Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Raum zum Aufleben: 95 m² mit Sonnenbalkon und Carport in Franking Großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine sonnige Ausrichtung machen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause in Franking. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung bietet rund 95 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Südost-Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird bewusst ohne Küche übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, diesen zentralen Wohnbereich ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad punktet mit großzügiger Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und moderne Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Besonders praktisch ist der ca. 4 m² große Kellerabstellraum, der direkt vom eigenen Carport aus zugänglich ist. Ein Lift, Fahrradraum, zahlreiche Besucherstellplätze, gemeinschaftliche Außenflächen und ein Kinderspielplatz ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel liegen nur rund 350 m entfernt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Ostermiething bietet eine gute Verbindung in die Region und Richtung Salzburg. Ein großzügiges Zuhause mit moderner Ausstattung, sonnigem Balkon und viel Komfort für den Alltag. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St.Pantaleon oder Mattighofen. Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe. Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und Genießen in Mattighofen! TOP 4 - 78m² Gartenwohnung. Objektbeschreibung: Die großzügige 78m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach Bedarf. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Vorraum: Der einladende Vorraum schafft den ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Der angrenzende 196m² Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Sonnenbaden oder Gärtnern ein. Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen. Dies bietet bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Fahrzeuge. Lagerabteil: Ein zusätzliches Lagerabteil ist der Wohnung zugewiesen, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien ermöglicht. Fazit: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das urbane Leben mit einer grünen Oase verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wohnhaus: Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur. Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar. Wohnungen: Die 17 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 197.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner. Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen! Baubeginn Frühjahr 2026! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 80 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Südbalkon. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz und ein Personenaufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Carport, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Eckdaten Wohnfläche: ca. 80 m²Zimmer: 4Vorraum 9,36 m²; Bad 6,85 m², WC 1,74 m², Kochen/Wohnen/Essen 22,70 m², Schlafzimmer 13,69 m²; Kinderzimmer 10,17 m², Kinderzimmer 13,18 m², Abstellraum 2,20 m²Balkon: sonnig, südseitig ausgerichtetgroßzügiger Abstellraum im Erdgeschoss Baujahr: 2021 Parken: Carport und zusätzlicher PKW-Stellplatzhochwertige Küche im Kaufpreis enthalten Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und Genießen in Mattighofen! Willkommen im Spitzleithenweg - Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! Objektbeschreibung: Die großzügige 78m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt Wohnen und Genießen in Mattighofen! Willkommen im Spitzleithenweg - Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! Objektbeschreibung: Die großzügige 78m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach Bedarf. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Vorraum: Der einladende Vorraum schafft den ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen. Dies bietet bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Fahrzeuge. Lagerabteil: Ein zusätzliches Lagerabteil ist der Wohnung zugewiesen, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien ermöglicht. Fazit: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das urbane Leben mit einer grünen Oase verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur. Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar. Wohnungen: Die 17 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 197.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner. Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen! Baubeginn Frühjahr 2026! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse mit Garten sowie praktische Nebenflächen. Wohnfläche & Aufteilung: Wohnfläche: ca. 66,21 m² Terrasse: ca. 14 m² Garten: ca. 180 m² Abstellraum: ca. 6 m² 1 PKW-Freistellplatz (weitere verfügbar) Überdachter Fahrradabstellplatz Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Separates WC Vorraum mit viel Stauraum Ausstattung: Moderne Bodenbeläge (Vinyl / Fliesen) Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Überdachter Fahrradabstellplatz Ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus Highlights: Privater Gartenbereich mit 180 m² - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen Große Terrasse mit direktem Zugang aus der Wohnküche Praktische Nebenräume: Separater Abstellraum mit 6 m² Ruhige Lage - perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse mit Garten sowie praktische Nebenflächen. Wohnfläche & Aufteilung: Wohnfläche: ca. 66,21 m² Terrasse: ca. 14 m² Garten: ca. 180 m² Abstellraum: ca. 6 m² 1 PKW-Freistellplatz (weitere verfügbar) Überdachter Fahrradabstellplatz Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Separates WC Vorraum mit viel Stauraum Ausstattung: Moderne Bodenbeläge (Vinyl / Fliesen) Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Überdachter Fahrradabstellplatz Ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus Highlights: Privater Gartenbereich mit 180 m² - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen Große Terrasse mit direktem Zugang aus der Wohnküche Praktische Nebenräume: Separater Abstellraum mit 6 m² Ruhige Lage - perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung Lage: Treubach, ruhige und naturnahe Wohnlage in einer kleinen Gemeinde mit guter Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In traumhafter Aussichtslage von Maria Schmolln entsteht ein modernes und exklusives Wohnprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Die Kombination aus klarer Architektur, großzügigen Glasflächen und der offenen Lage mit Blick über Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft schafft ein besonderes Wohngefühl. Zur Auswahl stehen zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Penthouse mit ca. 111 m² Wohnfläche. Die Gartenwohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen, einem eigenen Gartenanteil und zusätzlichem Keller-/Abstellraum. Das Penthouse bietet einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafbereiche und eine ca. 37 m² große Terrasse mit herrlichem Weitblick. Alle Wohnungen werden einrichtungsfertig ausgeführt und verfügen unter anderem über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie moderne und hochwertig geplante Wohnräume. Zu jeder Wohneinheit gehören zwei PKW-Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • traumhafter Panoramablick über die Hügellandschaft des Innviertels • nur drei Wohneinheiten ? angenehm privat und überschaubar • Wahl zwischen Gartenwohnung und großzügigem Penthouse • Gartenwohnungen mit ca. 150 m² eigenem Gartenanteil • großzügige Terrassen bei allen Wohneinheiten • moderne, offene Grundrisse mit großen Wohn-, Koch- und Essbereichen • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • hochwertige, einrichtungsfertige Ausführung • je zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit • modernes Neubauprojekt mit klarer Planungsperspektive • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich drei Einheiten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Lage Im Zentrum von Mattighofen gelegen und dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Objektdaten Wohnfläche: ca. 81 m² Lage: Erdgeschoss Baujahr: 1995 Kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Diele Abstellraum Besonderheiten Ein Highlight ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 22 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Zusammenfassung Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Die kleine Hausgemeinschaft sowie die attraktive Terrasse machen dieses Angebot besonders interessant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung vereint zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Lage. Das Objekt befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich drei Einheiten und garantiert dadurch ein besonders privates Wohnambiente. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Mattighofen und dennoch in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse ? fernab von Durchzugsverkehr und Lärm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Objektdaten Wohnfläche: ca. 81 m² Lage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1995 Kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume: Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer WC Diele Abstellraum Besonderheiten Ein echtes Highlight ist die südseitig ausgerichtete, großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die viel Platz für Erholung, Sonnenstunden und gesellige Abende bietet. Zusammenfassung Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, durchdachtem Grundriss und attraktiver Außenfläche macht dieses Angebot besonders interessant. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Adresse: Ruhige Sackgasse im Zentrum von Mattighofen Wohnfläche: ca. 75 m² Baujahr: 1995 Einheiten im Haus: 3 Beschreibung Diese charmante Dachgeschoßwohnung vereint zentrale Lage mit außergewöhnlicher Ruhe. Sie liegt im Herzen von Mattighofen, dennoch in einer ruhigen Sackgasse, die kaum Verkehr aufweist. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein angenehmes, Wohnambiente. Die rund 75 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein großzügiges Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf den westseitig gelegenen Balkon ? mit unverbaubarem Blick über Mattighofen, perfekt für entspannte Stunden in der Abendsonne. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung Wohnzimmer (ca. 31m²) mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer (ca. 16m²) Küche Badezimmer Diele Abstellraum Besonderheiten Unverbaubarer Westblick über Mattighofen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top 3 – Charmante Gartenwohnung mit 55,6 m² Wohnfläche und über 77 m² Eigengarten direkt an der Enknach Wohnen am Wasser – ruhig, modern und naturnah. Im hochwertigen Neubauprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 3 eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlage verbindet. Direkt am Ufer der Enknach gelegen genießen Sie hier eine grüne Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt und eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 55,60 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer und einem separaten WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 24 m², der sich direkt zur großzügigen Terrasse und in den privaten Eigengarten öffnet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die 18,64 m² große Terrasse und der 58,12 m² große Eigengarten bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen und schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum auf der Terrasse sowie ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Bereits die Standardausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint modernes Design mit langlebiger Qualität: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) mit Farbauswahl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores, elegant in die Fassade integriert Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Ausführung mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnküche: 24,49 m²Schlafzimmer: 12,42 m²Bad: 8,33 m²Separates WC: 2,23 m²Vorraum: 6,13 m²Abstellraum: 2,00 m²Zusätzlich: Terrasse: 18,64 m²Eigengarten: 58,12 m²Außenabstellraum: 2,12 m²Keller-/Abstellraum: 2,07 m²Perfekte Lage Die Talstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Nahversorger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege entlang der Enknach sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 291.900 €. Ein überdachter Stellplatz in der Parkgarage kann um 25.000 € separat erworben werden. Zusätzlich stehen weitere Garagen- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Individuelle Sonderwünsche und eine einmalige Grundrissanpassung können – soweit technisch möglich – innerhalb der Sonderwunschfrist berücksichtigt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wasser – mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und einer der schönsten Wohnlagen Braunaus. Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Außenstellplatz (zur Nutzung) Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 82 m² ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hellem, freundlichem Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Abendstunden. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischer Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat ausgeführt. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen schaffen eine wohnliche und zugleich alltagstaugliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen dreifach verglaste Fenster, Rollläden und Insektenschutz. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mittels Nahwärme. Ein eigenes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie die Möglichkeit direkt vor dieser zu parken. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über begrünte Allgemeinflächen und vermittelt eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In Lochen am See befinden sich der Gemeindekindergarten in der Römerstraße 39, die Volksschule in der Seestraße 1 und die Mittelschule in der Schulstraße 17. Damit sind Kindergarten sowie Pflichtschulen direkt in der Gemeinde vorhanden. Ergänzend gibt es mit der LOTUS - Freien Schule Seenland ein weiteres Bildungsangebot in Lochen am See. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf steht der EUROSPAR Pöschl in der Gewerbestraße 7 mit großem Lebensmittelangebot, Bistro und Café zur Verfügung. Ergänzt wird die Nahversorgung durch die Dorfmetzgerei Hauer in der Ringstraße sowie weitere regionale Anbieter. Für größere Besorgungen bietet sich Ma... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Ausgangslage für ein komfortables Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² erstreckt sich die Wohnung über die 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest, Homeoffice oder Hobbyraum ? der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Das Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Zu den praktischen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert, sowie ein Stellplatz im Carport und ein Freistellplatz. Raffstore bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonne. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mattighofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ? alles fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von ? 299.000.- spiegelt nicht nur den Wert dieser traumhaften Wohnung wider, sondern auch die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat. Ergreifen Sie die Gelegenheit... [Mehr]