Wohnung bis 100 m2 in Wien 20.,Brigittenau kaufen
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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrassen & Fernblick nahe Augarten In einer der begehrtesten Wohnlagen des 20. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, moderner Architektur und privater Ruhelage. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und zwei traumhaften Freiflächen mit beeindruckendem Fernblick. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das besondere Wohngefühl: Großzügige Glasflächen, elegante Parkettböden und ein offenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und stilvoller Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich harmonisch zu dem sonnigen Terrassenbereich – ideal für entspannte Abende, Dinner mit Freunden oder einen Kaffee mit Blick über die Dächer Wiens. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine stilvolle Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie ein edles Badezimmer mit Badewanne sorgen für maximalen Komfort. Die Immobilie wurde 2016 errichtet und 2020 generalsaniert – entsprechend präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand. Die intelligente Raumaufteilung bietet: großzügigen Wohn-/Essbereichzwei ruhige Schlafzimmermoderne Wohnküche Badezimmer mit Badewanneseparates WCVorraum Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und hervorragend angebundenen Teil des 20. Bezirks. Die Wohngegend überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Durch die optimale Anbindung an Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten ist die Wohnung ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch kurze Wege schätzen. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Stadt und Erholung verbinden möchten. Gesundheit: Arzt: 200 m Apotheke: 300 m Klinik: 900 m Krankenhaus: 900 m Nahversorgung: Supermarkt: 175 m Bäckerei: 300 m Einkaufszentrum: 1.050 m Sonstige Einrichtungen: Geldautomat / Bank / Post: 525 m Polizei: 275 m Verkehrsanbindung: Bus: 150 m Straßenbahn: 200 m U-Bahn: 700 m Bahnhof: 700 m Autobahnanschluss: 1.650 m Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: € 750.000,-Betriebskosten: ca. € 259,83- / Monat Reparaturrücklage: ca. € 101,03-/ Monat Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung & Treuhand: nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Bangiev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
++NEU++ 3-Zimmer-Altbau mit zwei Bädern zum Sanieren – Balkon bewilligt, noch nicht errichtet
€ 249.000,-
1200 Wien / 62,58m² / 3 Zimmer
€ 3.978,91 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Renovation-Required 3-Room Period Apartment in a Prime Location of Vienna’s 20th District – Balcony Approved – Airbnb Suitable Living Area: approx. 63 m² Price: €249,000Property Description For sale is a renovation-required 3-room apartment with approx. 63 m² of living space, located in Vienna’s 20th district in a classic period building. Balcony A balcony has been officially approved but has not yet been built. Layout Entrance hall Two bathrooms with shower Separate WCLiving room with open kitchen2 rooms (bedrooms or flexible use) Balcony (approved, not yet constructed)(See current photo documentation; floor plan in preparation) Condition The apartment is in renovation-needed condition Sold as-is (“wie liegt und steht”) The Building Classic period building (no elevator) High ground floor location Future attic expansion is planned, including installation of an elevator Location & Infrastructure This apartment is located in a highly desirable part of the 20th district, offering excellent infrastructure and connectivity. Amenities Nearby: Supermarkets, pharmacies, banks, and restaurants Hannovermarkt: just steps away – ideal for fresh produce and local goods Leisure & Recreation: Augarten Park and the Danube Canal promenade are nearby, offering a variety of recreational activities Public Transport Access: Underground: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Tram lines: 5, 31, 33Bus: Line 5AThe city center is only minutes away by public transport Purchase Price & Legal Information Purchase Price: €249,000Contract drafting by: Attorney Mag. Markus Wieneroiter Legal Fees: Minimum fee: €2,000 + disbursements + 20% VATAlternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VATViewings To schedule a viewing, please send us a written request including your preferred time slots. We guarantee a reliable same-day response! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Altbau #Versteigerung
Praktisch geschnitten und vielseitig nutzbar präsentiert sich diese 50,44 m² große Wohnung Nr. 19 im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes. Das im Jahr 1897 errichtete Haus wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus 2017 weiterentwickelt. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Dusche/WC, ein Kabinett sowie ein Zimmer. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. Eine kompakte Wohnung mit historischem Charakter und funktionaler Raumaufteilung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung interessant gestalten lässt. Schätzwert: 75.000 EUR Geringstes Gebot: 37.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79,98m² / 3 Zimmer
