barrierefreie Eigentumswohnungen im Burgenland

#barrierefrei

So eine Chance für ein Leben direkt am Neusiedler See kommt so bald nicht wieder. Fertigstellung: Sommer 2027 | Verkauf direkt vom Bauträger - provisionsfrei. Direkt am Schilfgürtel des Neusiedler Sees und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Rust entfernt, entsteht THE LAGOON mit 15 Wohnungen und 22 Reihenhäusern - Bezug Mitte 2027. 🌿 Weniger Arbeit, mehr Lebensqualität: Kompakte Wohnungsgrößen von ca. 60-115 m² (auf 1 Ebene) bieten komfortablen Raum, ohne unnötig viel bewirtschaften zu müssen. 🏡 Komfort für heute und morgen: Barrierefreie Wohnungen, moderne Haustechnik, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Außenbeschattung und Insektenschutz sorgen für ein komfortables Zuhause. 🌊 Das Beste liegt vor der Haustür: Rad- und Spazierwege, der See, Gastronomie und Heurige sowie Vereine und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Golfplatz befindet sich nur rund 11km weit entfernt. THE LAGOON Rust verbindet naturnahes, komfortables Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer der schönsten Orte am Neusiedler See. Wo Wohnen zum Urlaub wird - und mehr Zeit zum Genießen bleibt. Kompakte Wohnfläche aber mehr Qualität Leistbar, durchdacht, hochwertig Klein bauen, groß leben 🌊 NEUSIEDLER SEE | 🌿 DIREKT AM SCHILFGÜRTEL | 🏡 KOMPAKTE WOHNGRÖSSEN | ♿ BARRIEREFREIE WOHNUNGEN | ☀️ AUSSENBESCHATTUNG | 🦟 INSEKTENSCHUTZ | 🌡️ DECKENKÜHLUNG | ♨️ LUFTWÄRMEPUMPE | 🚲 RAD- & SPAZIERWEGE | ⛳ GOLFPLÄTZE | 🤝 VEREINSLEBEN | ⚡ E-MOBILITÄT | Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sehr helle, gut gedämmte und wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Top-Lage von Eisenstadt! Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch eine ca. 30 m² große Terrasse und einen ca. 60 m² großen Eigengarten, sondern begeistert auch im Inneren durch ein modernes, offenes Wohnkonzept. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 90 m² (3 Zimmer) Außenbereich: ca. 30 m² Terrasse & ca. 60 m² Eigengarten (Süd/West-Ausrichtung) somit fast 100m2 Aussenfläche! diese Größe findet man heute kaum mehr in Eisenstadt, oder wenn unbezahlbar Parken: Inklusive Tiefgaragenplatz Besonderheiten: Kaminanschluss vorhanden, und extra abschliessbarer Abstellraum direkt an der Terrasse, Echtholz Parkett Boden! NEU verlegt Wohnen & Kochen: Ein großzügiger, süd/westseitig zum Garten ausgerichteter Koch-, Wohn- und Essbereich schafft einen fließenden Übergang der Wohnbereiche mit viel Licht und Luft. Die vollausgestattete Küche in moderner Optik lädt zum Kochen ein – mit direktem Blick und Zugang hinaus auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Rückzugsorte & Stauraum: Die beiden ost-ausgerichteten Schlaf- und Kinderzimmer sind – sorgen für ein sehr angenehmes Raumklima, gerade an heißen Sommertagen. Ein kleiner Abstellraum als praktischer Einbauschrank in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum draußen für Gartengeräte runden das Platzangebot perfekt ab. Sanitär: Das modern in Weiß gehaltene Badezimmer wird durch einfallendes Tageslicht zu einer echten Wohlfühloase. . Auf den Fotos nicht zu sehen, neue TOP moderne Badezimermöbel und Waschbecken. Das separate WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls hell und weiß gefliest. Eine Gartenwohnung mit dieser Ausstattung und zu diesem Preis ist in dieser Lage eine echte Rarität! Über den Preis lässt sich im persönlichen Gespräch reden. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt, um alle Details zu besprechen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer modernen Wohnanlage im Herzen der aufstrebenden Bezirksstadt Oberwart erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4- Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise vereint. Diese Einheit überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 95 m², intelligent durchdacht für Menschen, die Wert auf Qualität, Platzangebot und ein stilvolles Umfeld legen. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss und ist bequem über den barrierefreien Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Einheit ? lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang nach außen. