Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Tirol kaufen

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hitzewelle? Raus aufs Land: Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen - alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen großformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattung hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028 , an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht! In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht! In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht! In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante 1-Zimmer-Erdgeschoss in 6020 Innsbruck ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die zentral wohnen und trotzdem Ruhe genießen möchten. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, Schulen und Universitäten in maximal 15. Hochwertiger Eiche-Parkett, eine maßgefertigte Tischler-Küche und elektrische Außenrollos sorgen für Komfort. Auf der ca. 10? 12 m² Terrasse lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Tiefgaragenplatz optional. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale und dennoch ruhige Lage: Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar - Wichtige Schulen und Universitäten in maximal 15 Gehminuten erreichbar - Hochwertige Ausstattung mit Eiche-Parkett - Maßgefertigte Tischler-Küche - Terrasse mit ca. 10? 12 m² - Elektrische Außenrollos für mehr Privatsphäre und Sicherheit - Bei Wunsch kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazugekauft werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlich Dieses charmante 1-Zimmer-Erdgeschoss in 6020 Innsbruck ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die zentral wohnen und trotzdem Ruhe genießen möchten. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, Schulen und Universitäten in maximal 15. Hochwertiger Eiche-Parkett, eine maßgefertigte Tischler-Küche und elektrische Außenrollos sorgen für Komfort. Auf der ca. 10? 12 m² Terrasse lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Tiefgaragenplatz optional. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale und dennoch ruhige Lage: Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar - Wichtige Schulen und Universitäten in maximal 15 Gehminuten erreichbar - Hochwertige Ausstattung mit Eiche-Parkett - Maßgefertigte Tischler-Küche - Terrasse mit ca. 10? 12 m² - Elektrische Außenrollos für mehr Privatsphäre und Sicherheit - Bei Wunsch kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazugekauft werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Innsbrucker Altstadt, die in ca. 10? 12 Minuten bequem erreichbar ist. Dadurch entsteht eine klare Verbindung aus urbanem Wohnen und direkter Nähe zum historischen Stadtzentrum. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Inntalautobahn A12 in wenigen Fahrminuten gegeben, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Balkon, Terrasse und Abstellplatz Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Imst im Dachgeschoß eines historischen Gebäudes aus dem 17. Jhdt. und wurde im Jahre 2002 (Erstbezug 2003) errichtet. Der historische Altbau wurde generalsaniert und mit einem Personenaufzug versehen. Das Kaufobjekt ist sehr schön gelegen und bietet von der Terrasse und vom Balkon aus einen wunderbaren Ausblick auf die Bergwelt über den Dächern von Imst. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 107,04 m² Wohnnutzfläche. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einem freundlich hellen Wohnbereich mit großer Küche, einem Abstellraum und einer Garderobe bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Bei dieser Wohnung wurde sehr viel Wert auf schöne Details gelegt, was sich in der durchdachten Raumaufteilung, den großen Fensterfronten und dem eleganten Badezimmer zeigt. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab. Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert und lässt keine Wünsche offen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil

In bester Innenstadtlage am Innrain 28 gelangt eine 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Bitte beachten Sie den Plan und die Darstellung der Visualisierung (nur zur Veranschaulichung!!!). Die Top 8 besteht aus 2 Zimmern mit der Vorsehung und Vorinstallation von je einer Kochnische, je einem Bad mit WC und Dusche und einem gemeinsamen Vorraum. Kein Balkon! RAUMAUFTEILUNG: ein gemeinsamer Eingangsbereich/Diele, davon abgehend: Zimmer 1 ca. 18,95 m²: Badezimmer ca. 3,40 m² mit WC und Becken - der Anschluss für eine Dusche ist vorgesehen aber noch nicht ausgeführt. (siehe schematische Plandarstellung zur Veranschaulichung - nicht der reale Zustand) Zimmer 1: Die Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorgesehen, aber die Küche wurde noch nicht ausgeführt. (siehe schematische Plandarstellung zur Veranschaulichung - nicht der reale Zustand) Zimmer 2 ca. 22,40 m²: Das Badezimmer, ca. 3,40 m², verfügt über ein Becken, ein WC und eine Dusche Zimmer 2: Die Küchenzeile wurde ausgeführt1 Kellerabteil von ca. 1,85 m²Die Einheit Top 8 ist bis zum 31.8.2026 noch vermietet und wird derzeit als Büro genützt, weshalb im Zimmer 1 das Bad noch nicht mit