Wohnung ab 4 Zimmer in der Steiermark kaufen

#Altbau #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Geschichte: Modernisierte Altbauwohnung in einem sorgfältig renovierten Haus Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Südausrichtung, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. D as großzügige Wohnzimmer erstrahlt dank der Südausrichtung in warmem Sonnenlicht und bietet ein helles Ambiente, das den Raum das ganze Jahr über durchflutet. Der perfekte Grundriss sorgt für einen reibungslosen Wohnfluss, während der Altbaucharm durch die sorgfältige Sanierung bewahrt und mit modernen Akzenten kombiniert wird. Ein besonderes Highlight ist der 70 m² große Eigengarten , der zusätzlichen Freiraum und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien. Ein vorhandener Lift macht die Wohnung barrierefrei und komfortabel in allen Lebenslagen zugänglich. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, darunter ein Paket mit edlen Bodenbelägen sowie Fliesen im Nassbereich und WC. Klimaanlage optional möglich: Auf Wunsch kann vor Übergabe eine Klimaanlage gegen einen Aufpreis von € 13.000 netto eingebaut werden. Alternativ ist die nachträgliche Eigenbeauftragung durch den Käufer möglich. Zusätzlicher Mehrwert: Der Kauf dieser Wohnung wird durch ein exklusives Goodie-Paket abgerundet. Zur Auswahl stehen 3 Optionen. Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination Option 2: Smart TV von Samsung: 55" The Frame LS03B Option 3: SONOS - Lautsprecher Dolby Surround System Diese einzigartige Gelegenheit verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Luxus. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lage: Die Strauchergasse liegt zentral im Grazer Stadtteil Lend und verbindet städtisches Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Sie profitieren von einer exzellenten öffentlichen Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkten Zugang ins Stadtzentrum und weitere Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahe Lendplatz ist ein kultureller Hotspot, bekannt für Märkte und Veranstaltungen, während der Volksgarten als grünes Refugium für Entspannung sorgt. Die Strauchergasse bietet somit eine ideale Lage zwischen urbanem Flair, kulturellen Angeboten und komfortabler Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Graz. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 1, 3, 6, 7, 13, 16, 26, 40, 48, 67 Bushaltelinien: 110, 711, 52, 53, 58, 63 Bezugsfertig Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #hell #ruhig

Sehen Sie sich weitere Fotos unter www.hausschatzl-ba.at [http://www.hausschatzl-ba.at] an oder genießen Sie ein Probewohnen in den aktuell als Ferienwohnungen vermieteten Wohneinheiten. Die Wohneinheiten können auch separat erworben werden. Preis lt. Angabe! Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Immobilie im Herzen von Bad Aussee, welche in 2 Wohnungen getrennt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 176 qm bietet diese Doppel-Wohneinheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohneinheit befindet sich, aufgeteilt im 1. und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die stilvollen Badezimmer sind modern funktional und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für Großfamilien, Paare oder als Investition, indem Sie eine der beiden Wohneinheiten untervermieten. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren! Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per e-Mail, da hier die Maximalzahl an Fotos erreicht wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Bad Aussee ist eine malerische Stadt, die für ihre beeindruckende Natur und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und- Touren, Schwimmen in den klaren Seen der Umgebung oder im direkt vorbeifließenden Traunfluss. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieser charmanten Kleinststadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten und attraktiven Wohnung in Geidorf? Dieser Wohntraum bietet Ihnen zwei Loggien mit Grünblick, eine ausgezeichnete Raumaufteilung (3er-WG-tauglich) und eine zentrale Lage im schönen Geidorf. Die Freiflächen sind Richtung Osten ausgerichtet, sodass Sie hier einen atemberaubenden Blick auf den Reinerkogel genießen können. Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten. In der separaten Küche ist ein Fenster vorhanden – die Küche inkl. Geräte sind nicht mehr funktionsfähig und sollten erneuert werden. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die östliche Ausrichtung und die Lage im 1. Stock (mit Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenaufgänge. Das Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegel, sowie einen Boiler und Waschmaschinenanschluss für Sie bereit. Ein Personenaufzug ist im Stiegenhaus vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.