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl. Ein durchdachter Grundriss trennt Wohnen und private Bereiche optimal: Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug, Homeoffice oder Familie. Das ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, edlen Armaturen und zeitloser Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC in der Wohnung sowie ein weiterer, separater Abstellraum außerhalb der Einheit ergänzen das Raumangebot ideal. Die technische und energetische Ausstattung erfüllt höchste zeitgemäße Ansprüche: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Bauteilaktivierung ermöglicht effizientes Heizen und Kühlen, während der elektrische Sonnenschutz und die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu- Fenster für Klimakomfort zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen einladenden Balkon/Loggia, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für Entspannung oder die Gestaltung einer kleinen Wohlfühloase bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent an... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bei Interesse bitte das Expose mit weiteren Fotos und Andresse mit dem Kontaktformular unverbindlich anfordern! Diese einzigartige Wohnung ist ein Traum. Sie liegt auf einem über 45.000m² großen Anwesen, dass der Wohngemeinschaft gehört. Der 3 Loch Golfplatz, Minigolfplatz, 2 Tennisplätze, 2 Tischtennistische, der Minigolfplatz, die Sauna, die Privatgemüsebeete, und sogar der Schiffshafen gehören hier dazu. Sie können also allen Ihren Freizeitaktivitäten auf Ihrem eigenen Anwesen nachgehen. Die barrierefreie Wohnung selbst wurde sehr schön saniert, Klimaanlage, Fußbodenheizung, etc. ist Standard. Die riesengroße Terrasse mi 60m² wird elektrisch beschattet, ist uneinsichtig und hat einen herrlichen Weitblick inkl Seeblick. Natürlich ist die Wohnung mit einem Aufzug erreicbar und ist barrierefrei, der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang. WOHNUNG: Ausstattunng: neu saniert, elektr. Fußbodenheizung(App gesteuert), Klimaanlage, sehr schöne Komplettküche Vorzimmer: ca. 3,96m², Fliesen Wohnküche: ca. 28,03m², Teppichboden retro neu, komplette Küche neu Schlafzimmer: ca. 12,3m², Teppichboden retro neu Kabinett: ca. 6,21m², Teppoichboden neu retro Bad/WC: ca. 4,26m², Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken Terrasse: ca. 59,5m², Betonplatten, elektr. Beschattung, Gerätehütte, uneinsichtiger Fernblick + Seeblick Die Terrasse ist mit 30% Wohnfläche gewichtet. Summe Nutzfläche: ca. 53,88m² Wohnfläche + 59,9m² Terrasse = 113,78m² Nutzfläche Anwesen: ca. 45.102m², 2 Tennisplätze, 3 Loch Golfplatz, 2 Tischtennisplätze, Sauna, Schiffshafen, Badeplatz(Badesteg), Gemüsebeete, Abstellplatz für Anhänger Die Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft. Errichtet wurde die Wohnhausanlage in den 70igern von der Familie Piech(VW). Monatliche Rücklage: 73,10.-DIE ANLAGE BEFINDET SICH IN PURBACH AM NEUSIEDLERSEE !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bei Interesse bitte das Expose mit weiteren Fotos und Andresse mit dem Kontaktformular unverbindlich anfordern! Diese einzigartige Wohnung ist ein Traum. Sie liegt auf einem über 45.000m² großen Anwesen, dass der Wohngemeinschaft gehört. Der 3 Loch Golfplatz, Minigolfplatz, 2 Tennisplätze, 2 Tischtennistische, der Minigolfplatz, die Sauna, die Privatgemüsebeete, und sogar der Schiffshafen gehören hier dazu. Sie können also allen Ihren Freizeitaktivitäten auf Ihrem eigenen Anwesen nachgehen. Die barrierefreie Wohnung selbst wurde sehr schön saniert, Klimaanlage, Fußbodenheizung, etc. ist Standard. Die riesengroße Terrasse mi 60m² wird elektrisch beschattet, ist uneinsichtig und hat einen herrlichen Weitblick inkl Seeblick. Natürlich ist die Wohnung mit einem Aufzug erreicbar und ist barrierefrei, der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang. WOHNUNG: Ausstattunng: neu saniert, elektr. Fußbodenheizung(App gesteuert), Klimaanlage, sehr schöne Komplettküche Vorzimmer: ca. 3,96m², Fliesen Wohnküche: ca. 28,03m², Teppichboden retro neu, komplette Küche neu Schlafzimmer: ca. 12,3m², Teppichboden retro neu Kabinett: ca. 6,21m², Teppoichboden neu retro Bad/WC: ca. 4,26m², Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken Terrasse: ca. 59,5m², Betonplatten, elektr. Beschattung, Gerätehütte, uneinsichtiger Fernblick + Seeblick Die Terrasse ist mit 30% Wohnfläche gewichtet. Summe Nutzfläche: ca. 53,88m² Wohnfläche + 59,9m² Terrasse = 113,78m² Nutzfläche Anwesen: ca. 45.102m², 2 Tennisplätze, 3 Loch Golfplatz, 2 Tischtennisplätze, Sauna, Schiffshafen, Badeplatz(Badesteg), Gemüsebeete, Abstellplatz für Anhänger Die Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft. Errichtet wurde die Wohnhausanlage in den 70igern von der Familie Piech(VW). Monatliche Rücklage: 73,10.