Wohnung bis 100 m2 in Wien 20.,Brigittenau kaufen

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]

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#Kellerabteil #Terrasse

Einzug erst im Juli 2026 möglich! Exklusives Angebot ? Wohnung mit großer Terrasse Sind Sie auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Lage & Ausrichtung: 22 m² Terrasse, Ost- und Nordseite ausgerichtet, im 8. Stock (Lift vorhanden). Baujahr & Zustand: Das Haus wurde 2000 gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es gibt 43 Parteien im Haus. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Toilette auf der rechten Seite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss auf der linken Seite Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Ausstattung: Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über Fernwärme. Sämtliche Einbauten bleiben in der Wohnung, außer Sie wünschen etwas anderes. Zusatz: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Dieses Angebot verbindet Komfort, Lage und ein großzügiges Raumgefühl ? eine seltene Gelegenheit! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk an der Handelskai 102 und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Gegend ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke gewährleisten. Auch die U-Bahn-Stationen der Linien U1 und U4 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Lebensmittelläden und Drogerien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Zudem bieten Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Umgebung eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Ärzte und medizinische Versorgung: In der Umgebung befinden sich diverse Allgemeinärzte, Fachärzte sowie Apotheken, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch größere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser sind gut erreichbar. Bildungseinrichtungen: Die Gegend bietet ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Schulen. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien mit Kindern. Freizeit und Naherholung: Die Nähe zur Donau und zu Grünanlagen ermöglicht sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur. Restaurants... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1070187 In begehrter Lage von Brigittenau, nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt, eröffnet sich mit dieser 2-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Wasser- und Grünnähe verbinden möchten. Spaziergänge entlang des Kanals, Cafés am Ufer und das pulsierende Stadtleben liegen hier praktisch vor der Haustür - und dennoch bietet die Wohnung einen Rückzugsort mit besonderem Ausblick. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der durch einen Abstellraum ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich der praktische Grundriss: Ein Kabinett, eine Küche sowie ein Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Besonders hervorzuheben ist die rund 11,57 m² große Loggia, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen freien Blick Richtung Donaukanal eröffnet - ein Ort für entspannte Stunden. Die Loggia verfügt über eine Markise. Das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ist gemeinsam mit dem WC ausgeführt. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen und individuelle Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Die 2-fach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1990, beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Gemeinschaftsgarten einen weiteren grünen Rückzugsort bietet. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich auf € 335,19. Diese Wohnung verbindet Lage, Ausblick und Entwicklungsspielraum - ein Zuhause mit Potenzial in einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Gegenden Wiens. weitere Informationen: + 2-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung und Gestaltungsspielraum + Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume + 2-fach verglaste Fenster (Bj. 1990), Gas-Zentralheizung, Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten + 11,57 m² Loggia mit Markise und Blick Richtung Donaukanal + BK-Vorschreibung monatlich 235,- zzgl. 100,- für Heizung und Warmwasser Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaften Lage garantiert Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Bildung/Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 500 m Entfernung Anbindung: Straßenbahnstation "Gerhardusgasse" 3 Gehminuten entfernt, U6 in ca. 5 Gehminuten erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

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