Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 12.,Meidling kaufen

#WG-geeignet #hell

IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und TOP Anbindung, WG-tauglich HERZLICH WILLKOMMEN...in dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk mit einer Top Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn UND Badner Bahn, sowie diversen Bussen und Straßenbahnen. FACTBOXca. 97 m² im Wohnungsinneren Vorraumgroßes, gut geschnittenes Wohnzimmerseparate Küche3 zusätzliche Zimmer in ähnlicher Größe zur variablen Nutzung Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WCGasetagenheizung DIE WOHNUNGDiese helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1960 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Er ist optimal geschnitten und erschließt sämtliche Räume, wodurch die Wohnung zentral begehbar ist. Direkt neben der Eingangstüre liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC sowie einem praktischen Fenster. Daneben gelangt man in die separate, hofseitig ausgerichtete Küche. Vom Vorraum aus betritt man das Wohnzimmer mit ca. 22 m², das durch seine Helligkeit und Größe überzeugt. Drei weitere Zimmer mit durchdachtem Grundriss und nahezu identischer Größe (ca. 15, 16 und 16 m²) ergänzen das großzügige Raumangebot und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Vorsorgeobjekt mit idealer WG-Nutzung. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Ankauf zur Verfügung. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ZUR INFRASTRUKTURSo nah an der Wiener City: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die S+U Wien Meidling. Diese bietet nicht nur eine zentrale U-Bahn-Verbindung, sondern ist auch ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, die Badner Bahn, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen. Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Tivolibrücke). Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <175m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <1.300m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Unser neu errichtetes Wohnprojekt bringt frische Eleganz in den 12. Bezirk. Durch die geschwungene Fassade wirkt die Architektur schwebend leicht und faszinierend dynamisch – ein echter Blickfang im Straßenbild. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eindrucksvolles, offen gestaltetes Entrée, das sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Über das sonnenlichtdurchflutete Stiegenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, wo bodentiefe Fenster für ein lichtverwöhntes, warmes Wohnambiente sorgen. Eine ruhige Wohnoase inmitten des bunten Treibens beim Meidlinger Markt. Das perfekte Zuhause für Familien verfügt über einen Wohnsalon mit knapp 30 m². Dieser wird durch einen süd-westseitgen Balkon optimal erweitert. Ein perfekter Ort zum Erholen & Entspannen, Familie genießen & Beisammen sein. Die 3 Schlafzimmer sind nord-ostseitig ausgerichtet, wobei zwei der Schlafräume einen Zugang auf eine weitere Freifläche ermöglichen. Das Badezimmer mit Badewanne ist im Zentrum der Wohnng angesiedelt und verbindet den Schlaf- und Wohnbereich. Die Ausstattung Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Langriemen-Eichenparkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Terrazzo-Optik in den Nassräumen Einlagerungsräume Kinderpielplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <275m Bank <450m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <500m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Eine wunderschöne TOP-sanierte Altbauwohnung (Erstbezug komplett Sanierung) mit sehr großem gartenseitigen Balkon (ca. 13m²) steht NEU zum Verkauf. Die schöne 4 Zi.-Familienwohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei der Besichtigung. Hochwertige Ausstattung, z B. Luftwärmepumpe und Parkettböden. TOP 15: Wfl. ca. 98m² plus ca 13m² Balkon/Terrasse KP: 649.000,- € Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Volpini-Immobilien: [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ruhige und besonders helle Dachgeschosswohnung (2012) mit rund 137 m² und großzügiger Terrasse (54 m²) im Dachgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus (1910) in der Rosasgasse 28. Die Rosasgasse befindet sich nur wenige Meter von den Buslinien 10A und 63A sowie wenige Gehminuten von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Der Schlosspark Schönbrunn liegt in nur etwa 200 Metern Entfernung. