Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Zuhause mit sonnigem Südbalkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Haus Panorama befindet sich in zentrumsnaher und zugleich angenehm ruhiger Lage in Seefeld. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, von dem sich über die allgemeine Gartenfläche ein schöner Blick auf das Skigebiet Gschwandtkopf eröffnet. In östlicher Richtung reicht der Blick bis zur Reither Spitze. Die Wohnung bietet auf rund 49 m² eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich über große Fenster und eine verglaste Balkontür zum Balkon und ins Grüne. Der helle Holzlaminatboden sowie die harmonisch abgestimmte Möblierung schaffen eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Eine gemütliche Schlafcouch für 2 Personen mit Couchtisch, ein Esstisch mit Stühlen und ein TV-Möbel aus Holz sind ebenso Bestandteil des Angebots wie die übrige Möblierung. Das rund 13,0 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, ein TV-Möbel und ein Fenster zur Nordseite des Hauses. Das modernisierte Badezimmer ist mit großformatigen weißen Wandfliesen und einem dunkelgrauen Boden ausgestattet. Ein Waschtisch mit Holzfront und Spiegelschrank, eine großzügige Walk-in-Dusche von Villeroy & Boch mit Glasabtrennung sowie ein wandhängendes WC runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend aufgewertet. Dazu zählen unter anderem eine erneuerte Küche mit Miele Geräten, die Modernisierung des Badezimmers und eine aktuelle Elektroinstallation. Die 2024 neu angeschafften Wohnzimmermöbel sowie die übrige Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil und ein grundbücherlich im Eigentum stehender Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung kann entweder als Hauptwohnsitz selbst genutzt oder alternativ touristisch bzw. an einen Dauermieter vermietet werden. Damit bietet sie sowohl eine attraktive Möglichkeit für den eigenen Lebensmittelpunkt in Seefeld als auch eine interessante Option für die Vermietung. Die bereits bestehenden Reservierungen für die Wintersaison 26/27 werden noch wie geplant durchgeführt. Mit der Eigentumsübertragung gehen auch die daraus erzielten Einnahmen auf den neuen Eigentümer über. Leider kein Freizeitwohnsitz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Engel & Völkers.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU IM IMMOCENTER: Exklusives Neubauprojekt "RESIDENZ VISTA BIRKENWEG"In exklusiver Ruhelage entsteht unser Neubauprojekt „Residenz Vista Birkenweg“, welches durch die perfekte Süd- und Westausrichtung aller einzelnen Wohneinheiten besticht und damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Räume und besondere Wohnmomente schafft. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten und überdachte Terrassen, die Obergeschosswohnungen über großzügige, überdachte Balkone und die Penthouse-Wohnung über eine einzigartige Terrassenlandschaft sowie einen zusätzlichen Westbalkon – perfekt, um die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen. Der Hauptzugang erfolgt über die Speckkarstraße auf der Westseite des Gebäudes. Das innenliegende Stiegenhaus mit Personenlift erschließt sämtliche Wohneinheiten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Gebäude sowie die einzelnen Wohneinheiten sind grundsätzlich barrierefrei ausgeführt und verbinden damit architektonische Qualität mit hohem Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die vom Birkenweg aus fast ebenerdig befahrbare Tiefgarage sowie der Technikraum. Im Erdgeschoss sind der Fahrradraum, der Müllraum sowie die Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten situiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag. Natürlich können Sie während der Bauphase Ihre Wohneinheit individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen mitgestalten. So wird aus hochwertigem Wohnraum Ihr ganz persönliches Zuhause. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zur Residenz und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU IM IMMOCENTER: Exklusives Neubauprojekt "RESIDENZ VISTA BIRKENWEG"In exklusiver Ruhelage entsteht unser Neubauprojekt „Residenz Vista Birkenweg“, welches durch die perfekte Süd- und Westausrichtung aller einzelnen Wohneinheiten besticht und damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Räume und besondere Wohnmomente schafft. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten und überdachte Terrassen, die Obergeschosswohnungen über großzügige, überdachte Balkone und die Penthouse-Wohnung über eine einzigartige Terrassenlandschaft sowie einen zusätzlichen Westbalkon – perfekt, um die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen. Der Hauptzugang erfolgt über die Speckkarstraße auf der Westseite des Gebäudes. Das innenliegende Stiegenhaus mit Personenlift erschließt sämtliche Wohneinheiten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Gebäude sowie die einzelnen Wohneinheiten sind grundsätzlich barrierefrei ausgeführt und verbinden damit architektonische Qualität mit hohem Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die vom Birkenweg aus fast ebenerdig befahrbare Tiefgarage sowie der Technikraum. Im Erdgeschoss sind der Fahrradraum, der Müllraum sowie die Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten situiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag. Natürlich können Sie während der Bauphase Ihre Wohneinheit individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen mitgestalten. So wird aus hochwertigem Wohnraum Ihr ganz persönliches Zuhause. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zur Residenz und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ruhige, lichtdurchflutete 4? Zimmer? Gartenwohnung in Innsbruck (80 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Natur und Stadt verbinden möchten. Ost? bis? West? Fenster, Garten mit Lounge und Markise sowie ein zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern schaffen echtes Wohngefühl. Neuwertige Küche, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WM? Anschluss. Garagenbox, Besucherparkplätze und traumhafter Blick auf die Tiroler Bergwelt inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhig gelegen und lichtdurchflutet (Ost? West-Ausrichtung) • Garten inkl. Terrasse mit Gartenlounge und Markise • Zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern • Inklusive Garagenbox sowie Besucherparkplätzen • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Ideale Raumaufteilung • Neuwertige Küche • Schöne Aussicht auf die Tiroler Bergwelt • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Das Mehrfamilienhaus, in dem die 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern verkauft wird, wurde im Jahr 2008 erbaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Durch die ausgesprochene Lage am höchsten Punkt von Ampass, sowie die Nähe zum angrenzenden Feld mit dahinter liegendem Wald, ist ein sonniges und ruhiges Wohnen garantiert. Ein besonderes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist sein duales Heizsystem. Dieses verfügt über eine manuell umschaltbare Festbrennstoff- und Gasheizung, sowie eine 38m2 große Solaranlage. Im 12 Jahresschnitt deckt die Solaranlage ca. 35% der gesamten Heizungs- und Warmwasseraufbereitung ab. Erfahrungsgemäß mit Rückblick auf die letzten Jahre, kann mit Betriebskosten in Höhe von ca. € 160,- bis € 200,- pro Monat gerechnet werden. Die Wohnung Top 01 liegt im nordwestlichen Teil des Dachgeschoßes mit Ausrichtung des Wohnraums mit Balkons in Richtung Südwesten und Nordwesten. Die zwei Schlafzimmer sind nach nach Nordwesten und Nordosten ausgerichtet. Weiters gibt es ein Badezimmer und einen Abstellraum in der Wohnung. Das Haus befindet sich derzeit im Alleineigentum und wird mit dem Käufer einen Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag abschließen, in dem alle rechtlichen Rahmenbedingungen individuell abgestimmt werden. Das Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag liegen bereist vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1992 errichteten Wohnhauses in der Bahnhofstraße in Telfs. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei attraktive Freiflächen und ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Immobiliensuchende. Die Wohnung erreichen Sie über das allgemeine, gepflegte Stiegenhaus. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Ergänzend dazu sorgt ein Pelletofen für eine angenehme Wohnatmosphäre und behagliche Wärme. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung überzeugt mit einer funktionalen und alltagstauglichen Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt. Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westloggia Separate Küche mit Zugang zur überdachten Nordostterrasse Flur mit zusätzlichem Zugang zur überdachten Nordostterrasse Badezimmer mit WCAbstellraum Schlafzimmer Bereits im Eingangsbereich zeigt sich, dass bei der Planung auf eine sinnvolle Nutzung der Fläche geachtet wurde. Eine zurückversetzte Nische bietet Platz für eine Garderobe und sorgt dafür, dass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich ebenso einrichten wie ein Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Der direkte Zugang zur Westloggia erweitert den Wohnraum. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu einer der beiden Außenflächen. Gerade diese räumliche Trennung zwischen Kochen und Wohnen kann im Alltag ein angenehmer Vorteil sein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. WESTLOGGIA UND ÜBERDACHTE TERRASSE – ZWEI FREIFLÄCHEN MIT CHARAKTEREin besonderes Plus dieser Wohnung sind die beiden Außenbereiche, die unterschiedliche Möglichkeiten bieten, die Zeit im Freien zu genießen. Die ca. 7 m² große, westorientierte Loggia ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Dank ihrer Ausrichtung lässt sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ob eine Tasse Kaffee nach einem langen Arbeitstag, ein gutes Buch oder ein Glas Wein zum Tagesausklang – die Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 17 m² große, überdachte Terrasse mit Nordostausrichtung zur Verfügung. Sie ist sowohl von der separaten Küche als auch vom Flur aus zugänglich und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Esstisch mit Stühlen, Pflanzgefäße oder eine gemütliche Sitzgelegenheit finden hier ihren Platz. Die Überdachung bietet einen zusätzlichen praktischen Vorteil und macht die Terrasse auch bei wechselhafter Witterung zu einem attraktiven Aufenthaltsbereich. Ob sonnige Abendstunden auf der Westloggia oder ein gemütliches Frühstück auf der überdachten Terrasse – die beiden Freiflächen erweitern den Wohnkomfort und schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. KELLERABTEIL & TIEFGARAGENSTELLPLATZFür zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im angeführten Kaufpreis inkludiert. Ihr Fahrzeug steht somit wettergeschützt und komfortabel im Untergeschoss des Gebäudes. Die tägliche Parkplatzsuche entfällt, und auch bei winterlichen Temperaturen bleibt Ihnen das Eiskratzen