Luxuswohnungen ab 800.000 EUR im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen
(Burgenland)
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OKEigentumswohnung in 7053 Hornstein
Sinfonie - Wohnen am Neufelder See
€ 1.409.000,-
7053 Hornstein / 157,85m² / 4 Zimmer
€ 8.926,20 / m²
#Balkon #Seezugang #Terrasse #hell
Sinfonie - Wohnen am Neufelder See I www.wohnen-neufelder-see.at Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Balkon mit Panoramablick in erster Reihe direkt am Ufer des Neufelder Sees. Eine wohnungseigene Außenstiege führt Sie hinab zu einer großen Seeufer-Terrasse und dem privatem Steg, die einen direkten Seezugang für alle sechs Parteien ermöglichen. Ein privater Stiegenaufgang führt Sie zum Eingang dieser Suite, die sich in einen ca. 17 m² großen Vorraum öffnet. Über den Vorraum gelangen Sie zunächst in den Gäste-, Kinder-, sowie Arbeitsbereich. Zwei separate Zimmer bieten Ihnen hierfür Platz und sind angrenzend zu einem Badezimmer, sowie separatem Gäste-WC konzipiert. Der großzügige Gangbereich mit Möglichkeit zur Platzierung der Garderobe, führt in dieser modernen Raumaufteilung zum ca. 20 m² großen Master Bedroom. Dieser Rückzugsort besticht neben einem exklusiven und voll ausgestatteten Badezimmer en-suite mit einem separat begehbaren Kleiderschrank. Aufgrund der Größe des weiteren Gangbereichs wurde dieser Platz als Bibliothek konzipiert, der in den Wohnbereich übergeht. Dieser offene Wohnbereich mit beachtlichen ca. 52 m² bildet mit seinem atemberaubenden, freien Blick auf den Neufelder See das Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und Essbereich für die ganze Familie, sowie gesellige Zusammenkünfte. Der süd-östlich ausgelegte Wohnbereich führt zum einen hinaus auf einen ca. 8 m² großen Balkon und zum anderen auf einen ca. 15 m² großen Balkon mit Seeblick, die in abendlicher Stimmung dazu einlädt, ein Gläschen burgenländischen Wein zu genießen. Die offene Gestaltung dieser luxuriösen Suite schafft eine luftige Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die ressourcenschonende Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die moderne Raumaufteilung ergänzen sich zu einem umfassenden Ensemble. Der Suite sind zwei Stellplätze ausgestattet mit E-Ladestationen zugewiesen und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Suite wird schlüsselfertig übergeben. Das Projekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund und wird als Wohnungseigentum mit einer Baurechtslaufzeit von 90 Jahren verkauft. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Baurechtszins etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Der Neufelder See ist als größter Badesee der Region für seine Trinkwasserqualität bekannt und Teil des Neufelder Seewinkels ein Naturschutzgebiet von internationaler Bedeutung. Mit den öffentlichen Strandbädern, Spielplätzen, Beachvolleyballplätzen, sowie Wassersportmöglichkeiten zählt der Neufelder See zu einer der abwechslungsreichsten Seen des Burgenlands. Ein ausgebauter Radweg rund um den See eignet sich perfekt für Fahrradtouren und ausgiebige Spaziergänge. Die Region rund um den Neufelder See ist für ihre Rotweine, besonders dem Blaufränkischen, bekannt. Es gibt zahlreiche Weinberge mit Verkostungen in den Weingütern der Umgebung, sowie Heurigen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Historische Burgen und Schlösser sind ebenso nahe gelegen und bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur dieser Region. Zu den bekanntesten Burgen zählen die Burg Forchtenstein und das Schloss Esterhazy in Eisenstadt. Mit der Nähe zu Wien (ca. 50km Entfernung) und der Shoppingmöglichkeit in der Shopping City Süd als größtes Einkaufszentrum Österreichs (ca. 35km Entfernung) bietet das Westufer des Neufelder Sees gesamtheitlich eine vielfältige und beeindruckende Lage. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Kristina Giacomelli von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7053 Hornstein
Sinfonie - Wohnen am Neufelder See
€ 1.476.000,-
7053 Hornstein / 158m² / 4 Zimmer
€ 9.341,77 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #hell
Sinfonie - Wohnen am Neufelder See I www.wohnen-neufelder-see.at Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-Gartensuite mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² in erster Reihe direkt am Ufer des Neufelder Sees. Der Vorgarten, sowie die Terrasse und der private Garten erschließen sich zu einer faszinierenden Außenfläche von insgesamt ca. 106 m² und führen schlussendlich zu einer großen Seeufer-Terrasse und dem privaten Steg, die einen direkten Seezugang für alle sechs Parteien ermöglichen. Ein privater Gartenweg führt Sie zum Eingang dieser Suite, die sich in einen ca. 16 m² großen Vorraum öffnet. Über den Vorraum gelangen Sie zunächst in den Gäste-, Kinder-, sowie Arbeitsbereich. Zwei separate Zimmer bieten Ihnen hierfür Platz und sind angrenzend zu einem Badezimmer, sowie separatem Gäste-WC konzipiert. Der großzügige Gangbereich mit Möglichkeit zur Platzierung der Garderobe, führt in dieser modernen Raumaufteilung zum ca. 20 m² großen Master Bedroom. Dieser Rückzugsort besticht neben einem exklusiven und voll ausgestatteten Badezimmer en-suite mit einem separat begehbaren Kleiderschrank. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das Atrium, in welchem sich Pflanzen erstrecken und die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lässt. Dieses architektonische Element bringt die Natur buchstäblich in Ihre eigenen vier Wände und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und der naturverbundenen Umgebung. Das Atrium ist nicht nur von der Fensterfront im Schlafzimmer zu bestaunen, sondern ebenso vom Gangbereich, der durch den funktionalen Schnitt gleichzeitig eine Bibliothek beherbergen kann. Der anschließende, offene Wohnbereich mit ca. 42 m² bildet mit seinem atemberaubenden, freien Blick auf den Neufelder See das Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen Platz für eine Küchenzeile mit Kücheninsel, sowie einer großzügigen Wohnlandschaft und Essbereich für die ganze Familie, sowie gesellige Zusammenkünfte. Der süd-östlich ausgelegte Wohnbereich führt hinaus auf eine große Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht. Dieser Außenbereich mit direktem Seezugang eröffnet Ihnen die Möglichkeit einen erholsamen Badeurlaub direkt vor Ihrer eigenen Haustür zu erleben und die Sommermonate wunderbar auszukosten. Genießen Sie entspannte Sommerabende, sonnenverwöhnte Stunden und lassen Sie sich von dem glitzernden Gewässer verzaubern. Die offene Gestaltung dieser luxuriösen Suite schafft eine luftige Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die ressourcenschonende Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die moderne Raumaufteilung ergänzen sich zu einem umfassenden Ensemble. Der Suite sind zwei Stellplätze ausgestattet mit E-Ladestationen zugewiesen und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Suite wird schlüsselfertig übergeben. Das Projekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund und wird als Wohnungseigentum mit einer Baurechtslaufzeit von 90 Jahren verkauft. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Baurechtszins etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Der Neufelder See ist als größter Badesee der Region für seine Trinkwasserqualität bekannt und Teil des Neufelder Seewinkels ein Naturschutzgebiet von internationaler Bedeutung. Mit den öffentlichen Strandbädern, Spielplätzen, Beachvolleyballplätzen, sowie Wassersportmöglichkeiten zählt der Neufelder See zu einer der abwechslungsreichsten Seen des Burgenlands. Ein ausgebauter Radweg rund um den See eignet sich perfekt für Fahrradtouren und ausgiebige Spaziergänge. Die Region rund um den Neufelder See ist für ihre Rotweine, besonders dem Blaufränkischen, bekannt. Es gibt zahlreiche Weinberge mit Verkostungen in den Weingütern der Umgebung, sowie Heurigen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Historische Burgen und Schlösser sind ebenso nahe gelegen und bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur dieser Region. Zu den bekanntesten Burgen zählen die Burg Forchtenstein und das Schloss Esterhazy in Eisenstadt. Mit der Nähe zu Wien (ca. 50km Entfernung) und der Shoppingmöglichkeit in der Shopping City Süd als größtes Einkaufszentrum Österreichs (ca. 35km Entfernung) bietet das Westufer des Neufelder Sees gesamtheitlich eine vielfältige und beeindruckende Lage. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Kristina Giacomelli von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gastronomie und Wohnung kaufen in 7062 St. Margarethen
7062 St. Margarethen im Burgenland / 307m²
€ 9.609,12 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Ihre ausgefallenen Geschäftsideen benötigen viel Raum um zu wirken. Eine frequentierte Lage vor allem in der warmen Hälfte des Jahres ist für Sie von enormen Vorteil. Sie benötigen viel Freifläche um neue Wege aus zu probieren Bei Veranstaltungen in der Umgebung sind Ihre Fremdenzimmer gefragt. Ihre G Ideal wäre wenn sie auch in der Firma wohnen könnten. Das Grundstück liegt zwischen zwei parallelen Straße und kann von beiden Seiten befahren werden. Bei der hinteren Zufahrt befindet sich eine Garage die Platz für ca. 4 PKWs bietet. Der Innenhof hat, trotz der Nebengebäude, eine Freifläche von ca. 1.170 m² und bietet sich als Parkplatz für die Fremdenzimmer an. Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 395 m² großem Festsaal, der auch in kleinere Einheiten geteilt werden kann und von beiden Seiten begehbar ist. Die Raumhöhe beträgt 3,65 m. Seitlich an den Saal angebaut befindet sich die Küche mit Tiefkühlzelle und kleinen Lageräumen (sie kann vom Saal oder auch vom Schankraum betreten werden). Nach dem Schankraum gelangt man direkt in die Kellerbar, die noch mit einem echten Sandstein-Gewölbe geformt wurde. Ebenfalls gibt es einen Eingang direkt von der Hauptstraße aus. Gegenüber des Eingangs in den Gasthof befinden sich zwei ebenerdige Fremdenzimmer, ein überdachter Gastgarten für die heißen Tage und ein angrenzender Kinderspielplatz damit man die Kleinen nicht aus den Augen verliert. Abgesehen vom Parkstreifen direkt vor der Liegenschaft findet der Gast seitlich einen Parkplatz für 16 PKWs (auf Eigengrund). Hinter dem Parkplatz, mit einem hohen Zaun abgetrennt, gibt es einen kleinen Garten der als Wohlfühl-Oase gedacht ist. Das Obergeschoss beherbergt 2 große Wohnungen mit getrennten Aufgängen sowie die 14 Fremdenzimmer, die über eine Treppe erreichbar sind. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 8 Fremdenzimmer. Der Teilkeller mit 107 m² liegt unter der Küche und ist hauptsächlich für die drei Gasheizungen und die Warmwasserbereitung gedacht. Die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Am Dachboden, im selben Bauteil, wurde die Lüftungsanlage installiert. Wärmetechnisch hat man 1999 eine Vollwärmeschutzfassade mit 8 cm Styropor aufgebracht. Der Energieausweis vom 31.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,07. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich... [Mehr]