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation an der Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig bequem erreichbar. Die Rosasgasse selbst ist ruhig gelegen, zudem ist die Parkplatzsituation angenehm. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und gliedert sich in: • Vorraum • WC • Bad mit Wanne • Abstellraum • Wohnküche (47,59 m² mit Galerie + 54 m² Terrasse) • Schlafzimmer (18,54 m² - hofseitig) • Bad • Schlafzimmer (17,30 m² - westlich ausgerichtet) • Schlafzimmer mit Eckturm (26,49 m² - südwestlich ausgerichtet) Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Wohnung besticht durch ihre helle Ausrichtung, die gute Raumaufteilung und die großzügige Außenfläche. Das Objekt wurde soeben renoviert, ist bezugsfertig und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 347,06 inkl. Liftkosten und USt. Ein Begehungsvideo finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/o Rbz RQTODz4? is=T4V1-rt SPW578Xhd Die gebrauchte Küche kann vor Übergabe auf Kosten des Verkäufers entfernt werden. Ein Konzept und Angebot zur Sanierung der Badezimmer + WC liegt vor. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin hin. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Online-Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wohnen im Penthouse am Migazziplatzdirekter Ausgang vom Wohn-/ Wohnküchenbereich auf den großen westseitigen Balkondas Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum zum Galeriebereich (im 2. DG) eine elegante Treppe führt direkt vom Wohnbereich ins Galeriegeschoßvon dort ist die 30m² große, quadratische, Dachterrasse begehbar Die Ausstattung: hochwertig und langlebigelegante Parkettböden in den Wohnräumengroßformatiges Feinsteinzeug und in den Sanitärbereichen Marken-Armaturen und -Sanitärprodukte Kunststoff-Fenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasungaußenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Sicherheits-Wohnungseingangstüren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wohnen im Penthouse am Migazziplatzdirekter Ausgang vom Wohn-/ Wohnküchenbereich auf den großen westseitigen Balkondas Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum zum Galeriebereich (im 2. DG) eine elegante Treppe führt direkt vom Wohnbereich ins Galeriegeschoßvon dort ist die 31m² große, quadratische, Dachterrasse begehbar Die Ausstattung: hochwertig und langlebigelegante Parkettböden in den Wohnräumengroßformatiges Feinsteinzeug und in den Sanitärbereichen Marken-Armaturen und -Sanitärprodukte Kunststoff-Fenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasungaußenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Sicherheits-Wohnungseingangstüren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen von Meidling, verborgen im ruhigen Hintertrakt eines Wohnhauses aus der späten Gründerzeit, präsentiert sich diese exklusive Dachgeschoß-Wohnung auf 133 m² Wohnfläche. Erreichbar im 4. Obergeschoss mit dem Lift und über einen Halbstock im Stiegenhaus, wurde das Penthouse im Jahre 2005 errichtet und nun 2024/2025 im Zuge einer Generalsanierung modernisiert. Ein zentraler Vorraum empfängt Sie und öffnet den Blick in den großzügig geplanten Wohn- und Küchenbereich, der mit fast 53 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dank Westausrichtung und einer durchgehenden Fensterfront ist dieser Bereich ganztägig lichtdurchflutet, von den beiden je etwa 15 m² großen Dachterrassen kann man die Sonnenuntergänge über den Dächern Wiens beobachten. Terrassendielen aus Thermokiefer und je ein Wasseranschluss gestalten die Freiflächen zum privaten Rückzugsort - auf dem etwa 25,5 m² großen Flachdach des Zugangs wäre zudem eine weitere Terrasse realisierbar. Drei Zimmer, die beiden großen mit charmanter Dachschräge und Dachflächenfenstern mit 3-fach verglasten Solar-Außenrollläden von Fakro, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, das dritte als Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem ostseitigen Doppelfenster, Badewanne, einer barrierefreien Echtglas-Regendusche, einem