und die grüne Landschaft genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein gepflegter Parkettboden sorgt für wohnlichen Charme, während Fliesen in den Nassbereichen für eine pflegeleichte und moderne Optik stehen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die Gas-Etagenheizung mit Zentralheizungssystem, welche eine behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung wie einem Bahnhof, sowie eine nahegelegene Bushaltestelleermöglicht bequeme Verbindungen in die Umgebung. Auch der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt, ein Supermarkt befindet sichin unmittelbarer Nähe und erleichtert Ihren Alltag. Diese Wohnung in Wulkaprodersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen Rückzugsort inmitten naturnaher Umgebung suchen. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterminund lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot begeistern. Ausstattung: 1.) Vorraum2.) WC3.) Küche4.) Wohn-Esszimmer5.) Diele6.) Kinderzimmer7.) Schlafzimmer8.) Begehbarer Kasten9.) Abstell - Waschmaschinenraum10.) Badezimmer mit Wanne Dusche Fenster und WCBeschreibung: 2.Stockwerk Kabel TV und Internet Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Etagenheizung Gas NEUE Gastherme Möbeliert Kein Lift Flächen: 1.) Kellerfläche: ca.6 m² auch Waschmaschinenanschluß2.) Gemeinsamer Fahrrad und Abstellraum1 fixer Autoabstellplatz Strom - Heizung und Betriebskosten: Heizkosten monatl. inkl. Ust.: ca. € 90, Stromkosten monatl. Inkl. Ust.: ca. € 45, Betriebskosten monatl. inkl. Instandhaltung monatlich inkl. 10% € Rücklagen, Müll, Gemeinde, Kanal, und Kredite ca. € 417, Zusatzinformationen Im Dorf selbst gibt es: 1. Bahnhof2. Volkschule3. Kindergarten und Hort4. Gemeindehaus5. Arzt6. Spargeschäft7. Rasthaus-Pizzeria 3min.8. Heurigenlokal Falls Sie für sich und Ihre Familie eine nette Eigentumswohnung im beliebten Dorf Wulkaprodersdorf suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei einer atraktiven Finanzierungsmöglichkeit behilflich. Nutzen Sie die gute und einmalige Gelegenheit mit einem baldigen Besichtigungstermin, Sie werden es nicht bereuen. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Für weitere Anfragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich bereits auf Ihre Anfragen. Mike Skarits[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, frisch ausgemalte Wohnung in kleinem Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Ruhige Lage in 7052 Müllendorf (Eisenstadt-Umgebung) mit schöner, unverbauter Aussicht, großzügigem Balkon und praktischem Grundriss. Kaufpreis € 350.000,- Eckdaten • Wohnfläche: 82,24 m² • Balkon: 10,91 m² • Zimmer: 3 (plus Abstellraum, Bad, extra WC, Vorraum) • Lage: 1. Stock, kein Lift • Tiefgarage: ebenerdig erreichbar • Baujahr: 2020 • Zustand: Zweitbezug, frisch ausgemalt • Heizung: Gas-Brennwert + Solar, zentrale Wärmeversorgung, Fußbodenheizung • Stellplätze: 2 Parkplätze • Kellerabteil: 4,17 m² • Haustiere: erlaubt Raumaufteilung • Zimmer 1: 10,85 m² • Zimmer 2: 12,19 m², Balkonzugang • Wohnküche: 32,96 m², Balkonzugang • Abstellraum: 9,15 m², Balkonzugang • Bad: 5,37 m² (Dusche und Badewanne) • Extra-WC: 1,50 m² • Vorraum: 4,23 m² Ausstattung & Besonderheiten • Moderne Einbauküche • Fliegengitter vorhanden • Kleiner Außenbereich mit Sitzbank • Unverbauter Ausblick • Ruhiges Mini-Wohnhaus mit nur 4 Einheiten • Pet-friendly Lage: Müllendorf liegt am Südhang des Leithagebirges, nur ca. 10 Minuten von Eisenstadt entfernt. Gute Anbindung über die A3, Bahnhof im Ort, Busverbindungen Richtung Eisenstadt und Wien. Alltag: Nahversorger, Schule und Kindergarten im Ortsgebiet, größere Infrastruktur in Eisenstadt. Für Pendler nach Wien und zum Flughafen Schwechat gut erreichbar, zugleich ruhiges Wohnen mit Natur vor der Tür.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Exklusive Gartenwohnung direkt am Neusiedler See Aufwachen mit Blick ins Grüne, den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen und in wenigen Schritten den Neusiedler See erreichen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Seepark Oggau. Diese exklusive, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser. Die exklusive Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen direkten Seezugang, einen großzügigen Pool, ein modernes Fitnessstudio sowie eine traumhafte Aussicht auf den Neusiedler See. Ob eine entspannte Ausfahrt mit dem Boot, eine Runde mit dem Stand-up-Paddle oder einfach nur die Ruhe und Weite des Neusiedler Sees genießen – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Die perfekt aufgeteilte Wohnung bietet: Vorraum