€ 6.064,02 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Perfekt für Ihre kleine Familie! Sanierter Wohntraum mit Top-Ausstattung in der Waldmüllergasse Wenn Sie auf der Suche nach einer großartigen Immobilie für sich und Ihre Liebsten sind, dann sind Sie hier absolut richtig! Ein durchdachter Grundriss, eine liebevolle Sanierung und die hervorragende Infrastruktur der Umgebung bieten alles, was man für ein glückliches Familienleben braucht. Lassen Sie sich begeistern und schaffen Sie sich Ihr neues Wohlfühldomizil – lesen Sie einfach weiter und überzeugen Sie sich selbst! Die Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig modernisiert und sofort bezugsfertig. • Premium-Küche inklusive: Eine wunderschöne Einbauküche mit modernen SIEMENS-Geräten ist bereits betriebsbereit installiert. • Hervorragende Energieeffizienz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. • Perfekter Licht- & Sichtschutz: Alle Fenster verfügen über maßgefertigte Innen-Plissees; die südseitigen Fenster sind zusätzlich mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Sorgenfreier Einzug: Elektro- und Wasserleitungen sowie sämtliche TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett neu verlegt. Die familienfreundliche Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bietet: • Einladender Vorraum (mit pflegeleichten Fliesen) • 2 gemütliche (Schlaf-) Zimmer (ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer) • Großzügige Wohnküche (das kommunikative Herzstück der Wohnung) • Neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates, neues WC mit praktischem Handwaschbecken • Nützlicher Abstellraum für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Langlebigkeit, Ästhetik und Komfort gelegt: • Edle Böden: In den Wohnräumen und der Wohnküche sorgt ein hochwertiger Fertig-Parkettboden für wohlige - Gemütlichkeit. Der Vorraum, der Abstellraum und die Sanitärbereiche wurden mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. • Fenster-Komfort der Extraklasse: Die neuen 3-fach-verglasten Fenster halten die Wärme im Winter drinnen und den Lärm draußen. Die innenliegenden Plissees vom Fachbetrieb schenken Ihnen Privatsphäre, während die Außenrollläden an der Südseite die Wohnung an heißen Sommertagen angenehm kühl halten. • Sicherheit für Generationen: Die komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen garantiert Ihnen ein absolut sorgenfreies Wohnen ab dem ersten Tag. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,82m² zugeteilt. Möchten Sie dieses Schmuckstück genauer unter die Lupe nehmen? Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie und Ihre Familie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 84,84m² / 3 Zimmer
€ 5.292,31 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen im charmanten Brigittenauer Grätzel! Diese frisch und umfassend sanierte, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Forsthausgasse 15 überzeugt durch ihren außergewöhnlichen und extrem flexiblen Grundriss. Dank der drei separat begehbaren Zimmer und der separaten Küche eignet sich dieses helle Schmuckstück perfekt für Familien sowie für anspruchsvolle Wohngemeinschaften (WGs). Koffer packen, einziehen und das neue Leben sofort unbeschwert genießen! Die Top-Features auf einen Blick + Erstbezug nach Sanierung: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. + Küche inklusive: Eine moderne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert (bereits im Kaufpreis enthalten!). + Perfekter Licht- & Sichtschutz: Alle Fenster/Loggiatüren verfügen über bestehende Außenrollos (zur kompletten Verdunkelung) und erhalten zusätzlich maßgefertigte Innen-Plissees. + Loggia-Oase: Die gemütliche Loggia ist bereits mit brandneuen WPC-Bodendielen ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung + Eingangsbereich: Vorraum mit pflegeleichten Fliesen; im hinteren Teil mit warmem Fertig-Parkett. + 3 flexible (Schlaf-) Zimmer: Großzügig geschnitten, eines davon mit direktem Ausgang auf die Loggia. + Separate Küche: Ideal, um Kochgerüche aus den Wohnräumen fernzuhalten. "Wellness"-Bad: Komplett neu, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und Waschmaschinenanschluss. + Separates WC: Modern saniert und mit eigenem Handwaschbecken. + Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Ausstattungs-Highlights + Böden: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Innen-Flur. Stilvolle Qualitätsfliesen im Entree und den Sanitärräumen. + Rundum-Sorglos-Technik: Sämtliche Anschlüsse und Leitungen auf dem neuesten Stand für eine langfristig sorgenfreie Zukunft. Perfekte Infrastruktur trifft auf cleveren Schnitt! Nutzen Sie diese Gelegenheit in der Forsthausgasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 2.725,- / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks - ca. 40 m² Zum Verkauf gelangt diese 1,5-Zimmer-Wohnung in der Adalbert-Stifter-Straße, gelegen in einer begehrten Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum mit Küche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Wohnzimmer Kabinett (Siehe Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Bad, WC und Therme sind bereits vorhanden, was eine gute Grundlage für eine Renovierung bietet. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus ohne Lift . Das Gebäude spiegelt den Charme klassischer Wiener Altbauten wider. Lage Die Wohnung liegt in der Adalbert-Stifter-Straße , einer attraktiven Wohngegend im 20. Bezirk. Der Bezirk ist bei seinen Bewohnern besonders beliebt, da er eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Donaukanal oder dem Augarten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, 0 Buslinien: Mehrere Linien in unmittelbarer Nähe Diese Verkehrsmittel garantieren eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Preis Kaufpreis: EUR 109.000,- monatliche Vorschreibung: EUR 195,03 Reparaturrücklage per 01.01.2025: EUR 114.798,49 Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Altbau zum Verlieben – mit Balkon und modernem Komfort nahe Donauinsel und Millennium City
