Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 12.,Meidling kaufen
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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
Mehr Raum. Mehr Stil. Mehr Zuhause - Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss (U4 & U6)
€ 329.000,-
1120 Wien / 77,62m² / 4 Zimmer
€ 4.238,60 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Wohnen mit Stil & Geschichte Renovierte Neubauwohnung bei Schönbrunn U4 & U6 Nur wenige Schritte vom prachtvollen Schlosspark von Schönbrunn entfernt und unmittelbar bei der U4 gelegen, erwartet Sie diese wunderschön renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk. Hier verbinden sich klassische Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort eine seltene Kombination in absoluter Toplage. Auf 77,62 m² bietet Ihnen diese Wohnung eine optimal durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Jeder Raum ist separat zugänglich perfekt für Familien, Paare oder auch eine WG. Die stilvolle Renovierung im Altbaustil mit liebevollen Stuckdetails und feinen Wandverzierungen verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und eine elegante, warme Atmosphäre. Bei manchen Bilden handelt es sich um virtuell eingerichteten Beispielbildern, bei denen nur die Möbel zur Darstellungszecken verändert wurden. Die Wohnung kann mit oder Ohne Möbel gekauft werden. HIGHLIGHTS: Top angebunden mit U4 & U6 Wunderschöne Renovierung im Altbaustil mit Stuck & Wandverzierungen 4 zentral begehbare Zimmer ideale Raumaufteilung Lift im Haus Badezimmer mit Fenster und Badewanne Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt bereits beim Eintreten mit ihrem besonderen Charme. Die großzügigen Räume wirken hell und einladend, während die stilvollen Details an den Decken und Wänden eine elegante Wohnatmosphäre schaffen. Die zentral begehbaren Räume sorgt für maximale Flexibilität und Privatsphäre in jedem Zimmer. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den geschmackvollen Gesamteindruck. Die Einbauküche ist optimal in die Wohnküche integriert. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme, und der Lift im Haus bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. HARD FACTS: Kaufpreis: € 329.000,- Wohnfläche: 77,62 m² Zimmer: 4 Zimmer Stockwerk: 1. Stock mit Lift Baujahr: 1971 Kellerabteil: JA Monatliches Heizkosten Akonto: 92,40 Euro Monatliches Warmwasser Akonto: 25,30 Euro Lage & Infrastruktur Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Schloss Schönbrunn und seinen weitläufigen Grünflächen ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. U-Bahn: U4 U-Bahn: U6 Straßenbahn: Linie 62 Bus: 7A, 8A, 9A, 63A S-Bahn: Bahnhof Meidling Die U4 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Auch der Verkehrsknotenpunkt Meidling ist rasch erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden eine Kombination, die in Wien besonders gefragt ist. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Tel]. Gerne wird er Ihnen auch bei eine geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 108,11m² / 4 Zimmer
€ 10.089,72 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
URBANES WOHNEN MIT QUALITÄT Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einem durchdachten Grundriss auf rund 108 m² Wohnfläche. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 41 m²), der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum und Abstellraum schaffen höchsten Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Hochwertiger Eichenparkett, Klimaanlage und Außenbeschattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Dachgeschoßwohnung - ein Zuhause für exklusives, modernes Wohnen. Das absolute Highlight bildet die private Dachterrasse mit rund 59 m² auf der oberen Ebene. Hier genießen Sie exklusives Outdoor-Living mit viel Platz für Lounge, Dining und entspannte Stunden über den Dächern Wiens. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch eine weitere Terrasse mit ca. 16 m² auf Wohnebene. Diese Wohnung ist teils des Wohnprojekts Arndt Fifty - einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks. Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden - auch für Elektroautos. Ihr neues Zuhause wartet bereits - jetzt anfragen und sichern! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. _Hinweis: Die Wohnung wurde teilweise mit echten Möbeln und Dekorationselementen gestagt. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
€ 570.000,-
1120 Wien, Schloss Schönbrunn / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.229,36 / m²
