Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Leibnitz kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier bietet sich eine einmalige Investmentchance in ein qualitätsvolles Bauprojekt in Ehrenhausen an der Weinstraße – bezugsfertig im September/Oktober 2026 Eingebettet in die malerische mediterrane Weinregion von Ehrenhausen an der Weinstraße liegt diese charmante Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre beeindruckende Architektur, eine stilvoll anmutende Holzfassade, hochwertige Materialien und eine solide Massivbauweise. Hier vereinen sich moderner Luxus und innovative High-End-Standards zu einem einzigartigen Wohn- und Lebenserlebnis. Das luxuriöse Zuhause bietet mit seinen 75 m² eine angenehme Größe, um sich wohlzufühlen und dennoch alles gut im Überblick zu behalten. Barrierefrei gestaltet und liebevoll bis ins kleinste Detail durchdacht, könnte man im ersten Augenblick meinen, es handle sich um ein luxuriöses Hotel. Von außen bis hinein ins Innere lässt die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen: Parkettböden und großformatige Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und Rollos lichtdurchflutete Räume sowie optimale Wärmedämmung gewährleisten. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben und durch eine Photovoltaikanlage unterstützt, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Eine stimmige grüne Oase im Außenbereich sorgt dafür, dass die Liegenschaft harmonisch mit der Natur verschmilzt Und so sind die Räume aufgeteilt; Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein herrlicher offener rund 35m² großer Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für die Küche und herrlichem Ausblick auf das Schloss Ehrenhausen und das Wein & Spa Loisium sowie die davor gelegenen Weinreben. Und eine rund 26m² große Terrasse zählt ebenso dazu. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellererraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung zählt zudem ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz im Freien. Die Möglichkeit für komfortable Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, oder ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihrer Wertanlage in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eingebettet in die malerische mediterrane Weinregion von Ehrenhausen an der Weinstraße, liegt diese charmante Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Sie besticht durch die beeindruckende Architektur, einer stilvoll anmutenden Holzfassade, hochwertigen Materialien und einer soliden Massivbauweise. Hier vereint sich moderner Luxus mit innovativen High-End-Standards, um ein einzigartiges Wohn- und Lebenserlebnis zu bieten. Diese exquisite Terrassenwohnung bietet mit 79m² Wohnfläche und 18m² Terrassenfläche eine angenehme Größe, um sich wohl zu fühlen und dennoch alles gut im Überblick zu bewahren. Barrierefrei im 1.Obergeschoss der überschaubaren Wohnanlage ist diese Wohnung situiert und ermöglicht Ihrem Mieter ab Herbst 2026 den Erstbezug. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: langlebige Echtholz-Eichen-Parkettböden und moderne Großformat Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Raffstores und Rollläden, für lichtdurchströmte Räume und optimale Wärmedämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Und so sind die Räume aufgeteilt; Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein herrlicher offener über 41m² großer Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für die Küche, sowie eine rund 18m² Terrasse die barrierefrei den Innen- und Außenbereich verbindet. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung zählen zudem, zwei Parkflächen, einer unter dem Carport und einer im Freien, die bereits inkludiert sind. Vollkommen harmonisch und liebevoll wurde diese Wohnanlage bis ins kleinste Detail geplant und durchdacht, wodurch eine stimmiges Gesamtbild entsteht. Auch ringsum wird eine herrliche grüne Oase erschaffen, so werden beispielsweise die Dachflächen inklusive der Carportdächer der Wohnanlage extensiv begrünt, um das natürliche Ambiente zu unterstreichen. Das Anwesen bietet zudem Barrierefreiheit sowie Annehmlichkeiten wie elektrische Raffstores und Rollos und einen Lift für bequemen Zugang zu den Etagen. Die Grundrisse sind ideal geplant, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Möglichkeit für komfortable Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie je nach eigenen Vorstellungen Ihre Wünsche verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital zu sichern und investieren Sie in einen Wohntraum in der beliebten südsteirischen Toskana. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven und besonderen Eigentumswohnung begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Leitring, gelegen im Herzen der Steiermark. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 59,03 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Komfort und Lebensqualität. Der Kaufpreis von 278.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für all jene, die auf der Suche nach einem Erstbezug sind. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes ermöglicht und gleichzeitig für ein helles und einladendes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Gartenideen zu verwirklichen oder einfach nur die frische Luft und die Natur zu genießen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - sei es beim Frühstück an sonnigen Morgen oder beim Grillen mit Freunden am Abend. Zusätzlich zu diesen Freiflächen steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es durch Busverbindungen oder den nahegelegenen Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu einem Arzt, einer Schule und einem Kindergarten besonders wertvoll. So sind Sie optimal versorgt und können den Alltag stressfrei gestalten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Erdgeschosswohnung in Leitring vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und einem attraktiven Preis. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger Gasse 8435 Leitring bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einer intelligenten Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen bietet sie ca. 88 m² Wohnfläche , die durch ihre Helligkeit, Offenheit und hochwertige Ausstattung besticht. Raumaufteilung: Untergeschoss (Wohnebene): Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (35,34 m²) - ideal für geselliges Beisammensein Zugang zur weitläufigen Terrasse (32,94 m²) mit Platz für Lounge- und Essbereich Praktischer Abstellraum (1,59 m²) Gäste-WC (1,26 m²) Eingangsbereich mit Vorraum (8,79 m²) Obergeschoss (Privatebene): Drei helle Schlafzimmer (9,67 m², 11,44 m² und 11,78 m²) - vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Bad mit Badewanne und WC (5,33 m²) Vorraum (2,72 m²) Zugang zum sonnigen Balkon (7,96 m²) Ausstattung & Highlights: Großflächige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche Zwei Außenflächen: geräumige Terrasse & sonniger Balkon Helle, freundliche Zimmer mit flexibler Nutzung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne - perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lage: Diese charmante Wohnung in Aug, 8410 Wildon, besticht durch ihre perfekte Lage im malerischen Steiermark. Die Südostwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei sowie Banken und Geldautomaten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof schnell erreichbar, was die Anbindung optimal macht. Hier verbindet sich Lebensqualität mit Bequemlichkeit!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, im Herzen der Steiermark! Diese traumhafte Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Mit einer großzügigen Fläche von 69,44 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Investition in Ihre Zukunft. Genießen Sie den Komfort einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Fliesen und Parkettboden schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für kalte Wintertage. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, wo Sie Ihre Kochkünste entfalten können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei wunderschönen Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon genießen oder abends bei einem Glas Wein auf dem Westbalkon entspannen. Hier wird der Traum vom Leben im Freien zur Realität! Die Wohnung ist zudem mit einem Bad ausgestattet, das über ein Fenster verfügt und somit für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Praktisch ist auch der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, und die Garage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz bietet. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind schnell erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Kaufpreis von 387.252,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die hohe Lebensqualität und die hervorragende Ausstattung dieser Immobilie in Betracht zieht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Gamlitz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, einem der schönsten Orte der Steiermark! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen erstklassigen Lebensstil inmitten einer traumhaften Naturlandschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 74,04 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von 382.500,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit angrenzender Terrasse, der Ihnen nicht nur Raum zur Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien, während Sie den atemberaubenden Grünblick in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung selbst ist ein Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und gleichzeitig pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Einbauküche Ihre Kochkünste zum Strahlen bringt. Das Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannende Momente. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zudem steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine nahegelegene Busstation ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, sodass Sie alles für Ihr Wohlbefinden direkt vor der Tür haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese wunderbare Erdgeschosswohnung in Gamlitz zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die moderne Ausstattung und das elegante Badezimmer kommen nirgends so zur Geltung wie in dieser hochwertigen Wohnung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese mit großen Fensterflächen und außenliegenden Rollläden. Der Vollholz-Eichenparkettboden sowie das schlichte Design des Badezimmers sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Raumhöhen bis zu 2,8 Meter u. v. m. sind einige von vielen Vorzügen, welche Ihre neue Erstbezugswohnung bietet! Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum in die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster und WC, Abstellraum und in den großen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche, hier können Sie völlig ungestört Ihre Zeit verbringen. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Mit einem fix zugeteilten Carportabstellplatz findet selbst Ihr PKW ein eigenes Zuhause. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ****Das bereits bestehende Landes-Darlehen muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich.**** Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort, Ruhe und Stil – Ihre neue Traumwohnung Diese neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit herrlichem Grünblick. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, modern und einladend. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und moderne Ausstattung schaffen eine echte Wohlfühloase. Ein großzügiger Abstell-/Vorratsraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Ein absolutes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse – sonnig, ruhig und mit wunderschönem Grünblick. Hier genießen Sie Entspannung, Privatsphäre und Natur pur. Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: Barrierefreie Ausführung Klimaanlage Elektrische Raffstores Fußbodenheizung über effiziente Luftwärmepumpe Photovoltaik vorgerichtet Fliegengitter an allen relevanten Fenstern Zwei Carports sowie vier zusätzliche Elektro-Parkplätze Zwei praktische Kellerersatzräume direkt hinter dem Carport Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur: Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn liegt nur ca. 5 Minuten entfernt, und auch das Ortszentrum ist rasch erreichbar. Fazit: Eine moderne, hochwertige Wohnung mit viel Freiraum, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieterinnen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe schätzen. Hier einziehen und sofort zuhause fühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Süd-West ausgerichtete Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten und großer überdachter Terrasse. Verkehrsberuhigt, da an keiner Hauptstraße angrenzend. Barrierefrei inkl. barrierefreiem Parkplatz (Carport). Kellerersatzabteil vorhanden, 4,3m² Wasserenthärtungsanlage verbaut. Zentrale Fernwärmeheizung sowie zentraler Pufferspeicher (inkl. Solartherme für das Warmwasser im Sommer) Genaue Details sind dem Energieausweis zu entnehmen. Es wurden laufend kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Erreichbarkeit: • Lebensmittel: In unmittelbarer Nähe (Hofer, Unimarkt, Billa) • Badesee: 5 Gehminuten • Bushaltestellen für Schüler in 5 Gehminuten (Richtung Graz so wie Leibnitz) • Bahnhof: 5 Fahrminuten mit dem Auto (Richtung Graz so wie Leibnitz) • Kinderarzt sowie Apotheke: 10 Gehminuten • Fußballplatz (SV Wildon): 5-8 Gehminuten • Murradweg für Fahrradfahrer unmittelbar in der Nähe Betriebskosten (genaue Aufstellung wird bei Besichtigung vorgelegt): • Heizkosten ca. 100€ • Rücklagen ca. 100€ (Guthaben >28.000€) • Betriebskosten ca. 300€ Eine 360-Grad Begehung unter nachstehendem Link möglich. Wohnung unmöbliert. Jedoch können nach Absprache Möbel abgelöst werden (kein Muss). **Bitte im Link auch die 360°-Führung beachten** Besichtigungstermin können gerne telefonisch vereinbart werden. Vorbehaltlich sämtlicher Tippfehler. Bitte keine Makler.