einer Dusche versehen ist und noch keine Kleinküche installiert wurde. Im Zimmer 2 ist eine Küchenzeile vorhanden und das Badezimmer mit WC, Becken und Dusche ausgestattet. Die derzeitigen Mieter würden gerne weiterhin in den Räumlichkeiten bleiben. Derzeitige monatliche Miete € 1.000, zuzügl. € 200, Betriebs- und Heizkostenakonto. Baujahr: 1997 Es gibt einen allgemeinen Raum im Keller mit Waschmaschine (Münzen) und Wäschetrockner (Münzen). Es gibt einen Fahrradraum im Innenhof. KOSTEN: Betriebs- und Heizkostenvorschreibungsakonto für Oktober 2025 - Dezember 2026 : € 132,70Heizkostenakonto laut Vorschreibung für Oktober 2025 - Dezember 2026: € 41,05Rücklage laut Vorschreibung für Oktober 2025 - Dezember 2026: € 59,80Rücklagenstand zum 31.12.2025: € 99.398,53KAUFPREIS: € 348.000, KAUFERWERBSNEBENKOSTEN: lt. Beiblatt und insbesondere3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sofort verfügbare Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kranebitter Allee. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die großen Fensterflächen, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Boiler. Ein besonderes Plus ist die gute Belichtung der Wohnung sowie die vorhandenen Sonnenschutzschienen an den Fenstern. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil , wodurch zusätzlicher Stauraum und komfortables Parken gewährleistet sind. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt. Die Reinigung des Stiegenhauses erfolgt wöchentlich. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Rücklagen betragen derzeit rund € 180,- . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der guten Vermietbarkeit und der sofortigen Verfügbarkeit stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt dar. Highlights ca. 36 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss sofort beziehbar oder sofort vermietbar ideal für Eigennutzer oder Anleger heller Wohnbereich separate Küche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Waschmaschinenanschluss eigener Boiler Sonnenschutzschienen vorhanden Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage ca. € 180,-/Monat wöchentliche Stiegenhausreinigung Straßenbahn und Bus unmittelbar vor der Haustüre EKZ West in wenigen Minuten erreichbar Restaurant sowie Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus sehr gute Vermietbarkeit durch die ausgezeichnete Infrastruktur Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2025 über eine Rücklage von € 68.735,51 . Laut Hausverwaltung sind mittelfristig Erhaltungsmaßnahmen wie Fassadenpflege, Fenstererneuerungen sowie Maßnahmen gemäß ÖNORM B 1300 vorgesehen. Durch die vorhandene Rücklage besteht hierfür bereits eine finanzielle Vorsorge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kranebitter Allee - einer hervorragend angebundenen Wohnlage im Westen von Innsbruck. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt vor der Haustüre befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die Universität, Klinik und zahlreiche Arbeitgeber bequem erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum West mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Innsbruck ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und dennoch überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung und gute Erreichbarkeit. Im selben Gebäude befinden sich ein Restaurant sowie ein Sport- und Physiotherapiezentrum - ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen für eine hohe Wohn- und Vermietungsattraktivität. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur . Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Belichtung und helle Wohnräume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und verfügt über einen abgeschlossenen Vorraum, ein freundliches Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind gut nutzbar und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der verglaste Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und kann ganzjährig genutzt werden. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellfläche außerhalb dieser wunderschönen Wohnung. Supermärkte und Nahversorger , darunter Spar, Billa, Hofer und MPreis, sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr bequem zu Fuß (ca. 5 bis 10 Gehminuten) erreichbar . Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend : Mehrere Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe (IVB) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt , zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch das Straßenbahnnetz der IVB (unter anderem Linien 2 und 5) ist gut angebunden und sorgt für eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in gefragter Lage. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl in Innsbruck, der für seine zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Pradl bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell, meistens fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Insgesamt zählt Pradl zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks, die zentrales Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbinden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfs, Tirol - eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen komfortables Wohnen in bester Lage bietet. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,25 m². Mit einem Kaufpreis von 320.000,00 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot, das Qualität und Lage optimal verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, Arbeiten und Erholen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet - perfekt, um den Feierabend zu genießen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien zu starten. Die Lage könnte nicht besser sein: Telfs ist bekannt für seine idyllische Umgebung und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. Busverbindungen, ein Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und garantieren Ihnen eine stressfreie Anbindung an die umliegenden Regionen. Auch im Alltag profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. So wird der tägliche Bedarf mühelos gedeckt und Sie sparen wertvolle Zeit. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und genießen Sie ein Leben in angenehmer Atmosphäre, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. In diesem Falle kann aufgrund der bestehenden Mieternachfrage mit einer Bruttorendite von ca. 4 % p.a. in Bezug auf den Kaufpreis gerechnet werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Telfs wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese sonnige Wohnung in 6410 Telfs, Tirol, besticht durch ihre Südausrichtung und zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung. Der Autobahnanschluss sorgt für optimale Mobilität. Ideal für komfortables Wohnen!... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die ideale Kapitalanlage im Zillertal: 47,10 m² Wohnfläche, West-Balkon, fertig im Edelrohbau - Einzug bzw. Vermietung ab Sommer 2026 möglich. Stabile Mietnachfrage durch Tourismus, Gewerbe und Pendler nach Jenbach, Schwaz und Innsbruck. Bemusterung jetzt - Schlüsselübergabe in wenigen Monaten Eckdaten Wohnfläche: 47,10 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Balkon: West-Ausrichtung Einzug: Sommer 2026 (6-8 Wochen nach Bemusterung) Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) Tiefgarage: Stellplatz optional (€32.000) Kellerabteil: Ja Kaufpreis netto € 325.267,- zzgl. 20% USt Kaufpreis brutto € 342.387,- Hauptwohnsitzpflicht: Ja Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Anlage liegt im Ortskern von Fügen - der größten und infrastrukturell stärksten Gemeinde im vorderen Zillertal. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken und die Erlebnistherme Zillertal sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt 3 Gehminuten entfernt, Innsbruck ist in 30 Autominuten erreicht. Fügen ist ganzjährig nachgefragter Wohnstandort: lokale Arbeitskräfte aus Tourismus, Gewerbe und Industrie sowie Pendler nach Jenbach, Schwaz und Innsbruck sorgen für stabile Mietnachfrage nach Hauptwohnsitz-Wohnraum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baustart in Kürze! Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Sie möchten gerne im Grünen mit vielen Annehmlichkeiten einer Stadt wohnen? Und beim Blick auf sonnige Berggipfel am liebsten Ihre Wanderschuhe schnüren? Ebenso hoffen Sie insgeheim darauf, dass Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Verkehrsanbindung aufwarten kann und Sie flexible Mobilität genießen auch ohne eignen PKW? Diesen zukünftigen Wohn- und Lebens(t) raum setzen wir gerade für Sie in die Realität um. Am Areal unweit des Bahnhofs Jenbach, entsteht das Wohnquartier „dreh.punkt – Grünes Wohnen im Park“ mit insgesamt 11 Wohnhäusern, einem Hotel, einer öffentlich zugänglichen Parkanlage und einer neuen Tiefgarage. Ausgestattet mit Balkonen, Terrassen und Gärten, durchdachten Raumkonzepten, funktionalen Grundrissen und hauseigenen Stellplätzen ermöglichen Ihnen insgesamt 170 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 126 m² und 1 bis 4 Zimmern die freie Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils. Ein zentral und ruhig gelegener Park – benannt nach dem Jenbacher Energiepionier Franz Prantl – soll dabei im Verbund mit dem neu gestalteten Bahnhofsvorplatz als erholsame Grünoase und autofreie Begegnungszone für alle Jenbacher*innen dienen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 172 Wohnungen von 30 m² bis 126 m² + 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit kompakten Grundrissen + 242 Tiefgaragenplätze / 16 Parkplätze + Naturnah gestaltete Parkanlage mit modernem Kinderspielplatz, Trinkbrunnen, Pergola + großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten + Fassadengestaltung mit attraktiven Holz-Akzenten + warme Echtholzparkettböden + komfortable Fußbodenheizung + hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeugfliesen + E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar + Umweltfreundliches Heizsystem + Inhouse Bike-Servicestation + Hunde- und Fahrradwaschraum + Elektronische Schließanlage für die Allgemeinbereiche + Sicherer, kontaktloser Empfang von Postsendungen per Paketbox + Wohnen inmitten einer Grünoase mit den Annehmlichkeiten einer Stadt + exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Flexibel unterwegs mit Bus, Bahn und Carsharing + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]