helle Eigentumswohnungen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Grünruhelage - großer Dachboden - sonnig und hell Zum Verkauf gelangt diese sonnige und helle Dachgeschoßwohnung im 1. Stock (= Dachgeschoß) einer 2002 errichteten Wohnanlage, die aus 3 Blöcken mit je 2 Wohnungen besteht. Die Anlage (Ziegelbau) befindet sich in der Dr. Heinz Janschek Gasse 2 (Sackgasse) im schönen Zillingtal. Der Grundriss ist perfekt durchdacht: Die 84,14m² Wohnfläche bieten einen großzügigen ca. 37m² großen Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse, 2 Zimmer, Vorraum, Badezimmer und separate Toilette. Im wunderschönen und gemütlichen Wohnbereich ist die Küche integriert, die viel Stauraum bietet und mit E-Herd und Backrohr (Bosch) sowie Geschirrspüler (Bomann) ausgestattet ist. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Highlight dieser tollen Wohnung auf einer Ebene ist sicherlich der kürzlich errichtete ca. 10m² große Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und die etwa 16m² große Terrasse mit Blick ins Grüne und über die umliegenden Häuser. Der Wintergarten mit 2 Fenstern und raumhohen weissen Holztüren ist mit Parkett ausgestattet. Die mit Platten belegte sonnige Terrasse bietet sich für erholsame Stunden genauso an wie für einen gemütlichen Grillabend. Die beiden Zimmer mit 15,14m² und 18,28m² und schönem Ausblick wurden kürzlich mit Parkett belegt. Vom Flur begehbar ist die separate Toilette genau wie das knapp 6m² große neuwertige mit schönem Feinsteinzeug belegte Badezimmer mit Dachflächenfenster, Wanne, Waschbecken inkl. Unterschrank und Spiegelschrank, Hochschrank, neuer Dusche und Handtuch-Heizkörper sowie Waschmaschinenanschluss. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Für behagliche Wärme sorgt die Gasetagenheizung mittels Radiatoren (Einzelraumsteuerung mit Thermostatventilen). Die Fenster sind weiße doppelt verglaste Kunststofffenster, die mit Außenjalousien und zum Teil mit Fliegengitter ausgestattet wurden. Die Innentüren aus Holz sind ebenfalls weiß. Die Eingangstür mit Spion ist eine Sicherheitstür (Mehrfachverriegelung). Die Raumhöhe von 2,64m trägt zur Wohlfühl-Atmosphäre dieser charmanten Wohnung bei. Der Kniestock liegt bei ca. 1,5m, wodurch die Schrägen sich als nicht störend erweisen. Anschlüsse für Telefon, Kabel und Internet sind vorhanden. Der Wohnung zugehör... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Purbach am Neusiedlersee. Dieses Objekt stellt eine rentable Anlagemöglichkeit dar: Die Wohnung ist seit Beginn dieses Jahres (2021) auf 5 Jahre (bis 2026) vermietet. Die monatlichen Nettomieteinahmen belaufen sich hierbei auf € 1.300. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 98 m² zuzüglich ca. 21,75 m² Loggia-Fläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Objekt ist hell und freundlich gestaltet und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: 2 Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Wohnbereich, 2 en-suite Badezimmer, ein separates WC und die atemberaubende Loggia. Durch die großen Fenster in der Wohnung fällt viel Tageslicht in die schönen Räume. Im Vorraum angekommen, befindet sich Links das erste ca. 14 m2 große Schlafzimmer. Hier ist genügend Platz für ein großes Doppelbett und diverse Möbel. Das zweite, etwas größere Zimmer verfügt über eine Fläche von ca. 17 m2 und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Beide Zimmer verfügen über ein Bad en-suite, welche mit wunderschönem Feinsteinzeug verlegt sind und über eine Feuchtigkeitsisolierung verfügen. Das kleinere Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und das etwas größere Badezimmer mit einer eleganten Badewanne. Die Toilette ist von den Badezimmern getrennt und ist ebenfalls mit wunderschönem Feinsteinzeug verlegt. Ebenso aus dem Vorraum aus, gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit einer Größe von ca. 48 m². Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet ebenso Zugang zu der herrlichen Loggia. Der Wohnraum hat einen schönen Eichenparkettboden und bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Loggia ist, wie bereits erwähnt ca. 21,75 m2 groß und wurde mit Lärchenholzdielen verlegt. Außerdem verfügt die Loggia über einen eingebauten Sichtschutz und einen frostsicheren Auslaufhahn. Die Loggia bietet genügend Platz für diverse Pflanzen, Sitzlandschaften oder Sonnensegel. Hier genießen Sie einen wundervollen Seeblick sowie die Aussicht auf die umliegenden Weinberge und können entspannt den Alltag vergessen. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, welche für besonders gute Isolierung sorgen. Dem Objekt ist ebenfalls ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein PKW Stellplatz zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert um den Preis von € 20.000,00 Brutto zu erwerben. Ebenso kann nur die Küche (Sie Matic inkl. Miele-Geräten) um den Preis von € 8.500 Brutto erworben werden. Die Wohnung ist unmittelbar am Naturschutzgebiet Thenau gelegen, welches ein Teil des UNESCO Weltkulturerbe Neusiedlersee ist. Hinzu kommt, dass es in der Umgebung vielseitige Thermen- und SPA Angebote gibt. Außerdem können Sie auch Golf-, Segel-, Tennis-, Reit- und Sportclubs besuchen. Die umliegenden Rad- und Wanderwege ermöglichen Ihnen eine aktive und entspannte Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur und die Lage dieses Objektes sind als sehr gut zu bewerten. Sie sind nur ca. 2 Autominuten vom Zentrum Purbach entfernt, wo Sie auf sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gehobene Gastronomiebetriebe treffen. Ein weiterer Pluspunkt besteht darin, dass es im Ortszentrum Purbach ein E-Carsharing gibt. Durch die einmalige Lage erreichen Sie schnell Eisenstadt, Neusiedl und brauchen nur etwa 45 Minuten bis in die Wiener Innenstadt. Mit dem Zug benötigen Sie nach Wien auch nur etwa eine Stunde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine hinreißende 3-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Purbach am Neusiedlersee. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 103 m² zuzüglich ca. 21,18 m² Loggia-Fläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Objekt ist hell und freundlich und in folgende Räume unterteilt: 2 Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Wohnbereich, zwei Bäder en-suite, ein separates WC und die atemberaubende Loggia. Durch die großen Fenster in der Wohnung fällt viel Tageslicht in die schönen Räume. Im Vorraum angekommen, befindet sich Links das erste ca. 14 m2 große Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für diverse Möbel bietet. Das zweite, etwas größere Zimmer verfügt über eine Fläche von ca. 20 m2 und bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und diverse Möbel. Ein Hauptmerkmal dieser Wohnung sind die beiden en-suite Badezimmer, welche mit wunderschönem Feinsteinzeug verlegt sind und über eine Feuchtigkeitsisolierung verfügen. Im kleineren Badezimmer befindet sich eine großzügige Dusche und im größeren Badezimmer eine elegante Badewanne. Das WC ist von den Badezimmern getrennt und ist ebenfalls mit wunderschönem Feinsteinzeug verlegt. Aus dem Vorraum können Sie ebenso den geräumigen Wohnbereich von ca. 47 m² betreten. Die Küche ist hier nicht inbegriffen, kann aber gegen Aufpreis bestellt werden. Zugleich ist ein Einrichtungs- und Designservice gerne möglich. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet ebenso den Zugang zur herrlichen Loggia. Der Wohnraum besitzt einen schönen Eichenparkettboden und bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Loggia ist, wie bereits erwähnt ca. 21,18 m2 groß und wurde mit Lärchenholzdielen verlegt. Außerdem verfügt die Loggia über einen eingebauten Sichtschutz und einen frostsicheren Auslaufhahn. Die Loggia bietet genügend Platz für diverse Pflanzen, Sitzlandschaften oder Sonnensegel. Hier genießen Sie einen wundervollen Seeblick sowie die Aussicht auf die umliegenden Weinberge und können entspannen und den Alltag vergessen. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, die für besonders gute Isolierung sorgen. Das Objekt verfügt ebenfalls über ein eigenes Kellerabteil, einem Fahrradraum und einem PKW Stellplatz. Die Wohnung ist unmittelbar am Naturschutzgebiet Thenau gelegen, welches ein Teil des UNESCO Weltkulturerbe Neusiedlersee ist. Hinzu kommt, dass es in der Umgebung vielseitige Thermen- und SPA Angebote gibt. Außerdem können Sie auch Golf-, Segel-, Tennis-, Reit- und Sportclubs besuchen. Die umliegenden Rad- und Wanderwege ermöglichen Ihnen eine aktive und entspannte Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur und die Lage dieses Objektes sind als sehr gut zu bewerten. Sie sind nur ca. 2 Autominuten vom Zentrum Purbach entfernt, wo Sie auf sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gehobene Gastronomiebetriebe treffen. Ein weiterer Pluspunkt besteht darin, dass es im Ortszentrum Purbach ein E-Carsharing gibt. Durch die einmalige Lage erreichen Sie schnell Eisenstadt, Neusiedl und brauchen nur etwa 45 Minuten bis in die Wiener Innenstadt. Mit dem Zug benötigen Sie nach Wien nur etwa eine Stunde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Anlage mit unverbaubarem Fernblick auf den Neusiedlersee oder das Leithagebirge besticht durch ihre außerordentliche Einzellage für Individualisten und Ruhesuchende. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, 2 Schlafzimmer mit jeweils einer Schranknische, Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, getrenntes WC mit Handwaschbecken, großzügiges, offenes ca 47 m2 großes Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die ca 21 m2 große holzbeplankte Süd - West ausgerichtete Terrasse. Die Terrasse ist durch raumhohe Abtrennungen von den Nachbarn separiert. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter überdachter PKW Abstellplatz. Die Ausstattung besteht aus exklusivem Parkettdielenboden und großformatigem Feinsteinzeug, großen Fensterfronten und Klimaanlage. Außenliegende Schiebeelemente bieten Sonnenschutz. Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Pelletszentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über den Fußboden. Ein Personenlift ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche elektische Handtuchheizkörper in den Bädern. Der Neusiedlersee und seine Umgebung bietet unzählige Sportmöglichkeiten wie Surfen, Segeln, Golfen, Radwege u.v.m. Im Yachthafen Purbach kann man des Weiteren Bootsliegeplätze anmieten. Ein Ankauf ist auch als Vorsorgemodell möglich, wir übersenden gerne die entsprechende Preisliste. Link zur Stadtgemeinde Purbach: https://www.purbach.at/seite.mv? 10-10-00-00... [Mehr]