-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen ? Exklusive Gartenwohnung direkt am Neusiedler See Aufwachen mit Blick ins Grüne, den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen und in wenigen Schritten den Neusiedler See erreichen ? willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Seepark Oggau. Diese exklusive, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser. Die exklusive Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen direkten Seezugang, einen großzügigen Pool, ein modernes Fitnessstudio sowie eine traumhafte Aussicht auf den Neusiedler See. Ob eine entspannte Ausfahrt mit dem Boot, eine Runde mit dem Stand-up-Paddle oder einfach nur die Ruhe und Weite des Neusiedler Sees genießen ? hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Die perfekt aufgeteilte Wohnung bietet: Vorraum Offene, lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den eigenen Garten Eigener Garten in unmittelbarer Nähe zum Pool und nur wenige Schritte vom See entfernt Klimatisierter Wohnbereich Schlafzimmer mit eigenem Gartenzugang Badezimmer Separates WC Abstellraum Großzügiges Kellerabteil Eigener PKW-Stellplatz Die stilvoll ausgewählte Möblierung, hochwertige Materialien, elektrische Raffstores sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe schaffen ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Highlights Direkter Seezugang Pool exklusiv für die Bewohner Modernes Fitnessstudio Eigener Garten Barrierefrei Klimaanlage Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Hochwertige Möblierung auf Wunsch Großes Kellerabteil Eigener PKW-Stellplatz Traumhafte Lage direkt am Neusiedler See Betriebskosten Für die Bereitstellung von Kalt- und Warmwasser wird zusätzlich ein monatlicher Akontobetrag von ca. ? 43,00 eingehoben. Die Abrechnung der Heizkosten sowie des Kalt- und Warmwasserverbrauchs erfolgt verbrauchsabhängig. Hinweis Übernahme der... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

In einer modernen Wohnanlage im Herzen der aufstrebenden Bezirksstadt Oberwart präsentiert sich diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertbeständige Anleger. Auf rund 94,78 m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßer Wohnkomfort. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung ist bequem über einen barrierefreien Lift erreichbar und überzeugt bereits beim Eintreten durch einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Räume optimal erschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit über 26 m² viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen in Kombination mit dem direkten Zugang zur rund 21,87 m² großen Loggia ein offenes, luftiges Wohngefühl. Der private Bereich ist klar vom Wohnraum getrennt und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Beide Räume verfügen über angenehme Größen und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellbereich außerhalb der Einheit ? ideal für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch von den Zimmern aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, Essen im Freien oder eine persönliche Wohlfühloase. Die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Bauteilaktivierung sorgt für angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Elektrischer Sonnenschutz sowie hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Möblierte Eigentumswohnung mit eigenem Autoabstellplatz Diese gemütliche Wohnung auf ca. 54 m² mit zentral begehbaren Zimmern bietet alles was man braucht und wird möbliert übergeben und kann somit ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist auch barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz. Alle Highlights auf einen Blick: ca. 54 m² Wohnfläche1. Obergeschoss