Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 21.,Floridsdorf kaufen
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 8.083,33 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
STADTNAH LEBEN, NATURNAH GENIESSEN Ihr Zuhause nahe der Alten Donau Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien wurde mit diesem exklusiven Wohnprojekt in Wien ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen. Wer eine moderne Wohnung kaufen möchte, findet hier 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen 35 bis 88 m² mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, während jede Eigentumswohnung über private Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügt. Der Standort ist perfekt für alle, die das Stadtleben nutzen und dennoch schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau sowie der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alle, die eine Eigentumswohnung kaufen und eine Top-Infrastruktur schätzen, ist das Donauzentrum in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist die optimale Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran , von wo aus Sie in lediglich 15 Minuten in der Wiener Innenstadt sind. Für maximalen Komfort stehen zudem PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben - hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und edle Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <525m Post <900m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 49,59m² / 2 Zimmer
€ 5.942,73 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Bosch20 – Urban. Grün. Ausgeglichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Ruhe und urbane Lebensqualität in Einklang stehen. Ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Neubau und liebevoll revitalisiertem Bestand verleiht diesem Projekt seinen ganz besonderen Charme. In der Anton-Bosch-Gasse 20 – benannt nach einer prägenden Persönlichkeit des historischen Jedlesee – entstehen 20 individuelle Wohnungen, die Raum für persönliche Wohnträume bieten – an einem Ort, der traditionsgemäß für Beständigkeit, Verantwortung und Gemeinschaftssinn steht. Ein Leben in Balance lässt sich hier mühelos verwirklichen. Optimale Anbindung, Nahversorgung und vielseitige Erholungsflächen liegen direkt vor Ihrer Tür - für entspannte Momente im Alltag, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen. Qualität und Wohnkomfort stehen im Mittelpunkt: Barrierefreie Ausführung, innovative Haustechnik und durchdachte Grundrisse, vereint mit hochwertigen Materialien machen dieses Wohnprojekt zu einem Ort, an dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Ein Zuhause mit Charakter – wo Geschichte, Architektur und Lebensqualität miteinander verschmelzen. Baumeisterqualität vom Feinsten – entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen – in Wien und der gesamten Wienerwaldregion.➔ Zur Projektwebseite TOP 3Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räume, einem privaten Balkon und durchdachtem Stauraum. Ein hochwertiger Rückzugsort zwischen Stadtleben und Grün. Raumkonzept Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Helle Wohnküche mit Ausgang zum Balkon Praktischer Balkon als gemütlicher Freiraum im Alltag Großzügiges Schlafzimmer mit Stauraum ensuite Badezimmer mit moderner Walk-in Dusche und WM-Anschluss Separate Toilette Zusätzliche Abstellfläche durch Einlagerungsraum Ausgestaltung Hochwertiger emissionsfreier Parkettboden in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Schöne Feinsteinzeug-Balkonfliesen Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Modernes Heizsystem mittels Geothermie Fußbodenheizung mit kühlbarer Bodenfläche für angenehme Temperierung im Sommer Frostsichere Außenarmaturen Elektrisch bedienbare Zip-Screens auf der Hofseite Edle Markenarmaturen in den Sanitärräumen Barrierefreier und kinderwagengerechter Aufzug Hier beginnt Ihr Leben in Balance – ein Wohlfühlort zum Ankommen und Aufatmen. Es werden insgesamt 17 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 34.500.Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer: in angeboten. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin!• Änderungen vorbehalten• Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 53,9m² / 3 Zimmer
€ 6.103,90 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse
Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen – 3 Zimmer in 1210 Wien Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten, sanierten Wohnhausanlage in Floridsdorf. Das Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt rund 25 m², die den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 53,90 m²Terrassen: ca. 20,65 m² und ca. 4,53 m² (gesamt ca. 25,18 m²) 3 Zimmer Separate Küche, Badezimmer mit WC2 Vorräume Dachgeschoss, Lift im Haus Das Haus: Gepflegte Wohnhausanlage mit 4 Stiegen, Aufzug in jeder Stiege, Waschküche und Fahrradabstellplätzen. Der Verwalter sieht derzeit keinen akuten Reparaturbedarf, und die Reparaturrücklage ist gut dotiert. Monatliche Kosten: € 295,78 brutto (Betriebskosten, Rücklage und Sanierungsdarlehen). Das Sanierungsdarlehen kann jederzeit vorzeitig getilgt werden. Danach sinken die Kosten auf ca. € 183,– pro Monat. Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Floridsdorf, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf und dem Franz-Jonas-Platz entfernt. Dort halten die U6, die S-Bahn mit der direkten S7-Verbindung zum Flughafen sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A22.Supermärkte wie Interspar, Billa und Penny, Apotheken sowie die Einkaufsstraßen rund um Am Spitz erreichen Sie bequem zu Fuß. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Erholung laden der Floridsdorfer Wasserpark und die Donau ein, beide sind in rund 10–12 Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr Bahnhof Floridsdorf, Franz-Jonas-Platz: ca. 1–2 Gehminuten. U6, Endstation Floridsdorf. S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen). Straßenbahn: 25, 26, 27, 30, 31. Bus: 29A, 29B, 33A, 34A, Nachtbusse und Regionalbusse Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
€ 295.000,-
1210 Wien / 53,37m² / 2 Zimmer
€ 5.527,45 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause in Floridsdorf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Loggia Diese rund 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia versprüht schon beim Betreten Charme und ein wohliges Gefühl. Hell, ruhig und mit hoher Lebensqualität durch eine perfekt nutzbare Freifläche! ACHTUNG: Zur besseren Veranschaulichung wurden manche Bilder im Original und als KI-generierte Variante dargestellt. Lage und Umgebung: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage nahe der Donaufelder Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide, familienfreundliche Infrastruktur aus. Sie leben hier in einer ruhigen Wohngegend und erreichen wichtige Verkehrsknotenpunkte sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Erstklassige Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Billa Plus, Penny), Banken, Cafés und Restaurants sind in unter 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Perfekte Verkehrsverbindung: Die Busstation 26E liegt ca. 300 Meter entfernt. Der Bus ersetzt aktuell, wegen umfangreicher Gleisarbeiten, die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27, welche ab Ende 2026 wieder im Einsatz sind. Die Buslinien 29A und 29B erreicht man in ca. 6 Minuten zu Fuß, der Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn-Stammstrecke, Regionalzüge) ist ebenfalls nur ca. 11 Minuten mit dem Bus entfernt. Öffentliche Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte: Stephansplatz: ca. 22 Minuten Wien Mitte: ca. 25 Minuten Universität Wien / AKH / TU Wien / Hauptbahnhof: ca. 25–30 Minuten Parks und Naherholung in der Umgebung Weitläufige Lorettowiese: ca. 4 Minuten zu Fuß Floridsdorfer Wasserpark: ca. 15 Minuten zu Fuß Alte Donau (Bademöglichkeiten, Bootshäfen): ca. 7 Minuten mit dem Rad Donauinsel & Marchfeldkanal: ca. 8 Minuten mit dem Rad Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das solide Wohngebäude wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine gute Wärmedämmung. An Allgemeinflächen stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die allgemeine Gartenfläche, die zum Verweilen einlädt. Jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Kellerabteil. Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die helle Eigentumswohnung liegt im 3. Liftstock und besticht durch eine optimale, beidseitige Ausrichtung (straßenseitig Nord-Ost, hofseitig Süd-West). Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder zur Weitervermietung. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und einen überdachten Laubengang. Das großzügige Vorzimmer bietet viel Platz für tiefe Kästen und ist durch eine breite Fensterfläche angenehm hell. Die Küche ist separat begehbar und voll ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld). Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) und WC sind getrennt begehbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofalandschaft. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Besonderen Komfort bietet die ca. 9 m² große Loggia: Sie ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Beide Zimmer und die Loggia sind absolut ruhig in den weitläufigen, grün angelegten Innenhof ausgerichtet. Ausstattung & Details: Böden: Fliesen (Eingang, Küche, Bad, WC), Laminat im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer Fenster: Mehrfach verglaste Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Ambiente Grundriss: Vorzimmer/Garderobe, 8,52 m²Bad mit Wanne, ca. 4,45 m²WC, ca. 1,85 m²Küche, ca. 5,09 m²Wohnzimmer, ca. 20,44 m² mit Zugang zur Loggia, ca. 9,15 m²Schlafzimmer, ca. 12,61 m² (ebenfalls mit Loggiazugang) GESAMT: ca. 53,37 m² zzgl. ca. 9,15 m² Loggia Kellerabteil, ca. 3,56 m²Eine Hauszentralheizung (Fernwärme) sorgt für die Warmwasseraufbereitung und Heizung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf mtl. 103,90 Euro und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten noch nicht enthalten. Energieklasse: HWB; C: 55,7 kWh/m2.a fGEE; C: 1,06Ihr Weg zur Besichtigung: Sie haben Interesse an dieser zukunftssicheren Immobilie im Herzen von Floridsdorf? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Ich übermittle Ihnen gerne weitere Details und stimme zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin (Einzeltermin) mit Ihnen ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 6.725,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
