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OKHaus kaufen in 2602 Blumau
EXTRAVAGANTES WOHNEN IN BLUMAU-NEURISSHOF
€ 589.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 170m² / 5 Zimmer
€ 3.464,71 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Immobilie in Blumau-Neurisshof. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso vorhanden im Erdgeschoss ist ein Gästezimmer mit Dusche, das Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer und ein mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes Bad und ein WC. Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen: Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause in die Hauptstadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls unverzüglich erreichbar. Das Angebot wird noch von der hochwertigen Ausstattung abgerundet wie z.B.: • klimatisierte Räume • hochwertige Holzböden (Eiche) • Vaillant Wärmepumpe • Hebe-Schiebe-Türen mit Raffstore und Insektenschutz und vieles mehr!! Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer Traumimmobilie mit einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Hakan Neziri [Email] [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8283 Bad Blumau
8283 Bad Blumau / 995m²
€ 79,- / m²
#Baugrund
Preisgesenkt! Baugrundstück nahe der Therme Blumau Hier wird ein Grundstück unweit der Therme Bad Blumau zum Verkauf angeboten, es besticht durch seine daneben liegenden Felder und den dadurch gegebenen freien Blick in die Natur. Neben der Nutzung der Therme lädt auch die wunderschöne Natur zum Wandern, Radfahren und Relaxen ein. Durch die Therme ist auch eine große Wertsteigerung der Grundstückspreise zu erwarten und so ist dies eine gute Geldanlage, hier ein Haus zu bauen. Auch die Grundstücksgröße von rund 1.000m² bietet sich an, ein schönes Einfamilienhaus zu bauen (oder evtl., je nach Planung des Hauses, auch ein Doppelhaus an) - mit dem Bau sollte allerdings BALD begonnen werden. Preis pro m² € 79,00 Für Fragen schreiben Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gartenhaus kaufen in 8283 Blumau
8283 Blumau in Steiermark, Fürstenfeld,... / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.040,82 / m²
#Ferienhaus #ruhig
! NEU! JETZT MIT VIRTUELLEM RUNDGANG ! NEU! Klick auf das 360Grad-Symbol im Vorschaubild! Eingebettet mitten im Oststeirischen Hügelland zwischen Großwilfersdorf und dem Zentrum von Bad Blumau liegt der Ortsteil Jobst. Zum Verkauf steht ein in Holzriegelbauweise 1976 errichtetes Wochenendhaus mit ca. 49 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück in ruhiger und sonniger Waldrandlage. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit über 30 m², ein kleines Schlafzimmer, kleine Küche sowie Dusche mit WC bietet das Häuschen reichlich Platz, um sich während der Freizeit zu erholen und zu entspannen. Im Wohnbereich befindet sich ein kleiner Holzofen für das Heizen zwischendurch. Eine smarte, elektrische Zentralheizungsanlage wurde zusätzlich installiert. Diese sorgt für sichere Wärme, wann immer sie benötigt wird und kann über das Internet geregelt werden. Ständige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten haben dafür gesorgt, dass sich das Gebäude in einem einwandfreien, tadellosen Zustand befindet. Die Dacheindeckung samt Regenrinnen wurde erst vor kurzem neu gemacht. Eingezäunt und geschützt vor weiterer Verbauung liegt die insgesamt ca. 2.000 m² umfassende Liegenschaft in absoluter Ruhelage am Rande eines Waldes, verfügt aber auch während der Wintertage über ausreichend Besonnung. Angeschlossen ist die Liegenschaft sowohl an Kanal, als auch an die Ortswasserversorgung. Die Stromzufuhr wurde im Zuge der Installation der Zentralheizung verstärkt und sollte auch bei einer eventuellen Erweiterung ausreichen. Die Liegenschaft befindet sich zwar im Freiland, kann aber um bis zu 100% erweitert werden. Ein Umwidmung in Bauland ist laut Aussage der Gemeinde zurzeit ausgeschlossen. Ebenfalls steht einem Hauptwohnsitz laut Gemeinde nichts im Wege. Gem. § 5 EAVG ist kein Energieausweis erforderlich. Nutzen Sie unsere realistische 360° Tour, um Ihre eigene virtuelle Erstbesichtigung zu erleben! Historisches: Die als Vulkan- und Thermenland bekannte Region war schon im 12. Jahrhundert ein begehrtes Gebiet für Ackerbau und Jagd. Im 14. Jahrhundert wurde die Region von den Habsburgern erobert. Diese förderten die Entwicklung der Region und bauten unter anderem auch eine Burg in Blumau. Im 16. Jahrhundert wurde die Burg im Zuge der Türkenkriege jedoch... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8283 Bad Blumau
