Wohnung bis 70 m2 in Wien 5.,Margareten kaufen
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 8.637,35 / m²
#Büro #Vorsorge #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Top sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Naschmarkt! Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer Wohnung im edlen Altbau in 1050 Wien! Diese 69,35 m² große Oase im 4. Obergeschoß (1. Dachgeschoß) eines gepflegten Wohnhauses bietet ein tolles Wohnflair und Stadtleben. Das Highlight ist ein schöner Balkon zum Entspannen! Beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen, hellen Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die einladend und freundlich wirken. Der offene Grundriss schafft ein modernes und elegantes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang und höchsten Komfort. Die unschlagbare Lage in Fußnähe des beliebten Wiener Naschmarktes und bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, sodass Sie flexibel und mobil sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen entspanntes Einkaufen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Achtung: der angeführte Kaufpreis ist zzgl. 20% Umsatzsteuer und eignet sich daher als Vorsorgewohnung! Erzielbare Rendite bei Vermietung: 2,6% (bei 19 € netto/m²); das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG - somit kann der freie Mietzins vereinbart werden. Raumaufteilung:• Vorraum• 2 Schlafzimmer• Schrankraum• Wohnzimmer mit Küche• Bad mit Badewanne• WC• Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 12A, 13A• U-Bahnlinie U4 & bald U5Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Moderne Altbauwohnung mit herrlicher Terrasse & Loggia - in Toplage direkt beim Naschmarkt
€ 650.000,-
1050 Wien / 68,35m² / 2 Zimmer
€ 9.509,88 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. GRUNDRISS Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 80 m² (inkl. Loggia) sowie eine Terrasse im Ausmaß von ca. 23 m². Über den Vorraum sind der Küchenbereich mit angrenzender Loggia mit Blick in den herrlichen begrünten Innenhof, das Badezimmer, das separate WC sowie der Abstellraum zu begehen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 25 m². Über den Wohnraum ist das Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Treppenaufgang zu der Terrasse im Innenhof im Ausmaßen ca. 23 m² zu erreichen. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei größter Wert auf eine gelungene Kombination aus Stil-Altbau-Elementen und Moderne auf höchstem Niveau gelegt wurde. So wurde im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Fischgrät-Parkettboden verlegt und die Nassräume mit Feinsteinzug von schlichter Eleganz und stylisch anmutenden Armaturen versehen. Besonders hervorzuheben ist jedenfalls die absolute Ruhelage inmitten der Stadt mitsamt großzügiger Freifläche in diesem herrlich begrünten Innenhof. Bei dieser Grünruhe-Oase handelt es sich somit um eine wirklich außergewöhnliche Wohnung. Nützen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Wohnung - eine absolute Rarität! NEBENKOSTEN Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 67,7m² / 2 Zimmer
€ 5.302,81 / m²
#ruhig
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/i Qtqest4a_A? si=t YXz XGNYn Cbuez GNWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Margareten zum Erwerb an. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie diese Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung in einer begehrten Mikrolage rund um den Mittersteig und das Schlossquadrat. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Vorraum auf, der ausreichend Platz für Stauraum bietet und alle Räume zentral erschließt. Das ruhig hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit ca. 18 m² und angrenzendem Abstellraum überzeugt durch seinen idealen Schnitt, eine praktische Schranknische sowie angenehme Ruhe. Am Ende des Flurs eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit rund 21 m². Die separate Küche ist modern ausgestattet und verfügt über elegante Hochglanzfronten mit Griffmulden. Im Zuge der Sanierung wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Eichendielenparkettboden neu verlegt, der gemeinsam mit den modernen Ausstattungsdetails für ein stimmiges und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist für Fußgänger aber nicht direkt einsehbar. Highlights im Überblick: 68 m² ideal aufgeteilt | 2-Zimmer + separate Küche Begehrte Mikrolage am Übergang zum 4. Bezirk Thermisch saniertes Haus mit guten Energiewerten Neu renoviert mit hochwertiger Einbauküche, Parkettboden, modernen Sanitärbereichen uvm. Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Exklusiver Dachgeschossgtraum | 2-Zimmer mit Balkon | ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens
€ 890.000,-
1050 Wien / 68,68m² / 2 Zimmer
€ 12.958,65 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 30 Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und einen Balkon mit ca. 6 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4,5 m²) WC (ca. 2 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 30 m²) Schlafzimmer (ca. 17,5 m²) Schrankraum mit Zugang zum Badezimmer (ca. 4 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 9 m²) Balkon (ca. 6 m²) NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 28m² / 1,5 Zimmer