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten Investmentprojekt! Diese ca. 96 m² große Eigentumswohnung in der begehrten Stadt Leibnitz vereint zentrales Wohnen mit modernem Komfort und höchster Flexibilität. Die Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Direkt im Zentrum von Leibnitz mit charmantem Ausblick in die Altstadt. Barrierefreiheit: Bequem erreichbar im 1. Stock via Aufzug. Vielseitigkeit: Ideal als Haupt- oder Nebenwohnsitz, aber auch perfekt als Ferienwohnung oder Airbnb-Objekt geeignet. Klimafreundlich: Nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Layout. Empfang & Nebenräume: Ein großer Vorraum mit hochwertigem Fliesenboden empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für Garderobe. Von hier aus sind das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum zugänglich. Wellness-Badezimmer: Die geflieste Wohlfühloase verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Eckbadewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt im Bad integriert. Offenes Wohnen: Das Herzstück ist das offene Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch verbindet. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Besonders praktisch: Die Küche verfügt über eine eigene, separate Speisekammer. Flexibles Raumwunder: Das ursprüngliche Wohnzimmer wurde geschickt getrennt, um ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Eine elegante Holz-Glas-Schiebetür sorgt hier für Privatsphäre, ohne das offene Raumgefühl zu stören. Master-Bedroom: Das zweite Schlafzimmer punktet mit einem begehbaren Schrankraum für maximale Ordnung. Ganzjahres-Loggia: Ein besonderes Extra ist die Loggia, die von beiden Schlafräumen aus begehbar ist. Dank hochwertiger Hebeschiebetüren lässt sich dieser Außenbereich komplett schließen und somit auch im Winter als zusätzlicher Wohnraum oder Wintergarten nutzen. Fazit Ob als großzügiges Stadtdomizil für Paare, als kleine Familie oder als lukrative Kurzzeitvermietung - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten in einer der besten Lagen von Leibnitz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Arnfels Exklusive Erdgeschoß Wohnung 70 m², 3 Zimmer, 1 Terrasse, Top Infrastruktur Diese Erstbezug-Erdgeschoßwohnung mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 18 m² Süd und Westterrasse, mit durchdachter und sehr guter Raumaufteilung ist nahe dem Erholungsgebiet, der Südsteiermark angelegt an der impressionistischen Weinstraße. Moderne graue Fliesen in der Toilette und den Nassräumen unterstreichen einen exklusiven Geschmack. Die Böden wurden mit einem Holzparkett(Vinylboden) ausgestattet. In diesem Objekt sind nur vier Wohneinheiten vorhanden 2 davon sind bereits verkauft! Ein Carport und Kellerabteil ist im Kaufpreis von 252000 Euro enthalten…Technische Daten: Die Bauweise ist mit 45 Gasbetonziegel (Ytong). Die Innen- bzw. Trennwände werden bezüglich Schallisolation mit 27iger Ytong-Ziegel aufgemauert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Austragung auf eine Fußbodenheizung. Durch die sehr gute Bauweise ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Internorm-Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und Mückenschutzgitter, elektrische Raffstores…Im Schlafzimmer blickdichte elektrische Rollos. Eine moderne Eingangstür in Alu-Kunststoff gehalten. Das Flachdach und Carport mit extensiver Begrünung. Von begrünten Flächen auf Hausdächern, Anbauten und Carports profitieren Menschen, Tiere und Pflanzen. Die Dachbegrünung bietet folgende Vorteile: Das Gründach wertet das Objekt optisch auf. Die Begrünung spendet wertvollen Lebensraum für Tiere und Pflanzen. Pflanzen reinigen die Umgebungsluft von Staub und anderen Belastungen. Begrünte Dächer schützen das Dach vor extremen Wettereinflüssen wie Hagel und starker Sonneneinstrahlung. Die Aufnahme von Regenwasser entlastet örtliche Kanalisationssysteme und Kläranlagen. Das Raumklima darunterliegender Räume wird dank Verdunstung und Dämmung verbessert. Jeder Quadratmeter Begrünung trägt zu einer frischen Luft bei... Kellerabteil ca,8 m²HWB 38,84 kWh/ m²a., Fgee: 0,75Raumaufteilung: EG: Vorraum, Flur, extra Toilette, Abstellraum , Badezimmer mit Wanne/Dusche/Waschmaschineanschluss und Tageslichtfenster, großzügige offene Küchen mit Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse, 3 Schlafzimmer eines davon ist ein Zugang zu Terrasse und Garten vorhanden. Nicht zu vergessen ist auch eine optimale Infrastruktur (Schule, Einkaufscenter, Busverbindung, diverse Café, Hallenbad, Apotheke, Ärzte, 20 Minuten mit dem Auto nach Leibnitz …) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für diese „grüne“ Gartenwohnung einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts natur : nah bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen mit Komfort und Stil. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein helles, einladendes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist über ein Ankleidezimmer zugänglich, das sich flexibel auch als Büro nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie links in das geräumige Badezimmer und rechts ins Schlafzimmer ? eine besonders funktionale und elegante Raumaufteilung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,6 m² große Terrasse, in deren Geländer Blumentröge integriert sind. Deren Bepflanzung bietet nicht nur einen charmanten Gartenersatz, sondern sorgt gleichz... [Mehr]