8283 Bad Blumau / 995m²
€ 79,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein nettes Grundstück nahe der Therme Bad Blumau. Dieses Grundstück besticht durch seine schönen daneben liegenden Felder und den dadurch gegebenen freien Blick in die Natur. Die Grundstücksgröße von rund 1.000m² (Preis pro m² 79€) bietet sich wunderbar für den Bau eines schönen Einfamilienhauses, oder auch je nach Planung des Hauses, für ein Doppelhaus an. Es soll in nächster Zeit mit einem Bau begonnen werden. Die kleine Gemeinde Bad Blumau ist aufgrund von ihren Thermenlinien ein bekannter Kurort. Durch die Nähe zu der Hundertwasser Therme ist auch eine große Wertsteigerung der Grundstückspreise zu erwarten. Somit wäre es eine gute Geldanlage hier ein Haus zu bauen. Neben der Nutzung der Therme lädt auch die wunderschöne Natur zum Wandern, Radfahren und Relaxen ein. Egal ob als Single, als Paar, oder als Familie, dieses Grundstück ist ein optimaler Ort für ein idyllisches Leben. Für Fragen schreiben Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] oder melden sich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Sie können sich auch gerne mit dem Besitzer Herr Semmler unter [Telefonnummer entfernt] in Verbindung setzen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8283 Bad Blumau
8283 Bad Blumau / 92,14m² / 3 Zimmer
€ 3.776,86 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieser traditionell oststeirische Vierseithof befindet sich in wunderbarer Naturlage in der Nähe der Hundertwassertherme Bad Blumau umgeben von Natur und Wald. Zum Gebäude: Das massiv gebaute Objekt eignet sich ideal für eine Familie, die in der Thermenregion Oststeiermark ein angenehmes Leben führen möchte. Idealerweise ist die Liegenschaft kurzfristig verfügbar. 2003 erfolgte eine teilweise Renovierung so wie Böden, Küche, Sanitär, Heizpaneele, Strom-Erdkabel, Dämmung der Decke, teilweise wurden die doppelten Holzfenster originalgetreu vom Tischler nachgebaut. Der Ortswasseranschluss wurde ebenfalls 2003 installiert, der Brunnen wurde teilsaniert. Wohnfläche im Erdgeschoß, ca. 92,14m², Skizze untenstehend: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Gang Bad WC Das Wohnhaus wird mit Heizpaneelen beheizt. Es sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der romantische Innenhof lädt zum Verweilen ein und kann individuell gestaltet werden. Das landwirtschaftliche Nebengebäude beinhaltet einen schönen Hobbyraum, einen ehemaligen Stall, Abstellraum und Erdkeller. Das Gebäude ist angeschlossen an das öffentliche Strom- und Abwassernetz und die Ortswasserleitung. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage, sowie einen Holzschuppen hinter dem Haus. Zum Garten und Grundstück: Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist das große, ebene Grundstück rund um den Hof, 15.311m² landwirtschaftliche Fläche (seit 20 Jahren Bio-Wiese) und kleiner Wald. Nach keltischen Richtlinien wurde 2023 ein Weiden-Baumkreis mit Rosen-Eingang geschaffen. Ein magischer Ort. Zur Lage: Es handelt sich um eine ruhige Waldrandlage in der beliebten Thermenregion Oststeiermark ohne direkte Nachbarn. Der Thermen-Ort Bad Blumau bietet eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Arzt, Restaurants etc. Die Therme Bad Blumau befindet sich nur 3 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Die Thermengolfanlage Stegersbach ist nur 16 Autominuten entfernt. Aufgrund der Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof Blumau / 146m² / 5 Zimmer
€ 4.108,90 / m²