€ 250.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.319,15 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Hohe Decken, warme Holzböden und ein eigener Platz im Freien: Diese charmante Zweizimmerwohnung verbindet das besondere Wohngefühl eines Wiener Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung. Dazu kommt eine Lage, die den Alltag angenehm vielseitig macht – mit der Donauinsel als nahem Erholungsgebiet und dem Einkaufs- und Entertainmentangebot der Millennium City in der Nachbarschaft. Im dritten Obergeschoß eines Altbauhauses in der Engerthstraße gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 47,55 m² ein Zuhause mit Charakter. Ein Fahrstuhl im Haus erleichtert den Weg nach oben. Die Raumhöhe von rund 3,15 Metern verleiht den Räumen jene Großzügigkeit, die Altbauliebhaber besonders schätzen. Das macht diese Wohnung besonders: Klassischer Altbaucharme mit ca. 3,15 m hohen Decken Holzdielenparkett und komfortable Fußbodenheizung Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen im Format 30 × 60 cm Rund 10 m² großer Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer Offene Wohnküche und separates Schlafzimmer Drittes Obergeschoß mit Fahrstuhl im Haus Zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Den Mittelpunkt bildet die ca. 22 m² große Wohnküche. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, einen gemütlichen Essbereich und entspannte Stunden auf dem Sofa. Das Holzdielenparkett bringt natürliche Wärme in die Räume; die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und lässt die Wände frei für Ihre Einrichtungsideen. Das separate Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort und direkten Zugang zum Balkon. Ein Kaffee an der frischen Luft, ein paar Lieblingspflanzen oder ein gutes Buch zum Ausklang des Tages – hier lässt sich auch mitten in der Stadt ein Stück Alltag nach draußen verlegen. Ein großzügiger Vorraum und das modern ausgestattete Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Zwischen Erholung am Wasser und urbanem Leben Besonders reizvoll ist die Nähe zur Donauinsel. Nach der Arbeit noch eine Runde laufen, am Wochenende mit dem Fahrrad unterwegs sein oder bei einem Spaziergang am Wasser den Kopf frei bekommen: Die weitläufigen Wege und Grünflächen schaffen Raum für Bewegung und kleine Auszeiten. Im Sommer ergänzen die Bademöglichkeiten an der Neuen Donau das Freizeitangebot. Ebenso unkompliziert lässt sich das Stadtleben genießen. Die nahe Millennium City beim markanten Millennium Tower vereint Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés mit einem vielseitigen Entertainmentbereich. Ein spontaner Kinoabend im Cineplexx, Bowling mit Freunden oder eine Trainingseinheit im Fitnessstudio lassen sich hier bequem in den Alltag einbauen. Die Lage auf einen Blick: Donauinsel und Neue Donau für Sport, Freizeit und Erholung Millennium City mit Shopping, Gastronomie, Kino und Entertainment Nahe gelegene Station Handelskai mit U6 und S-Bahn S-Bahn-Station Traisengasse ebenfalls gut erreichbar Ein Zuhause für Menschen, die hohe Altbauräume lieben, modernen Komfort schätzen und ihre Freizeit gerne vielseitig gestalten – am Wasser, in der Stadt oder auf dem eigenen Balkon. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <775m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <400m Post <600m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <400m Straßenbahn <525m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 62,94m² / 2 Zimmer
€ 3.463,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | 1200 | 5. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 62,94 m² | Loggiafläche rund 11,86 m² | 2 Zimmer | Küche | Toilette separat | Badezimmer mit Dusche | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Nähe U6 Dresdner Straße |Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1965 in zentraler Lage im 20. Bezirk. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet und auch die öffentliche Verkehrsanbindung weiß zu überzeugen. Die U6 Dresdner Straße befindet sich in unmittelbarer Umgebung und auch die Geschäfte des alltäglichen Lebens sind in kürzester Zeit zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62,94 m² und die Loggia bietet auf einer Fläche von rund 11,86 m² einen wunderschönen Stadtblick. Als praktische Ergänzung sorgt ein Treppenlift im Stiegenhaus für einen barrierefreien Zugang. Das smarte Layout bietet den idealen Grundriss für Pärchen und Singles. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette, sowie das Badezimmer mit Duschkabine. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil in der Liegenschaft ebenso zur Verfügung. Ebenso vom Vorraum aus zu erreichen sind die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer wiederum geht es direkt Richtung Schlafzimmer. Die modernen Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Die Liegenschaft selbst punktet mit einer wunderschönen Grünanlage und Annehmlichkeiten wie ein ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen ebenso zur Verfügung. Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt! Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Toilette separat • Badezimmer mit Dusche • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Loggia Ausstattung: • Parkett • Fliesen • Gegensprechanlage • Fenster mit Doppelverglasung • Kellerabteil • Waschküche • Treppenlift für barrierefreien Zugang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Ideale Starterwohnung! 1-Zimmer mit Loggia und Innenhoflage im Neubau - Nähe U6 Dresdner Straße!
