geförderte Eigentumswohnungen im Bezirk Vöcklabruck

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 325.000,- Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Über nur wenige Treppenstufen gelangt man in das Hochparterre im Erdgeschoss dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,84 m² Wohnfläche. Der freundliche Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Wohnzimmer sowie in die Küche der Wohnung. Die funktional ausgestattete Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke ? perfekt, um den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Frühstück zu genießen. Sie ist praktisch geschnitten und gut in den Alltag integrierbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit hochwertigem Parkettboden sowie einem harmonisch integrierten Kaminofen, der insbesondere in den Wintermonaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 6,8 m² großen Balkon, der durch die Hochparterrelage ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Die Fenster der Wohnung sind mit Fliegengittern ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Ein Abstellraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind praktisch vom Gang aus erreichbar. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, nur die Büroausstattung und die Wohnzimmercouch werden von den Eigentümern mitgenommen (elektronische Geräte verbleiben ebenfalls bei den Eigentümern). Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren. In Küche und Vorraum ist pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das Wohngebäude wurde 2019 umfassend modernisiert (Fassade, Fenster) und 2024 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Ein eigener Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs ist im Kaufpreis enthalten. Für die Wohnung besteht noch ein gefördertes Sanierungsdarlehen mit einer offenen Restschuld von ca. ? 13.522,? (Stand Dezember 2025), wodurch sich eine effektive monatliche Belastung von ca. ? 75,? ergibt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Hochparterrelage im Erdgeschoss sowie den wohnlichen Charakter. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in Schwanenstadt in zentrumsnaher Lage. Das Stadtzentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in nur etwa 120? 150 Metern Entfernung und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volks- und Hauptschule befinden sich in einem Umkreis von rund 1 bis 2 Kilometern. Der Bahnhof ist ca. 1,17 km entfernt und in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 5,6 km entfernt und bietet eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler ideal.* Ca. 73,84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung * Hochparterre ? über wenige Stufen bequem erreichbar * Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden * Kaminofen für zusätzliche Wohnatmosphäre * Direkter Zugang zum ca. 6,8 m² großen Balkon * Funktionale Küche mit Sitzecke * Küche inkl. Elektrogeräte * Flexibel nutzbares Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer) * Schlafzimmer in angenehmer Größe * Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Parkplatz im Eigentum, nahe dem Hauseingang * Wohngebäude 2019 umfassend modernisiert (Fassade & Fenster) * Neue Pellets-Zentralheizung 2024 installiert * Gepflegter Gesamtzustand * Angenehme Hochparterre-Lage mit guter Privatsphäre Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Diese charmante Garten-Maisonette mit rund 89 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, wohnliche Atmosphäre und die ruhige, naturnahe Lage ? nur etwa 7 Gehminuten vom idyllischen Attersee entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die kompakte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den hellen Wohnraum ein. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit überdachter Loggia sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der hochwertige Speckstein-Kamin im Wohnbereich. Er schafft nicht nur an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre, sondern speichert Wärme über viele Stunden hinweg ? ein Plus an Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit, gerade in Ausnahmesituationen wie Stromausfällen. Die Terrasse und Loggia umfassen gemeinsam etwa 15 m² und führen direkt in den rund 30 m² großen Eigengarten ? ein Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der Abendsonne. Der Blick auf die umliegende Bergwelt unterstreicht das naturnahe Wohngefühl und macht diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei separat begehbare Zimmer umfasst. Diese werden derzeit als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt, bieten jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites separates WC runden das Raumangebot ideal ab. Die Ausstattung mit pflegeleichten Fliesen und hochwertigem Laminatboden sorgt für Langlebigkeit und ein harmonisches Wohnklima. Ein im Kaufpreis enthaltener Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Direkt vor dem Haus stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung ? perfekt für Gäste oder einen zweiten PKW. Diese gepflegte Maisonette vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und Lebensqualität ? und das in einer der beliebtesten Wohnlagen nahe dem Attersee. Hinweis: Im Kaufpreis ist eine Landesförderung in Höhe von ca. ? 