#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Es erwartet Sie ein hochwertige, mit erstklassiger Qualität ausgestattete Doppelhaushälfte im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet. Dieses Traumhaus wurde 2023 fertiggestellt und ist für den Erstbezug bereit! Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neue DAN-Küche mit Kochinsel und hochwertigen BOSCH Gerätenl. Das Badezimmer mit Waschtisch, Walk In Dusche, Badezimmerspiegel mit LED- Beleuchtung und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen. Im EG befindet sich auch noch Platz für eine Gardarobe und ein Gästezimmer/ Büro. Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Kunststoff- Alu Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre der Marke Salamander wurde Sicherheitsglas verwendet. Elektrisch betriebene Rollläden lassen keine Wünsche offen. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang mit LED Licht Akzenten, überdem sich ein Dachfenster befindet. Das OG bietet 3 helle, freundliche Räume und ein großes Badezimmer mit Walk In Dusche, Badewannen Vorbereitung, Doppelwaschtisch, Badezimmerspiegel mit LED- Beleuchtung und Toilette. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Die Böden wurden mit hochwertigen Eichenholz verlegt und werden durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt. Steuern Sie Ihr ganzes Haus über das Smart Home System! (Rollläden, Lichter, Heizung). Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 35 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Von der Terrasse haben Sie Zugang in den Technikraum und in die großzügige Garage mit elektrischem Tor.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2602 Blumau
Errichten Sie hier Ihr Traumhaus auf 1.000m²
€ 350.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 1000m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Die Gemeinde Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden gilt als grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Laufen, Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich wurde ein eigener Lauf- und Fitness-Parcours errichtet. Ideal ist die Gegend außerdem als Ausgangsort für Ausflüge in die ruhigen Nachbar-Gemeinden wie Schönau an der Triesting oder Günselsdorf. Blumau-Neurißhof engagiert sich für Einwohner und Besucher gleichermaßen mit Angeboten wie Jugend- und Senioren-Taxis, bunten Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Besonderes Augenmerk liegt auf sportlichen Aktivitäten, die von Tennis bis Kampfsport reichen. In dieser idyllischen und absolut ruhigen Lage können wir Ihnen dieses großartige Grundstück anbieten. Die Parzelle liegt lt. Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich "Bauland-Wohngebiet" mit folgenden Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet Bauklasse I Offene/gekuppelte Bauweise Verbauungsdichte: 40% max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle Wasseranschluss am Grundstück bereits vorhanden Das Grundstück ist dzt. noch Bestandteil einer größeren Liegenschaft und wird im Zuge der Abwicklung herausgeteilt. Es besteht die Möglichkeit einer Zufahrtsstraße über das straßenseitige Grundstück (Schießstättenstraße) oder aber über eine Zufahrt von der Seite (Fliederallee) wobei hier eine Zustimmung des Eigentümers des Grünstreifens eingeholt werden muss. Die bei der Teilung der 1.000m² anfallende Ergänzungsabgabe trägt die Verkäuferin. Das 1.000m² Grundstück ist nochmals teilbar. Alles in allem bietet Blumau-Neurißhof und vor allen die Lage dieser einmaligen Liegenschaft eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Ein idealer Wohnort in dem man seine wohlverdiente Freizeit und entspannte Tage genießen kann. Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
Charmantes Eigenheim mit idyllischem Garten
€ 379.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 119,91m² / 4 Zimmer
€ 3.160,70 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell € 379.000,-#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell
*Gartenidylle pur* Schmuckstück mit Pool und Weinkeller Zum Verkauf steht ein ca. 120 m2 großer Hausanteil in einem ca. 1900 erbauten Dreikanthof mit insgesamt 4 Einheiten. Man betritt das Grundstück, bzw. das Haus über den uneinsehbaren ca. 450 m2 großen Garten. Der erste Eindruck vermittelt das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu betreten, da jede Partei des U-förmig angelegten Wohnobjektes das Haus von einer anderen Seite aus begeht. Dieses außergewöhnliche Wohndomizil wurde 2010 komplett generalsaniert und verbindet modernen Komfort mit dem reizvollen Charakter eines schönen Altbaus. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. 2018 wurde das Dach erneuert, einige Fenster getauscht und eine neue Eingangstüre (Sicherheitstüre) eingebaut. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Luftwärmepumpensystem. 2 Wasserwärmepumpen mit je 270 lt Fassungsvermögen befinden sich im Keller. Eine 6k W Photovoltaikanlage garantiert verminderte Stromkosten. Zum Wohnkomfort zählt auch die Vollklimatisierung. Ein Gasanschluss ist noch vorhanden, die Gastherme jedoch stillgelegt. Das Innere des Hauses beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Vom zentralen und geräumigen Vorzimmer aus betritt man ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, das Tageslichtbadezimmer (dieses ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, sowie einem Wäscheabwurfschacht), das WC, die Speisekammer und den geräumigen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Dahinter befindet sich das zweite Schlafzimmer. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der Schwedenofen im Wohnzimmer garantiert wohlig warme Wohnatmosphäre. Durch Abtrennung eines Schlafzimmers und Zugang über die jetzige Speis, die dann als begehbare Garderobe dienen würde, könnte man aus dieser 3-Zimmer-Wohneinheit leicht 4 Zimmer erschaffen. Vom Vorzimmer aus ist der Rohdachboden zugänglich. Im ca. 93 m2 großen Keller befindet sich die Heizanlage, ausreichend Lagerfläche, der Waschküchenbereich, der imposante Weinkeller, sowie ein großer Hobbyraum (Billardtisch inklusive). Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie: Im großzügigen und gepflegten Garten befindet sich der beheizte Swimmingpool und eine stilvolle Außenküche. Hier können Sie gesellige Stunden im Freien verbringen, während eine gemütliche Feuerstelle dazu einlädt, unter freiem Himmel zu entspannen. Der Geräteschuppen dient als großzügige Lagerfläche oder Werkstätte. Eine Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmäher-Roboter sind vorhanden. Dank der sorgfältigen Bepflanzung und den Holztrennwänden ist der Garten von außen nicht einsehbar, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Das ca. 30 m2 große Carport gewährt Platz für 2 Autos. Diese charmante Immobilie bietet alles was das Herz begehrt und befindet sich zudem in einer ruhigen Seitengasse mit nur Anrainerverkehr (30er Zone) in gut angebundener Lage - die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Lagebeschreibung: Blumau-Neurißhof liegt ca. in der Mitte zwischen Wr. Neustadt und Baden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden bietet, sowie nach Wr. Neustadt und Baden. Die Autobahn ist ebenfalls bequem zu erreichen, in nur 20 Minuten ist man in Wien. Im Ortsteil Neurißhof (ca. 25 Minuten zu Fuß, Auto 1 Minute) befinden sich: Supermarkt (ADEG), Friseur, Arzt, Tierarzt, Gemeindeamt. Ein Kindergarten sowie eine Krabbelstube ist ca. 600 m entfernt. Volksschule und eine sehr gute Mittelschule befinden sich im Nachbarort Teesdorf. Der Busverkehr für die Schüler ist öffentlich, aber die Busse werden für die Kinder extra mit Farben gekennzeichnet. Gymnasien befinden sich in den umliegenden großen Städten Wr. Neustadt und Baden. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen. Der Ort ist von Weingärten umgeben und geht man 2 x ums Eck befindet man sich im Wald. Naturbegeisterte werden die Nähe zu malerischen Wanderwegen und Radstrecken schätzen. _Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit Vor- und Zuname, vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet werden können! _ Der Energieausweis ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 135,64m² / 6 Zimmer