Doppelwaschtisch, WC, elektrischem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Fernwärme über eine Fußbodenheizung und Warmwasser liefert die Combi Star FWT-V5 Therme von Klinger Gebetsroither. Armaturen von Grohe und Hans Grohe sowie hochwertige Sanitärkeramik von Duravit und Geberit prägen das zeitlose Design. Alle vertikalen Fenster und Terrassentüren sind aus Kunststoff, 3-fach isolierverglast und mit Außenrollläden versehen, die sich elektrisch bedienen lassen und vor Hitze und Kälte schützen. Delux-Parkettböden (INKU Calgary Landhausdiele) und maßgefertigte Innentüren unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Für behagliches Klima an heißen Sommertagen sorgt eine LG-Klimaanlage mit fünf Innengeräten plus Splitgerät am Dach. Ein Kellerabteil mit 6 m² im Souterrain des Hauses schafft Stauraum. Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 62A sind nur 100 Meter entfernt. Nach nur 400 Metern erreichen Sie den Schedifkaplatz, bzw. den Bahnhof Meidling. Hier verkehren Schnellbahnen, die Badner Bahn, zahlreiche weitere Buslinien – optimale Verbindungen in alle Richtungen Wiens und ins Umland. Tägliche Einkäufe erledigen Sie ohne Umweg: Bäckereien, Supermärkte und Feinkostgeschäfte finden Sie in der näheren Umgebung. Besonders erwähnenswert ist die in Gehweite befindliche Meidlinger Hauptstraße mit Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Familien finden Kindergärten sowie Volks- und Mittelschule in Gehweite. Medizinische Versorgung, Apotheken und Naherholungsflächen wie der Flohberg-Spielplatz oder die Grünflächen mit Hundezone und Spielplatz am Wienerberg liegen ebenso im nahen Umkreis, ein Mc Fit Fitnessstudio ist nur 350 Meter entfernt auf der Breitenfurterstraße. Dieses Penthouse vereint urbanes Leben, Ruhe und höchste Ausstattungsstandards - der ideale Wohnraum für anspruchsvolle Stadtmenschen, die ihre private Oase mitten in der Stadt gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Top 20 zählt zweifellos zu den besten und modernsten Wohnungen im obersten Stockwerk des Gebäudes. Diese herausragende Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 106,98 m² und befindet sich im Straßentrakt. Mit einer ausgeklügelten Aufteilung erstreckt sich Top 20 über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene finden Sie zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof öffnet. Hier können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen. Die obere Ebene von Top 20 beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit einem modernen Koch- und Essbereich. Doch das wahre Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Gründach. Sie erstreckt sich über die Dächer Wiens und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Hier können Sie nicht nur die Großstadtatmosphäre genießen, sondern auch im Grünen entspannen. Top 20 verkörpert modernes Stadtleben in seiner besten Form. Diese Wohnung bietet nicht nur intelligente Raumaufteilung, sondern auch erstklassige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Highlightsca. 115 m² Nutzfläche im 1. Liftstock, fünf Zimmer plus separate Küche Buslinie 9A mit Haltestelle „Aichholzgasse" direkt vor dem Haus, U4 Meidling Hauptstraße in wenigen Gehminuten Nahversorgung, Gastronomie und Schlosspark Schönbrunn in Gehdistanz Die Wohnung Diese Altbauwohnung im 1. Stock bietet auf rund 115 m² eine großzügige Raumaufteilung: Vorraum und Diele, separate Küche, drei geräumige Zimmer, zwei Kabinette, ein gefliestes Bad mit Dusche und Bidet sowie ein separates WC. Dazu kommt ein Abstellraum gegenüber dem Stiegenhaus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Im Haus befindet sich ein Lift, an dessen Kosten die Wohnung beteiligt ist. Die Wohnung ist teilmöbliert, die Möblierung kann auf Wunsch entfernt werden. Der Grundriss mit fünf Räumen und separater Küche lässt eine flexible Nutzung zu – für Familien, als Wohngemeinschaft oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Buslinie 9A hält werktags direkt beim Haus und verbindet mit der U4-Station Meidling Hauptstraße sowie dem Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn, ÖBB). Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Schlosspark Schönbrunn und Schönbrunner Bad in Gehdistanz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]