erspart. VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist ab sofort verfügbar, einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege. LAGE UND STANDORT – ZENTRAL WOHNEN IN TELFSDie Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Telfs, einer etablierten Wohnlage im Tiroler Oberland. Telfs zählt zu den bedeutenden Orten der Region und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das Ortszentrum ist von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Dadurch lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß bewältigen. Auch Cafés, Geschäfte und weitere Angebote des Ortslebens sind je nach Ziel und genauer Wegstrecke gut erreichbar. Ein interessanter Standortvorteil ergibt sich zudem für Berufstätige und Pendler: Die Lage im Bereich der Bahnhofstraße ermöglicht eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen bietet Verbindungen in Richtung Innsbruck und in weitere Orte der Region. Damit ist der Standort auch für Personen interessant, die regelmäßig mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind. Darüber hinaus profitiert Telfs von seiner Lage zwischen Innsbruck und dem Oberland. Die Kombination aus örtlicher Infrastruktur, regionaler Erreichbarkeit und der Nähe zur Tiroler Bergwelt macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. KAUFEN UND IM GEGENZUG VERKAUFENSie möchten eine neue Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Liegenschaft verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch bei diesem Vorhaben. Wir begleiten Sie bei der Suche nach einer passenden Lösung und präsentieren Ihnen auf Wunsch ein interessantes, auf Ihre Situation abgestimmtes Angebot für den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. Zusätzlich bieten wir Ihnen über seriöse Kooperationspartner Unterstützung bei Entrümpelungen, Übersiedlungen und Sanierungen. So können Sie wichtige Schritte rund um Ihren Immobilienwechsel unkompliziert und gut organisiert angehen. FINANZIERUNGDer Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die gut vorbereitet sein will. In den vergangenen Jahren haben wir ein verlässliches Netzwerk mit verschiedenen Bank- und Kreditinstituten aufgebaut. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her, damit Sie unverbindlich unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten und Angebote prüfen können. So erhalten Sie eine zusätzliche Entscheidungsgrundlage und können sich in Ruhe mit den für Sie passenden Möglichkeiten auseinandersetzen. Sprechen Sie mit uns – wir unterstützen Sie gerne dabei, den nächsten Schritt in Richtung Immobilieneigentum gut informiert zu planen. KONTAKT UND BESICHTIGUNGMachen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung und ihren Vorzügen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen und entspannten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Kontaktaufnahme! Unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent – dafür steht das Team von 226 IMMOBILIEN. Ihr Ansprechpartner: Mag. Johannes Schneider [Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck ANMERKUNGENCOPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte, Schreiben und Formulierungen urheberrechtlich geschützt sind. Eine Weiterverwendung ist untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten bzw. Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt. Eine solche steht Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass zwischen der Firma 226 Immobilien GmbH als Vermittlerin und der Verkäuferin bzw. Eigentümerin der Wohnung ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen, wo Lebensqualität und Nähe zur Stadt perfekt miteinander verbunden sind. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hatting überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sehr guten Erhaltungszustand und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine solide Basis für alle, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Zuhause legen. Die Wohnung ist sehr gut eingeteilt und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsräume schätzen. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für viel Sonne und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die an allen Fenstern vorhandenen Raffstores, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz ermöglichen und gleichzeitig das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Ein weiterer großer Pluspunkt: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. So ist Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel untergebracht. Hatting – sonnig, ruhig und bestens angebunden Hatting zählt zu den beliebten und besonders sonnigen Gemeinden Tirols und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die mit dem Auto in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Damit bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer attraktiven Gemeinde und der Nähe zu den Vorzügen der Stadt. Die Highlights auf einen Blick3-Zimmer-Wohnung Baujahr 2015 Sehr gepflegter Zustand Durchdachte und praktische Raumaufteilung Sonniger Südbalkon Raffstores an sämtlichen Fenstern Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Beliebte, sonnige Wohnlage in Hatting Nur ca. 15 Autominuten nach Innsbruck Ideal für Eigennutzer und Familien Bezugsbereit ab Frühjahr 2027 Eine Wohnung, die durch ihre gepflegte Ausführung, die gelungene Raumaufteilung und die attraktive Lage überzeugt – ideal für alle, die modernes Wohnen in sonniger und naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Dachgeschoßwohnung im Neubau in