€ 3.096,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses perfekte Einfamilienhaus/Bungalow wurde 1974 in offener Bauweise (freistehend) errichtet und befindet sich in absolut ruhiger Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung (alles auf einer Ebene) des Hauses, sowie die vielen Extras, wie große Terrasse, großer Garten mit Pool (8 x 4 m), Garage und Keller, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Erdgeschoss: • Windfang/Garderobe • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Essbereich mit Elektroheizkamin und Zugang zu Terrasse und Garten ca. 17 m² • Wohnzimmer ca. 24 m² - durch Fenster auf O- und W-Seite besonders hell und freundlich • Küche ca. 9 m² - sehr hochwertig mit allen Geräten • Bad ca. 7 m² mit Whirlpoolwanne, Eckdusche, WC und Bidet • Zimmer ca. 10,90 m² • Zimmer ca. 15,50 m² • Zimmer ca. 17,00 m² • Zimmer ca. 13,50 m²Kellergeschoss(teilunterkellert): • Partyraum/Stüberl ca. 24 m² mit Radiatoren • Heizraum • Wellnessraum ca. 14,55 m² mit Infrarotkabine, Liegebereich, Dampfdusche, WC und Handwaschbecken • Vorratsraum ca. 13,60 m²Terrasse: • ca. 33,50 m² mit südostseitiger Ausrichtung • elektrische Markise Garage: • ca. 20 m² mit elektrischem Tor • Anschluss für die Waschmaschine • direkt vom Windfang aus begehbar Garten: • ebene 1.199 m² mit Hecken und Bäumen • Pool ca. 8 x 4 m - Pooltechnik im Keller des Hauses • 2 Gartenhütten • Bewässerungsanlage - wird in den Sommermonaten über einen kleinen Bachlauf am Grundstück, der vom Wiener Neustädter Kanal abgeleitet wird, mit Wasser versorgt. In das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder investiert, wie z.B.: • neues Dach ca. 2009 • neue Vollwärmeschutzfassade ca. 2005 • Isolierung des Dachbodens mit 10 cm • neue Fenster ca. 2004 • Gasheizung ca. 2000 • Alarmanlage Der Bungalow befindet sich in ausgezeichnetem Pflege- und Erhaltungszustand! Lediglich im Inneren (Böden, Wände und Decken) sind, je nach Geschmack, Adaptierungsarbeiten vorzunehmen. Das Grundstück bietet aufgrund des Bebauungsplans noch zusätzliches Potential: • 40 % verbaubar • offene Bauweise • Bauklasse ISonstiges: Kaufpreis: 420.000,-Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung BJ 2000 mit Radiatoren und Elektroheizkamin im Esszimmer Sat-Anlage: Sat-Anlage Telefonanschluss: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 169,06m² / 5 Zimmer
€ 4.081,39 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Qualitätshaus vom Baumeister! Ruhelage mit wunderschönem Grünblick. Zum verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegenes Traumhaus vom Baumeister, welches 2014 erbaut wurde! Das geräumige Haus ist in einem Top Zustand und größtenteils Schlüsselfertig. Die Raumaufteilung bietet Ihnen auch vorsorglich bereits im EG ein barrierefreies Wohnen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet worden. Somit profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und allen notwendigen Anschlüssen (wie zb.: Bad/Küche) ebenfalls im Kellergeschoss. KG: Vorraum, Badezimmer (belagsfertig), Fitnessraum, Arbeitsraum, offener Wohnkellerraum mit Küchenanschlüssen oder Waschmaschinenanschlüssen, Technikraum EG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnküche - Garage (belagsfertig) OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (belagsfertig), 2 zusätzliche Schlafzimmer, Sonnenterrasse Ausstattung Highlights: Stiegen Beleuchtung mit Bewegungssensor Fenster Uni Lux Erle (Holz Alu) 3-Fach Verglasung Fensterbänke Granit Kaschmir Gold 3cm EIB-Bus System für Lichter, Rollläden und Garage Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Alarmanlagenvorbereitung Staubsaugeranlagenvorbereitung Bramag Dach Doppelgarage (belagsfertig) Sonnenterrasse mit Südostausrichtung Wäscheabwurfschacht Bewässerungsanlage im Garten Die Lage dieses Objektes ist ein absoluter Traum. Hinter dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Grünfläche mit einem kleinen Bach aus dem Sie gegen eine Jahresgebühr auch Wasser für Ihre Gartenbewässerung entnehmen dürfen. Bezug: nach Vereinbarung Preis: 690.000,- EUR PROVISIONSFREI Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Energieausweis o Einreichplanung o Fertigstellungsanzeige Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 169,06m² / 5 Zimmer
