Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Weiz kaufen

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 66,93 m² und einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 33,14 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien mit viel Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie direkten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fußbodenheizung , elektrischen Raffstores , 3-fach-verglasten Fenstern sowie moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe . Der Lift fährt bis ins Dachgeschoss . Diese Wohnung bietet klassisches Penthouse-Wohnen : oben, ruhig, viel Freiraum im Außenbereich - ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusive Vorsorgewohnung . Highlights TOP 9 Dachgeschoss / Penthouse ca. 66,93 m² Wohnfläche Großer Balkon ca. 33,14 m² 3 Zimmer Lift bis ins Dachgeschoss Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Abstellraum Photovoltaikanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport optional: € 14.400,- Küche optional: € 7.200,- Sonderwünsche nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70,10 m² sowie einen Balkon mit ca. 11,61 m² . Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterflächen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten eine ideale Raumaufteilung für Paare oder Familien. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über Fußbodenheizung , elektrische Raffstores , 3-fach-verglaste Fenster sowie moderne Sanitärausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe . Dank Lift , effizienter Bauweise und ruhiger Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Vorsorgewohnung . Highlights TOP 5 1.Obergeschoss ca. 70,10 m² Wohnfläche Balkon ca. 11,61 m² 3 Zimmer Lift im Haus Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Abstellraum Photovoltaikanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport optional: € 14.400,- Küche optional: € 7.200,- Sonderwünsche nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Provisionsfreie Eigentumswohnung (Erstbezug 2018) mit Garten, Terrasse, Tiefgarage und Lift – 73m² Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten mit Terrasse – ideal für alle, die Wohnkomfort mit privatem Außenbereich verbinden möchten. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch zusätzlicher Lebensraum im Freien entsteht. Die Wohnung verfügt über moderne Fliesen- und Vinylböden, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die Wohnraumlüftung und die Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme. Die Küche sowie das Badezimmer sind bereits eingerichtet, sodass die Wohnung sofort bezogen oder problemlos vermietet werden kann. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Highlights der Wohnung südseitig elektr. Rollos Provisionsfreier Verkauf Erdgeschosswohnung mit Garten (30m²) und Terrasse (18m²) ca. 73 m² Wohnfläche Fußbodenheizung (Fernwärme) Fliesen- und Vinylböden Eingerichtete Küche der Marke DAN und Badezimmer Tiefgaragenstellplatz Eigenes Kellerabteil Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein helles, angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, überdachten Balkone/Loggien, die nicht einsehbar sind und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wird voll unterkellert errichtet - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 25 m² zugeordnet. Ebenso gehört zu jeder Einheit ein Carport, was den Alltag besonders komfortabel macht. Beheizt wird das Wohnhaus über die ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb gewährleistet ist. In Kombination mit dem sehr hohen Energieeffizienzstandard profitieren Eigentümer langfristig von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß geplant - unter anderem mit Echtholz-/Holzböden, 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Raffstores und Glasfaser-Internet. Durch die gute Infrastruktur, die hohe Wohnqualität und die effiziente Bauweise eignet sich das Projekt zudem hervorragend als Anlageobjekt mit langfristig stabiler Vermietbarkeit. Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2027.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein helles, angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, überdachten Balkone/Loggien, die nicht einsehbar sind und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wird voll unterkellert errichtet - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 25 m² zugeordnet. Ebenso gehört zu jeder Einheit ein Carport, was den Alltag besonders komfortabel macht. Beheizt wird das Wohnhaus über die ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb gewährleistet ist. In Kombination mit dem sehr hohen Energieeffizienzstandard profitieren Eigentümer langfristig von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß geplant - unter anderem mit Echtholz-/Holzböden, 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Raffstores und Glasfaser-Internet. Durch die gute Infrastruktur, die hohe Wohnqualität und die effiziente Bauweise eignet sich das Projekt zudem hervorragend als Anlageobjekt mit langfristig stabiler Vermietbarkeit. Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2027.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein helles, angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, überdachten Balkone/Loggien, die nicht einsehbar sind und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wird voll unterkellert errichtet - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 25 m² zugeordnet. Ebenso gehört zu jeder Einheit ein Carport, was den Alltag besonders komfortabel macht. Beheizt wird das Wohnhaus über die ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb gewährleistet ist. In Kombination mit dem sehr hohen Energieeffizienzstandard profitieren Eigentümer langfristig von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß geplant - unter anderem mit Echtholz-/Holzböden, 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Raffstores und Glasfaser-Internet. Durch die gute Infrastruktur, die hohe Wohnqualität und die effiziente Bauweise eignet sich das Projekt zudem hervorragend als Anlageobjekt mit langfristig stabiler Vermietbarkeit. Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2027.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

