Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die sehr ruhig gelegene Süd/West-Eckwohnung im 4. Liftstock besteht aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit 67,05 m2 sowie einer südseitigen Loggia mit 2,85 m². Die Ecklage sorgt für eine freundlich helle Atmosphäre. Durch Einziehen einer Trennwand im Wohnzimmer lässt sich - wie anfangs vorgesehen - ein zweites Schlafzimmer gewinnen. Es besteht Renovierungsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum befinden sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und können mitbenützt werden. Die aktuellen Betriebskosten von 403,11 p.M. beinhalten auch die Heizkosten sowie den Beitrag zur Rücklage. PKW-Stellplätze befinden sich auf einem hauseigenen und abgeschrankten Parkplatz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Leben am Puls der Stadt auf der eigenen Etage! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Lift wartet die entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit 48,06 m² Wnfl. zzgl. 14,44 m² Terrasse und Kellerabteil mit 3,01 m². In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ruhe und Komfort ideal vereint! Diese clever geplante Wohnung im hellen Souterrain überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der von zwei Seiten belichtete Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Relaxen und öffnet sich zur privaten Atrium-Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank, ein Bad mit Walk-In-Dusche, WM-Anschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum neben der Diele bieten zusätzlichen Komfort. Baujahr 2025/2026, hochw. Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 230,70. HWB 52, fGEE 0,87. Vermietet um EUR 880 netto bis 2031. Lage: Schallmoos - wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Whg. im 3. OG mit Lift mit 71,51 m² Wfl. zzgl. 13,15 m² XL-Balkon mit freiem Blick auf die renaturierte Glan, 6,42 m² Kellerabteil und einem TG-Platz in Eigentum. Die Glan in unmittelbarer Nachbarschaft! Hier genießen Sie das erfrischende Nass vor der Haustüre sowie beste Infrastruktur mit Bus, Einkauf, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung. Der zentrale Flur mit praktischem Einbau verbindet die großzügigen Räume der Wohnung. Hell und luftig präsentiert sich der 33 m² große Wohn- und Essbereich mit der schicken Küche und großer Fensterfront zum überdachten, besonders geräumigen Loungebalkon samt Untersbergblick. Neben der Küche steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Auch vom geräumigen Schlafzimmer geht es hinaus auf den feinen Aussichtsbalkon. Das Wannenbad verfügt über einen WM-Anschluss, das WC befindet sich extra. BJ 2015, Fernwärme, Fußbodenheizung, Kunststofffenster 3-fach verglast, Parkettboden, Jalousien, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Vorbereitung für elektrische Markise vorhanden, Glasfaseranschluss möglich. Allgemeiner Radraum, Waschküche und Solaranlage für Warmwasser im Haus. Lfde. Kosten EUR 271,11/Monat inkl. Garage und Rücklagen. HWB 11,9. Lage: Lehen - hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung ist nichts für jemanden, der nur noch den Schlüssel umdrehen und einziehen möchte. Dafür ist sie genau richtig für Menschen, die schon beim ersten Rundgang anfangen, im Kopf Wände zu streichen, Böden auszuwählen und Räume neu zu denken. Auf rund 79 m² (inkl. Loggia) verteilen sich drei Zimmer – und damit genug Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer werden kann. Der Grundriss bietet eine gute Basis, der Rest darf neu werden. Auch im Alltag ist die Raumaufteilung gut durchdacht: Badezimmer und WC sind getrennt, dazu gibt es einen eigenen Abstellraum für alles, was schnell griffbereit sein soll, aber nicht offen herumstehen muss. Was darüber hinaus Platz braucht, lässt sich im zusätzlichen Kellerabteil unterbringen. Die Wohnung liegt im 8. Stock – und genau hier zeigt sie eine ihrer stärksten Seiten. Man wohnt deutlich über dem Alltag der Stadt und genießt einen weiten Blick über Salzburg bis hin zur Festung Hohensalzburg. Vom rund 4,8 m² großen Balkon lässt sich diese Aussicht besonders gut genießen – morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends noch ein paar Minuten an der frischen Luft. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und auch innerhalb der Wohnung ist die Zeit nicht spurlos vorbeigegangen. Böden, Oberflächen und Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Geschmack. Wer hier einzieht, sollte daher Renovierungsarbeiten von Anfang an mit einplanen. Genau darin liegt aber auch die Chance dieser Wohnung: Statt für eine Renovierung zu bezahlen, die vielleicht gar nicht zum eigenen Stil passt, kann hier etwas Eigenes entstehen. Helle Böden oder Parkett? Eine ruhige, reduzierte Küche oder lieber Farbe? Das dritte Zimmer als Homeoffice mit Blick über Salzburg und zur Festung? Die Grundlage ist da. Ein weiterer Pluspunkt sind die drei Tiefgaragenplätze, die zur Wohnung gehören. Der Kaufpreis beträgt jeweils € 20.000. Gerade in der Stadt ist das ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Eine Wohnung für Menschen, die nicht nach „fertig“ suchen, sondern nach dem richtigen Platz, um daraus ihr eigenes Zuhause zu machen – mit viel Gestaltungsspielraum und einem Ausblick, den man nicht renovieren muss.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Für Sonnenanbeter! Attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Whg. mit 74,79 m² Wohnfläche und zzgl. 4,46 m² Loggia im 5. OG mit Lift, Kellerabteil und ein TG-Platz zur Nutzung, Besucherparkplätze vorhanden. Mit dem Rad oder zu Fuß in die City! Sehr ruhige und doch zentrale Lage, Bushaltestelle, Einkauf, Stadtbibliothek, Cafés, Bank und Geschäfte fußläufig. Naherholung am Salzachkai oder am Glanspitz. Hoch über den Dingen! Vom geräumigen Vorraum samt Abstellraum mit WM-Anschluss und separatem WC erreichen Sie alle Zimmer der gepflegten Wohnung. Der Lieblingsplatz mit Premium-Aussicht wird sicher das helle Wohnzimmer, das sich zur Loggia mit einem herrlichen Blick in die Bergwelt öffnet. Die anschließende, etwas vom Wohnbereich separierte DAN-Küche samt Essplatz präsentiert sich einladend. Das ruhige Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Homeoffice verwöhnen mit Morgensonne, das neuwertige und moderne, in Naturtönen gehaltene Duschbad mit einer großen Walk-In-Dusche. Whg in sehr gutem Zustand, Küche, Bad und WC 2018 erneuert, Fernwärme, Kunststofffenster, teils elektr. Beschattung sowie Markise, teils Parkettboden. Allg. Wasch-/Trocken-/Radraum. BJ 1971. BK: EUR 383,31 inkl. Fernwärme und WW zzgl. Rücklage EUR 58,69. HWB 41, fGEE0,98 Lage: Lehen - hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Versteigerung

