geförderte Eigentumswohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Altbau #Kellerabteil #gefördert #ruhig

Das Wohnungspaket: besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Altbauwohnungen, die derzeit rechtlich und tatsächlich getrennt sind. Eine Zusammenlegung wäre jedoch optional möglich. Beide Wohnungen sind auf die ruhige Einbahnstrasse Brestelgasse nach Osten (Morgen und Vormittagssonne) ausgerichtet. Beide Wohnungen verfügen über mehrfachverglaste Kunststofffenster. Ein eigenes Kellerabteil ist bei beiden Wohnungen jeweils vorhanden Wohnung Top 16 Rufpreis 104.000: Besteht aus ca. 26m² Wohnfläche einem Vorraum (Küche Vorraum) und einem weiteren Zimmer Wohnung Top 17 - Rufpreis 136.500 Besteht aus ca. 35m² Wohnfläche und setzt sich zusammen aus einem Vorraum, Küche, Badezimmer, Aufenthaltsraum. Die Wohnung ist bestandsfrei und sofort verfügbar Das Gebäude: ist ein klassischer Wiener Altbau in gepflegtem Zustand. Laut Vorausschau der Hausverwaltung beträgt die Rücklage ein Guthaben von EUR 40.700 und ist keine Erhöhung der laufenden Kosten für 2026 geplant. Insgesamt gibt es 14 Wohnungen im Gebäude, verteilt auf 3 Regelgeschosse und ein Dachgeschoss. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer an der Liegenschaft. Wohnungen werden beide bestandsfrei übergeben. Kellerabteile sind im Gebäude vorhanden. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieses Wohnungspaketes Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #gefördert #ruhig

Top 16: Besteht aus ca. 26m² Wohnfläche einem Vorraum in welchem die Küche integriert ist, einem separatem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken und einem Aufenthaltsraum (=Schlaf und Wohnzimmer). Die danebenliegende Wohnung Top 17 mit ca 35m² kann ebenfalls gekauft werden für 136.500. Sehen Sie unsere Inserate an und Sie werden die zweite Wohnung finden. Die Wohnung ist auf die ruhige Einbahnstrasse Brestelgasse nach Osten (Morgen und Vormittagssonne) ausgerichtet. Die Fenster sind mehrfachverglaste Kunststofffenster. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Grundriss wurde adaptiert um eine Dusche zu ermöglichen. Das Gebäude: ist ein klassischer Wiener Altbau in gepflegtem Zustand. Die letzte große Investition fand 2020 statt. Es wurden die Steigleitungen, und Elektrik auf neuen Stand getauscht, sowie das Stiegenhaus saniert. Laut Vorausschau der Hausverwaltung beträgt die Rücklage ein Guthaben von EUR 40.700 und ist keine Erhöhung der laufenden Kosten für 2026 geplant. Insgesamt gibt es 14 Wohnungen im Gebäude, verteilt auf 3 Regelgeschosse und ein Dachgeschoss. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer an der Liegenschaft. Wohnungen werden beide bestandsfrei übergeben. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieses Wohnungspaketes Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