Natters, Tirol, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einer Fläche von 51,8 m², die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Flexibilität und Lage Für alle, die mehr Platz benötigen, besteht die Option, die beiden Dachgeschosswohnungen zu einer großzügigen Einheit von 160 m² Wohnfläche und 116 m² Terrassenfläche zusammenzulegen. Die Lage in Natters verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Erwerb dieser Wohnung erfolgt im Erstbezug, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Natters, Tirol! Diese moderne Wohnung im Neubau bietet Ihnen den perfekten Erstbezug in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Bauweise. Die Wohnküche öffnet sich zur ca. 12 m² großen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Es stehen Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, die optional dazu gekauft werden können. Die besondere Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine hervorragende Anbindung an die naheliegende Stadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Oberperfuss überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einen gemütlichen Wintergarten, eine sonnige Loggia und einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 und bietet ein angenehmes Wohnambiente für alle, die individuellen Wohnkomfort und besondere Extras zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen bequemen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine natürliche Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und dem ruhig gelegenen Schlafbereich, wodurch die Wohnung einen besonderen und individuellen Charakter erhält. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit offenem Wintergarten und direktem Zugang zur Loggia. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und gemütliche Wohnmomente genießen. Die Kombination aus Wohnraum, Wintergarten und Loggia schafft eine einladende Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich um attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Ein separates WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden, eine Diele sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem WM-Anschluss ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Mehrfachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter tragen zum angenehmen Wohnkomfort bei. Auch an der Wohnanlage wurden wichtige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2004 wurden ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Wintergärten verkleidet und isoliert, und 2023 erfolgte der Fenstertausch. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Freiraum im Grünen: Nur etwa 250 Meter von der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Kleingarten mit Holzhütte und Grillplatz. Dieser bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu verbringen, gemütliche Grillabende zu genießen oder sich eine kleine persönliche Auszeit im Grünen zu gönnen. Der Kleingarten kann im Rahmen eines langfristigen und sehr kostengünstigen Pachtverhältnisses übernommen werden und stellt damit eine attraktive Ergänzung zum eigenen Zuhause dar. Auch hinsichtlich der monatlichen Kosten ergibt sich ein Vorteil: Ein derzeit bestehendes Darlehen für die Fenstersanierung mit einer monatlichen Rückzahlungsrate von € 110,80 wird vom Eigentümer durch eine einmalige Zahlung vollständig abgelöst. Dadurch reduzieren sich die monatlichen Betriebskosten voraussichtlich auf € 239,73.Diese Wohnung vereint eine außergewöhnliche Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche und attraktive Freiflächen mit praktischen Zusatzleistungen. Sie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohncharakter und einem zusätzlichen Platz im Grünen suchen. Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler und begehrter Lage von Völs entsteht diese architektonisch anspruchsvolle, nachhaltige Wohnanlage. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Stellplätze für PKWs sowie einspurige Fahrzeuge. Großzügige Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss und im Untergeschoss tragen dem modernen Mobilitätsgedanken Rechnung. Alle Etagen sind über einen barrierefreien Personenlift schwellenlos erreichbar. Raum für Ihre Individualität, das Besondere an diesem Projekt: Unser hauseigenes Architektur- und Planungsbüro bindet Ihre persönlichen Wünsche aktiv in die Planungsphase ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, den Grundriss Ihrer zukünftigen Wohnung individuell mitzugestalten und perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abzustimmen. Bitte um Beachtung, dass auch Wohnungen oder Teile dieser zusammengelegt werden können und wir dadurch Ihre Wunschwohnung konzipieren können! Sollten Die Pläne nicht Ihren Wünschen entsprechen, freuen wir uns auf Ihren Anruf und auf einen persönlichen Termin! Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Völs verbindet urbane Nähe mit höchster Lebensqualität und hat sich zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Raum Innsbruck entwickelt. Die Landeshauptstadt sowie die umliegenden Universitäten und Kulturstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage glänzt mit einer perfekten Anbindung an das Tiroler Fahrradnetz (Ober- und Unterland) sowie an die Autobahn. Vor Ort profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Völs bietet den idealen Rückzugsort zum Genießen, Entspannen und Krafttanken ? direkt vor den Toren Innsbrucks. Durchdachte Architektur trifft gehobenen Wohnkomfort: Bei dieser modernen P... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]