Wohnung mit Büroräumen mit 202 qm WNFl. im 4. OG eines Wohn- und Geschäftshauses - die Einheit verfügt über einen Flur und insgesamt 13 Zimmern mit großteils nicht fertiggestellten Nasszellen - Lift ist vorhanden - derzeit im Umbauzustand, Beheizung: Fernwärme Schätzwert: EUR 370000,- geringstes Gebot: EUR 185000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Terrasse

Itzling: Panoramablick! 2-Zi.-Whg., 37qm Terrasse, TG, Lift, Hwb82, 295. 000 ☎ [Tel] Fr. Irmgard Deindl www.immobilien-deindl.at

#Garten

Liefering: Bj 2016! 2-Zi.-Gartenwhg., Wfl.48+47qm, TG, Lift, Hwb58,395.000,- ☎ [Tel] Hr. Mag. Kurz www.immobilien-deindl.at

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Baubewilligung für rund 92 m², Balkon und Liftanbau, dazu ein Kellerabteil – in einem Salzburger Stadthaus mit Altbau-Charme. Der Traum vom eigenen Penthouse ist umgehend realisierbar. Elisabeth-Vorstadt, nahe der Salzach. Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei. Ganz oben in einem Salzburger Stadthaus wartet ein Dachgeschoss darauf, ausgebaut zu werden – die Baubewilligung dafür liegt bereits vor. Bewilligt sind rund 92 Quadratmeter Wohnfläche, ein Balkon und der Anbau eines Lifts; die Planung stammt von einem Salzburger Architekten. Wer sich den Traum von der eigenen Penthouse-Wohnung erfüllen möchte, kann damit umgehend beginnen, ganz ohne Behördenvorlauf. Das bewilligte Raumprogramm sieht eine Wohnküche mit knapp 43 Quadratmetern zur Südseite vor, ein Schlafzimmer mit 19 und ein Bad mit gut 14 Quadratmetern, dazu ein separates WC, einen Vorraum, einen Abstellraum und den Balkon. Wer anders plant, hat mit der Bewilligung eine belastbare Grundlage für die eigene Gestaltung. Das Ausbaurecht ist im Wohnungseigentumsvertrag gesichert: Eine weitere Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ist nicht nötig, eine Pflicht zum Ausbau gibt es nicht. Ein eigener Kellerabstellraum mit 13,73 Quadratmetern gehört ebenfalls dazu. Ob Sie selbst ausbauen oder als Bauträger planen: Das Stadthaus mit Altbau-Charme liegt in der Elisabeth-Vorstadt, wenige Schritte von der Salzach. Einzelheiten zu Bewilligung und Wohnungseigentumsvertrag stellen wir Ihnen gern persönlich vor. Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision fällt nicht an. Gerne zeige ich Ihnen das Dachgeschoss persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen. Den Besichtigungstermin können wir gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] abstimmen. Die als „Visualisierung des bewilligten Ausbaus“ gekennzeichneten Ansichten können im Detail von den bewilligten Plänen abweichen; Einrichtung und Ausstattung sind beispielhaft. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten; Flächen laut Nutzwertgutachten, Raumprogramm laut bewilligter Einreichplanung 2022, Grundriss schematisch, maßgeblich ist der Kaufvertrag.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Schon nach Betreten der Wohnung werden Sie von viel natürlichem Licht und einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen. Im Schlafzimmer wurde eine Trennwand eingezogen - der Grundriss weicht vom ursprünglichen Plan ab. Der derzeit bestehende Südbalkon mit ca. 3 m² wird demnächst abgerissen und durch einen neuen Beistellbalkon im Ausmaß von ca. 9 m² ersetzt. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Heizungskosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Dank der Fernwärmeversorgung ist für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit gesorgt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt. Eckdaten: Größe: 58,36 m²Zimmer: 2Balkon: 3,91 m²Im 1. OG mit Lift in den Halbstock Monatliche Rücklagen: EUR 61,24Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,13 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare. Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Durch den Kabel-TV-Anschluss können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]