Luxuswohnungen ab 800.000 EUR im Bezirk Gmunden kaufen

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Penthouse Palais - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT"Die Liegenschaft umfasst zwei architektonisch durchdachte Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils vier Ebenen. Ein Aufzug bringt Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung komfortabel und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Panorama. Ein außergewöhnlicher, weitreichender Blick nahezu über den gesamten See, ergänzt durch eine imposante Bergkulisse im Hintergrund. Diese Aussicht beginnt bereits im Eingangsbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Weite, Exklusivität und besonderer Lagequalität. Eine absolute Rarität ist der ca. 130m2 große Eigengarten, den Sie durch den Maisonettebau trotz Penthousehöhe jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster aus Aluminium des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. Beide On-Suite Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil des "Gun metal Black" Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französischer Parkettboden Eiche Josko ONE Schiebeelemente Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik2,70m hohe Rahmenlose Türen Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Glasbrüstung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung KNX System / Smart-Home Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragen Stellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Nach Rücksprache mit unserer Geschäftsführung besteht die Möglichkeit das Penthouse mit einem Smart-Home System für die Heizung, den Sonnenschutz und die Klimatisierung auszustatten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin des Penthouses und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HIGH END LIVING mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden - Luxuriös, Stilvoll und Elegant - das Projekt "LIVING FRAMES"Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Geschosse. Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 3. Stock, welche Sie ganz bequem, barrierefrei und mit nur einer Schlüsselumdrehung direkt vom Aufzug aus betreten können. Die 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste Toilette und eine großzügige Wohnküche erstrecken sich über das gesamte Stockwerk. Das Kronjuwel der Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen mit 83m2 nicht nur einen weitreichenden Seeblick verschafft, sondern auch mit einem Designer Sonnensegel ausgestattet ist, welches durch einen Windwächter eine bequeme Bedienung ermöglicht. Die raumhohen Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Durch das minimale Gewicht lassen sich die Türen mit nur einer Hand bedienen. Entlang der gesamten Fenster des Wohnbereichs, Master Bedrooms und Schlafzimmers befinden sich deckenintegrierte Vorhangschienen, welche von inderektem Mood Lighting beleuchtet werden. Die Bäder sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten ausgeführt. Das On-Suite Badezimmer des Master Bedrooms ist Teil der Gold Brushed Reihe. Das zweite Badezimmer sowie die Gästetoilette sind Teil der Natural Reihe. Jedes Badezimmer sowie die Toiletten sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet. AUSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Franzöisches Parkett Eiche Gegensprechanlage Wohnungstüre mit MAX-Oberflächen-Sicherheitsbeschlag Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone Direkter Liftzugang in den Wohnbereich (barrierefrei) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Decken intigrierte Klimatisierung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Entlüftung und Belüftung durch Filtersystem) Außenliegender Sonnenschutz Designer Sonnensegel mit Windwächter Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (barrierefrei) 2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen4 Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Traunseenähe, die man spürt: 4-Zimmer-Wohnkomfort mit Loggia am Gmundner Ostufer Mit Top 4 erwartet Sie eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der begehrten Lagen Gmundens – ruhig, seenah und sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verbindet moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort. Auf ca. 107 m² Wohnnutzfläche überzeugt der Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei flexibel nutzbaren Zimmern, Badezimmer, separatem WC und praktischem Abstellraum. Die ca. 17 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden in unmittelbarer Seenähe. Hochwertige Echtholzböden, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster, elektrischer Sonnenschutz, moderne Sanitärausstattung und eine energieeffiziente Wärmepumpe unterstreichen den Qualitätsanspruch dieser Wohnung. Zwei Tiefgaragenplätze sind für diese Wohneinheit vorgesehen, Lift und Nebenräume runden das Angebot ab. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung – Top 4 bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Lage, Qualität und sofortiger Verfügbarkeit am Traunsee. Kaufpreis: •898.500 Euro Wohnung •60.000 Euro für 2 Stellplätze in der Tiefgarage Highlights: •Ca. 107 m² Wohnnutzfläche mit durchdachtem 4-Zimmer-Grundriss •Ca. 17 m² Loggia als geschützter privater Freiraum •Nur ca. 200 m zum Traunseeufer in begehrter Lage am Gmundner Ostufer •Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, 3-fach-Verglasung und Wärmepumpe •Sofort bezugsfertig – Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung möglich Lage: Die Wohnung liegt am begehrten Gmundner Ostufer, nur ca. 200 Meter vom Traunseeufer entfernt. Badeplatz, Bootshafen und Straßenbahn befinden sich in angenehmer Gehdistanz und machen die Lage besonders komfortabel. Das historische Zentrum von Gmunden, der Bahnhof sowie die umliegenden Orte des Salzkammerguts sind rasch erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A1 eignet sich die Wohnung sowohl als hochwertiger Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz in Seenähe. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 28 kWh/m²a – Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,79 – Klasse A Doppelmakler: Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers und werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Krankenhaus <2.175m Klinik <2.325m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <400m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <375m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <7.300m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Großer Eigengarten, Seenähe und sofort bezugsfertiger Wohnkomfort Mit Top 2 erwartet Sie eine hochwertige Gartenwohnung in begehrter Lage am Gmundner Ostufer – nur ca. 200 Meter vom Traunseeufer entfernt. Das besondere Highlight ist der ca. 216 m² große Eigengarten, der dieser Wohnung einen außergewöhnlichen Wohnwert verleiht und viel Raum für Erholung, Familie, Gäste und private Freiräume im Grünen schafft. Auf ca. 107 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung einen durchdachten 4-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Zimmern, Badezimmer, separatem WC und praktischem Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 24 m² große Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Sommertage, Hochbeete, Spielbereich oder eine private Loungezone. Der Garten ist das klare Herzstück dieser Einheit: groß genug für unterschiedliche Nutzungsbereiche und zugleich ein geschützter Rückzugsort in unmittelbarer Seenähe. Hier entsteht nicht nur zusätzlicher Außenraum, sondern ein echter Lebensmittelpunkt im Freien. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, 3-fach-verglasten Internorm-Fenstern, elektrischem Sonnenschutz, moderner Sanitärausstattung, Videogegensprechanlage und energieeffizienter Wärmepumpe unterstreicht den Qualitätsanspruch des Projekts. Zwei Tiefgaragenplätze, Lift und praktische Nebenräume runden das Angebot ab. Top 2 ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine moderne Eigentumswohnung mit außergewöhnlich viel privatem Grünraum am Traunsee suchen. Kaufpreis: •888.000 Euro Wohnung •60.000 Euro für 2 Stellplätze in der Tiefgarage Highlights: •Ca. 216 m² Eigengarten als außergewöhnlicher privater Freiraum •Ca. 24 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang •Ca. 107 m² Wohnnutzfläche mit 4-Zimmer-Grundriss •Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, 3-fach-Verglasung und Wärmepumpe •Sofort bezugsfertig – Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung möglich Lage: Die Wohnung liegt am begehrten Gmundner Ostufer, nur ca. 200 Meter vom Traunseeufer entfernt. Badeplatz, Bootshafen und Straßenbahn befinden sich in angenehmer Gehdistanz und machen die Lage besonders komfortabel. Das historische Zentrum von Gmunden, der Bahnhof sowie die umliegenden Orte des Salzkammerguts sind rasch erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A1 eignet sich die Wohnung sowohl als hochwertiger Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz in Seenähe. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 28 kWh/m²a – Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,79 – Klasse A Doppelmakler: Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers und werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Krankenhaus <2.175m Klinik <2.325m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <400m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <375m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <7.300m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden ? perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität ? fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick. Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden ? perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität ? fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick. Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Manche Wohnungen bewohnt man. Diese hier scheint eher etwas mit einem zu machen ? man betritt sie, und der Gedanke an eine Wohnung im landläufigen Sinn löst sich merklich rasch auf. 221 Quadratmeter, über drei Ebenen gestaffelt ? Erdgeschoss, Gartengeschoss und ein großzügiges Dachgeschoss ?, ergänzt um 153 Quadratmeter Terrassenfläche, einen kleinen Garten und einen Lift, der die Geschosse verbindet, ohne sie ihrer Eigenständigkeit zu berauben. Das ließe sich als Großzügigkeit beschreiben, doch der Begriff greift zu kurz: Es geht nicht um Fläche als Selbstzweck, sondern um eine Raumdisposition, in der das Licht die eigentliche Regie führt. In Altmünster am Traunsee gelegen, in ruhiger, leicht erhöhter Lage über dem See, mit dem Traunstein im Blick ? eine Kulisse, an die man sich gewöhnen könnte, würde sie nicht beharrlich weigern, gewöhnlich zu werden. Schon der Eingangsbereich macht deutlich, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Tischlerarbeiten, die diesen Namen auch verdienen, großzügige Abstellflächen, ein Weg, der direkt aus der Doppelgarage kommend zum eigenen Personenaufzug führt und von dort mühelos in jede Etage hinauf. Was wie ein architektonisches Detail wirkt, ist tatsächlich ein Statement: Diese Wohnung ist barrierefrei konzipiert ? nicht als nachträgliches Zugeständnis, sondern als selbstverständlicher Teil ihrer Planung. Komfort, der nicht erklärt werden muss, weil er einfach funktioniert. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort, ohne ins Dekorative abzugleiten. Gaggenau-Geräte, Klimatisierung, ein Smart-Home-System, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ? Technik, die sich zurückhält, statt sich aufzudrängen. Ein eigenes Gästezimmer mit eigener Dusche und WC, ein großzügiger Eigentümerbereich mit Schrankraum, Schlafzimmer und Bad, dazu ein zweites Bad sowie zwei weitere WCs ? genug Raum, um gemeinsam zu leben, ohne ständig gemeinsam sein zu müssen. Ein offener Kamin setzt im Wohnbereich den ruhigen Kontrapunkt zur Technik. Bemerkenswert sind die Übergänge nach draußen. Großzügige Verglasungen, Terrassen auf mehreren Niveaus, der See fast beiläufig immer im Blickfeld, umgeben von der Stille der Wohnlage. Im Sommer verliert die Grenze zwischen Innen und Außen ohnehin ihre Bedeutung. Eine Doppelgarage mit eigener E-Ladestation sowie weitere Stellflächen gehören ebenso dazu ? die praktischen Fragen sind mitgedacht, tret... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Direkt am Wolfgangsee, in absoluter erster Reihe, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 102 qm Wohnfläche und außergewöhnlichem Blick auf See und Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur ca. 37qm großen Seeterrasse. Große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zum See und sorgen für ein helles, großzügiges Ambiente. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, edler Eichenboden sowie motorbetriebene Raffstores unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusives Wohnen, großzügige Freiflächen und ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Aussichtslage zu einem besonderen Gesamterlebnis. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und wird durch beeindruckende 115 m² Terrassenflächen mit Süd- und Westausrichtung ergänzt. Die erhöhte Lage eröffnet einen unverbaubaren, weitläufigen Blick über den See bis hinüber nach Strobl. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei entspannten Nachmittagen oder beim Sonnenuntergang – die weitläufigen Terrassen werden zum privaten Logenplatz mit einzigartigem Panorama. Großzügige Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen das offene, moderne Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss bietet drei bis vier Schlafzimmer sowie mehrere Bäder und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Eine alternative Grundrissvariante ermöglicht es zudem, den Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch offener zu gestalten. Besonders eindrucksvoll sind die großzügigen Raumhöhen von teilweise bis zu 3,7 Metern, die den Räumen ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und ein repräsentatives Ambiente verleihen. Hochwertige Materialien wie Parkett und großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Markisen sorgen auf den Terrassen für angenehmen Sonnenschutz. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten und kann somit ohne größeren Aufwand übernommen und unmittelbar bezogen werden – ideal für alle, die besonderen Wohnkomfort genießen möchten, ohne eine lange Planungs- und Einrichtungsphase in Kauf nehmen zu müssen. Auch bei den Nebenflächen und der Infrastruktur überzeugt die Immobilie mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem zusätzlichen Außenstellplatz, einem eigenen Kellerabteil und einem Personenlift. Die beiden Terrassen mit Süd- und Westausrichtung bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Energiekonzept sorgen eine Solaranlage und ein Erdspeicher. Eine besondere Möglichkeit bietet zudem die touristische Vermietung, die teilweise bereits praktiziert wurde. Damit eröffnet die Immobilie neben der exklusiven Eigennutzung auch interessante Perspektiven als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie. Die Kombination aus außergewöhnlicher Seelage, unverbaubarem Panorama, weitläufigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Hier treffen besonders geräumiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, moderne Haustechnik und eine unvergleichliche Aussichtslage aufeinander. Wer eine besondere Immobilie am See sucht, die sowohl als repräsentatives Zuhause als auch als attraktive Investmentmöglichkeit überzeugt, findet hier eine tolle Kombination aus Lebensqualität, Privatsphäre und Wertigkeit. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag den besonderen Blick auf den See genießen möchten. Energiekennzahlen: HWB 46 / fGEE 0,78... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Sonnenhanglage erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 116,68 m² und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit ca. 44,53 m². Die sonnige Südwest-Ausrichtung sowie der beeindruckende Panoramablick auf Gmunden, den Traunsee und das malerische Schloss Ort machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde das vierte Zimmer in die Küche integriert und als großzügiger Kochbereich gestaltet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Aussicht ins Innere und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang – der unvergleichliche Blick über Gmunden, den Traunsee und Schloss Ort wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Ein besonderes Highlight ist, dass sämtliche Wohn- und Schlafräume über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse verfügen. Derzeit verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer mit einer Fläche von ca. 10,94 m² bietet höchsten Komfort und ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Maßgefertigte Einbaumöbel der renommierten Tischlerei Feichtinger – darunter elegante Einbauschränke, ein exklusiver Waschtisch im Badezimmer sowie weitere hochwertige Einbauten – verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und bieten gleichzeitig viel Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei praktische Abstellräume im Keller.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Penthouse-Feeling in Top-Lage! Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept, das von moderner Eleganz, klaren Linien und einem herrlich luftigen Raumgefühl geprägt ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Großflächige Verglasungen lösen die Grenzen zwischen drinnen und draußen auf und holen das unverstellte, atemberaubende Panorama aus See und imposanter Bergwelt wie ein Gemälde direkt in Ihren Wohnraum. Zwei weitere Zimmer ergänzen den Grundriss perfekt und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder einladendes Gästezimmer. Die durchdachte Architektur schafft eine fließende Verbindung ins Freie: Der Wohnbereich öffnet sich nahtlos zur beeindruckenden, ca. 35 m² großen Terrasse. Dieser traumhafte Freiraum wird in den wärmeren Monaten zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Es ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder stilvolle Abende mit Gästen vor einer spektakulären Naturkulisse zu verbringen. Energiekennzahlen: HWB 24,3 / fGEE 0,52... [Mehr]

#Terrasse

Wohnfläche: ca. 97,36 m² + Terrasse 1 mit ca. 17,30 m² + Terrasse 2 mit ca. 19,71 m² + Terrassengarten mit ca. 33,98 m² Auf rund 97 m² Wohnfläche trifft durchdachte Raumaufteilung auf kompromisslose Qualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Glasfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und rahmen die atemberaubende Kulisse aus See und Bergen wie ein Gemälde ein. Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer bieten Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung – ob als luxuriöses Master-Schlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder einladendes Gästezimmer. Bei der Ausstattung wurde Wert auf langlebige und stilvolle Materialien gelegt: Ein edler Eichenparkettboden sorgt für behagliche Wärme, während die Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug modernen Luxus ausstrahlen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 71 m² große Außenbereich. Die beeindruckende Terrasse erweitert Ihren Wohnraum fließend ins Freie und wird in den wärmeren Monaten zu Ihrem privaten Rückzugsort. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick auf den See – hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Energiekennzahlen: HWB 24,3 / fGEE 0,52... [Mehr]