€ 4.964,29 / m²
#ruhig
Willkommen in deinem nächsten großen Schritt Richtung Freiheit. Diese Wohnung im beliebten 5. Bezirk ist genau das, was viele suchen - aber nur wenige finden: eine smarte, leistbare Eigentumswohnung für alle, die lieber in sich selbst investieren als Monat für Monat Miete zu zahlen. Ja, sie liegt im 4. Stock ohne Lift - aber ganz ehrlich: Wer braucht schon ein Fitnessstudio, wenn der Alltag das gleich mit erledigt? Diese Wohnung ist nichts für Bequeme, sondern für Menschen mit Drive. Für alle, die wissen, dass sich Einsatz lohnt. Im ruhigen Hofhaus gelegen, bekommst du hier etwas, das in zentraler Lage Gold wert ist: absolute Ruhe. Kein Straßenlärm, kein Stress - nur dein eigenes kleines Reich mitten in der Stadt. Die Wohnung selbst ist kompakt, aber durchdacht: Ein Vorraum, eine neue, moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein clever geschnittenes Schlaf-Wohnzimmer bieten dir alles, was du brauchst - nicht mehr und nicht weniger. Genau richtig für deinen Start. Frisch saniert, ready to move in und bereit für deine Story. Ob erste eigene Wohnung, Investment in deine Zukunft oder der Beginn eines finanziell selbst bestimmten Lebens - hier legst du den Grundstein. Kurz gesagt: klein, fein, zentral - und mit genau dem richtigen Vibe für deinen nächsten Schritt. Bilder sind zum Teil KI generiert. Wohnung ist nicht möbliert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Modernes Design trifft zentrale Lage: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 5. Bezirks
€ 295.000,-
1050 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.784,31 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Modernes Design trifft zentrale Lage: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 5. Bezirks In zentraler und begehrter Lage des 5. Bezirks präsentiert sich diese rund 51 m² große Eigentumswohnung als ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung wurde gerade erst hochwertig saniert und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung in einem bezugsfertigen Erstbezug. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert sowie neue Fenster installiert, die für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen. Die gesamte Wohnung besticht durch einen tadellosen Zustand und eine helle, einladende Atmosphäre. Raumkonzept & Wohnbereich Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale Begehbarkeit: Alle Räumlichkeiten sind direkt vom Vorraum aus erreichbar, was ein besonders strukturiertes Wohngefühl schafft. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine vorteilhafte Südost-Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht profitiert. Der private Rückzugsort der Wohnung ist das Schlafzimmer, das vollkommen ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen Sie absolute Stille mitten in der Stadt. Sanitärbereich & Ausstattung Die sanitären Anlagen wurden im Zuge der Modernisierung komplett neu gestaltet. Das Badezimmer wurde mit einer modernen Walk-in-Dusche, einem Waschbecken sowie einem praktischen Handtuchtrockner ausgestattet. Um den Komfort im Alltag zu erhöhen, ist die Toilette separat angeordnet und ebenfalls im Zuge der Sanierung hochwertig erneuert worden. Stauraum & Gebäude Für die nötige Ordnung im Alltag sorgen ein praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist dank des hauseigenen Lifts bequem und barrierefrei erreichbar. Lage & Infrastruktur Die Lage in Margareten bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und erstklassiger Anbindung. Der Naschmarkt sowie zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 (Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse) sowie mehrere Buslinien ideal, wodurch die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Raumaufteilung: Vorraum Helles Wohn- und Esszimmer (Südost-Ausrichtung) Ruhiges Schlafzimmer (hofseitig) Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Handtuchtrockner Separates WCAbstellraum Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 33,63m² / 1 Zimmer
€ 5.917,34 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
In ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks (Margareten) stehen in der Reinprechtsdorfer Straße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten und einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 32 m² bis 112 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2005 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil ca. 3,60 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - große Allgemeinterrasse im 3.Stock - Gaszentralheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Bruno-Kreisky-Park und kleinere Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: Buslinien 12A, 14A, 59A sowie U4 fußläufig – schnelle Verbindung ins Zentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
INNEN-HOF RUHE-LAGE! Wiedner Hauptstraße!
