Luxuswohnungen ab 800.000 EUR im Bezirk Gmunden kaufen

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

108 m² Wohnfläche & 15 m² Terrasse – Elegantes Wohnen mit Blick auf See und Berge In bester Lage an der malerischen Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese 4-Zimmer-Architektenwohnung im 1. Obergeschoss als Inbegriff modernen Wohnens. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der dank großflächiger Verglasung ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen des herrlichen Ausblicks auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt einlädt. Highlights dieser exklusiven Immobilie: Wohnfläche: ca. 108 m² mit optimaler Raumaufteilung Wohn-/Essbereich: ca. 50 m² – großzügig, hell und offen gestaltet Terrasse: ca. 15 m² – idealer Platz für entspannte Stunden im Freien4 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer Architektenplanung: Klare Linien, moderne Ästhetik und durchdachte Funktionalität Große Glasflächen: Helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, elegante Bäder mit Feinsteinzeug, moderne Technik Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung Exklusive Wohnlage: An der Gmundner Esplanade – ruhig, zentral und naturnah Nur drei Wohneinheiten: Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, die moderne Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 108 m²Zimmer: 4Wohn-/Essbereich: ca. 50 m²Terrasse: ca. 15 m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht Bezugsfertig: Sommer 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unvergleichlicher Lage an der Gmundner Esplanade thront dieses stilvolle Penthouse als krönender Abschluss eines exklusiven Architektenprojekts. Mit ca. 81 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden 35 m² großen Terrasse und nur wenigen Schritten zum Ufer des Traunsees erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau – geprägt von Großzügigkeit, Licht und einem Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die offene, klare Architektur unterstreicht das luftige Raumgefühl dieses 3-Zimmer-Penthouses. Großflächige Verglasungen holen das Panorama aus See und Bergwelt direkt in den Wohnraum und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Terrasse wird so zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen. Highlights dieses außergewöhnlichen Penthouses: Wohnfläche: ca. 81 m² – großzügig geschnittenes 3-Zimmer-Konzept Terrasse: ca. 35 m² – traumhafter Freiraum mit spektakulärem Ausblick Architektenplanung: Moderne Eleganz, klare Linien und lichtdurchflutete Räume Große Glasflächen: Unverstellter Blick auf den Traunsee und die imposante Bergkulisse Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, exklusives Bad, stilvolle Details Nachhaltige Haustechnik: Effiziente Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung Top-Lage: An der Gmundner Esplanade – urban, naturnah und ruhig zugleich Privatsphäre: Nur drei Wohneinheiten im Gebäude – exklusives Wohnen ohne Kompromisse Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich fließend zur Terrasse und bietet durch seine durchdachte Architektur eine perfekte Balance aus Offenheit und Geborgenheit. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und bieten Platz für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 81 m²Zimmer: 3Terrasse: ca. 35 m²Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht Bezugsfertig: Sommer 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs bietet. Die Wohnfläche von 92 m² und die großzügige Terrasse mit knapp 24 m² machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort. Genießen Sie den teilweisen Blick auf den Traunsee und die majestätischen Berge direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Traunsees, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden in nur 4 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und teilweisem Blick auf den Traunsee und die Berge Drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte Helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen dank optimaler Ausrichtung und cleverem Grundriss Besonderheiten: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, auf der Sie die idyllische Umgebung und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Der teilweise Blick auf den Traunsee und die majestätischen Berge verleiht diesem Rückzugsort eine besondere Atmosphäre und lädt zum Träumen ein. Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein behagliches Zuhause wünschen: eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zur historischen Altstadt, eine großzügige Wohnfläche, eine sonnige Terrasse und einen herrlichen Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Penthousewohnung, die sich in unmittelbarer Seenähe von Gmunden befindet und ihresgleichen sucht! Das Ufer des Traunsees liegt nur 50 Meter entfernt, und der unverbaubare Blick auf den See, die Schlösser Orth und das umliegende Gebirge ist schlichtweg atemberaubend. Diese Wohnung bietet nicht nur eine maximale Raumhöhe von 4,20 Metern, sondern auch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von etwa 45 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon – ein weiteres Highlight dieser Wohnung der Extraklasse. Zusätzlich zu den beiden Bädern und zwei Toiletten verfügt die Wohnung über zwei kuschelige Schlafzimmer. Lage: Die Lage dieses Penthouses ist absolut privilegiert. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß das historische Zentrum von Gmunden mit seinen charmanten Geschäften, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und weiteren Annehmlichkeiten. Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum See, der Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet und zugleich eine einzigartige Kulisse für Ihr neues Zuhause darstellt. Ausstattung: Deckenkühlung und Kühlung mittels Wärmepumpe Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern Großzügiger Balkon mit Blick auf den Traunsee und die Schlösser Orth Zwei Bäder und zwei Toiletten für maximalen Komfort Hochwertige Materialien und exquisites Design für ein luxuriöses Ambiente Besonderheiten: Die unvergleichliche Lage dieses Penthouses, kombiniert mit der erstklassigen Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick, machen es zu einem ganz besonderen Wohntraum. Der großzügige Wohnbereich mit der beeindruckenden Deckenhöhe und der sonnige Balkon bieten Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität in Ihrem eigenen Zuhause. Neben einer effektiven Deckenkühlung, kann auch die Wärmepumpe zur Kühlung eingesetzt werden. Fazit: Diese Penthousewohnung vereint alle Elemente, die man sich für ein erstklassiges Wohnen am Traunsee wünscht: eine traumhafte Lage, einzigartige Ausblicke, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.• Mittels Aufzug gelangen sie von der hauseigenen Tiefgarage direkt in die Wohnung.• Die Kühlung erfolgt mittels Deckenkühlung UND Wärmepumpe.• Die Raumhöhe beträgt maximal 4,2 m (First). Kniestock: 1,0 m. Hinweise:• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei einzelnen "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Esplanade - Gmunden – Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entstand an der Esplanade dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse mit höchstem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses Penthouse ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Erweiterung um ca. 35 m² wodurch sich zusätzliche Räume – etwa für ein Master-Office, Gästezimmer oder einen privaten Spa-Bereich – realisieren lassen. * Wohnfläche ca. 109m² • Seeblick Balkon ca. 12m² • 4 Zimmer Wohnung mit Option auf 5 Zimmer • Neubau in hochwertiger Ausführung • Penthouse-Lage mit besonderer Privatsphäre • Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung • Moderne, zeitlose Architektur • Durchdachte Grundrissgestaltung • Wertbeständige Bauweise mit Deckenkühlung • Lift und Tiefgarage * Kellerabteil Lage – Urbanität trifft Natur Die Seegasse zählt zu den gefragtesten Adressen Gmundens. Die Nähe zum See, zur historischen Altstadt und zur gesamten Infrastruktur vereint höchste Lebensqualität mit perfekter Alltagstauglichkeit. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – eingebettet in eine der schönsten Regionen Oberösterreichs. Angeboten wird das Penthouse für € 1.340.000,- Der zugeteilte Tiefgaragenplatz extra Breit Top B wird für 45.000.- angeboten. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Lagequalität und architektonische Raffinesse zu schätzen wissen. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse sowie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traunseeblick Wohnung an der Esplanade Gmunden Wohnen, wo das Salzkammergut seine schönste Seite zeigt In einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses – nur wenige Schritte von der berühmten Esplanade und dem Traunsee entfernt. Zeitgemäße Architektur, exklusive Lage und erstklassiger Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die klare Raumgestaltung ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der rund 24 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf den Traunsee – ein Ort für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende und einzigartige Sonnenuntergänge. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe. Wohnhighlights auf einen Blick ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer erstes Obergeschoss Lift mit direktem Zugang Großzügiger Balkon mit Traunseeblick Fußbodenheizung Hochwertige Neubauausführung Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenplatz Moderne Haustechnik Wohnen an der Esplanade Die Esplanade zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen in Gmunden. Der Traunsee, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie Badeplätze und Spazierwege befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der einzigartigen Lebensqualität des Salzkammerguts. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in rund 50 Kilometern. Ein Zuhause mit besonderer Qualität Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die Nähe zum Wasser schätzen – sei es als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause über den Dächern von Bad Ischl ? modern, hell und außergewöhnlich Im Herzen von Bad Ischl, direkt am idyllischen Kurpark, präsentiert sich diese außergewöhnliche und bezugsfertige Dachgeschosswohnung in einem bestehenden Wohngebäude, dessen oberste Etage komplett neu errichtet wurde. Der barrierefreie Zugang über den Lift, der direkt in die Wohnung führt, vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, einem eleganten Kaminanschluss und einer hochwertigen, vollständig integrierten Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und erzeugen ein angenehmes lichtdurchflutetes Wohnklima. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad und WC ? ermöglichen komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre, sei es für Sie selbst oder für gelegentliche Besuche von Familie und Freunden. Die große, ruhige Innenhofterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der sonnige Südbalkon schöne Ausblicke bietet. Dank elektrischer Beschattungssysteme bleibt das Raumklima stets angenehm. Die autarke Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente Wärme, sondern ermöglicht an warmen Tagen auch eine leichte Kühlung. Technisch ist die Wohnung autark und zukunftsorientiert ausgestattet: Eine eigene Luftwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllen. Eine Garage und ein Abstellraum im Keller rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Ort für Paare, die Wert auf Ruhe, Barrierefreiheit, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Stadtnähe legen. Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen ? Geschäfte, Kultur, Spazierwege und medizinische Versorgung ? liegt nur wenige Schritte entfernt. Ein ideales Zuhause für einen entspannten, gut versorgten und stilvollen neuen Lebensabschnitt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, am malerischen Traunsee! Inmitten der malerischen Kulisse des Traunsees in Gmunden erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 135 m². Die Nutzung als Zweitwohnsitz bietet zusätzliche Flexibilität und macht diese Immobilie zugleich zu einem idealen Rückzugsort am See. Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Balance zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten - hier finden Sie Raum zur freien Entfaltung. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kreativbereich, während die übrigen Räume ein behagliches Zuhause für gemeinsame Momente schaffen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die besondere Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für ein besonders behagliches und gesundes Wohnklima. Hochwertige Materialien renommierter Hersteller unterstreichen den gehobenen Standard und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Da die Übergabe der Wohnung belagsfertig erfolgt, haben Sie die Möglichkeit, Böden, Fliesen sowie Sanitärarmaturen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Ein barrierefreier Zugang per Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein modernes Wärmepumpen-System eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Der Traunsee befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Stadtnähe auf besonders harmonische Weise. Eine weitere, für Sie möglicherweise interessante Wohneinheit ? eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten ? finden Sie unter der Objekt-ID: #6089_5 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaft... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Wohnpaket in traumhafter Lage des Alpenvorlands Zwei Wohnungen mit gesamt 254 m² und 5 Stellplätzen zum Paketpreis von ? 999.000 Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit inmitten der malerischen Landschaft des oberösterreichischen Alpenvorlands! Hier bieten wir Ihnen zwei großzügige, teilsanierte Wohnungen in einem kürzlich generalsanierten Haus als attraktives Gesamtpaket an. Dieses Angebot vereint exklusives Wohnen, beeindruckende Ausblicke und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Das Paket im Überblick: Gesamtwohnfläche: ca. 254 m² (174 m² + 80 m²) Außenflächen: ca. 200 m² Balkon, Terrassen, Eigengarten Zimmeranzahl gesamt: 12 Zimmer 5 KFZ-Außenstellplätze inklusive Paketpreis: ? 999.000 Preis pro m² Wohnfläche: ca. ? 3.933 (inkl. 5 KFZ-Stellplätze) 1. Wohnung ? Großzügiges Wohnerlebnis auf 174 m² mit Traumblick (1. Obergeschoss) Diese weitläufige 9-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche und zwei beeindruckenden Außenbereichen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 174 m² 9 perfekt aufgeteilte Zimmer Sonniger Balkon (ca. 16,7 m²) Riesige Sonnenterrasse (ca. 104 m²) mit atemberaubendem Blick auf Traunstein & Katzenstein Hochwertige dreifachverglaste Actual Fenster (Alu-Kunststoff) Zwei Feststoffbrennöfen (Holz & Pellets) Teilbare Einheit ? auf Wunsch in zwei Wohnungen zu je ca. 85 m² teilbar 3 KFZ-Außenstellplätze (Tops 8, 9 und 10) inklusive 2. Wohnung ? Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenflair (ca. 80 m²) Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, die sonnige Terrasse und den kleinen Eigengarten ? perfekt für Paare, kle... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Projekt in Bau - Fertigstellung Ende 2026 APPARTEMENTS Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen. Aktuell stehen nur mehr 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 95 oder 110 m2 mit bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. Wohnung 7 besticht durch ihre durchdachte und perfekte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt und somit höchsten Wohnkomfort sowie ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die großzügige Terrasse, die von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus direkt zugänglich ist, eröffnet einen traumhaften Ausblick ins Grüne sowie auf den Traunsee, den Traunstein und den Erlakogel. Die sonnige Ausrichtung garantiert herrliche Abendstunden – eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue begeistert. LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt – hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN – ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung – und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen – und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie ebenso auf der Projektwebseite unter: http://www.lanna-gmunden.at Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner! Eckdaten zur Wohnung Top 0.3: > Wohnnutzfläche ca. 150,08 m² > Freiflächen: Terrasse mit ca. 60,84 m² + Loggia mit ca. 6,66 m² > Wohnküche, Essbereich, Schlafzimmer 1 mit Schrankraum, Schlafzimmer 2, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum > Ausrichtung Süden, Blick zum Kurpark > Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000 Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter. Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet. Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität. Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an. Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at oder villaherzfeld.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner! Eckdaten zur Wohnung Top 2.2: > Wohnnutzfläche ca. 79,68 m² > Terrasse mit ca. 84,62 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum > Ausrichtung Süden/Westen > Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000 Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter. Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet. Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität. Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an. Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at und villaherzfeld.at... [Mehr]