+ Baujahr 1970; Ziegelmassive Bauweise + Grünblick auf den Reinerkogel + Kunststofffenster, Rolladen + Parkett- und Fliesenböden + Sanierung ist in Planung + Lift bereits saniert + getrennt begehbare Schlafzimmer + zwei östlich ausgerichtete Loggien + einige gemeinschaftliche Parkplätze + gemeinschaftlicher Garten + großzügiges Kellerabteil Eine thermische Sanierung mit Begleitmaßnahmen wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft des Wohnhauses beschlossen. Hierzu wurde ein Sanierungskonzept von der Hausverwaltung vorgelegt, welches die folgenden Maßnahmen umfasst: 1. thermische Sanierung (Wärmedämmung der Fassade, Keller- und Garagendecke), 2. Balkonsanierung inkl. Erneuerung der Geländer, 3. Ausbesserungen beim Flachdach, 4. Sanierung der Fenster und Türen bei Allgemeinflächen, 5. Gebäudesicherheit (Handlauf bei Stiegenhaus), 6. Sanierung der allgemeinen elektrischen Anlage, 7. Sanierung der Gemeinschafts-SAT-Anlage, 8. Sanierungen im Außenbereich. Für die Wohnhausanlage besteht eine Investitionsrücklage von ca. EUR 416.000,- (Stand April 2026; siehe Schreiben der Beschlussfassung Seite 9). Entspannen Sie sich auf den Loggien nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, wie beispielsweise den Murradweg, Cafés oder Restaurants. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse im Herzen von Großklein Viel Platz für die ganze Familie – ruhig wohnen und dennoch alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese großzügige Wohnung in zentraler Lage von Großklein genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige, idyllische Wohnlage sowie die gute Infrastruktur. Die Weinstadt Leibnitz ist nur rund 18 km entfernt. Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschluss, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischer Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder Ihren Kindern beim Spielen auf dem Spielplatz der Wohnanlage zusehen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine eigene Garage und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anmeldung mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Großklein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ankommen, aufatmen und das Leben genießen – genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnliche Wohnunge vom ersten Moment an. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer Terrasse, die mit beeindruckenden ca. 86 m² definitiv alle Stücke spielt. Ob entspannte Sonnenstunden, Dinnerabende mit Freunden oder Ihre ganz persönliche Outdoor-Lounge – hier entsteht ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang ins Freie. Innen- und Außenbereich verschmelzen hier auf besondere Weise miteinander und schaffen eine Atmosphäre, die Lifestyle mit entspannter Wohnqualität verbindet. Drei separat begehbare Zimmer bieten maximale Flexibilität – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen gelungenen Start in den Tag, während Abstellraum und großzügiges Kellerabteil zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und wird zusätzlich um EUR 26.000 verkauft. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und erreichen sowohl die Innenstadt als auch das Umland in kürzester Zeit. Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch – modern, großzügig und mit genau jenem besonderen Flair, das aus einer Wohnung ein echtes Zuhause macht. Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Titelbild wurde Mithilfe Bildbeartbeitungsprogramm und KI möbliert. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – stilvolles Eigenheim in Graz-Waltendorf Im charmanten Bezirk Waltendorf entstehen moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit vereinen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse zwischen ca. 47 m² und über 100 m² sowie großzügige Außenflächen. Ob sonniger Balkon, weitläufige Terrasse oder ein eigener Garten – hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, modernen Bädern und 3-fach-verglasten Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Lift, Kellerabteile und Tiefgaragenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie grüne Oasen wie der Lustbühel, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen einladen. So verbindet dieses Wohnprojekt das Beste aus beiden Welten: eine familienfreundliche Lage im Grünen und die Nähe zur Grazer Innenstadt. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine tolle und sehr großzügige Neubauwohnung in Gröbming im Ortsteil Winkl. Die Lage etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken, ist eine Ruheoase und bietet eine wundervolle Basis zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst gesamt nur 5 Einheiten - alle mit durchdachten Grundrissen geplant - und wird in massiver Holzbauweise errichtet. Unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert absolute Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie als künftiger Eigentümer dauerhaft eine Freude mit der Immobilie haben werden. Die gegenständliche Wohnung TOP 5 ist im 1. OG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 86,90 m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Diele ca. 14,27 m² Raum für z.B. Sauna/Wellness mit ca. 10,14 m² (Sauna ist nicht möglich bei gewerblicher Nutzung/touristischer Vermietung) WC ca. 1,46 m² Bad ca. 6,73 m² Zimmer 1 ca. 12,33 m² Zimmer 2 ca. 11,94 m² Wohnküche ca. 30,03 m² Terrasse ca. 11,33 m² Der Raum mit 10,14 m² kann im Falle von NICHT TOURISTISCHER VERMIETUNG mit einer Sauna ausgestattet werden. Ein Carport-Stellplatz muss gegen einen Aufpreis von € 16.000.