€ 4.081,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Qualitätshaus vom Baumeister! Ruhelage mit wunderschönem Grünblick. Zum verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegenes Traumhaus vom Baumeister, welches 2014 erbaut wurde! Das geräumige Haus ist in einem Top Zustand und größtenteils Schlüsselfertig. Die Raumaufteilung bietet Ihnen auch vorsorglich bereits im EG ein barrierefreies Wohnen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet worden. Somit profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und allen notwendigen Anschlüssen (wie zb.: Bad/Küche) ebenfalls im Kellergeschoss. KG: Vorraum, Badezimmer (belagsfertig), Fitnessraum, Arbeitsraum, offener Wohnkellerraum mit Küchenanschlüssen oder Waschmaschinenanschlüssen, Technikraum EG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnküche - Garage (belagsfertig) OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (belagsfertig), 2 zusätzliche Schlafzimmer, Sonnenterrasse Ausstattung Highlights: Stiegen Beleuchtung mit Bewegungssensor Fenster Uni Lux Erle (Holz Alu) 3-Fach Verglasung Fensterbänke Granit Kaschmir Gold 3cm EIB-Bus System für Lichter, Rollläden und Garage Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Alarmanlagenvorbereitung Staubsaugeranlagenvorbereitung Bramag Dach Doppelgarage (belagsfertig) Sonnenterrasse mit Südostausrichtung Wäscheabwurfschacht Bewässerungsanlage im Garten Die Lage dieses Objektes ist ein absoluter Traum. Hinter dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Grünfläche mit einem kleinen Bach aus dem Sie gegen eine Jahresgebühr auch Wasser für Ihre Gartenbewässerung entnehmen dürfen. Bezug: nach Vereinbarung Preis: 690.000,- EUR PROVISIONSFREI Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Energieausweiso Einreichplanungo Fertigstellungsanzeige Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <5.750m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 174m² / 5 Zimmer
€ 3.390,80 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 590.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Träumen Sie nicht länger von Ihrem Familienglück - realisieren Sie es! Ein einzigartiges Objekt kommt auf den Markt, das Seinesgleichen sucht. Egal ob Sauna, 2 separate Kinderzimmer, Schwimmteich, Terrasse, Garage für 2 Autos, Waschraum, Balkon, Gartenhütte, schattiger Pavillon oder ein Bootsabstellplatz (auch für weitere Autos verwendbar - Carport?) - dieses Haus hat es! Vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie auf der linken Seite die Küche, angrenzend einen offenen, hellen Essbereich mit Erker und vielen Fenstern, gefolgt von einem großen Wohnzimmer mit traumhaftem Kachelofen (optimal für die Übergangszeit). Weiters folgt im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Büro. Vom Stiegenhaus im ersten Stock auf der rechten Seite finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Alles was ein Bad bieten sollte und leicht adaptierbar - Schaffen Sie mit wenigen Schritten Ihre moderne Wellnessoase. Daran angrenzend finden Sie 3 separate Schlafräume. 2 davon süd-östlich ausgerichtet - in Richtung Badeteich. Im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellbereich, der Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, die Garage mit Stellfläche für 2 Autos, sowie für weitere Mopeds, Motorräder oder Fahrräder mit kleiner Werkstatt und schlussendlich der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheleinen, Waschmaschine und viel Stauraum. Die traumhafte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für ausgedehnte Gartenpartys mit Freunden. Wem es zu heiß wird, der kann sich in den schattigen Pavillon zurückziehen und auch bei heißen Temperaturen mit einer kühlen Erfrischung entspannen. Apropos - eine kühle Erfrischung bietet natürlich auch der großzügige Schwimmteich. Natürlich und biologisch belassen, könnte ein Baden hier nicht gesünder sein. Wer immer noch nicht genug hat, kann den Rasen zum Fußballspielen mit den Kindern nutzen, ein Spielgerät im Garten aufstellen, auf dem Balkon ein Gläschen Wein genießen und in die Sterne sehen oder einfach das Leben genießen. Denn wenn man das wo kann, dann hier! Auf ca. 110 m² Wohnfläche und weiteren ca. 65 m² Kellerfläche finden Sie alles was Sie benötigen. KAUFPREIS: € 590.000,-Ein geniales, umfassendes Komplettpaket! Nur noch die Koffer schnappen und einziehen. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie für dieses einzigartige Objekt so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?- Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE. E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]