Die hier inserierte Wohnung Top 17 zu 136.500: Besteht aus ca. 35m² Wohnfläche und setzt sich zusammen aus einem Vorraum, Küche, Badezimmer, Aufenthaltsraum. Die Wohnung ist bestandsfrei und sofort verfügbar In einem Wohnungspaket gibt es noch die Top 16: Diese Top 16 liegt direkt neben Top 17. Die beiden sind derzeit rechtlich und tatsächlich getrennt. Eine Zusammenlegung wäre jedoch optional möglich. Beide Wohnungen sind auf die ruhige Einbahnstrasse Brestelgasse nach Osten (Morgen und Vormittagssonne) ausgerichtet. Beide Wohnungen verfügen über mehrfachverglaste Kunststofffenster. Ein eigenes Kellerabteil ist bei beiden Wohnungen jeweils vorhanden. Wohnung Top 16 Rufpreis 104.000: Besteht aus ca. 26m² Wohnfläche einem Vorraum (Küche im Vorraum) und einem weiteren Zimmer Das Gebäude: ist ein klassischer Wiener Altbau in gepflegtem Zustand. Laut Vorausschau der Hausverwaltung beträgt die Rücklage ein Guthaben von EUR 40.700 und ist keine Erhöhung der laufenden Kosten für 2026 geplant. Insgesamt gibt es 14 Wohnungen im Gebäude, verteilt auf 3 Regelgeschosse und ein Dachgeschoss. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer an der Liegenschaft. Wohnungen werden beide bestandsfrei übergeben. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieses Wohnungspaketes Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Liftstock in der Nähe vom Brunnenmarkt Zum Verkauf gelangt eine ca. 103 m² große Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines 1972 errichteten Wohnhauses in Wien-Ottakring, nahe dem Brunnenmarkt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die sehr gute Lage. Raumaufteilung Vorzimmer (ca. 10 m²) Großzügiges Wohnzimmer (ca. 36,40 m²) mit Zugang zum Balkon Weiteres Zimmer (ca. 18,22 m²) Hofseitiges Schlaf- oder Kinderzimmer (ca. 14,55 m²) Separate Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung & Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor rund 10 Jahren entkernt und generalsaniert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch zur Vermietung. Kosten Kaufpreis: € 459.000,– Betriebskosten inkl. USt: € 206,25 Reparaturrücklage: € 101,25Lage & Infrastruktur Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Brunnenmarkt und zum Gürtel sowie die ausgezeichnete öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel: Linien 1, 46 U6Förderung seit 1. April 2024 Bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes besteht eine Förderung der Bundesregierung in Form der Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) – insgesamt 2,3 % des Kaufpreises. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 71 m² ein ruhiges Zuhause in einer gefragten Lage des 16. Bezirks, direkt an der Grenze zum 17. Bezirk (Ottakringer Straße). Die Wohnung präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand und ist aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung sowohl für kleine Familien als auch Personen mit Home-Office-Bedarf ein sehr interessantes Investment. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1255 Die Wohnung besticht durch eine hohe Funktionalität und Sicherheit: Der Eingangsbereich ist mit einer soliden Sicherheitstür ausgestattet. Das Vorzimmer bietet durch einen Einbauschrank viel Stauraum, der durch ein separates, ca. 5 m² großes Garderobenzimmer sowie einen praktischen Wirtschaftsraum (Abstellraum) inklusive Waschmaschine optimal ergänzt wird. Eine zusätzliche Sicherheitstür wurde als ergänzender Schutz direkt vor dem zweiten Schlafzimmer verbaut. Die im Jahr 2017 erneuerten Fenster verfügen über Tageslicht-Rollläden sowie Fliegengitter und garantieren durch ihre konsequente Ausrichtung in den ruhigen Innenhof eine angenehme Stille in der gesamten Wohnung. Die Küche wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und ist mit Geräten der Marke Miele sowie einer edlen Arbeitsplatte aus echtem Granit ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem großzügigen Duschbereich, einem Spiegelschrank und einem Waschtischunterschrank versehen. Das separate WC ist - ebenso wie das Badezimmer - vollflächig verfliest. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, lediglich im Schlafzimmer befindet sich ein Spannteppich. Das Wohngebäude aus dem Jahr 1974 präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Im Jahr 2017 wurde das Haus thermisch saniert (Fassadendämmung), in deren Zuge auch der Lift modernisiert wurde, wodurch das Objekt heute barrierefrei zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Zentralheizung mit Öl. Ein besonderer Komfort für die Bewohner ist das Lebensmittelgeschäft "Etsan" direkt im Haus. Für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit im Kellergeschoss. Ein ca. 2,5 m² großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet verlässlichen Stauraum. Die Lage an der Grenze zum 17. Bezirk punktet mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Straßenbahnlinie 44 hält direkt vor der Haustür und bringt Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen die Linien 2 (Richtung Ring/Zentrum) und 9 für eine optimale öffentliche Anbindung - auch die U3 ist schnell erreichbar. Alles für den Alltag liegt praktisch ums Eck: Billa, Interspar, gemütliche Cafés, Restaurants, Drogerien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine perfekte Nahversorgung. Bei der Vermietung dieses Objektes gilt der angemessene Mietzins (Wohnbauförderung 1968, vorzeitig zurückgezahlt im Jahr 1993). Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]