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OK2700 Wiener Neustadt / 50,47m² / 2 Zimmer
€ 2.872,99 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig
2-Zimmer Wohnung in der Altabachgasse! In guter, ruhiger Wohngegend in Wiener Neustadt befindet sich diese Eigentumswohnung in der „Altabachsiedlung“, zwischen Grazer Straße und Merkur-City, mit vielen Shopping und Gastronomieangeboten. Die Wohnanlage wurde in den 1980er Jahren errichtet und ist bis dato sehr gut gepflegt und saniert worden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Man betritt diese ca. 57,07m² große 2-Zimmer Wohnung durch einen Vorraum, von dem aus man auch in das Badzimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss gelangt. Das WC ist getrennt vom Bad. Vom Vorzimmer aus, betritt man das große helle Wohnzimmer, mit integrierter Küche und Ausgang zur Loggia. Das geräumige Schlafzimmer mit Abstellraum oder Schrankraum und einem weiteren Ausgang zur Loggia betritt man durch das Wohnzimmer. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und nicht möbliert. Ein großes ca. 10m² Kellerabteil ist zur Wohnung gehörig. In den Betriebskosten in der Höhe von derzeit € 224,80 inkl. USt., sind ein Sanierungsdarlehen von € 27,31 und eine Wohnbauförderung von € 38,56 enthalten. Das Sanierungsdarlehen von € 3.578,08, kann übernommen oder ausbezahlt werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Bezüglich der Wohnbauförderung wird noch ein aktueller Betrag angefragt. Ich freue mich darauf Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. LAGEBESCHREIBUNG: Den Hauptplatz erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist gleich in der Nähe (Grazer Straße / ca. 100m Entfernung). Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt in ca. 2 km Entfernung ist mit den Öffis in ca. 8 – 10 Minuten, mit dem Rad in ebenfalls ca. 10 min zu erreichen. Zur Auffahrt auf die A2 Südautobahn (Graz/Wien) sind es zirka 8 km, zur Auffahrt auf die S4 Richtung Eisenstadt/Mattersburg sind es rund 4 km. Die Merkur-City mit zahlreichen Shopping- und Gastroangeboten ist fußläufig zu erreichen.... [Mehr]
2700 Wr. Neustadt
#Vorsorge #Garten #gefördert #ruhig
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENWOHNUNGEN Willkommen in der Welt der Bauherrenwohnungen, einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, bei der Sie eine Wohnung in einer Immobilie erwerben, die im Rahmen eines Bauherrenmodells saniert wird. Diese besondere Form der Investition ermöglicht es Ihnen, eine Wohnung über einen definierten Zeitraum zu vermieten und sie später selbst zu nutzen. Damit verbinden sich die Vorteile einer Vorsorgewohnung mit den Chancen eines Bauherrenmodells. DAS PROJEKT Es entstehen 18 Wohnungen in einem historischen Vierkanthof, welche zwischen 48 und 76 Quadratmetern varrieren und bieten Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die meisten Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenbereich, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Ruhe schenkt. Das Objekt wird einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und auf einen modernen Neubaustandard gebracht. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihnen einen erstklassigen Investorenservice bieten und Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Seite stehen. Als zusätzliche Sicherheit wird Ihre Investition durch eine Grundbucheintragung geschützt, sodass Sie sich ganz auf Ihr zukünftiges Zuhause konzentrieren können. DIE LAGE Wiener Neustadt hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer traditionellen Industriestadt zu einem modernen Zentrum für Wirtschaft, Forschung, Bildung und Gesundheit entwickelt und zählt heute zu den aufstrebendsten Regionen Österreichs. Die Stadt, die für ihre Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Garnison bekannt ist, verzeichnete in den letzten 10 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von über 13%. Aufgrund des starken Zuzugs und der positiven Prognosen wird die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum auch in Zukunft hoch bleiben. Dies ist ein entscheidender Faktor für kontinuierliche Mieteinnahmen und den langfristigen Erfolg Ihrer Investition. Da insbesondere Wohnungen zu fairen Mietpreisen gefragt sind, konzentrieren sich auch die Investitionsförderungen verstärkt auf dieses Segment. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und sichern Sie sich eine Bauherrenwohnung in Wiener Neustadt. Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung der Stadt und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten und Ihnen den bestmöglichen Investitionserfolg zu ermöglichen. Wir wei... [Mehr]
2700 Wiener Neustadt
#Vorsorge #Garten #gefördert #ruhig
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENWOHNUNGENWillkommen in der Welt der Bauherrenwohnungen, einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, bei der Sie eine Wohnung in einer Immobilie erwerben, die im Rahmen eines Bauherrenmodells saniert wird. Diese besondere Form der Investition ermöglicht es Ihnen, eine Wohnung über einen definierten Zeitraum zu vermieten und sie später selbst zu nutzen. Damit verbinden sich die Vorteile einer Vorsorgewohnung mit den Chancen eines Bauherrenmodells. DAS PROJEKTEs entstehen 18 Wohnungen in einem historischen Vierkanthof, welche zwischen 48 und 76 Quadratmetern varrieren und bieten Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die meisten Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenbereich, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Ruhe schenkt. Das Objekt wird einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und auf einen modernen Neubaustandard gebracht. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihnen einen erstklassigen Investorenservice bieten und Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Seite stehen. Als zusätzliche Sicherheit wird Ihre Investition durch eine Grundbucheintragung geschützt, sodass Sie sich ganz auf Ihr zukünftiges Zuhause konzentrieren können. DIE LAGE Wiener Neustadt hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer traditionellen Industriestadt zu einem modernen Zentrum für Wirtschaft, Forschung, Bildung und Gesundheit entwickelt und zählt heute zu den aufstrebendsten Regionen Österreichs. Die Stadt, die für ihre Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Garnison bekannt ist, verzeichnete in den letzten 10 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von über 13%. Aufgrund des starken Zuzugs und der positiven Prognosen wird die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum auch in Zukunft hoch bleiben. Dies ist ein entscheidender Faktor für kontinuierliche Mieteinnahmen und den langfristigen Erfolg Ihrer Investition. Da insbesondere Wohnungen zu fairen Mietpreisen gefragt sind, konzentrieren sich auch die Investitionsförderungen verstärkt auf dieses Segment. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und sichern Sie sich eine Bauherrenwohnung in Wiener Neustadt. Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung der Stadt und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten und Ihnen den bestmöglichen Investitionserfolg zu ermöglichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]