lass Bilder sprechen?.! ...denn Bilder sagen bekanntlich mehr als 1000 Worte und die Bilder dieser bis Ende Oktober 2027 befristet vermieteten Wohnung sprechen für sich. ... Für Sie werden aber auch die Zahlen für sich sprechen. Die Wohnung ist nämlich für ? 2.150, netto bis Oktober 2027 vermietet und daher mehr als ein interessantes Investment. Abgesehen von der Lage der Liegenschaft in der Tivoligasse 74 die ohnehin für sich spricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannteste Wahrzeichen der Stadt, das Schloss Schönbrunn, ein beeindruckendes Barockschloss und UNESCO-Weltkulturerbe. Es ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen und bietet wunderschöne Gärten und Parkanlagen zum Erkunden und Entspannen. Nicht weit entfernt liegt die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten zum Bummeln und Shoppen einlädt. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die U-Bahnlinien U4 und U6, ermöglicht es schnell ins Stadtzentrum zu gelangen oder andere Teile Wiens zu erkunden. Kaufpreis: ? 570.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.35 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 124,04m² / 5 Zimmer
€ 3.700,42 / m²
#Büro #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Der Wildgarten ist ein modernes, vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier befindet sich im Erdgeschoß diese ca. 124 m² große Wohnung, die über 2 Eingänge verfügt, und sich sehr gut für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Eine ca. 24 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird als Edelrohbau, wie Sie es auf den Fotos sehen, verkauft. Sie können daher die Fläche noch nach Ihren Wünschen und auf Ihre Kosten gestalten. Auf dem Plan sehen Sie, wie die Unterteilung für eine 5-Zimmer-Wohnung aussehen könnte. Die Sanitärbereiche sind zwar fertig und bestehen aus Bad mit Dusche und WC, und zwei weiteren WCs. Eventuell müssen Sie sie nach Ihren Wünschen noch adaptieren. Die Anschlüsse für eine Air Condition sind vorhanden. Was macht das attraktive Wohnen im Wildgarten aus? Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Wildgarten autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ih... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 108,11m² / 4 Zimmer
€ 9.356,21 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt als hochwertige Anlageimmobilie mit moderner Ausstattung sowie außergewöhnliche Freiflächen. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimal durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich samt offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, separatem WC sowie praktischem Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Klimaanlage und Außenbeschattung entspricht den Ansprüchen eines modernen, urbanen Wohnpublikums und schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, attraktive Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt rund 75 m² Freiflächen: Eine Terrasse auf Wohnebene mit ca. 16 m² sowie die beeindruckende 59 m² große Dachterrasse mit Weitblick über den Dächern von Wien bieten ein seltenes Alleinstellungsmerkmal am Wiener Wohnungsmarkt und steigern die langfristige Attraktivität dieser Immobilie. Eine erstklassige Anlagegelegenheit in gefragter Wohnlage des 12. Bezirks, die hochwertige Wohnqualität mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial verbindet. Diese Wohnung ist teils des Wohnprojekts Arndt Fifty - einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks. Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden - auch für Elektroautos. Einzigartige Investmentchance - jetzt anfragen und sichern! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 1.090.800,00. _Hinweis: Die Wohnung wurde teilweise mit echten Möbeln und Dekorationselementen gestagt. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 125m² / 4 Zimmer
€ 5.512,- / m²
#Loft #Altbau #Balkon #hell
Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² befindet sich im 3. Stock eines ehemaligen Fabrikgebäudes, das im Jahr 2017 umfassend generalsaniert wurde. Dabei entstanden großzügige Apartments mit flexiblen Grundrissen. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung gewährleistet eine optimale Nutzung der Fläche. Das Interieur ist im neoklassizistischen Stil mit subtilen Loft-Elementen gestaltet. Das zentrale Gestaltungsprinzip besteht im respektvollen Dialog zwischen historischer Substanz und moderner Architektur. Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern und einer Raumhöhe von 3,5 Metern schaffen eine Atmosphäre von Eleganz, Behaglichkeit und Wohnkomfort. Die Gestaltung aller Zimmer bewahrt den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus und interpretiert ihn zugleich zeitgemäß. Ausstattung der Wohnung Parkettboden aus massivem Eichenholz in allen Räumen (Wohngesund, Linie Grande) Fußbodenheizungzusätzliche Heizkörper in den Wohnräumen Badezimmer mit italienischen Fliesen sowie Armaturen von Philippe Starck, Grohe und Laufenvollständig ausgestattete Einbauküche von Nobilia mit Geräten von Boschdreifach verglaste Fensterzusätzliche Schallisolierung von Wänden und Decken Raumaufteilung Wohnbereich mit integrierter Küche, Essbereich und Erker: 46 m²Drei Schlafzimmer: 12 m², 18 m² und 19 m²Zwei Badezimmer (eines mit Fenster): 5 m² und 6 m²Abstellraum mit Waschmaschine Großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof Raumhöhe: 3,5 m Bei Bedarf kann eines der Schlafzimmer (18 m²) in zwei separate Zimmer geteilt werden. Sämtliche baulichen Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen. Die aktuellen Betriebskosten inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie der Reparaturrücklage betragen dzt. €471,- pro Monat. Hinweis: für die Dachsanierung wurde ein Darlehen mit einer Laufzeit von 15 Jahren aufgenommen. Der anteilige Betrag beläuft sich auf €174,21 pro Monat. Rechtlicher Hinweis: Temporäre Gebührenbefreiung: Für Anträge, die bis zum 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht einlangen, entfallen die Eintragungsgebühren (sowohl für das Eigentum als auch für das Pfandrecht), sofern das Objekt der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient (Hauptwohnsitzmeldung erforderlich). Befreiungsgrenzen: Diese Befreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro pro Person. Für Beträge, die 500.000 Euro übersteigen, fällt der reguläre Satz an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Schlosspark (U4) / 161m² / 5 Zimmer
€ 8.012,42 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WUNDERSCHÖNE 161yf M2 ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSER SONNIGER TERRASSE UND SEPARATEM WELLNESSBEREICH MIT SAUNA NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN! DIE LAGE: Bischoffgasse, 1120 Wien Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine privilegierte Ruhelage umgeben vom historischen Schönbrunn-Charme, eine tolle Anbindung sowie erstklassige Infrastruktur mögen. Die U4 (Station Schönbrunn) sowie diverse Autobuslinien halten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte aller Art, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Sportler und Sportlerinnen können direkt starten: Der Schlosspark Schönbrunn sowie der Wienfluss liegen einem zu Füßen und die Jogging-Runde oder der Rad-Ausflug können sofort vom Haus begonnen werden. Garagenstellplätze werden in der Umgebung zur Miete angeboten. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Der erste Eindruck beim Betreten ist die Großzügigkeit und geschmackvolle Ausstattung der Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum und wurde mit den originalen Zementfliesen verfliest. Das separate WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet und befindet sich, ebenso wie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer, abzweigend vom Eingangsbereich. Durch eine Doppelflügeltür gelangt man in die großzügige Wohnküche, die mit einer luxuriösen Designer-Küche von Varenna sowie hochwertiger Deckenbeleuchtung ausgestattet wurde. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die ruhige und sehr sonnige, südwestseitig ausgerichtete Terrasse, welcher der Altbauwohnung Unikats-Charakter verleiht. Die Terrasse ist mit maßgefertigten Pflanztrögen, Holzmöbeln und indirekter Beleuchtung ausgestattet. Über die Terrasse kann ein weiteres Highlight der Wohnung erreicht werden: der Wellnessbereich, welcher mit einer KLAFS Sauna, Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet wurde und über einen Liegebereich verfügt. Von der Wohnküche aus erreicht man weiters ein Kabinett (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), welches sich ideal z.B. als Büro eignet, sowie das großzügige Wohnz... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Längenfeldgasse & Niederhofs... / 113,84m² / 4 Zimmer
