Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Balkon

Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten. Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung mit einem Preisabschlag erwerben zu können. Zum Verkauft gelangt eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und gemütliche Außenflächen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohen Salzburg freigeben. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der besonders in den warmen Sommermonaten zum verweilen und genießen einlädt. Außerdem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion des Doppelmaklers. Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten. Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung mit einem Preisabschlag erwerben zu können. Zum Verkauft gelangt eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und gemütliche Außenflächen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohen Salzburg freigeben. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der besonders in den warmen Sommermonaten zum verweilen und genießen einlädt. Außerdem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion des Doppelmaklers. Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Blick auf die Festung Hohen Salzburg. Parsch gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Salzburg, eine gut ausgewogenen Mischung zwischen großzügigen Grünflächen und schönen Wohnhäusern macht diese Lage besonders attraktiv. Das Wohnhaus befindet sich direkt am Preuschenpark und lädt zu schönen Spaziergängen ein. In nur kurzer Gehdistanz erreicht man die S-Bahn Haltestelle oder auch der O-Bus, ein perfektes Auskommen ohne eigenem Auto. Nahversorger, Gastronomie oder Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 38,37 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügiger Balkon mit ca. 11 m² - optimal dimensionierte Abstellräume Hard Facts - Wohnfläche: ca. 38,37 m² - Kaufpreis: € 346.140,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der attraktiven 3. Etage (= oberster Stock!) eines modernen Wohnhauses im Herzen von Salzburg und bietet Ihnen auf großzügigen fast 80 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Mit insgesamt 3 Zimmern - plus geräumigem Vorzimmer - ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen möchten. Die offene Wohnküche lädt zu gemütlichen Kochabenden und gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Ausblick , der Ihnen nicht nur die malerische Bergkulisse, sondern auch einen weitläufigen Stadt- und Grünblick bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in entspannter Atmosphäre neue Energie tanken. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für Ihre individuellen Wohlfühlmomente. Zusätzlich sind die Toiletten getrennt, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Der Kaufpreis von 298.000,00 € macht diese attraktive Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Komfort und genießen Sie die Vorteile dieser besonderen Lage in Salzburg. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Traumwohnung - Ihr neues Zuhause mit Berg-, Stadt- und Grünblick wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - bitte ausschließlich per Kontaktformular auf dieser Plattform/Website. Raumaufteilung und -umfang: Wohnzimmer: 23,92 m²; Küche (inkl. ehem. Loggia (4,43 m²)): 8,18 m²; Wohnzimmer inkl. Küche: 32,10m²; Schlafraum: 12,53 m²; Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer): 9,35 m²; Diele: 8,41 m²; Vorraum: 4,69 m²; Bad: 3,51 m²; WC: 1,37 m²; Abstellraum: 2,65 m². In Summe: 74,61 m². Zusätzlich: Abstellraum im Keller (Kellerabteil): 2,95 m². In Summe inkl. Kellerabteil: 77,56 m². Lift/Aufzug vorhanden. Kein/e Balkon/Loggia. Dem Haus sind 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet; jedoch gibt es keinen der Wohnung individuell zugeordneter Abstellplatz. Details im Exposé - auf Anfrage. Zwischenverwertung vorbehalten; Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, lt. Abgeber; Haftung u/o Gewährleistung ausgeschlossen. Lage: zentrale Lage mit allen Vorzügen einer verkehrsgünstigen Erschließung: Salzburger Altstadt, S-Bahn, Busse, Bahnhof, Autobahn A 1 und Bundesstraße B 1 sowie in weiterer Folge das Salzkammergut sind leicht erreichbar. Mikrolage: Sterneckkreuzung, nahe Kapuzinerberg (Landschaftsschutzgebiet der Salzburger Altstadt) und Best Western Plus Armedia Art Hotel; geplant: Biogena Headquarter; Erschließung über Fürbergstraße, B 1/Linzer Bundesstraße, Schallmooser Hauptstraße, Ignaz-Härtl-Straße. Leicht und fußläufig erreichbar: Salzburger Altstadt; Kultureinrichtungen wie Rockhouse Salzburg, Urbankeller, Off-Theater; Gastronomielokale, Einkaufszentren (z.B.: Zi B), Supermärkte, Fachmärkte (z.B.: Bauhaus), Apotheken, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Sportplätze, Fitnessstudios und vieles mehr!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ruhig in Richtung Süden! Sehr gepflegte 3-Zimmer-Whg. mit 58,59 m² Wohnfläche im 6. OG mit Lift ab dem Halbstock zzgl. Süd-Loggia mit 4,76 m², ein Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vor dem Haus. Am Rande des Andräviertels mit seinen attraktiven Geschäften, vielen Cafés und Restaurants, nur ein kurzer Spaziergang zum Mirabellgarten und in die Altstadt, Bushaltestelle fußläufig, in weniger als 10 Minuten zu Fuß am Bahnhof. Entspannt spazieren, radeln und Sonne tanken am nahen Salzachkai. Über den Dingen! Hoch oben wohnen und den freien Blick über die Dächer der Stadt genießen: Vom Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke und die Couchzone geht es hinaus auf die Süd-Loggia auf der der Blick bis zur Festung und in die Bergwelt reicht. Die separate, kompakte Küche verfügt über ein Fenster und hält alles für den kleinen Haushalt bereit. An das Elternschlafzimmer grenzt das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss en suite an. Das zweite Schlafzimmer könnte z.B. als feines Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden. Das WC befindet sich extra. BJ 1962, Fernwärme. Allgemeiner Rad-, Trocken- und Waschraum im Haus vorhanden. BK EUR 454,48. HWB 105 Lage: Andräviertel - näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Direkt am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten versprüht das Viertel mit seinen Gründerzeithäusern und Boulevards einen Hauch von Großstadt. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Top-Lage in Salzburg-Itzling – Wohnen in Salzachnähe Attraktive Wohnlage in Itzling mit perfekter Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die unmittelbare Nähe zur Salzach bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre. Beste Anbindung: Innenstadt, Hauptbahnhof und Mirabellplatz sind sowohl mit dem Fahrrad entlang der Salzach als auch mit den O-Bus-Linien 6 und 27 in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das neue Ärztezentrum Itzling im Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude sowie auf einem Allgemeinparkplatz zur Verfügung. Fazit: Perfekt für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Beschreibung: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die südseitige Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und helle Wohnräume. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchzugsverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Salzach sowie der Josef-Mayburger-Kai mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und Spaziergänge. Die Altstadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WC Bad Küche/Wohnraum Kabinet Schlafraum Loggia Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Unser Neubauprojekt bietet 21 exklusive Eigentumswohnungen, die hohe Mieteinnahmen garantieren. Die Nähe zu Salzburg, die gute Anbindung durch die Bahnhöfe sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen Straßwalchen zu einer beliebten Wohngegend. Die Eigentumswohnung werden mit Grundanteil verkauft wodurch Sie von einer Wertsteigerung profitieren können. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Kauf-Wohungen zur Wertanlage! Ausführung: Die Wohnung sind mit 2-, 3- und 4- Zimmer erhältlich und bieten entweder Balkone oder Terrassen mit Gärten. Für jede Einheit sind Carport- und Außen-Stellplätze vorgesehen. Die durchdachte Planung und die energetisch hochwertige Ausführung (Wohnraumlüftung inkl.) sorgen für niedrige laufende Kosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig ausgeführt. Ausstattung: In den Wohnräumen sorgt ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [Email] oder [Tel] Lage: Willkommen in der Marktgemeinde Straßwalchen. Sie liegt im schönen Salzburger Flachgau und ist nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Salzburg entfernt. Egal, ob bequem per Bus und S-Bahn oder mit dem Auto in nur 30 Minuten. Im Ortszentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Supermärkten über Baumärkte bis hin zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten - hier können Sie Ihren täglichen Bedarf ganz einfach decken. Ruhesuchende und Sport- und Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten! Die Marktgemeinde Straßwalchen ist das ganze Jahr über der ideale Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln oder Schwimmen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Nur ca. 100 Meter vom Leopoldskroner Weiher entfernt, befindet sich in einem gepflegten 4 Parteienhaus, diese hochwertig im Jahr 2021 renovierte 2,5 Zimmer Wohnung. Dabei wurden neue Fenster und Türen mit Dreifachverglasung sowie zusätzlich Rollläden und Fensterbänke von der Fa. Internorm angebracht. Ein handgehobelter geölter Eiche Langdielenboden ist verlegt worden. Die Heizung wurde mit einer Vaillant Gastherme erneuert, diese befindet sich im Keller. Die Innentüren aus Echtholz, sowie Tischlermöbel im Vorraum und der Küche, werten die Wohnung zusätzlich auf. Das helle renovierte Bad mit Fenster, besteht aus Glasdusche, Waschtisch und WC. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Küche-Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad/WC Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum und eine Garage . Der Kellerraum hat zwei Fenster und es würde, da sich die eigene Gastherme dort befindet, die Möglichkeit bestehen, relativ einfach eine Heizung für den Raum zu installieren. Es bietet sich auch an diesen Raum als Hobbyraum oder Homeoffice etc. zu nutzen. Der Garten ist direkt von der Wohnung über eine Treppe erreichbar und befindet sich im Allgemeineigentum (Parifizierung derzeit im Gespräch), wurde aber unter den 4 Parteien aufgeteilt, so dass jeder seinen eigenen Bereich hat. Kaufpreis Wohnung: Euro 399.000.- Kaufpreis Garage: Euro 30.000.- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Gerne steht Ihnen Herr Andreas Dietmann für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Wohn-Oase in ruhiger Lage! In einer attraktiven und verkehrsberuhigten Wohnlage von Salzburg-Liefering präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer wohnlichen Atmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Komfort. Der gut konzipierte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche besteht aus einer Vollholz-Küche mit neuwertigen Geräten. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia/Balkon, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Platz für den ersten Kaffee am Morgen - hier genießen Sie Ruhe und Wohnqualität in angenehmer Atmosphäre. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet und das angenehme Gesamtbild der Immobilie unterstreicht. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Beheizt wird die Anlage mittels moderner Fernwärme. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast im Wohnzimmer Holz mit 2-fach Verglasung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und persönliche Wohnideen umzusetzen. Dadurch entsteht ein Zuhause mit individuellem Charakter und langfristigem Wohlfühlpotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: KIGA in ca. 100m, VS in 170m bequem zu Fuß erreichbar. Höhere Schulen und Unis bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: in nur 50m ist ein Discounter erreichbar. Weitere Geschäfte, Apotheken, Banken und Ärz... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf großzügigen 54,4 m² modernen Wohnkomfort und durchdachtes Design. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines hochwertigen Neubaus und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung sowie einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit elegantem Parkettboden versehen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die den Raum optisch aufwerten. Die Zentralheizung mit Pellets garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Moderne Medienanschlüsse wie Kabel- und Satelliten-TV sind bereits installiert, sodass Sie sofort mit Ihrem Lieblingsunterhaltungsprogramm starten können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Lage der Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit sind alle täglichen Erledigungen bequem und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Busverbindungen, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind problemlos erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität. Der Kaufpreis von 391.600,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung, die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur wider. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Salzburg - modern, komfortabel und zentrumsnah! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr Traum vom perfekten Wohnraum wartet auf Sie! Lage: Diese Wohnung in 5020 Salzburg besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität. Eine Photovoltaikanlage sowie die hochwertige Bauweise sorgen für niedrige Betriebskosten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 28.000,- erworben werden. Bei Bedarf kann auch die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Zum aktuellen Zeitpunkt können noch individuelle Wünsche betreffend die Ausstattung berücksichtigt werden. Bei diesem Bauvorhaben gibt es noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Bei Interesse dazu bitten wir um Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #ruhig

Diese stilvoll generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage direkt an der Salzach mit beeindruckendem Festungsblick. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie ein exklusives Wohnambiente mit 7 m² großer verglaster Loggia von welcher man einen herrlichen Festungsblick genießt. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Wohnhaus (Fassade, Fenster, Dach sowie Elektrik erneuert) und präsentiert sich in äußerst gepflegten Zustand. Ein Aufzug sowie barrierefreier Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. ZUM RAUMPROGRAMM Flur/Eingangsbereich, praktischer Abstellraum, separates WC, geräumiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia mit Festungsblick, Schlafzimmer, Duschbad mit WM-Anschluss. Lage: Die Lage dieser Immobilie zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs: direkt an der Salzach gelegen und mit unverbaubarem Blick auf die Festung Hohensalzburg vereint sie urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung. Die unmittelbare Nähe zu den beliebten Spazier- und Radwegen entlang des Flusses sowie die schnelle Erreichbarkeit der Altstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufs-möglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittel-barer Umgebung. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Ausblick und zentraler Lage. Ausstattung: • Desingküche mit Kochinsel (im Kaufpreis nicht enthalten) • Luxus-Duschbad mit hochwertiger Ausstattung und Großformatfliesen • Hochwertiger Eichendielenboden • Maßeinbauschrank im Schlafzimmer • Neue E-Installation, Deckeneinbauspots • Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Außenbeschattung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg Aigen! Diese wunderschöne Immobilie, welche als 2 Raum- oder Atelierwohnung genutzt werden kann, bietet neben der neuwertigen, modernen Ausstattung einen herrlichen Panoramablick auf die Burg von Salzburg. Die Ruhe, die Natur um sich herum, laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich Im Dachgeschoss eines zweigeschossigen kleinen 10 Parteienhauses. Über einen hellen, geräumigen Vorraum erschließt sich das kleine Wohnrefugium mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64m². Die Wohnung überzeugt mit offenem Ambiente, großzügigen Raumhöhen und hohem Dachstuhl. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine perfekt integrierte Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist, einen modern gemauerten Kaminofen, der wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft und für die wärmere Jahreszeiten eine integrierte Klimaanlage. Das Tageslicht helle Badezimmer ist ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Dachfenster zum Lüften. Ein praktischer kleiner Abstellraum vervollständigt diese kleine Oase. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, einer Garage, einem allgemeinen Fahrradraum, sowie ein weiterer Gemeinschaftswasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Alle Fenster sind aus Kunststoff und wurden 2015 erneuert, ebenso die Fassade und die Balkone. Die Wohnung selbst wurde 2014 vom jetzigen Eigentümer generalsaniert, mit Fliesen- und Parkettböden, Kaminofen, Klimaanlage, Deckenspots usw. Besucherparkplätze sind vorhanden . Ausstattung im Überblick: Salzburgblick Südwestausrichtung Klimaanlage Fussbodenheizung Bodenfliesen und Holzparkett Wohnküche offen gestaltet Abstellraum Bad mit Fenster WC separat Whirlpool-Badewanne indirekte Deckenleuchten Diele Dusche Dachfenster elektrisch Fahrradraum Garage im Kaufpreis inbegriffen Kabel TV Parkplatz Diese Wohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung, gepaart mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungsterm... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]