ERSTBEZUG: Diese Eigentumswohnung entsteht im Zuge eines modernen Neubauprojekts in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente mit schönem Blick ins Grüne. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen einen offenen Lebensmittelpunkt entstehen, in dem Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinander übergehen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Ideal für individuelle Bedürfnisse wie Arbeiten, Familie oder Hobbys eignen. Da sich das Bauvorhaben derzeit noch vor dem Baubeginn (Herbst 2026) befindet, eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit, frühzeitig in dieses Wohnprojekt einzusteigen und die Entwicklung des eigenen zukünftigen Zuhauses von Beginn an mitzuerleben. Ausstattung & Highlights• Neubauprojekt (Baubeginn Herbst 2026) • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Balkon mit Blick ins Grüne • Helle Wohnräume durch große Fensterflächen • Dank der energieeffizienten Bauweise bleiben die Betriebskosten dauerhaft niedrig • Modernes Badezimmer und separates WCKein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche der Top 2 beträgt ca. 92,87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 56 m²) : Vorraum, Abstellraum, großes Badezimmer, 2 Zimmer beide mit Zugang auf die ca. 30 m² große Terrasse und den Garten Obergeschoss (ca. 36,9 m²): ca. 32 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche und Abstellraum, WC, ca. 33 m² große Süd-Dachterrasse Die reine Gartenfläche dieser Einheit beträgt ca. 256,37 m² Das Objekt überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > 2 Carport-Abstellplätze um € 20.000, > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 2 PP: € 350.356, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

⁂ Ihr grünes Refugium mit Weitblick – modernes Wohnglück in Sinabelkirchen wartet! ⁂ Video zur Wohnung: https://youtu.be/qcd8Mxz PIso? si=_Tbeg6X-vzbe EZ9w https://youtube.com/shorts/XY8Nuksw0x M? si=4fy Jf V1Sc UDMF6-l Träumen Sie von einem stilvollen Erstbezug, der urbanen Komfort mit der Ruhe der Natur vereint? In Sinabelkirchen, eingebettet in die malerische Steiermark, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohlfühloase mit ca. 70 m², die keine Wünsche offenlässt. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine entspannte Lebensqualität legen. **Ihr erster Eindruck zählt – und wird Sie begeistern!** Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre des offenen Wohnkonzepts. Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden wird zum Lebensmittelpunkt, ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. **Ein Balkonparadies mit Grünblick und praktischem Extra** Ein wahres Highlight ist der ca. 18 m² große Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren, wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Morgensonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen – pure Entspannung garantiert! Ein integrierter Abstellraum sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. **Kulinarische Träume und Wellness pur – Ihr modernes Designbad** Die neuwertige, modern designte Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten (inklusive Garantie bis Ende 2025) ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und bietet reichlich Stauraum. Für behagliche Wärme sorgt die angenehme Fußbodenheizung. Das stylische Badezimmer ist mit einer Regendusche Deluxe der Marke Grohe ausgestattet und bietet dank des großen Spiegels mit aufgesetztem Waschbecken ein modernes Ambiente. Die hochwertigen Badmöbel der Marke Sadena bieten ausreichend Platz für Handtücher und Ihre persönlichen Dinge. Ein Fenster sorgt hier für natürliche Helligkeit und optimale Belüftung. **Ihr Komfort-Plus – Carport mit Abstellraum und Gemeinschaftsfläche** Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt in Ihrem eigenen Carport. Dieses bietet Ihnen auf der Rückseite sogar einen praktischen, zusätzlichen Abstellraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein riesiger Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und Co. zur Verfügung. Für Ihre Gäste und Mitbewohner sind zudem ausreichend Freiparkplätze vorhanden. **Ihr Rundum-Sorglos-Paket in idealer Lage:** Die Infrastruktur in Sinabelkirchen lässt keine Wünsche offen. Supermärkte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die ruhige Wohngegend, umgeben von Natur, bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in der Nähe) und der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, ideal für Pendler. **Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!** Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und praktischer Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu präsentieren!