helle Eigentumswohnungen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde Siegendorf, Burgenland! Diese beeindruckende Balkonwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer, zentraler Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 83,77 m² im EG erstreckt sich diese vollrenovierte Wohnung über drei helle Zimmer, Küche und Nebenräume. Jedes Zimmer ist geschmackvoll gestaltet, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein helles und freundliches Ambiente, das den Start in den Tag erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie finden in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum, die alle bequem erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung unkompliziert zu erkunden und die Vorzüge der Region zu genießen. Der Kaufpreis von 199.900,00 € für diese exquisite Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Wohnpark Theodor Kery mit Sensation LIFT! NUR EIN PAAR GEHMINUTEN ZUR BAHN UND ZUM NEUFELDERSEE. Vorraum, Abstellraum extra WC, Bad mit Wanne Küche mit direktem Durchgang ins Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia Kabinett zur Gestaltung von begehbarer Garderobe oder Büro. Direkt vor dem Haus steht der eigene Parkplatz zur Verfügung. Kellerabteil und Fahrradabstellplatz. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet ? somit komplett lichtdurchflutet. Derzeit wird mit einem Holzofen im Wohnzimmer geheizt, Gaszentralheizung ist jedoch vorhanden. Neufeld und der angrenzende Ort Ebenfurth bieten beste Infrastruktur, egal ob Kindergarten, Schulen, einkaufen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr. Spitzenmäßige Bahn- und Autobahnanbindung! BK: ? 245, Verkaufspreis: ? 169.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnim... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde Siegendorf, Burgenland! Diese beeindruckende Balkonwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer, zentraler Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 83,77 m² im EG erstreckt sich diese vollrenovierte Wohnung über drei helle Zimmer, Küche und Nebenräume. Jedes Zimmer ist geschmackvoll gestaltet, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein helles und freundliches Ambiente, das den Start in den Tag erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie finden in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum, die alle bequem erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung unkompliziert zu erkunden und die Vorzüge der Region zu genießen. Der Kaufpreis von 199.900,00 € für diese exquisite Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Helle, familienfreundliche 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 103,14m² Nutzfläche, in Neufeld an der Leitha! Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Vorraum, welcher eine Nische für die Garderobe bereit hält und zentral zu sämtlichen Räumen führt. Eine längliche Küche - komplett eingerichtet und ohne Gebrauchsspuren - befindet sich noch vor dem Wohnzimmer. Das Besondere ist die Durchreiche - hier können Sie sämtliche Speisen von der Küche, direkt zum Essplatz, durchreichen. Das Wohnzimmer ist zweifelsfrei das Herzstück der Wohnung. Es ist L-förmig angelegt, mit vielen Fenstern, sodass ein wunderbarer Lichteinfall gegeben ist. Weiters gelangen Sie über das Wohnzimmer auch auf die knapp 10m² große Loggia. Aber nicht nur vom Wohnzimmer gelangen Sie dorthin, sondern ebenso vom größten Schlafzimmer aus. Ein wunderbarer Ausblick in den begrünten Wohnpark bietet sich hier an. Ideal, um einen anstrengenden Tag ausklingen zu lassen. Weiters führt das Vorzimmer zum Bad, zum Abstellraum und zu den 3 Schlafzimmern. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenso über das Vorzimmer zu erreichen. Sämtliche Fenster und Türen sind mit Rollläden ausgestattet. Ein bequemer Autoabstellplatz, direkt vor dem Eingang der Stiege und ein geräumiges Kellerabteil, runden dieses Angebot ab. 2 Fahrradräume stehen ebenfalls zur Benutzung zur Verfügung. Die Stiege selbst hat 2 Eingänge. Einmal den Besuchereingang, wo sich auch die Sprechanlage befindet und einmal noch einen Hintereingang mit einer praktischen Rampe, für Kinderwägen, Fahrräder, ect.. Der Theodor Kery Wohnpark in Neufeld an der Leitha, zählt zu einem der beliebtesten Wohnblöcke im Ort! Vor einigen Jahren wurde im Zuge der Sanierung, eine Wärmeschutzfassade angebracht, wodurch sich die Heizkosten erheblich minimiert haben. Er liegt im Herzen von Neufeld und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind nur unweit entfernt. Allen voran natürlich der Bahnhof, welcher in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist. Mit dem REX gelangen Sie in 34min nach Wien Meidling. Die Autobahnauffahrt Hornsteil ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es direkt im Ort noch 2 Eisgeschäfte, eine Cocktailbar, Wirtshäuser, Bäckereien und einige Geschäfte. Selbstverständlich auch eine Kinde... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die hier zum Verkauf gelangende 4 Zimmerwohnung im 2.Stock ohne Lift ist generell als sehr hell zu bezeichnen. Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:+ Vorraum // Garderobe+ WC+ Küche+ Abstellraum+ geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch+ Schlafzimmer+ Kinderzimmer+ Kinderzimmer Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 20.000.- ist im Kaufpreis bereits inkludiert und kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Parkplatz in unmittelbarer nähe zum Eingang runden dieses einmalige Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAGE: In ruhiger Lage eines in den Jahren 1993-1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese gut angelegte, helle Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m². AUFTEILUNG: • Vorzimmer • Küche (Einbauküche) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad mit Dusche • WC extra • Loggia ca. 5m² • Kellerabteil ca. 6m² AUSSTATTUNG: • Heizung zentral, Luft/Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Laminatböden im Vorraum und Zimmern • Fliesen in den Nassräumen • Dusche und Waschmaschine im Bad • Schwedenofen im Wohnzimmer • Hochwertige Kunststofffenster neuester Technologie, 3-fach verglast mit Selbstbelüftung, Außenrollos und Fliegengitter • neue Heizkörper • Parkplatz im Eigentum INFRASTRUKTUR: • nahe Einkaufsmöglichkeit, Spar in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar • Kindergarten in der Nähe. • mit dem Auto sind sie in nur ein paar Minuten in Ebreichsdorf und Pottendorf • die Buslinie in Richtung Wien und Eisenstadt ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG: EUR 188,87 EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG PARKPLATZ: EUR 64,64 Parkplatz ANMERKUNG: Die Fassade des Hauses sowie die Kellergeschossdecke wurde 2023 Thermisch saniert, eine Fotovoltaikanlage errichtet und die Fenster erneuert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf EUR 240,64 monatlich (WHG + KFZ) Es handelt sich um ein Landesdarlehen.. FAZIT: Nach Abzahlung des Darlehens haben Sie dauerhaft eine Immobilie mit sehr geringen Energiekosten!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnungen in Donnerskirchen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem einladenden Lebensstil. Als Erstbezug genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnungen überzeugen mit einem offenen Wohnkonzept, das viel Licht und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse (Top 2) mit 18 qm, die ideal für entspannte Abende im Freien ist. Zudem steh Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. ​Die Wohnungen verfügen über einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Preis ab 364.676 € bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in dieser traumhaften Wohnung! TOP 1 5 Zimmer Kaufpreis: 368.800, - Euro Wohnfläche: ca. 123m² Kellerabteil: ca. 20m² Gartenfläche: 156m², 5 Zimmer: Vorraum, Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 separates WC, Terrasse, Kellerabteil. Das Warmwasser wird durch Luftwärmepumpe aufgeheizt. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. TOP 2 4 Zimmer Kaufpreis: 282.600, - Euro Wohnfläche: ca. 92m² Terrassenfläche: ca. 18 m² Stellplatz: 1.Carport 4 Zimmer: Vorraum, Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bad mit Dusche und Badewanne und WC, 1 separates WC. Das Warmwasser wird durch Luftwärmepumpe aufgeheizt. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. TOP 3 4 Zimmer Kaufpreis: 283.500, - Euro Wohnfläche: ca. 81m² Gartenfläche: ca. 118m² Stellplatz: 1 Carport 4 Zimmer: Vorraum, Wohn/ Essbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC. Das Warmwasser wird durch Luftwärmepumpe aufgeheizt. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöne 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON & 2 PKW STELLPLÄTZEN NÄHE NEUFELDER SEEVideo für eine virtuelle Kurzbesichtigung: Hier klicken zum Video oder https://www.youtube.com/watch? v=i Pjbnsw NBRMNeufeld an der Leitha ist eine bezaubernde Stadt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung an der Grenze zu Niederösterreich. Perfekte Lage nahe Zentrum, umgeben von großen herrlichen Wasserflächen wie dem Bauernsee und dem Neufelder See. Schönes Ambiente zum Wohlfühlen Helle ansprechende 3 Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung Alle Räume sind zentral begehbar Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Ausgang auf den Balkon2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und aufklappbarer Lichtkuppel, separates WCZwei PKW Stellplätze im Eigentum nahe Hauseingang Großes Kellerabteil mit ca. 4,84 m²AUSSTATTUNG: 3-fach Isolierfenster aus Kunststoff Außen-Rollläden, Markise über dem Balkon Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen Bad mit Badewanne, Waschbecken, Sprossenheizkörper Küche: Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle Kabel-Anschluss in allen Wohnräumen Hauszentralheizung mit Pellets, geringe Heizkosten und CO2 freundlich Fußbodenheizung Ruhige Wohnumgebung, sehr gute gute Infrastruktur und schöne Lage nahe dem Ortszentrum Neufeld/Leitha wächst langsam mit dem angrenzenden Ort Ebenfurth zusammen und bietet äußerst gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und einige Nahversorger. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel! Der Bahnhof Neufeld/Leitha ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Ebenfurther Bahnhof liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Rex 6 und S-Bahn Linie S60 nach Wien im ca. 30-60 Minutentakt. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußdistanz Zum Neufelder See sind es nur 1,2 km, er ist durch seine beachtliche Tiefe sogar zum Tauchen geeignet. Zum idyllischen Bauernsee sind es nur ca. 600 m, zum Schloss Ebenfurth nur ca.1,9 km Bezugsfertig: ab sofort Weitere Infos bei Dr. Harald Hochmann am Tel [Telefonnummer entfernt] und via Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <600m Klinik <5.325m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.650m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <675m Geldautomat <750m Post <725m Polizei <925m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <725m Flughafen <9.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung – modern, hell & durchdacht Erstbezug nach Renovierung. Open House am Samstag, 18.10.2025, 9: 30 - 12: 30 Einzeltermine mit Terminvereinbarung. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vermittelt Loft-Charakter. Der offene Wohn-/Essbereich bietet viel Raum und ein luftiges Wohngefühl – hier fühlt man sich nie beengt. Ein besonderes Highlight ist die Design-Küche, die zum Wohnraum hin offen, aber dezent integriert ist. So bleibt das alltägliche Küchenchaos unsichtbar. Gleich daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, Putzmittel, Staubsauger. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und sofort einsatzbereit. Das Schlafzimmer ist nahezu quadratisch geschnitten, hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Größe: Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Das WC ist funktional in das Bad integriert, aber klar abgetrennt. Statt Kellerabteilen gibt es ebenerdige, sehr große Lagerräume (ca. 10–12 m²) ein idealer Stauraum. Zusätzlich steht ein der Wohnung zugeordneten Parkplatz zur Benutzung zur Verfügung, der allerdings nicht gekauft werden. Die Wohnanlage – solide Bauweise & angenehmes Umfeld Die Anlage umfasst zwei Wohnhäuser mit nur 15 Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 1.915 m². Bauweise & Ausstattung: • Betonfundament, Hochlochmauerwerk, Porotherm-Außenputz von Wienerberger (optimale Schall-, Wärme- und Brandschutzeigenschaften). • Satteldach mit Bramac-Alpendachsteinen. • Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, Stahlzargen, neue Türblätter in modernem Grau. • Nassräume mit Fliesen, Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden. • Gas-Zentralheizung, jede Wohnung mit Notkamin. Gemeinschaft & Garten: Besonders geschätzt ist der große Gemeinschaftsgarten mit Sitzbank und Esstisch. Hier treffen sich die Bewohner, überwiegend junge Leute, zum Grillen und geselligen Beisammensein. Warum jetzt zuschlagen? • Junge Anlage, solider Zustand, geringer Renovierungsbedarf. • Wohnung heuer komplett renoviert: alles neu, modern, sofort bezugsfertig. • Hervorragende Lage – perfekte Kombination aus Ruhe, Natur & Infrastruktur. • Flexible Nutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Wertanlage oder Vermietung. • Hohe Lebensqualität in einer aufstrebenden Gemeinde mit kulturellem Angebot. • Angenehme Nachbarschaft mit lebendiger Gemeinschaft. Ideal für wen? • Singles & Paare, die modernes Wohnen mit Nähe zur Natur schätzen. • Zweitwohnsitz-Suchende, die Ruhe genießen, aber nicht abgeschieden leben wollen. • Investoren, die auf eine attraktive Region mit touristischem Potenzial setzen. Die Lage – Sonne, Natur, Sport & Kultur Siegendorf liegt im nördlichen Burgenland, nur 7 km (12 Min.) von Eisenstadt entfernt. Der Neusiedler See ist ebenfalls rasch erreichbar (11 Min. nach Rust, 16 Min. nach Mörbisch). Freizeit & Natur: • Wander-, Lauf- und Radwege rund um Siegendorf (z. B. Vital-Parcours, Oberseewald). • Reitsportmöglichkeiten mit Ställen, Schulen und Einstellplätzen. • Segeln, Surfen und Golfen rund um den Neusiedler See. Infrastruktur: • Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseur, Fitness, Handwerker, KFZ-Reparatur, E-Ladestationen, Tankstellen, Training & Massage, Weinhandel – alles direkt im Ort. • Shopping in Sopron (20 Min.). • Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt in Siegendorf, vielfältiges Schulangebot in Eisenstadt (größte Schulstadt des Burgenlandes). Kultur: • Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch St.Margarethen, Schloss Esterházy in Eisenstadt. • Lokale Highlights: Pfarrkirche zu Allerheiligen, Kulturzentrum „Kastell“, bronzezeitliche Hügelgräber. Rechtliches In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Besichtigungstermine nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Dazu gehören: • Vor- und Nachname • aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Alle Angaben stammen von den Eigentümern sowie externen Stellen und Behörden. Für Richtigkeit, Irrtümer, Satz- und Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einem eingezäunten Garten und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Hier lässt sich modernes Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren. Wohnfläche: 81m2 Garten: 118m2 Abstellraum: 22m2 Badezimmer: 1 WC: 1 Fenster mit 3-fach Verglasung Carport+Abstellplatz Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Baubeginn: 2025geplante Fertigstellung: 2026 Eine ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf modern Standards zu verzichten . Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten . Ideal Kombination aus Naturidylle und modernen Architektur . Eine perfekte Wohnung für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort und zeitgemäße Standards zu verziehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Wohnung im 1.Obergeschoss und überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse über dem Carport. Offene Wohnbereiche, viel Tageslicht und moderne Ausstattung machen sie zu einem echten Wohlfühlort. Wohnfläche 92m2 Terrasse: 20m2 Keller: 20m2 Badewanne +Duse WC: 2 Carport+Stellplätze Fenster mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Baubeginn: 2025geplante Fertigstellung: 2026 Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Design und Lebensqualität legen. Eine ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf modern Standards zu verzichten . Ideal Kombination aus Naturidylle und modernen Architektur . Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr helle Eigentumswohnung Nähe Neufelder See – Erstbezug aus 2018 mit 2 Stellplätzen Objektbeschreibung: Diese helle, neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Niedrigenergiehauses (Baujahr 2018) in zentraler Lage von Neufeld an der Leitha – nur wenige Minuten vom beliebten Neufelder See entfernt. Die Wohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche, eine sonnige Südost-Terrasse mit ca. 11 m², sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Geheizt wird über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung – effizient und komfortabel. Ausstattung & Highlights: Neubau – Baujahr 2018, neuwertig Südost-Terrasse mit Morgensonne Helle Räume & durchdachter Grundriss Fußbodenheizung Niedrigenergiebauweise (HWB 35, Klasse A) 2 PKW-Stellplätze im Eigentum inklusive Kellerabteil Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung am See Kaufpreis: € 245.000, VB (im Preis inkludiert: 2 Stellplätze im Eigentum) Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragung: 1,1 %Notar/Kaufvertrag: ca. 2 %Provision: 3 % zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB: 35 kWh/m²a – Klasse A Besichtigung & Kontakt: Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Besichtigungen sind auch abends oder am Wochenende möglich (nach Vereinbarung). Ihr Ansprechpartner: Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s (Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]