106.720,? nicht enthalten. Diese kann entweder übernommen werden (Voraussetzung: Jahreseinkommen unter ? 60.000 netto) oder beim Kauf beglichen werden. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Seewalchen am Attersee, eingebettet in die malerische Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts. Seewalchen liegt direkt am türkisblauen Attersee ? dem größten Binnensee Oberösterreichs ? und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten der Region. Ob Segeln, Schwimmen, Wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen ? der See und die umliegende Natur bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zum Verweilen ein und vermittelt ein Lebensgefühl, das von Qualität und Entschleunigung geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahnauffahrt Seewalchen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Linz, Salzburg oder Vöcklabruck. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Historische Orte, Konzerte und Veranstaltungen rund um den Attersee machen diesen Standort zu einem Ort mit hoher Lebensqualität und geistigem Reichtum. Seewalchen vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Erreichbarkeit ? ein idealer Wohnort für alle, die das Besondere suchen. Highlights: Zwei Etagen mit klarer Raumaufteilung Großzügige Wohnküche ? offen, hell & einladend Specksteinkamin ? stimmungsvolles Ambiente und Sicherheit Bad mit separatem WC ? praktisch & komfortabel Sonnige Südwest-Terrasse mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge Eigener Garten mit Terrasse ? grüne Rückzugsoase zum Wohlfühlen Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur ? der Attersee nur 7 Gehminuten entfernt, Nahversorger direkt gegenüber Garagenstellplatz inklusive ? bequem & geschützt parken Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Eigenheim in ruhiger Lage von Schwanenstadt, im bezaubernden Bezirk Vöcklabruck. Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2014 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit allem Komfort, den man sich nur wünschen kann. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen und freundlichen Raumaufteilung begeistern. Der hochwertige Parkettboden vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterelemente mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden zusätzlich unterstrichen wird. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme und trägt zum Wohlfühlambiente bei. In der modernen, offenen Küche können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten, während die angrenzende Wohnfläche ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden bietet. Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Genießen Sie die Südwest-Ausrichtung, die Ihnen nicht nur herrliche Abendsonne, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf Sonnenuntergänge und -aufgänge bietet. Die Loggia mit ca. 7 m² lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 290 ?, inklusive Rücklagen (Strom und Wasser nicht inkludiert). Ab April 2026 kann dieses Schmuckstück Ihr neues Zuhause werden. Hinweis: eine Landesförderung in Höhe von ca 80.000? ist zu übernehmen (108,16? monatlich). Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause in Schwanenstadt erwartet Sie! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schwanenstadt, einer charmanten Stadt im Herzen von Oberösterreich. Hier können Sie die ideale Balance zwischen Stadtleben und erholsamer Umgebung genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind. Die nächste Autobahn ist lediglich rund 5,78 Kilometer entfernt, was eine optimale Anbindung für Pendler und Reisende gewährleistet. Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich die Nähe zu Bildungseinrichtungen als großer Vorteil an: Ein Kindergarten befindet sich in nur etwa 0,48 Kilometern Entfernung, während die Volksschule nur rund 0,81 Kilometer entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut zu erreichen, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 0,61 Kilometer entfernt. Diese Anbindung erleichtert den Zugang zu weiterführenden Schulen, wie zum Beispiel einem Gymnasium, das sich etwa 8,52 Kilometer entfernt befindet. Höhere Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenso bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Schwanenstadt selbst überzeugt durch sein lebhaftes Kulturangebot und die landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Nähe zu natürlichen Erholungsräumen macht die Gegend nicht nur für Naturliebhaber besonders attraktiv. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Gelegenheit, in einer liebenswerten, gut angebundenen Gemeinde zu wohnen. Highlights: * Ruhige Lage * Moderne Küche * offene und gute Raumaufteilung * Schöne Aussicht auf den Sonnenuntergang sowie Sonnenaufgang * Dreifachverglaste Fenster inkl. Rolläden * Fußbodenheizung * ca. 7m² große Loggia * Tiefgarage * ca. 7m² großzügiger Keller und vieles mehr... Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]