€ 159.000,-
1200 Wien / 40,98m² / 1 Zimmer
€ 3.879,94 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | WGG | 1200 | 4. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 41 m² | Loggia rund 5 m² | Wohnzimmer | Küche separat | Abstellraum | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Kellerabteil | Sanierungsbedürftig | Nähe U6 Dresdner Straße |Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und bietet sich besonders als Starterwohnung an. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau mit Baujahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 40,98 m² und Loggia mit einer Fläche von rund 5,49 m². Im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum, der das Raumangebot zusätzlich erweitert. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier erwartet Sie ein entspannter Ausblick Richtung Innenhof und absolute Ruhelage. Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einer Waschküche und Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt! Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Highlights: Baujahr 1970 (Neubau) Ruhelage im Innenhof Loggia Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Kellerabteil Ausgezeichnete Verkehrsanbindung & Infrastruktur in der Umgebung Umgebung: Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße befindet sich direkt vor der Türe und ergänzt durch Bus- und Straßenbahn erwarten Sie hier effektive Wege in alle Richtungen Wiens. U-Bahn Station U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinie 2, 12, 0Buslinie 5A, 37A, N39Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.391,89 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine ca. 74 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Hoflage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1974 errichteten Wohnhausanlage. Sämtliche Fenster sind zum tiefer gelegenen Innenhof ausgerichtet, wodurch die Wohnung vom Straßenverkehr abgeschirmt liegt. Die südwestseitige Ausrichtung und der gut nutzbare Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern eignen sich besonders für Paare, Familien, eine Wohngemeinschaft oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und mit einer neuen Sicherheitstür ausgestattet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum, ein eigener Schrank- beziehungsweise Ankleideraum sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die S-Bahn-Station Traisengasse befindet sich praktisch vor der Haustür. Auch die U6-Station Dresdner Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich die Millennium City mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie die Donau und die Donauinsel als beliebte Freizeit- und Erholungsgebiete. VERKAUF UND BESICHTIGUNG Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Die aktuellen Fotos zeigen die Wohnung im unmöblierten Zustand. Ergänzende Aufnahmen aus früherer Eigennutzung dienen als Möblierungsbeispiele; die darauf abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 4.417,72 / m²
#Balkon #gefördert
Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************ Die Wohnung. Die Wohnung liegt im 8. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Schlafzimmer separate Küche Badezimmer großer Abstellraum separate Toilette Loggia Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 1.029,71 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Die Lage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 11A, 5A, 5B, N8, N29. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ************************************* Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 4.378,48 / m²
#WG-geeignet #Balkon #gefördert #hell
Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt. Aktuell wird der Boden getauscht und nochmal frisch ausgemalt. Die separate Küche könnte auch in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden, sodass es neben einer Wohnküche 3 Schlafzimmer gäbe. Der große Abstellraum und die Loggia runden das Angebot perfekt ab. Die Loggia überzeugt mit einem tollen Weitblick über die Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 79,64 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist über die hohe Stockwerkslage und den damit verbundenen Ausblick als stets hell und wohnlich zu beschreiben. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Schlafzimmer separate Küche (kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden) Badezimmer großer Abstellraum separate Toilette Loggia Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen im Badezimmer verbauten E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Die Lage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 11A, 5A, 5B, N8, N29. . Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ************************************* Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien bietet eine perfekte Nordsüdausrichtung und liegt in einer äußerst zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie die AUVA sowie den beeindruckenden Millenniumtower. Die Umgebung ist bestens versorgt mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sorgt für eine hervorragende Mobilität.... [Mehr]