Offene, lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den eigenen Garten Eigener Garten in unmittelbarer Nähe zum Pool und nur wenige Schritte vom See entfernt Klimatisierter Wohnbereich Schlafzimmer mit eigenem Gartenzugang Badezimmer Separates WCAbstellraum Großzügiges Kellerabteil Eigener PKW-Stellplatz Die stilvoll ausgewählte Möblierung, hochwertige Materialien, elektrische Raffstores sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe schaffen ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Highlights Direkter Seezugang Pool exklusiv für die Bewohner Modernes Fitnessstudio Eigener Garten Barrierefrei Klimaanlage Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Hochwertige Möblierung auf Wunsch Großes Kellerabteil Eigener PKW-Stellplatz Traumhafte Lage direkt am Neusiedler See Betriebskosten Für die Bereitstellung von Kalt- und Warmwasser wird zusätzlich ein monatlicher Akontobetrag von ca. € 43,00 eingehoben. Die Abrechnung der Heizkosten sowie des Kalt- und Warmwasserverbrauchs erfolgt verbrauchsabhängig. Hinweis Übernahme der Möblierung auf Wunsch möglich. Die Bilder sind nicht beinhaltet. Eine touristische Vermietung (Kurzzeitvermietung) ist laut den Bestimmungen der Wohnanlage nicht gestattet. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub – mit See, Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit atemberaubender Terrasse und exklusivem Seeblick/Fernblick Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 8 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zur großen Eck-Terrasse und herrlichem Fernblick und Seeblick 2 Schlafzimmer: helle Schlafzimmer mit je einem eigenen Schrankraum Badezimmer mit WC: mit Fenster Vorraum Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Terrasse: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Garagenparkplatz Nr. 1: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteil großer Abstellraum mit 8,50 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt ? ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit atemberaubender Terrasse und exklusivem Seeblick/Fernblick Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 7 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zur großen Eck-Terrasse und herrlichem Fernblick und Seeblick 2 Schlafzimmer: helle Schlafzimmer mit je einem eigenen Schrankraum Badezimmer: mit Fenster Vorraum WC Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Terrasse: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Garagenparkplatz Nr. 2: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteil großer Abstellraum mit 12 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt ? ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 3 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht Badezimmer mit WC: mit Fenster Vorraum Abstellraum Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Parkplatz Nr. 6: Ein eigener Stellplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteil großer Abstellraum mit 8,50 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt ? ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereiche und einen einladenden Außenbereich. Sie bietet den idealen Lebensraum für Paare, kleine Familien oder alle, die eine gut strukturierte Wohnung mit komfortablem Ambiente schätzen. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich Der weitläufige Vorraum schafft bereits beim Eintreten ein angenehmes Raumgefühl und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Separates WC Das getrennte WC erhöht den Wohnkomfort und ist besonders alltagstauglich. Badezimmer mit Badewanne Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ein idealer Ort für entspannte Momente. Wohn-Essbereich mit offener Küche Der helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und große Fensterfronten sorgen für ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer Beide Schlafzimmer überzeugen mit guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Loggia mit Markise Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine hochwertige Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz und verwandelt diesen Bereich in einen behaglichen Rückzugsort im Freien. Tiefgaragenparkplatz Zur Wohnung gehört zudem ein komfortabler Tiefgaragenparkplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht – ein wertvolles Plus an Komfort und Alltagserleichterung. Kaufpreis: € 235.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in begehrter Ruhelage von Hornstein verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m², einer sonnigen 7 m² großen Loggia und einem herrlichen Grünblick bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Raumgefühl. Die hellen Wohnbereiche profitieren von der idealen Südwest-Ausrichtung und werden den ganzen Nachmittag über von natürlichem Licht durchflutet. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Natur – ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Ca. 7 m² Loggia mit Südwest-Ausrichtung Sonniger Grünblick Ruhige Wohnlage Großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung1 Garagenplatz1 zusätzlicher PKW-Stellplatz Großes Kellerabteil Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe Autobahn Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese neuwertige 4- Zimmerwohnung in der 1. Etage (ohne Lift) bietet Ihnen auf großzügigen 93,34 m² + 7,32 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die gerne Raum zur individuellen Gestaltung haben. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südwestloggia, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: neuwertig, voll möbliert inkl. der modernen Einbauküche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche sowie Fenster, Rollläden bei allen Fenstern, Gas-Etagenheizung mit neuer Therme garantiert wohlige Wärme und effiziente Energienutzung, Kabel- und Satelliten Anschluß, ein Stellplatz direkt vor der Türe, ein riesiges Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und vieles mehr. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum separates WC Schrankraum/Abstellraum Küche mit Speis Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Fenster 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia + Stellplatz und Keller Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Supermarkt, Lokale, Kindergarten, Volksschule usw. Auch der Neufelder See als optimales Naherholungsgebiet sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Betriebskosten betragen lediglich 196,22 inkl. Ust Die Rücklage beträgt 145,98 Der Kaufpreis beträgt 259.000,00Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bezugsfertiger Erstbezug mit großzügigem Balkon – Ihr neues Zuhause in bester Lage von Mörbisch am See Nur noch zwei Wohnungen verfügbar! In einem exklusiven Wohnensemble mit nur fünf Einheiten bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Erstbezugswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen am Neusiedler See zu erwerben. Bereits drei Wohnungen wurden erfolgreich verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten. Die rund 83 m² große Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Mörbisch am See. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Großzügiges Wohnen mit viel Licht Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie eine Kochinsel und schafft den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Dank der Ost-Süd-Ausrichtung sorgen große Fensterflächen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, entspannte Sommerabende oder eine kleine Auszeit im Freien. Durchdachter Grundriss für modernes Wohnen Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Hochwertige Ausstattung✔ Bezugsfertiger Erstbezug✔ Ca. 83 m² Wohnfläche✔ Großzügiger Balkon mit ruhigem Innenhofblick✔ Helle Ost-Süd-Ausrichtung✔ Offene Wohnküche mit Platz für Kochinsel✔ Zwei Schlafzimmer✔ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche✔ Separates WC✔ Hochwertiger Echtholzparkett✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe✔ Eigener PKW-Abstellplatz✔ Praktischer Abstellraum✔ Kurzzeitvermietung möglich – ideal auch als Anlageobjekt Leben im Herzen von Mörbisch am See Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage und verbindet die Vorzüge eines lebendigen Ortskerns mit der Ruhe eines geschützten Innenhofes. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die charmanten Hofgassen sind bequem erreichbar, während der Neusiedler See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob Radfahren, Segeln, Baden oder ein Besuch der weltberühmten Seefestspiele – Mörbisch bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die Region zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohn- und Ferienstandorten im Burgenland. Eine Investition mit Zukunft Neben der hochwertigen Ausführung überzeugt diese Immobilie auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zulässige Kurzzeitvermietung macht die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage besonders attraktiv. Jetzt die Gelegenheit nutzen Von insgesamt fünf exklusiven Wohnungen dieses Projekts sind bereits drei erfolgreich verkauft. Nutzen Sie jetzt die Chance, sich eine der letzten beiden bezugsfertigen Erstbezugswohnungen in dieser hervorragenden Lage zu sichern. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]