SEHR GEMÜTLICHE UND PERFEKT GEGLIEDERTE WOHNUNG MIT LOGGIA Die sehr feine 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 3 stöckigen Gebäudes. Es gibt nur 9 Einheiten in diesem Objekt. Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche (EWE) ausgestattet. Modernes Design trifft auf Funktionalität. Das großzügige Wohnschlafzimmer verfügt über eine offene Schlafnische. Bei Bedarf kann man den Schlafbereich baulich trennen und hätte dann eine 2- Zimmerwohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Ein Kaminanschluss in der Wohnung wäre zur alternativen Beheizung vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann über die Verwaltung angemietet werden (hausinterne Warteliste). Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur privaten Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude selbst verfügt über einen Gemeinschaftsraum, Sauna, Fahrradabstellraum und einen Sport- bzw. Hobbyraum. GLIEDERUNG: Die tolle Wohnung gliedert sich wie folgt Wohnschlafzimmer: 24,92 Loggia: 3,57 Küchennische: 3,93 Badezimmer (mit Dusche): 4,66 Vorraum: 3,50 Separates WC: 1,21 Abstellraum (als begehbarer Schrank benutzt): 1,46 HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Perfekte Gliederung Unverbaubarer Ausblick Loggia Kaminanschluss LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind: U-Bahnen: U6 Straßenbahnen: 26 Buslinien: 34A, 36A, 36B (Diverse Regionalbusse) Schnellbahnen: S1, S2, S3, S7, REX Objekt Nr. 27665 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 6.014,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Bosch20 - Urban. Grün. Ausgeglichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, an dem Ruhe und urbane Lebensqualität in Einklang stehen . Ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Neubau und liebevoll revitalisiertem Bestand verleiht diesem Projekt seinen ganz besonderen Charme. In der Anton- Bosch- Gasse 20 - benannt nach einer prägenden Persönlichkeit des historischen Jedlesee - entstehen 20 individuelle Wohnungen, die Raum für persönliche Wohnträume bieten - an einem Ort, der traditionsgemäß für Beständigkeit, Verantwortung und Gemeinschaftssinn steht. Ein Leben in Balance lässt sich hier mühelos verwirklichen. Optimale Anbindung, Nahversorgung und vielseitige Erholungsflächen liegen direkt vor Ihrer Tür - für entspannte Momente im Alltag, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen. Qualität und Wohnkomfort stehen im Mittelpunkt: Barrierefreie Ausführung, innovative Haustechnik und durchdachte Grundrisse, vereint mit hochwertigen Materialien machen dieses Wohnprojekt zu einem Ort, an dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Ein Zuhause mit Charakter - wo Geschichte, Architektur und Lebensqualität miteinander verschmelzen. Baumeisterqualität vom Feinsten - entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen - in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. ➔ Zur Projektwebseite TOP 6 Diese 2-Zimmer Wohnung im ersten Liftstock begeistert mit einer großzügigen Wohnküche und Freifläche. Der zusätzliche Stauraum im Schlafzimmer ergänzt das hochwertige Wohnkonzept ideal. Raumkonzept Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Helle Wohnküche mit Ausgang zum Balkon Praktischer Balkon als gemütlicher Freiraum im Alltag Großzügiges Schlafzimmer mit ensuite Schrankraum Stauraumbereich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar Badezimmer mit Walk-in Dusche und WM-Anschluss Separate Toilette Zusätzliche Abstellfläche durch Einlagerungsraum Ausgestaltung Hochwertiger emissionsfreier Parkettboden in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Schöne Feinsteinzeug-Balkonfliesen Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Modernes Heizsystem mittels Geothermie Fußbodenheizung mit kühlbarer Bodenfläche für angenehme Temperierung im Sommer Frostsichere Außenarmaturen Edle Markenarmaturen in den Sanitärräumen Barrierefreier und kinderwagengerechter Aufzug Hier beginnt Ihr Leben in Balance - ein Wohlfühlort zum Ankommen und Aufatmen. Es werden insgesamt 17 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 34.500. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer: in angeboten. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Floridsdorf steht für Lebensqualität: Hier genießen Sie ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Anton-Bosch-Gasse 20 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Anbindung - Bus, S-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen liegen in angenehmer Gehdistanz, während die charmante Heurigengegend in der Umgebung zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Donauinsel, die in rund 15 Gehminuten erreicht werden kann. Weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen "Freizeitpark21", der zu sportlichen Aktivitäten einlädt - und all das in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 89m² / 3 Zimmer
