barrierefreie Eigentumswohnungen in Tirol

#barrierefrei #möbliert

dieses charmante Apartment ist inmitten der Fußgängerzone in optimaler Lage im ersten Stock eines neuwertigen Mehrparteienhauses zu finden. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Panoramafenster und die extra hohe Raumhöhe geben dieser neuwertigen Wohneinheit einen perfekten Flair. Teilmöbliert mit Küche, Essplatz mit Bestuhlung, Schranksystem im Dielenbereich und im Schlafzimmer, sowie schöner Badmöbelausstattung und Beleuchtung sind im Kaufpreis integriert. Ein praktischer Lagerraum ist auf der gleichen Etage wie die Wohnung. Diese barrierefreie Wohneinheit ist perfekt für Singles oder kann auch als attraktives Renditeobjekt dienen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

97,4 m² Wohnfläche | ca. 191 m² Garten | 2 Terrassen | ca. 30 m² Keller | 2 TG-Plätze Viel Platz, ein weitläufiger Garten und ein Wohngefühl mit beinahe eigenem Hauscharakter: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Thaur verbindet auf ca. 97 m² Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen, aus drei Gebäuden bestehenden Wohnanlage. Im selben Gebäude befindet sich lediglich eine weitere Wohneinheit. Diese überschaubare Struktur sorgt für viel Privatsphäre und verleiht dem Wohnen einen angenehm persönlichen Charakter. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Übergang ins Freie. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein eigener Schrankraum ergänzt das Raumangebot. Bad und WC sind getrennt angeordnet, das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Besonders reizvoll ist der private Außenbereich: Der auf drei Seiten umlaufende Garten umfasst laut vorliegendem Plan einschließlich Böschung ca. 191 m². Eine Terrasse mit ca. 23 m² sowie eine weitere, westseitig gelegene Terrasse mit ca. 10 m² und direktem Ausgang von der Küche schaffen gleich mehrere Lieblingsplätze im Freien. Der vollständig eingezäunte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und viel Raum zum Entspannen, Garteln und Genießen. Ein weiteres Plus ist der ca. 30 m² große Kellerraum, der weit mehr Stauraum bietet als bei Eigentumswohnungen üblich. Zwei Tiefgaragenabstellplätze ergänzen das Angebot. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eichenparkett und Fliesen, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter sowie eine voll ausgestattete Küche gehören zur vorhandenen Ausstattung. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorbereitet. Die Wohnung ist im Erdgeschoß barrierefrei zugänglich. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zum Garten. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt überwiegend über Erdwärme, unterstützt durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage. Eine Gasheizung dient als ergänzende Wärmequelle bei Bedarf. Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die monatliche Vorschreibung einschließlich Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Rücklage beträgt derzeit EUR 422,37.Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge einer Eigentumswohnung schätzen und zugleich nicht auf Garten, Privatsphäre und viel Raum zum Leben verzichten möchten. Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis Wohnung Top 10: EUR 700.000,- Kaufpreis TG-Abstellplatz Top 31: EUR 25.000,- Kaufpreis TG-Abstellplatz Top 32: EUR 25.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 750.000,-Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 1,00 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung/Treuhandschaft Notar Dr. Christof HOPF, A-6060 Hall i.T. 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, insbesondere Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH als Immobilienmakler übermittelt. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Die Kleinwohnanlage Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Zudem verfügen beinahe alle Wohnungen über Bäder mit öffenbaren Fenstern. Die barrierefreie Erreichbarkeit von der Garage in die eigene Wohnung, das stimmige Beleuchtungskonzept sowie persönliche Kellerabteile, komplettieren die stimmige Gesamtvision. Villa Viola bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das pulsierende Stadtzentrum von Innsbruck und bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten – von Restaurants über Unternehmen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Natur- und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten können direkt von der eigenen Haustüre aus starten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Die Kleinwohnanlage Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Zudem verfügen beinahe alle Wohnungen über Bäder mit öffenbaren Fenstern. Die barrierefreie Erreichbarkeit von der Garage in die eigene Wohnung, das stimmige Beleuchtungskonzept sowie persönliche Kellerabteile, komplettieren die stimmige Gesamtvision. Villa Viola bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das pulsierende Stadtzentrum von Innsbruck und bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten – von Restaurants über Unternehmen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Natur- und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten können direkt von der eigenen Haustüre aus starten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese elegante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Kitzbühel. Trotz der ausgesprochen zentralen Lage genießt die Wohnung eine angenehm ruhige und geschützte Parklage. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Esserker und einer halb offenen Küche. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine sehr schöne Diele sowie ein separates Gäste WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort mitten in Kitzbühel. Der Fahrstuhl im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein überdachter Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Kombination aus zentraler Lage, außergewöhnlicher Ruhe und großzügigem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Rückzugsort im Herzen von Kitzbühel.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Walchsee verbindet großzügige Räume mit einer durchdachten Aufteilung und zwei Balkonen. Der offene Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2019 grundsanierten Gebäudes und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil und zwei zur Wohnung gehörende Parkplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI Exklusive topmoderne Terrassenwohnung mit traumhaften Ausblick Lage: Im vorderen Stubaital, an der Sonnenseite von Fulpmes unterhalb der Schlick 2000 befindet sich diese sehr ruhig gelegene, topmoderne Terrassenwohnanlage. Fulpmes ist der perfekte Ort für all jene, die die Nähe zur Stadt genauso zu schätzen wissen wie das Wohnen im Grünen. Innsbruck erreicht man durch die verkehrstechnisch günstige Lage innerhalb von 20 Autominuten oder mit dem ÖV (Bahn oder Bus) und das Dorfzentrum wie die gesamte Infrastruktur sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein großartiger Lebensraum wo sich Erholung und Sport genießen läßt, aber auch alle Vorzüge der Stadt greifbar nahe sind. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Freitzeiteinrichtungen aller Art und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Dieses moderne, energieeffiziente Wohnprojekt wurde im Jahre 2022/23 realisiert. Es besteht aus 11 Wohneinheiten, 12 Tiefgaragenabstellplätzen und 3 PKW-Freiplätzen. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Keller zugeordnet. Ein abschließbarer Fahrradraum und Trockenraum ist ein weiteres Plus und selbstverständlich sind mit dem Lift alle Wohnebenen barrierefrei erreichbar. Aufgrund der energieeffizienten Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage können die Betriebskosten entsprechend niedrig gehalten werden. Geheizt wird mit einer wasserführenden Fußbodenheizung. Zur Wohnung: Diese eindrucksvolle Terrassenwohnung überzeugt durch ihre attraktive und ruhige Lage oberhalb des Dorfzentrums mit atemberaubenden Ausblick auf die phantastische Bergwelt. Ihre luxuriöse Architektur und Ausstattung im gehobenen Bereich, wie ihre perfekte Grundrissgestaltung sowie die hochqualitative Ausführung mit vielen Details wird Sie begeistern. Die 101 m2 große Wohnung mit einer 80 m2 großen Terrasse (mit Wasseranschluß, Außenbeleuchtung, Stromanschluß) liegt im 2. OG, nach Süd-Ost ausgerichtet. Sie kann auch als 4 Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Von der Diele gelangen Sie in jeden Raum, also in den überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 43 m2 und einer Küche der Firma Föger samt erstklassigen Marken-Küchengeräten, in beide Schlafzimmer, ins Gäste-WC und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Schlafzimmer wird ergänzt von einem separaten Schrankraum und Büro (ca. 10 m2), welches über eine Schiebetüre getrennt ist. Auf die traumhafte Terrasse gelangt man sowohl vom Wohn-Essbereich, sowie von den beiden Schlafzimmern, von 1 Bad und vom Büro aus. Für Beschattung sorgen elektronische Jalousien. Die gesamte Wohnung, außer die beiden Bäder und das Gäste-WC, sind mit einem hochqualitativen Eichenparkettboden ausgestattet. Auf den Parkettboden abgestimmte Vollholztüren runden das exklusive Wohnbild ab. Die Badezimmermöbel, sowie die Küche samt Geräte sind im Kaufpreis inkludiert. Ein ca. 9 m2 großer Kellerraum bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird ergänzt durch 1 Tiefgaragenabstellplatz mit Anschlußmöglichkeit für eine wall-box. Diese exklusive Wohneinheit ist bezugsbereit und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem Sie selbst die vielen kleinen Details entdecken können, die der Wohnung seinen ganz persönlichen Charme verleihen. Wohnnutzfläche: ca. 101 m2 Zimmer: 3-4 Bäder: 2 WC´s: 2 + 1 Gäste-WC Terrasse: ca. 80 m2 Zubehör: 1 Tiefgaragenabstellplatz (14,62 m2) mit Anschußmöglichkeit für Wallbox 1 Kellerabteil (9 m2) Elektrische Beschattung Türsprechanlage mit Audiosystem Badezimmermobilar Küche samt Geräte Baujahr: Neubau, 2022/23 Bauweise: massiv Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Elektrotechnik: Photovoltaikanlage verfügbar: ab sofort Sonstiges: 1 Trockenraum 1 Fahrradabstellraum barrierefrei durch Personenlift Kaufnebenkosten: Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft, wodurch sich die Kaufnebenkosten nur auf gesetzlich notwendigen Abgaben beschränken (Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwalts- bzw. Notartarif (zwischen 1-3 %).... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Interessante Räumlichkeiten warten auf neue Besitzer! Mitten im Stadtzentrum der Sonnenstadt Lienz bieten diese Ordinationsflächen viel Potential auch zur Umgestaltung und Umwidmung auf eine Wohnung. Sowohl eine Eigennutzung wie auch eine Vermietung sind hier interessant. Auch ein fixer Tiefgaragenplatz sind den Räumlichkeiten zugeteilt. Die im zweiten Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar. Die ca. 127m² großen Räumlichkeiten sind derzeit auf zwei getrennt nutzbare Einheiten aufgeteilt. Büro 1 mit ca. 86,87m² bietet einen sehr großen Empfangsraum, zwei weitere Räume, eine Toilette und einen Abstellraum. Büro 2 mit ca. 40,21m² bietet einen Empfangsraum, einen weiteren Raum, eine Toilette und einen Abstellraum. Durch einfache Umbauarbeiten kann man beide Teile auch wieder zusammenlegen. Beinahe alle Zwischenwände könnten auch entfernt werden. Der Mieter in Büro 2 könnte übernommen werden. Profitieren Sie von den vielen Ärzten, Büros, Geschäften, Gastronomie und mehr in diesem gut besuchten Haus mit Zugängen vom Hauptplatz, vom großen Parkplatz mit angrenzender B 100 und von der Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, für Ihre Kunden stehen genügend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und in der Tiefgarage kostenpflichtig zur Verfügung. Aufzug im Haus. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Autoabstellplätzen Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend in Ebbs: Der nächste Nahversorger (Billa) befindet sich eine Gehminute entfernt, der Dorfkern mit Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso schöne Wege für Spaziergänge und Erholung. Diese schöne, gemütliche Wohnung ist für Eigennutzer ebenso interessant wie zur Vermietung – beides ist hier möglich! Vom Vorraum geht es ins separate WC, ins Badezimmer mit Badewanne und ins Schlafzimmer. Mittelpunkt ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen: Dort wartet ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten mit überdachter Terrasse. An den Fenstern ist eine elektrische Beschattung vorhanden, die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnanlage mit Garage und Lift wurde 2014 errichtet und umfasst acht Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenparkplatz. Monatliche Kosten: Betriebskosten € 200,00, Rücklage € 50,00.Bezugsbereit ab Dezember 2026 Ich freue mich auf Ihr Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sonnige Etagenwohnung in 6382 Kirchdorf in Tirol begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn. Die voll ausgestattete Küche lädt zu genussvollen Abenden ein, während die barrierefreie Ausstattung komfortables Wohnen für jedes Alter ermöglicht. Ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die Natur, Licht und alpines Lebensgefühl in bester Lage genießen möchten. Ein Parkplatz kann erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sonnige Lage • Panoramblick auf das Kitzbühler Horn • Voll ausgestattete Küche • Barrierefrei mit Lift • Großzügiger sonniger Balkon • Echtholzparkett aus Eiche • Große Fensterfront • Moderne Architektur • Bis Ende Februar vermietet • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Durchdachtes Wohnjuwel samt TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Mühlau Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnambiente auf ideale Weise. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Außenbereich legen. Auf rund 57 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen Einbauküche samt eleganter Kücheninsel. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie, während die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Garten. Auf rund 78 m² privater Gartenfläche genießen Sie zusätzlichen Lebensraum im Freien – ideal zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Abende mit Freunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit einem praktischen Abstellraum sowie einem eigenen Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Dank Personenaufzug und barrierefreier Ausführung ist ein hoher Wohnkomfort gewährleistet. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet und teilweise mit KI generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]