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GROSSZÜGIG WOHNEN AUF MEHREREN EBENEN – MIT ECHTEM HAUSFLAIR Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettewohnung vereint das Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Auf rund 262 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 35 m² große Terrasse sowie einen zusätzlichen Hobbyraum bzw. eine Garage, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Hauscharakter schätzen – und dabei nicht auf eine zentrale Lage verzichten möchten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Abstellraum, Terrasse, Hobbyraum / Garage Obergeschoss: Flur, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche, ein Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Tageslicht, separates WC Dachgeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC LAGE Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kombiniert mit guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten. WARUM DIESE WOHNUNG? Diese Maisonettewohnung bietet das Beste aus zwei Welten: Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen mit echtem Hausgefühl – inklusive Terrasse und zusätzlichem Hobbyraum bzw. Garage. Viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das sich perfekt an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pischelsdorf. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In 8212 Pischelsdorf am Kulm, plant das Architekturbüro Gussmagg ein hochwertiges Wohnprojekt mit 6 Wohneinheiten in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage. Baubeginn 2026, Fertigstellung 2027. Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch große Fensterflächen, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Ergänzt wird dies durch großzügige, überdachte Balkone, die nicht einsehbar sind und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Sämtliche Wohnungen können barrierefrei erschlossen werden - AUFZUG. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang zu jeweils einer der Wohnung zugeordneten Grünfläche, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 25 m² zugeordnet. Ein überdachtes Carport ist ebenfalls Bestandteil des Projekts. Die Beheizung erfolgt über die ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf, was einen nachhaltigen und effizienten Betrieb gewährleistet, Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden in hochwertiger Ausführung errichtet und verfügen unter anderem über: •Echtholz- bzw. Holzböden •3-fach-Isolierverglasung •elektrische Raffstores •Glasfaser Internet •einen sehr hohen Energieeffizienzstandard Dank der energieeffizienten Bauweise bleiben die Betriebskosten dauerhaft niedrig. Energieausweis: HWB 35,9 kWh/m²a, fGEE 0,63. Erdgeschoss: WHG 1: 89,86m², 4 Zimmer, Balkon und Grünfläche 200m², Carport, Kellerabteil.€ 307.000, RESERVIERT! WHG 2: 83,14m², 4 Zimmer, Balkon und Grünfläche 150m², Carport, Kellerabteil.€ 298.000, RESERVIERT! 1.Obergeschoss: WHG 3: 89,73m², 4 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 298.000 WHG 4: 71,43m², 3 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 259.000 2. Obergeschoss: WHG 5: 88,26m², 3 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 289.000 WHG 6: 62,50m², 3 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 232.000 Provisionsfrei für die Käufer. Lage: Pischelsdorf ist eine aufstrebende Marktgemeinde mit rund 3.900 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude befindet sich in sehr ruhiger und zugleich zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Im Umkreis von ca. 450 m befinden sich unter anderem: Kindergarten und Kinderkrippe, Fitnesscenter, Ärzte, Apotheke, Volks- und Mittelschule, Gasthäuser und Cafés, Schwimmbad, Bekleidungs-, Schuh- und Sportgeschäfte, Trafik, Tennis- und Fußballplatz, Erholungspark, Einkaufsmärkte (Eurospar, Billa, Hofer), Bäckerei, Bushaltestellen, Feuerwehr, Rettung sowie Bankfilialen. Höhere Schulen in Hartberg, Gleisdorf und Weiz sind rund 15 km entfernt und dank sehr guter Busverbindungen schnell erreichbar. Die Kulturhauptstadt Graz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln nahezu stündlich und in etwa 30 Minuten erreichbar. Wenn Sie Fragen haben, eine Besichtigung bzw. Projektbesprechung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In bester zentraler Lage von Gleisdorf liegt die Wohnanlage ? Daheim in der Schubertgasse 5“. Auf einem gepflegten ca. 2.413 m²-Grundstück finden 20 hochwertige Wohneinheiten samt Tiefgarage Platz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für ein unkompliziertes, komfortables Alltagsleben. Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine harmonische Wohnatmosphäre. Der Ziegelmassivbau sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Energieeffizienz. Ein komfortabler Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ausstattung und Highlights Wohnfläche: ca. 43,82 m² – ideal für Singles, Paare oder als renditestarkes Investment Überdachter Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien Komplett ausgestattete Küche mit modernen E-Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) Offener, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und stilvollen Fliesen Großzügiges Schlafzimmer für erholsamen Schlaf Raffstores an Fenstern und Balkontüren für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre Fußbodenheizung über Fernwärme – behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten Photovoltaikanlage am Dach – zusätzlich nachhaltig Hochwertiger Parkettboden in geölter Eiche im Wohnbereich; Fliesen in Bad und Flur Barrierefreier Zugang durch einen komfortablen Aufzug Separates Lagerkellerabteil als zusätzlicher Stauraum Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenplatz inklusive; Carport für Fahrräder vorhanden Innenhof: Gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz – ideal für Familien und das nachbarschaftliche Miteinander Besonderheiten Hochwertige Ziegelmassivbauweise für exzellente Energieeffizienz Moderne, hochwertige Ausstattung mit Raffstores, Fußbodenheizung und langlebigen Materialien Hervorragende Infrastruktur: unmittelbare Erreichbarkeit von ÖPNV und Nahversorgung Gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz fördert das nachbarschaftliche Miteinander Fazit Diese Neubauwohnung bietet ein modernes, komfortables Zuhause in einer lebendigen, gut angebundenen Lage. Ideal für alle, die Wert legen auf Qualität, Funktionalität und eine angenehme Wohnumgebung.... [Mehr]