Suchergebnisse für "haus zu vermieten golling"

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Lage von Golling Kaufpreis: € 780.000, - In sehr ruhiger Lage von Golling an der Salzach befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1970 auf einem 452 m² großen Grundstück. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, unter anderem mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, Pelletsheizung und einem erneuerten Dach. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Kamin und Sichtfenster, Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC und Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, WC und Dachboden. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten. Zum Haus gehören außerdem Garagen, überdachte Stellplätze, ein großer Balkon sowie zwei Terrassen, davon eine überdacht. Die Küche und die Bäder sind möbliert. Grundstück: ca. 452 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Baujahr: 1970 HWB: 114 kWh/m²a Übergabe: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag Kaufpreis: € 780.000, - Lage: Golling an der Salzach liegt südlich der Stadt Salzburg und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist durch die Nähe zu Salzburg sowie die Autobahn und Bahnverbindung auch für Pendler sehr attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Golling an der Salzach, einer bezaubernden Gemeinde im Herzen von Salzburg! Dieses großzügige, klassische Einfamilienhaus bietet auf 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein kleiner, aber feiner Garten lädt zu Stunden im Freien für Groß und Klein, mit Familie und Freunden ein. Mit insgesamt 6.5 Zimmern präsentiert sich das Haus äußerst vielseitig und flexibel – ob als geräumiges Familienheim, Büro oder Hobbyräume, hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Rückzugsort. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse und das zweite Badezimmer auch im oberen Geschoss bietet es sogar die Möglichkeit für unabhängiges 2-Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten in getrennten Bereichen. Die gepflegte Immobilie besticht durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnis, wäre mit einfachem Wohnstandard sofort einzugsbereit und kann nach Renovierung (Küche, Bäder, Böden, Heizung) wieder zu einem modernen Schmuckstück werden. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Visualisierungen nur als Inspiration dienen und bauliche Änderungen bewilligungspflichtig sein können. Die Möglichkeiten sind im Zuge eine Bauprojektes mit der zuständigen Baubehoerde abzuklären. Zwei separate WCs, die den Alltag komfortabel und stressfrei gestalten und zwei geräumige Bäder mit Fenster erlauben stressfreies Wohnen. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand, während die Photovoltaik-Anlage den ersten bereits realisierten Schritt in umweltfreundliche Energienutzung darstellt und zugleich die Betriebskosten der aktuell mit Strom betriebenen einzeln regelbaren Heizkörper senkt. Für wohlige Wärme sorgt zudem ein funktionstüchtiger klassischer Kachelofen, der an kühleren Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Praktisch und vielseitig ist auch die Garagenlösung: Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum neben der praktischen Gartenhütte und der Teilunterkellerung (Erdkeller). So genießen Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch optimalen Komfort. Das Dach ist gut instandgehalten, bereits gedämmt und mit PV-Zellen bestückt, die 2fach verglasten Holz-Alufenster sind ebenfalls relativ neu (ca. 2012). Ein Highlight ist jedenfalls der Wintergarten, der mit einem automatischen Beschattungssystem versehen ist und der wetterunabhängig viel zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden, gerne inmitten von Lieblingspflanzen, verspricht. Die Lage in Golling an der Salzach verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu Salzburg und den Auto-Verbindungsstraßen in alle Richtungen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Der Kaufpreis von 590.000 Euro bietet Ihnen ein sehr vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Salzburg zu verwirklichen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ihr neues Zuhause in Golling an der Salzach erwartet Sie. Bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie ebenfalls gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver Lage von Golling, mit Blick ins Grüne, steht dieser