Wohnung bis 100 m2 in Wien 20.,Brigittenau kaufen

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien – eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial wartet auf Sie! Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen auf 71 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der Kaufpreis von 339.000,00 € macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Sanierung und individuellen Gestaltung suchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Der südostseitige Balkon bzw. die Terrasse sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig – hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und das Objekt ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren. Die Ausstattung umfasst bereits Fliesen und Parkettböden, eine Badewanne im Badezimmer sowie Fernwärme, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür befinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen Wiens bringen. Auch die Nahversorgung ist optimal – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, ein Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Diese Wohnung in 1200 Wien ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und investieren Sie in eine Immobilie mit viel Charme und Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Angebot präsentieren zu dürfen! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]

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#Terrasse #hell #ruhig

Modernisierte Terrassenwohnung an der Donaupromenade Milenium City ? Urbaner Lifestyle trifft Qualität Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88? m² Wohnfläche vereint modernes Wohngefühl mit perfekter Infrastruktur. Gelegen in der Wehlistraße , unweit der Millennium City und direkt an der Donaupromenade, genießen Sie hier urbanen Komfort in bester Lage des 20. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1996) und wurde kürzlich umfassend renoviert und modernisiert ? inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen, hochwertiger Einbauküche sowie maßgefertigter Möbel. Wohn-Highlights auf einen Blick: ca. 88 m² Wohnfläche 3. Stock mit Lift Ursprünglich 4-Zimmer, aktuell großzügig als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet Komplettsanierung: neue Leitungen, neue Böden, neue Küche, neues Bad Maßgeschneiderte Möbel und stilvolle Einrichtung inklusive Helle Räume mit durchdachtem Grundriss Ruhe und Lebensqualität ? trotz bester Citylage Ideale Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus direkt bei der Millennium City Donaupromenade als Freizeit- und Erholungsraum direkt vor der Tür Lagebeschreibung: Nur wenige Schritte zur Donau, zur Millennium City, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur perfekten Infrastruktur: Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens ? und trotzdem ruhig und grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und das Kino sind in Gehweite. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

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