€ 4.213,48 / m²
#Garten
Diese Eigentumswohnung in der Schleifgasse verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Extra: Ein der Wohnung zugeordneter Privatgarten mit ca. 27,44 m² schafft zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Mit ca. 89,93 m² Wohnnutzfläche bietet Top 9 ein attraktives Wohnangebot für alle, die mehr Platz und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Die Lage in Floridsdorf überzeugt mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und der Bahnhof Floridsdorf befinden sich in bequemer Reichweite. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die Wohnen und Freiraum sinnvoll verbinden möchten. Kaufpreis EUR 375.000,00 | Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. weitere Informationen: +) ca. 89,93 m² Wohnnutzfläche +) Privatgarten mit ca. 27,44 m² +) Gartenzugang über den Innenhof +) großzügige Wohnfläche +) attraktive Wohnlage in Floridsdorf +) gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung +) HWB: 124,9 kWh/m²a und fGEE: 2,00 Lage: Die Schleifgasse 4 befindet sich in zentraler Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der Floridsdorfer Markt liegt in der näheren Umgebung und unterstreicht die gute Infrastruktur des Standorts. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof Floridsdorf stehen U6, S-Bahn, Straßenbahn und Bus rasch zur Verfügung. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das weitere Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 64,95m² / 3 Zimmer
€ 4.603,54 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit Komfort, Funktionalität und einem angenehmen Wohngefühl. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung generalsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume und eine gut nutzbare Raumstruktur schaffen die ideale Basis für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Die Wohnung teilt sich aktuell wie folgt auf: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Dusche Separate Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Besonders interessant ist das Potenzial zur Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung! Mit überschaubarem Umbauaufwand könnte die Küche in das Wohnzimmer verlegt werden, da sich die notwendigen Anschlüsse bereits auf derselben Wandseite befinden. So könnte eine großzügige Wohnküche entstehen, während die bisherige Küche als Hauptschlafzimmer genutzt werden könnte. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Kurze Wege, starke Anbindung und alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen Wohnlage in Floridsdorf. Rund um die Schwaigergasse befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles bequem erreichbar und ideal für einen unkomplizierten Alltag. Der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine rasche Verbindung in die Innenstadt, zu Universitäten sowie in weitere Bezirke Wiens. Auch Freizeit und Erholung sind gut erreichbar: Die Alte Donau, die Donauinsel und umliegende Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazieren, Sporteln und Abschalten. Entfernungen auf einen Blick: Bahnhof Floridsdorf / U6 / S-Bahn: ca. 5 Gehminuten Supermarkt: ca. 2–5 Gehminuten Kindergarten / Schule: ca. 5–10 Gehminuten FH Technikum Wien: ca. 15 Minuten öffentlich Innenstadt: ca. 15–20 Minuten öffentlich Alte Donau / Donauinsel: ca. 10–15 Minuten öffentlich Eine Lage, die urbanen Komfort, schnelle Wege und hohe Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mittels virtuellem Staging bzw. KI-gestützter Visualisierung bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsoptionen. Der 3D-Grundriss dient lediglich der besseren räumlichen Orientierung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Die 4 die Mehr Kann. - 90 m² Wohnen. 32 m² Garten. Mehr vom Leben! - Eigentum in Floridsdorf
€ 399.000,-
1210 Wien, Floridsdorf / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.433,33 / m²
#Garten
Großzügig wohnen mit Garten - Top 5 in der Schleifgasse Diese großzügige Eigentumswohnung in der Schleifgasse 4 überzeugt mit viel Platz und einem besonderen Extra: Der Wohnung sind ein privater Garten sowie ein Gartenhaus zugeteilt. Laut Bauträger wird die Sanierung bis Ende November fertiggestellt - ideal für alle, die sich schon jetzt eine attraktive Wohnung in Floridsdorf sichern möchten. Top 5 bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt laut Plan über zwei große Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Mehrwert für Eigennutzer. Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung. Die Fertigstellung ist laut Bauträger für Ende November 2026 vorgesehen. Aktuelle Innenaufnahmen des fertigen Objekts liegen daher noch nicht vor. Der beigefügte Grundriss zeigt die geplante Raumaufteilung. Bei den dargestellten Innen- und Außenansichten handelt es sich um KI Visualisierungen des möglichen Fertigstellungszustands. Maßgeblich sind die tatsächliche Ausführung sowie die dem Angebot zugrunde liegenden Pläne und Unterlagen. weitere Informationen: +) Ca. 90,21 m² Wohnnutzfläche, 1. Obergeschoss +) Zwei großzügige Zimmer und ein Kabinett +) Separate Küche und Badezimmer +) Abstellraum laut Grundriss +) Privatgarten: ca. 31,72 m², Zugang über den Innenhof +) Zugeordnetes Gartenhaus 1: ca. 9,40 m² +) HWB 124,9 kWh/m²a (D), fGEE 2,00 (D) Lage: Die Schleifgasse 4 verbindet zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Der Floridsdorfer Markt, Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung. Die neugestaltete und begrünte Schleifgasse wertet das unmittelbare Wohnumfeld zusätzlich auf. Der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn sowie Straßenbahn- und Busverbindungen bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 91m²
€ 2.747,25 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Attraktive Wohnung in 1210 Wien - Ideal für junge Familien mit Gestaltungspotenzial! Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 91,39 m² bietet jungen Familien die perfekte Gelegenheit, ihr Traumzuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis von 250.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, modern und individuell zu renovieren und so den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Highlights der Lage: Optimale Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Linie U1 sowie den Buslinien 26A und 27A , die eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken ermöglichen. Zusätzlich profitieren Sie von der Straßenbahnlinie 26 und dem nahegelegenen Bahnhof, der regionale Zugverbindungen bietet. Bequemer Autobahnanschluss sorgt für unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. Vielfältige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Universität und Höhere Schule. Praktische Einkaufsmöglichkeiten durch Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in der Nähe. Nutzen Sie diese Chance, eine Wohnung in einem begehrten Wiener Bezirk zu erwerben, die Ihnen Raum für kreative Gestaltung und ein familienfreundliches Umfeld bietet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 37,41m² / 2 Zimmer
€ 7.350,98 / m²
#Garten #hell #ruhig
AUSSTEIGEN UND ZUHAUSE SEIN - DAVON TRÄUMEN VIELE. MIT DIESER WOHNUNG IST ES MÖGLICH! Sie suchen eine gemütliche Wohnung, möchten aber trotzdem nicht auf einen eigenen Garten verzichten? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Schererstraße 46 im 21. Bezirk genau das Richtige für Sie sein. AUFTEILUNG & WOHNBESCHREIBUNG: 37m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Zimmer mit Klimaanlage und einem eigenen 30m² großen Garten. Auf rund 37m² ist alles kompakt und praktisch aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und Möbel, sodass vieles bereits vorhanden ist und einem unkomplizierten Einzug nichts im Weg steht. Aus dem 11m² Schlafzimmer sieht man direkt hinaus, in den eigenen Garten und das Schlafzimmer verfügt über ein Bett, einen Kasten und eine Kommode. Das besondere Highlight ist der ca. 30m² große Eigengarten, von welchem man vom 21m² Wohnzimmer direkt ins Grüne gelangt, perfekt für einen Kaffee am Morgen, oder für entspannte Stunden nach der Arbeit. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem modernen Badezimmer, Parkettboden mit Fußbodenheizung und viel Licht. WARUM DIESE WOHNUNG?: Trotz der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn ist die Wohnsituation sehr ruhig. Genau diese Kombination macht die Lage so attraktiv - schnell in der Stadt, aber zuhause trotzdem entspannen und den eigenen Garten genießen. Direkt vor dem Wohnkomplex befindet sich eine Ladestation für E-Fahrzeuge. Auch für den täglichen Bedarf ist die Umgebung praktisch. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. FAZIT & EINLADUNG: Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die sagen: "Ich möchte eine kleine, gemütliche Wohnung, einen eigenen Garten und alles Wichtige in unmittelbarer Nähe." Können Sie sich vorstellen hier anzukommen, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei mir - ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. _Der Wohnkredit für diese Wohnung wird in Kooperation mit FINANZGARANT [https://www.finanzgarant.at/web/] vermittelt. So können Interessenten ihre Finanzierungsmöglichkeiten direkt und unverbindlich prüfen lassen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Sofort beziehbare, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im ersten Stock mit Lift – ohne Stiegenstress und mit offener Wohnküche. Ideal als Erstwohnung für alle, die unkompliziert und bezugsfertig starten möchten. Zwei getrennt begehbare Zimmer, Loggia von ca. 5 m² und Zugang zur Gemeinschaftsdachterrasse mit Fernblick. Baujahr 2015, modern und neuwertig. Offene Wohnküche mit DAN-Küche und Siemens-Geräten, Abstellraum in der Wohnung, geräumiges Kellerabteil und Bad mit Wanne. Parkettboden. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Übersichtlicher Schnitt und praktische Ausstattung für den Alltag. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!... [Mehr]