großzügige Schrebergarten mit einem rustikalen kleinen Wohnhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in traditioneller Holzbauweise errichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein Carport für 2 PKWs. Die Fassade zeigt Spuren der Zeit, die jedoch mit handwerklichem Geschick wieder aufgewertet werden könnte. Auch das Dach ist grundsätzlich intakt, wurde in den 90er Jahren erneuert. Innenbereich: - Einfach ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken und WC - Teilweise geflieste Böden - Separater Wohnraum mit großer Holzschrankwand und Teppichboden - Innenräume teilweise renovierungsbedürftig, jedoch funktionsfähig und trocken Besonderheiten: - Stromanschluss und Gasanschluss vorhanden - Wasseranschluss im Haus - Großer Garten mit verschiedenen Pflanzen und Lagerfläche - Zugang über asphaltierte Zufahrtsstraße, 2 Parkplätze im Carport Zustand: Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber solide Grundstrukturen und viel Gestaltungsspielraum. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder als kleines Wochenendhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Golling. Das Zentrum ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Perfekt für Menschen, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel

Adresse: Bahnhofstraße 296, 5440 Golling Die A1 Telekom Austria AG bietet ab sofort Geschäftsflächen in bester Lage zur Vermietung an. Die Liegenschaft befindet sich in der Bahnhofstraße 296 in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Golling-Abtenau und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Flächenaufteilung im Überblick: Kellergeschoss: ca. 394,59 m²Erdgeschoss: ca 372,32 m²Eine Mietdauer ist zunächst auf maximal 5 Jahre befristet. Mietkosten: EUR 11,00 pro m² netto Hauptmietzins zuzüglich Betriebskostenkonto, Heizkosten und Strom. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen, Bestandspläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Rechtliche Hinweise: Immobilienmakler, Berater oder andere Parteien im Auftrag Dritter können an dem Vermietungsprozess nur teilnehmen, wenn sie den Namen des konkreten Auftraggebers nennen und das Bevollmächtigungs- und Beauftragungsverhältnis in geeigneter Art und Weise nachweisen. Eine Abgeberprovision seitens der A1 Telekom Austria AG wird ausdrücklich ausgeschlossen. Die A1 Telekom Austria AG behält sich das uneingeschränkte Recht vor, den Verwertungsvorgang jederzeit ohne Angabe von Gründen zu beenden, eine alternative Form der Verwertung zu wählen oder sich aus dem angestrebten Verfahren ganz oder teilweise zurückzuziehen. Es steht ihnen kein Anspruch auf Ersatz von Kosten und Aufwendungen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver Lage von Golling, mit Blick ins Grüne, steht dieser großzügige Schrebergarten mit einem rustikalen kleinen Wohnhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in traditioneller Holzbauweise errichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein Carport für 2 PKWs. Die Fassade zeigt Spuren der Zeit, die jedoch mit handwerklichem Geschick wieder aufgewertet werden könnte. Auch das Dach ist grundsätzlich intakt, wurde in den 90er Jahren erneuert. Innenbereich: - Einfach ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken und WC - Teilweise geflieste Böden - Separater Wohnraum mit großer Holzschrankwand und Teppichboden - Innenräume teilweise renovierungsbedürftig, jedoch funktionsfähig und trocken Besonderheiten: - Stromanschluss und Gasanschluss vorhanden - Wasseranschluss im Haus - Großer Garten mit verschiedenen Pflanzen und Lagerfläche - Zugang über asphaltierte Zufahrtsstraße, 2 Parkplätze im Carport Zustand: Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber solide Grundstrukturen und viel Gestaltungsspielraum. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder als kleines Wochenendhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Golling. Das Zentrum ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Perfekt für Menschen, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Drei Zimmer, ein Balkon über die ganze Hausbreite und der Blick auf Hohen Göll und Tennengebirge: Diese charmante Wohnung mit rund 73 m² liegt im zweiten Stock einer gepflegten Anlage mitten in Golling an der Salzach. Wohnzimmer und Balkon zeigen nach Westen und Süden – die Sonne haben Sie hier am Nachmittag und am Abend, wenn Sie zu Hause sind. WOHNEN UND KOCHEN Das Wohnzimmer mit ca. 25,74 m² ist der größte Raum der Wohnung und ihr Mittelpunkt. Von hier treten Sie direkt auf den Balkon. Die Küche mit ca. 6,23 m² ist ein eigener Raum mit Fenster – Tageslicht an der Arbeitsfläche, und Kochgerüche bleiben, wo sie hingehören. Die Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank wird mitübernommen. DIE RUHIGE SEITE Auf der anderen Seite der Wohnung liegen die beiden Zimmer, verbunden über einen zentralen Flur mit ca. 9,34 m². Das Schlafzimmer mit ca. 13,53 m² bietet Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das zweite Zimmer mit ca. 10,14 m² eignet sich als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – wer im Homeoffice arbeitet, schließt nach Feierabend einfach die Tür. BAD UND WC Das Badezimmer mit ca. 4,68 m² ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat – so gibt es morgens kein Warten. Ein Abstellraum mit ca. 1,80 m² nimmt Staubsauger, Getränkekisten und Vorräte auf, dazu kommt ein Kellerabteil mit ca. 10 m² für Räder, Koffer und Saisonales. BALKON Der Balkon zieht sich über die ganze Breite der Wohnung: ca. 9,60 m² Balkon und ca. 1,40 m² Loggia, zusammen rund 11 m². Das ist Platz für einen Esstisch, ein paar Blumenkisten und den Liegestuhl – und für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne und auf die Berge. Durch die Westausrichtung haben Sie hier bis zum Sonnenuntergang Licht. TECHNIK UND ZUSTAND Das Wesentliche an der Gebäudehülle ist bereits erledigt: Dach und Fenster der Wohnanlage wurden erneuert, die Fenster sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollos. Damit sind die beiden größten Posten, die auf eine Eigentümergemeinschaft zukommen können, abgearbeitet. Innen hat die Wohnung ihren ursprünglichen Charakter behalten. Küche, Bad, WC und Böden sind im Originalzustand – und genau das ist die Chance: Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause einmal aussieht, Schritt für Schritt nach dem Einzug oder in einem Zug davor. Die Grundlage dafür stimmt: ein klar geschnittener Grundriss ohne verlorene Flächen, massive Bauweise mit Ziegelmauerwerk und Betondecken, eine gepflegte Anlage. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, das Warmwasser bereitet ein elektrischer Speicher; beides rechnen Sie direkt über Ihren eigenen Stromzähler ab. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und wird über das Stiegenhaus erreicht, geparkt wird auf der Allgemeinfläche der Anlage. FÜR WEN DIE WOHNUNG PASST Für Paare, die drei Zimmer brauchen und den Schritt ins Eigentum machen wollen, ohne dafür in die Stadt ziehen zu müssen. Für Singles, die Platz und einen großen Balkon suchen. Und für alle, die eine Wohnung lieber selbst gestalten, als für eine fertige zu zahlen – der Grundriss ist klar geschnitten, die Substanz steht, die Oberflächen sind Ihre Entscheidung. ENERGIE HWB: 52 kWh/(m²a) · fGEE: 1,47 · Energieeffizienzklasse C MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 125,80€ Warmwasser: 6,10€ Betriebskosten: 154,69 € Verwaltungskosten: 31,03 € Rücklage: 16,43 € USt.: 18,57 € zzgl. Darlehensrückzahlung: 56,66 € RÜCKLAGENSTAND: Stand 31.12.2025: 126.244,56 € Aushaftendes Sanierungsdarlehen der Eigentümergemeinschaft: 141.712,26 € Jahresabrechnung, Vorschreibung und Kontoübersicht stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. BEZUG Drei Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags. LAGE Golling an der Salzach liegt im Tennengau, rund 25 km südlich der Stadt Salzburg, eingebettet zwischen Hohem Göll und Tennengebirge. Die Gemeinde hat einen eigenen Bahnhof: Die S-Bahn-Linie S3 fährt im Halbstundentakt, auch an Sonn- und Feiertagen, Richtung Salzburg. Mit dem Auto sind Sie über die Tauernautobahn A10 schnell im Zentralraum. Im Ort gibt es den Kindergarten Golling, die Volksschule Golling und die Mittelschule Golling. Für die medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, eine Frauenärztin und eine Apotheke im Ort; das nächste Krankenhaus ist das Landesklinikum in Hallein. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Spar-Markt. Golling ist ein Ort für alle, die gerne draußen sind: Der Gollinger Wasserfall, die Schlucht der Salzachöfen und das Naturschutzgebiet Bluntautal liegen im Gemeindegebiet, dazu das Naherholungsgebiet Egelsee und die Familientherme Aqua Salza. Die Burg Golling mit Museum und Sommerfestspielen, der historische Ortskern und eine ausgezeichnete regionale Kulinarik runden die Lebensqualität ab. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#möbliert