€ 299.000,-
1050 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, absolute Ruhelage! Die Wohnung liegt im 3. Lift-Stock eines Altbauhauses in der Wiedner Hauptstraße unweit der Ramperstorffergasse. Es handelt sich um einen schönen Altbau mit leicht strukturierter Fassade und großzügigem Stiegenhaus. LAGE / UMGEBUNG: Durch die Lage bei der Wiedner Hauptstraße ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut (und wird noch durch den Ausbau der U-Bahn weiter verbessert werden; z.B. U2 Matzleinsdorferplatz) und auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholung finden Sie z.B. im Alois-Drasche-Park. Die Innenstadt ist auch sehr schnell erreichbar! Die Wohnung (58,57 m² Wohnfläche) besteht aus einem Vorraum (Gang), einer zum Vorraum hin offenen Küche, Kabinett, Wohnzimmer, Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, WM-Anschluss), separates WC (mit Bidet und Fenster). Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung ("Kombitherme") beheizt, die sich im Badezimmer befindet. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Monatliche Kosten: allg. BK inkl. 10% USt: EUR 151,40 Lift BK inkl. 10% USt: EUR 22,87 Rücklage (allg. + Lift): EUR 84,44 SUMME: EUR 258,71 KAUFPREIS: NUR 299.000, Euro Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39,96m² / 2 Zimmer
€ 7.982,98 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese charmante Wohnung im ersten Dachgeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und urbaner Lebensqualität. Mit einer Fläche von ca. 40 m² und zwei hellen Zimmern ist dies der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Hier erhalten Sie nicht nur eine gepflegte Wohnung, sondern auch eine einladende Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick über die Dächer Wiens bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist und Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. (Derzeit ist der Garagenplatz noch vermietet) Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kühleren Tagen stets ein behagliches Zuhause haben. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen. Aufteilung: einladender Vorraum mit viel Staufläche (praktischer Einbauschrank) helles Wohnzimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC süd-ostseitige Terrasse Highlights: kompakte & gut durchdachte Raumaufteilung Ideal für Eigennutzer als auch Anleger Kellerabteil Stapelparkplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert) Zentralheizung über Fernwärme sorgt für wohlige Wärme uvm. Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in Nullkommanichts in der Innenstadt oder erreichen Ihre Ziele in der Umgebung. Zudem finden Sie in der Nachbarschaft alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Einkaufszentrum sind in der Nähe und bieten Ihnen eine Vielzahl an Optionen für Shopping und Freizeitaktivitäten. Kaufpreis: EUR 319.000,- Betriebskosten: EUR 181,79 inkl. Rücklagen, Lift und USt. Heizkosten: ca. EUR 34,40 zzgl. 20% USt. (je nach Verbrauch) Provision: EUR 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses lebendigen und vielfältigen Stadtteils zu werden. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen sie ist ein Lebensgefühl, das auf Sie wartet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1050 Wien könnte schon bald Realität werden! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 32,49m² / 1 Zimmer
€ 6.124,96 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
In ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks (Margareten) stehen in der Reinprechtsdorfer Straße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten und einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 32 m² bis 112 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 32,5 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2005 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil - Kinderwagen- und Fahrradraum - große Allgemeinterrasse im 3.Stock - Gaszentralheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Bruno-Kreisky-Park und kleinere Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: Buslinien 12A, 14A, 59A sowie U4 fußläufig – schnelle Verbindung ins Zentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 37m² / 1,5 Zimmer
€ 7.081,08 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 1.5 Zimmer Altbau-Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks in Wien, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit dem Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof. Sie ist im 3. Stock und bietet somit viel Tageslicht. Die Einbauküche mit neuen Geräten sowie das neue Badezimmer bieten modernen Komfort. Mit dem Lift gelangt man bequem in die Wohnung und eine brandneue Sicherheitstür sorgen für Gewissheit. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit diversen Supermärkten (Spar, BILLA, Penny, Pagro), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Badner Bahn, Diverse Bims, Busse) in unmittelbarer Nähe und die U5 wird auch in den nächsten Jahren eröffnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig saniert - zentrale Lage im 5. Bezirk - Einbauküche mit neuen Geräten - Lift - neues Badezimmer - und, und, und... Interess Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 1.5 Zimmer Altbau-Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks in Wien, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit dem Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof. Sie ist im 3. Stock und bietet somit viel Tageslicht. Die Einbauküche mit neuen Geräten sowie das neue Badezimmer bieten modernen Komfort. Mit dem Lift gelangt man bequem in die Wohnung und eine brandneue Sicherheitstür sorgen für Gewissheit. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit diversen Supermärkten (Spar, BILLA, Penny, Pagro), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Badner Bahn, Diverse Bims, Busse) in unmittelbarer Nähe und die U5 wird auch in den nächsten Jahren eröffnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig saniert - zentrale Lage im 5. Bezirk - Einbauküche mit neuen Geräten - Lift - neues Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.784,31 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Toplage hochwertig saniert & perfekt geschnitten! In der begehrten Högelmüllergasse im 1050 Wien erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und die ruhige, gleichzeitig zentrale Lage im Herzen von Margareten. Eine stilvolle, hochwertig sanierte Wohnung in ausgezeichneter Lage ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage in Wien. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Raumaufteilung Die Wohnung ist optimal geschnitten und zentral begehbar: großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Südost-Ausrichtung ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof modernes Badezimmer in hochwertiger Ausführung separates WC praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Kellerabteil Die hochwertige Sanierung sorgt für modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens im 5. Bezirk (Margareten). Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, charmanten Lokalen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Rückzugsorten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naschmarkt, der fußläufig erreichbar ist und für seine kulinarische Vielfalt bekannt ist. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Anbindung: U-Bahn-Anbindung über die Linie U4 (Station Kettenbrückengasse/ Pilgramgasse) Mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt kurze Wege zu Hauptverkehrsachsen und Radwegen Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