Lift vorhandenbarrierefrei erreichbaralle Räume zentral begehbar Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile inkl. Gerätengeräumiges Schlafzimmer mit ca. 11 m²Kabinettmodernes Badezimmer mit Dusche und WCWaschmaschine vorhanden Jalousien und Fliegengitter Autoabstellplatz Kellerabteilmöblierte Übergabe Der Mittelpunkt der Wohnung ist der freundliche Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die kleine, funktionelle Küchenzeile ist bereits mit den notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer mit rund 11 m² und einem kleineren Zimmer, dass sich als Büro oder persönlicher Rückzugsort eignet – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einer Waschmaschine ausgestattet und bietet damit alles für den täglichen Komfort. Eine Wohnung, die sich sowohl für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignet – ebenso wie für alle, die eine kompakte, gut aufgeteilte und bereits möblierte Wohnung suchen. Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung. Lage & Infrastruktur Die Lage der Wohnung ist optimal und man erreicht fußläufig Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt außerdem über eine direkte Anbindung an die S31.Lage/Entfernung: Arzt <500 m Apotheke <1.000 m Klinik <8.000 m Krankenhaus <1.500 m Kinder / Schulen Kindergarten <500 m Schule <1.000 m Höhere Schule <1.000 m Universität <1.500 m Einkaufen / Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.000 m Verkehr Bus <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Großzügig wohnen mit Charakter & Zukunft Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität und zukunftsorientierte Energietechnik. Diese besondere Wohnung verbindet den Charakter historischer Bausubstanz mit den Ansprüchen modernen Wohnens, während moderne Technik für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuell geschnittener Grundriss mit großzügigem Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen ein helles, offenes und einzigartiges Wohnambiente. Das modern und großzügig gestaltete Badezimmer ergänzt das hochwertige Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große, ruhig zum Innenhof ausgerichtete Terrasse – ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Durch die komplett ebene Bauweise ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und damit besonders Komfortabel und zukunftsorientiert. Energieeffizient & zukunftsorientiert Auch technisch setzt die Wohnung auf Nachhaltigkeit und eine möglichst effiziente Nutzung der Energie. Jede Wohnung verfügt über eine eigene 5 k Wp Photovoltaikanlage mit 8,6 kWh Batteriespeicher. Die zentrale Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine allgemeine PV-Anlage unterstützt. Für angenehme Wärme sorgt ein innovatives Carbon-Flächenheizsystem in Kombination mit Wärmeparkett der Firma Weitzer. Ein vorhandener Rauchfanganschluss bietet zudem die Möglichkeit für einen Kamin- oder Schwedenofen und schafft auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit. Für jede Wohnung steht im Innenhof ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Zusätzlich sind zwei Ladestationen für E-Autos vorgesehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen und moderne Technologie verbinden möchten – energieeffizient, komfortabel und mit ganz eigenem Charakter. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität – Helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ruhigen Wohnambiente und einer umfassenden thermischen Sanierung des Wohnhauses. Mit rund 78 m² Wohnfläche, einer sonnigen 7 m² großen Loggia und der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Ihre Highlights auf einen Blick✔ Ruhige Innenhoflage mit nordwestlicher Ausrichtung✔ Ca. 78 m² Wohnfläche plus 7 m² Loggia✔ Großzügige Wohnküche mit ca. 34 m² und neuwertiger Einbauküche✔ Zwei Schlafzimmer, getrennt vom Wohnbereich durch ein eigenes Vorzimmer✔ Modernisiertes Badezimmer und separates WC✔ Praktische Speis und Garderobe✔ Barrierefrei erreichbar – Lift bis in die zweite Etage✔ Eigener Parkplatz✔ Großer Kellerraum (ca. 6 m²) im Erdgeschoss✔ Wohnhaus 2025/2026 umfassend thermisch saniert✔ Neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos✔ Energieeffizienzklasse BGroßzügiges Wohnen mit idealer Raumaufteilung Der Mittelpunkt der Wohnung ist die rund 34 m² große Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verbringen der Freizeit bietet. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Besonders gelungen ist die Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die beiden Schlafzimmer und das Bad sind über ein eigenes Vorzimmer erreichbar und bieten dadurch ein Plus an Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speis, sowie ein Vorraum als Garderobe, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern. Modernisiert und energieeffizient Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2025/2026 umfassend thermisch saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, das Dach sowie sämtliche Fenster erneuert. Die modernen dreifach verglasten Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen gemeinsam mit der neuen Gebäudehülle für ein angenehmes Wohnklima und eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse B. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden bereits modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren Besichtigungstermin! SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Ein Zuhause für jede Lebensphase Modern, komfortabel, barrierefrei und mitten im Zentrum von Neusiedl am See: Dieses hochwertige Apartment verbindet stilvolles Wohnen mit einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht. Ein Zuhause, das sowohl für junge Menschen als auch für die nächste Lebensphase bestens geeignet ist. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Großzügige, helle Räume und zeitloses Design verbinden Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit. Zentrale Lage – kurze Wege, mehr Lebensqualität Das Apartment liegt zentral in Neusiedl am See und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben ohne lange Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zum Neusiedler See macht die Lage besonders attraktiv: Spaziergänge am Seeufer, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Wohnen mit Zukunft Die barrierefreie Gestaltung macht das Apartment besonders vielseitig. Ein komfortabler Zugang und eine durchdachte Planung ermöglichen selbstständiges und angenehmes Wohnen in jeder Lebensphase – ob als erstes eigenes Zuhause, für ein Paar, eine kleine Familie oder als langfristig passende Wohnlösung. Auch die hohe Energieeffizienz überzeugt: Moderne Haustechnik und eine zeitgemäße Bauweise tragen zu einem nachhaltigen Wohnkomfort und möglichen Einsparungen bei den laufenden Betriebskosten bei. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick TOP-Lage im Zentrum von Neusiedl am See Für Jung und Alt geeignet Barrierefreies und komfortables Wohnen Ideal für Paare oder eine kleine Familie Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Freizeit Nähe zum Neusiedler See Energieeffiziente Ausführung Wertbeständige Immobilie mit langfristiger Perspektive1.OG Top 1- ca.95m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia - gartenseitig • Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung • Loggia m.tw. Seeblick • Lift • Echtholzparkett bzw. Fliesen • 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore • Kellerabteil Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Stellplatz zum Preis von € 15.000,- anzukaufen. Auch eine Anmietung eines Stellplatzes ist möglich: Monatsmiete € 30,- Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Neues Apartment im Zentrum von Neusiedl am See Diese exquisiten Apartment bieten eine hervorragende Wohnqualität und sind ideal für verschiedene Lebensstile. Mit einer barrierefreien Gestaltung sind sie für alle zugänglich und bieten zusätzlichen Komfort. Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zudem ist die Lage zentrumsnah, was Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert. Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann. 1.OG Top 2- ca.86m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia-straßenseitig • Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung • Loggia • Lift • Echtholzparkett bzw. Fliesen • 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore • Überdachter Stellplatz • Kellerabteil • Anschluss für E-Auto Fertigstellung August 2025 Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]