Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 17.,Hernals kaufen

#Garten #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG Als Teil eines exklusiven Ensembles mit nur fünf Einheiten fügt sie sich mit spürbarer Sensibilität in die Schutzzone von Alt-Dornbach ein ? ausgezeichnet mit dem Architekturpreis der Stadt Wien für innovative Stadtgestaltung. Das Konzept ? Haus im Haus" verschränkt die Einheiten zu einem dreidimensionalen Raumerlebnis: das Wohngefühl eines Einfamilienhauses, maximale Privatsphäre und zeitgemäßes, offenes Design vereint. Nach außen vornehm zurückhaltend, entfaltet sich im Inneren ein faszinierendes Raumkonzept mit überhohen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen den Ebenen. Konzipiert für ein Höchstmaß an Behaglichkeit ? und weitgehende Unabhängigkeit in der Energieversorgung. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Die Wohnung teilt sich in drei charaktervolle Ebenen (Split-Levels): 1. Eingangsebene Großzügiges Entree mit Garderobe führt in ein Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum und eigenem Bad (Dusche). Ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum vervollständigen dieses stimmige Raumkonzept. 2. Hauptebene: Wohn-Herzstück mit offener Küche (ca. 63 m²) Über wenige Stufen erreichen Sie den imposanten Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu vier Metern. Große Glasflächen mit Hebe-Schiebetür öffnen den Raum schwellenlos zum blickgeschützten Garten. Ein moderner Kaminofen setzt einen dezenten Akzent. Die Küche: Zeitlos, modern und mit Insel zum Esstisch ausgerichtet, überzeugt sie durch hochwertige Miele-Geräte ? darunter Dampfgarer, zwei Herde, Kochfeldabzug und Weinkühlschrank. 3. Untere Ebene: Flexibilität & Autarkie Diese Ebene umfasst derzeit zwei Zimmer ? ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Planung eröffnet jedoch außergewöhnliches Potenzial: Da der Bodenbelag schwellenlos verlegt und die Zwischenwände frei von Elektroinstallationen sind, lässt sich der Bereich mühelos in einen ca. 30 m² großen Therapie- oder Wellnessraum, alternativ in ein großzügiges zweites Schlafzimmer verwandeln. Ein eigener Zu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt am idyllischen Wienerwald, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Exklusivität und höchste Wohnqualität legen. Auf rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei barrierefrei erschlossene Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf großzügigen Zimmern und einer beeindruckenden Offenheit. Ein privater Lift bringt Sie direkt in die obere Wohnebene und sorgt für höchsten Komfort, sowie absolute Privatsphäre. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser Immobilie. Klare Linien, elegante Materialien und außergewöhnliche Raumhöhen schaffen ein Wohnambiente, das modern, zeitlos und repräsentativ zugleich wirkt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grün. Der stilvolle Kamin setzt einen eleganten Akzent und schafft besonders in den Wintermonaten eine warme, behagliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight sind die insgesamt rund 111 m² großen Freiflächen, bestehend aus zwei großzügigen Terrassen und einer Loggia. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit Blick auf den Wienerwald oder stilvolle Abende mit Gästen – jede Terrasse bietet ihre ganz eigene Atmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die fünf großzügigen Zimmer überzeugen durch ihre Flexibilität und Helligkeit. Bemerkenswert ist, dass nahezu jeder Raum direkten Zugang zu einer Terrasse oder Loggia besitzt und dadurch ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer, der großzügige Schrankraum, zahlreiche Stauraummöglichkeiten sowie die durchdachte Grundrissgestaltung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, architektonische Qualität und eine der exklusivsten Naturlagen Wiens auf beeindruckende Weise. Ausstattung Highlights •Exklusive Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen •ca. 152 m² Wohnfläche •ca. 111 m² Freiflächen •zwei großzügige Sonnenterrassen •großzügige Loggia •privater Lift mit direktem Zugang in die Wohnung •unmittelbare Waldrandlage mit unverbaubarem Grünblick •direkter Zugang vom Wohnareal in den Wienerwald •großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche •hochwertiger Kamin •fünf zentral begehbare Zimmer •zwei elegante Badezimmer •separates Gäste-WC •großzügiger Schrankraum •hochwertige Parkettböden •großformatige Fliesen in den Nassbereichen •elektrisch steuerbare Außenjalousien •Sicherheitseingangstüre •Gegensprechanlage •barrierefreie Erschließung beider Ebenen •Raumhöhen von ca. 2,65 m bzw. 2,75 m •Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit eine E-Mobilität •Kellerabteil •Fahrradraum •gepflegte Wohnhausanlage •Baujahr 2006 •Photovoltaikanlage Lage Neuwaldegg zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität. Spaziergänge, Laufrunden oder Mountainbike-Touren beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Über ein eigenes Gartentor gelangen Sie unmittelbar in das weitläufige Naherholungsgebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Marswiese, der Hanslteich, das Neuwaldegger Bad sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Neuwaldegg in rund 25 Minuten direkt mit dem Wiener Stadtzentrum. Damit vereint diese Lage auf einzigartige Weise Naturverbundenheit und urbanen Komfort. Fazit: Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus großzügiger Architektur, exklusiven Außenflächen, direktem Zugang zum Wienerwald und einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau! Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.485.000,00 Garagenabstellplatz € 35.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt Hinweis: Einzelne Fotos wurden mithilfe von KI optimiert bzw. visualisiert. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Darstellung sind daher möglich. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Heizwärmebedarf: 68,3 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,11... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vier Zimmer mit Weitblick in Dornbach Top 9 bietet rund 91 m² Wohnfläche und vier gut nutzbare Zimmer im 2. Obergeschoß. Der klare Grundriss eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen und der freie Ausblick schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl. Parkettböden, die Vorbereitung für eine Klimaanlage und die ruhige Lage ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit gesondert erworben werden. Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=6ear Jv TLMHL Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Dachgeschoßwohnung mit großzügigen Freiflächen Top 11 bietet rund 113,25 m² Wohnfläche, vier Zimmer und knapp 98 m² private Außenflächen. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung; drei zentral begehbare Schlafzimmer schaffen klare Rückzugsbereiche für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Grundriss. Terrassen und Balkone sowie die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit rund 56 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist bezugsfertig. Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=fy25t27QCBE Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Allgemeine Beschreibung Verkauft wird eine helle, freundliche, barrierefreie 5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Dachgarten, sowie Garage und zusätzlichem Kf Z-Stellplatz in einer der elitärsten Lagen Wiens am Heuberg. Die für Erholungssuchende und Sportler gleichermaßen ideale Lage in einer Sackgasse verspricht ein gehobenes Wohngefühl und ein auf Anrainer und deren Gäste beschränktes limitiertes Verkehrsaufkommen. Das Haus liegt, umgeben von einem der EG Wohnung zugeordneten, sehr schönen und gepflegten Garten. Die auf 3 Ebenen aufgeteilte, teilklimatisierte Wohnung hat eine ganz tolle Raumaufteilung und bietet von allen Räumen einen Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen tollen Blick genießen können. Das Highlight ist sicherlich die mehr als großzügige Dachterrasse, die auch einen grandiosen Fernblick ermöglicht. Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage sichern einen bequemen Zugang zum Stiegenhaus und barrierefreien Zugang zum Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung, mit der Sie Gäste exklusiv in Ihre Wohnung holen können. Raumaufteilung Die Maisonette-Wohnung ist auf 3 Ebenen aufgeteilt: 1. Stock Eingangsbereich 2 Schlafräume Bad mit WT und Dusche WC mit Handwaschbecken Abstellraum 1. Dachgeschoss Empfangsbereich (Zugang vom direkt in die Wohnung führenden Aufzug) Wohnsalon 2 Schlafräume Küche inkl. aller Geräte Bad mit Waschtisch, Wanne und Dusche WC Von allen Räumen ist ein direkter Zugang zur umlaufenden Terrasse möglich! Somit kann auch von der Küche aus direkt auf der Terrasse serviert werden. 2. Dachgeschoss Aufstieg zum Dachgarten Dachgarten mit 108,04 m2 Wasseranschluss und Stromanschluss vorhanden. Ausstattung Ein Personenaufzug führt vom Eingang oder der Garage barrierefrei direkt in die Wohnung. Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Echtholz-Parkettböden ausgestattet. In der Küche sind hochwertige Fliesen, im Badezimmer Marmor verlegt. Die moderne Einbauküche ist mit diversen Geräten, alle Räume mit großen, mehrfachverglasten Fenstern und Türen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse mit Villencharakter ? Dachgeschossresidenz mit Lift bis auf die private Dachterrasse Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung (Top 07) bietet auf rund 143,46 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Dachterrasse machen diese Dachgeschossresidenz zu einer der exklusivsten Wohnungen des Projekts. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende 47,30 m² große Wohnküche , die durch ihre offene Gestaltung und großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende bieten. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer , zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein praktischer Schrankraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten großzügigen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Das absolute Highlight dieser exklusiven Penthousewohnung ist die rund 76,05 m² große Dachterrasse , die bequem mit dem Lift direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein einzigartiger Rückzugsort über den Dächern Wiens, der höchsten Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Privatsphäre verbindet. Ob stilvolle Dinnerabende, entspannte Sonnenstunden oder ein exklusiver Loungebereich ? diese Dachterrasse eröffnet nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Penthouse zu einer echten Rarität. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse mit Villencharakter ? Dachgeschoss-Maisonette mit Lift bis auf die private Dachterrasse Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, erstklassige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Top 12) erstreckt sich über rund 242,02 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Als wahres Penthouse vereint sie großzügige Wohnflächen, hochwertige Architektur und exklusive Freiräume zu einer Immobilie, die in dieser Form nur selten am Wiener Wohnungsmarkt zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich mit rund 56,78 m² , der gemeinsam mit dem separaten Esszimmer und der angrenzenden Küche ein repräsentatives Ambiente für Wohnen, Genießen und Gästeempfang schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen fließenden Übergang zu den insgesamt drei Terrassen auf der Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre 138,83 m² große Dachterrasse , die über einen privaten Lift direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern Wiens ? ideal für stilvolle Dinner, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Lounge- und Essbereiche und eröffnet einen einzigartigen Blick über die grüne Umgebung. Vier großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, zwei separate WCs sowie mehrere Schrank- und Abstellräume sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung. Die intelligente Grundrissgestaltung bietet sowohl repräsentative Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und exklusiven Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Hochwertige Echtholzpar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter in begehrter Grünlage Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 11) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf großzügigen 96,57 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit weitläufigen Räumen und attraktiven Freiflächen. Die gelungene Kombination aus einer großzügigen Wohnküche, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Balkonen schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende 42,23 m² große Wohnküche , die mit ihrer offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 13,95 m² großen Hauptbalkon , der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich bietet. Ein weiterer 5,36 m² großer Balkon , der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, schafft einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Die beiden Schlafzimmer mit rund 14,97 m² und 13,49 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und den hohen Wohnkomfort abrunden. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Fein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit Villencharakter ? Dachgeschossresidenz mit Lift bis auf die private Dachterrasse Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung (Top 07) bietet auf rund 143,46 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Dachterrasse machen diese Dachgeschossresidenz zu einer der exklusivsten Wohnungen des Projekts. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende 47,30 m² große Wohnküche , die durch ihre offene Gestaltung und großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende bieten. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer , zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein praktischer Schrankraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten großzügigen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Das absolute Highlight dieser exklusiven Penthousewohnung ist die rund 76,05 m² große Dachterrasse , die bequem mit dem Lift direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein einzigartiger Rückzugsort über den Dächern Wiens, der höchsten Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Privatsphäre verbindet. Ob stilvolle Dinnerabende, entspannte Sonnenstunden oder ein exklusiver Loungebereich ? diese Dachterrasse eröffnet nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Penthouse zu einer echten Rarität. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage zwischen Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit Villencharakter ? Dachgeschoss-Maisonette mit Lift bis auf die private Dachterrasse Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Top 12) erstreckt sich über rund 242,02 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Als wahres Penthouse vereint sie großzügige Wohnflächen, hochwertige Architektur und exklusive Freiräume zu einer Immobilie, die in dieser Form nur selten am Wiener Wohnungsmarkt zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich mit rund 56,78 m² , der gemeinsam mit dem separaten Esszimmer und der angrenzenden Küche ein repräsentatives Ambiente für Wohnen, Genießen und Gästeempfang schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen fließenden Übergang zu den insgesamt drei Terrassen auf der Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre 138,83 m² große Dachterrasse , die über den Lift direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern Wiens ? ideal für stilvolle Dinner, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Lounge- und Essbereiche und eröffnet einen einzigartigen Blick über die grüne Umgebung. Vier großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, zwei separate WCs sowie mehrere Schrank- und Abstellräume sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung. Die intelligente Grundrissgestaltung bietet sowohl repräsentative Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und exklusiven Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Hochwertige Echtholzparkettböden, edle Feinsteinzeugbeläge sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Dachgeschossresidenz. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit attraktiven Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage zwischen Dornbach, Neuwaldegg und d... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter und privater Garten-Oase Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top 04) bietet auf rund 77,88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen und einer idealen Raumaufteilung. Die Kombination aus zwei Terrassen, einem Balkon und dem weitläufigen Eigengarten schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Privatsphäre und Natur auf besondere Weise vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige 32,90 m² große Wohnküche , die mit ihrer offenen Gestaltung und den bodentiefen Fensterflächen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 23,50 m² große Terrasse , die nahtlos in den rund 167,23 m² großen Eigengarten übergeht und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein zusätzlicher 6,34 m² großer Balkon , der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert das attraktive Freiflächenangebot. Die beiden Schlafzimmer mit rund 15,26 m² und 10,89 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Schrankraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für viel Stauraum und unterstreichen die durchdachte Grundrissgestaltung. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente. Den Bewohnern stehen darü... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter ? Maisonette mit Garten und vielseitigem Wohnkonzept Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette (Top 01) bietet auf rund 80,03 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Wohnräumen, einer privaten Gartenfläche und einer vielseitig nutzbaren unteren Ebene vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses besonders nahekommt. Im Erdgeschoss bildet die rund 24,62 m² große Wohnküche das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der 22,21 m² großen Terrasse und dem privaten 23,98 m² großen Eigengarten . Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das den Charakter dieser Maisonette zusätzlich unterstreicht. Hier befindet sich ein rund 14,52 m² großer Sport-, Hobby- oder Mehrzweckraum , der sich ideal als Fitnessbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine überdachte Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambient... [Mehr]