Die 45 m² große Wohnung ist möbliert und bietet einen wunderschönen Blick auf den Dachstein. Sie ist ab sofort verfügbar. Miete: 800 € monatlich zzgl. Strom Bei Interesse oder für nähere Informationen melde dich gerne unter [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Moderne Büroflächen - Raum für Ideen. Auf einer großzügigen und gut aufgeteilten Fläche bietet diese moderne Büroeinheit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine großzügige Terrasse schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Die Büroeinheit ist bequem und barrierefrei über einen Personenlift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Zusätzlich stehen der Einheit zwei eigene Kellerabteile zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Tiefgaragenstellplätze sowie Kundenparkplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Hochwertige Ausstattung - auf Wunsch voll möbliert. Für einen unkomplizierten und sofortigen Start besteht die Möglichkeit, die Büroeinheit inklusive einer hochwertigen und funktionalen Möblierung anzumieten. Die optionale Möbelmiete umfasst unter anderem: Eine voll ausgestattete Küche Moderne Schreibtische und Büroeinrichtung Einen eingerichteten Besprechungsraum inklusive Präsentationsmöglichkeiten Weitere funktionale Ausstattungs- und Einrichtungselemente Damit bietet die Bürofläche optimale Voraussetzungen für einen raschen und reibungslosen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die großzügigen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Unternehmenskonzepte: Gewerberäumlichkeiten & Büroflächen Bildung & Multifunktionsräume Technologie & Innovation Psychische und physische Gesundheit Moderne Räumlichkeiten. Beste Infrastruktur. Vielfältige Möglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler - die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Lage: Der Projektname "Südseite Golling" ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick - ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Ausstattung: Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler - die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Lage: Der Projektname "Südseite Golling" ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick - ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Ausstattung: Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler - die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Lage: Der Projektname "Südseite Golling" ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick - ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Ausstattung: Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert

LAGEsehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Golling, in der "Salzachsiedlung"großzügige Wiesenflächen und Naherholungsgebiet Salzach- und Lammerau in geringer Entfernungideal für naturverbundene Interessenten mit gehobenen Wohnansprüchenöffentliche Verkehrsmittel im Ortszentrum von Golling vorhanden (S-Bahnhaltestelle und Bahnhof Golling) WOHNHAUSim Jahr 2026 neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit nur 4 Wohneinheitenhochwertige Ausstattung und Ausführung in gehobener Qualität Wohnhaus beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentraljeder Wohnung ist eine eigene Abstellbox neben der Eingangstüre zugeordnetallgemeiner Fahrradabstellraum im Freien Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 57 k WH/m²a, EEB: 36 k WH/m²a 3-ZIMMER-WOHNUNGideal eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 63,40 m² Wohnfläche, zuzüglich sonnige Terrasse und eigenem Gartengroßzügiger, heller Wohnbereich samt hochwertig eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengartengeräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WCAbstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschineeigener, eingezäunter Garten Abstellbox neben der Wohnungseingangstüre2 zugeordnete Parkplätze im Freien MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. 10 % USt: € 1.050,00Betriebskosten-/Heizkostenakonto inkl. USt. p/M: € 260,00Kaution: € 3.300,00VERGABEKRITERIEN VERMIETERVermietung erfolgt an maximal 3 Personendie Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht MIETBEGINN / MIETDAUERab Jänner 2027der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <9.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]