€ 5.270,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Am Wiener Immobilienmarkt bietet sich hier eine besondere Gelegenheit: Zwei gewerblich gewidmete Apartments zur Kurzzeit- bzw. touristischen Vermietung in einem ruhigen, neu gestalteten Hofgebäude mit attraktiven Außenflächen (Garten und Balkon). Beide Einheiten verfügen jeweils über vier Schlafplätze, wodurch insgesamt acht Betten zur Vermietung angeboten werden können. Dank der ausgezeichneten U4-Anbindung sind sowohl das Schloss Schönbrunn als auch der erste Bezirk in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant. HIGHLIGHTS ruhige Hoflage Außenflächen wie Garten und Balkon Erstbezug nach Neuerrichtung Nähe zu zwei U-Bahnstationen (Längenfeldgasse & Niederhofstraße) gewerblich gewidmete Appartments bis zu 8 Betten effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung PV-Anlage INFOS ZU DEN APARTMENTS NUTZFLÄCHE GESAMT: 113,84m² ERDGESCHOSSAPARTMENT: 60,03m² + 20,66m² Garten OBERGESCHOSSAPARTMENT: 50,07m² + 4,62m² Balkon ABSTELLRAUM/KOFFERLAGER: ca. 2,16 m² VORRAUM: 1,57m² RAUMHÖHE: ca. 2,52 m HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Raffstores, mehrfachverriegelte Wohnungseigangstüren, Klimaanlage, PV-Anlage, Parkettböden Eiche, Feinsteinzeugfliesen 60x60cm u.v.m. VERKEHRSANBINDUNG: Wienzeile, U-Bahnstation Niederhofstraße und Längenfeldgasse INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Hofer, Interspar, Meidlinger Markt, Penny, DM) Kaufpreis: ? 600.000,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: folgen Provision... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 92,86m² / 4 Zimmer
€ 6.450,57 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk! Ca. 93 m², 3. Stock mit Lift ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Details zur Wohnung Diese ca. 93 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit getrenntem WC Wohnküche Zimmer Zimmer Kabinett Kabinett Hinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift Die Wohnung wurde vollständig saniert, wird als Erstbezug verkauft hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der näheren Umgebung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) Lainz/Wolkersbergenstraße Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) Bahnhof Meidling Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) Eichenstraße U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe Besonderheit Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt gemäß WEV. Preis Kaufpreis: EUR 599.000,- Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 92,86m² / 4 Zimmer
€ 6.450,57 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 93 m², 3. Stock mit Lift ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Details zur Wohnung Diese ca. 93 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit getrenntem WC Wohnküche Zimmer Zimmer Kabinett Kabinett Hinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift Die Wohnung wurde vollständig saniert, wird als Erstbezug verkauft hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der näheren Umgebung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) Lainz/Wolkersbergenstraße Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) Bahnhof Meidling Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) Eichenstraße U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe Besonderheit Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt gemäß WEV. Preis Kaufpreis: EUR 599.000,- Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 108,75m² / 4 Zimmer
€ 7.531,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Familiengerechte 4 Zimmer auf 109 m² & 2 Balkone Durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen entsteht hier Komfort & Qualität mit Zukunftspotential Modernes Wohnprojekt mit attraktiven Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst ? von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen ? modern, komfortabel und zukunftssicher. URBAN & LEBENSWERT zwischen Schloss Schönbrunn und dem Stadtleben Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63ANachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Wohntraum mit Ausblick: Lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse
€ 853.700,-
1120 Wien / 91,88m² / 4 Zimmer
€ 9.291,47 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchfluteter 4 Zimmer Dachgeschoßtraum mit großer Terrasse und wundervollem Ausblick ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• schöner Feinsteinzeugbelag• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 13 ist eine lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 91,3 Quadratmetern. Sie besticht durch einen tollen Grundriss, einer Ausrichtung in alle 4 Himmelsrichtungen, einem wunderschönen Blick und jeder Menge Platz. Raumaufteilung der Top 13:• Vorraum• Bad mit Dusche, Badewanne, grossem Waschbecken und Fenster• WC mit Handwaschbecken• 3 x Schlafzimmer• Geräumige Wohnküche ( 38 Quadratmeter ) mit Ausgang auf die Terrasse ( 16 Quadratmeter ) LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.boe.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