- dazu gekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis mit inkludiert Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von € 4.800,- ebenfalls bereits fix eingeplant. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer tollen Wohnung im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde ausdrücklich nicht gestattet! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnambiente, großzügige Raumaufteilung und zwei Terrassen zum Wohlfühlen! Inkl. Tiefgaragenplatz In beliebter Wohnlage von Graz-Andritz, in der Andritzer Reichsstraße 37d, erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Nutzfläche von rund 112 m², drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zwei Terrassen bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der schöne Ausblick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Wohnen mit viel Licht und Platz Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 31 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während die direkten Zugänge zu beiden Terrassen den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitern. Ob gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende – die beiden Terrassen mit insgesamt rund 23 m² bieten zusätzlichen Freiraum und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Grünlandschaft und Hügel. Die separate Küche mit rund 9,7 m² präsentiert sich modern und funktional. Eine weiße Hochglanz-Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte sowie eine praktische Frühstückstheke schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag. Drei Schlafzimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der private Wohnbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders angenehm: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung, stilvollen Fliesen, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird, sorgen für weiteren Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick Nutzfläche: ca. 112,20 m² laut Vorschreibung Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoss Außenflächen: 2 Terrassen mit insgesamt ca. 22,91 m²Ausblick: herrlicher Grünblick auf die umliegenden Hügel Wohnbereich: großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m²Küche: moderne Einbauküche mit Frühstückstheke Badezimmer: bodenebene Dusche und Waschmaschinenanschluss Zusätzlich: separates WC und praktischer Abstellraum Böden: Parkett und Fliesen Sonnenschutz: teilweise Markisen und Jalousien vorhanden Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern Parken: zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz Wohnanlage: gepflegtes Erscheinungsbild Attraktive Wohnlage in Graz-Andritz Der beliebte Grazer Stadtbezirk Andritz verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensgefühl. Die Wohnung bietet mit ihren großzügigen Terrassen und dem Blick auf die umliegenden Hügel eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie den Komfort einer geräumigen Eigentumswohnung mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Betriebskosten und Kaufpreis Die monatliche Vorschreibung beträgt ab 01.04.2026 insgesamt EUR 541,00 inklusive Umsatzsteuer. Darin enthalten sind unter anderem die Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltungskosten sowie die Rücklagenzuführung. Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, die moderne Ausstattung und insbesondere die beiden Terrassen mit schönem Grünblick. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause in einer beliebten Grazer Wohnlage suchen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – stilvolles Eigenheim in Graz-Waltendorf Im charmanten Bezirk Waltendorf entstehen moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit vereinen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse zwischen ca. 47 m² und über 100 m² sowie großzügige Außenflächen. Ob sonniger Balkon, weitläufige Terrasse oder ein eigener Garten – hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, modernen Bädern und 3-fach-verglasten Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Lift, Kellerabteile und Tiefgaragenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie grüne Oasen wie der Lustbühel, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen einladen. So verbindet dieses Wohnprojekt das Beste aus beiden Welten: eine familienfreundliche Lage im Grünen und die Nähe zur Grazer Innenstadt. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mit ca. 91,03 m² Nutzfläche ein gemütliches Wohnambiente in einer familienfreundlichen Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein eigenes Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus Sie in die helle und gemütliche Küche gelangen. Diese geht harmonisch in den Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer über Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und mit einer Insektenschutztür ausgestattet ist. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei einer entspannten Auszeit am Nachmittag oder beim gemütlichen Abendessen – hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum im Grünen. Dank der Überdachung ist die Loggia zudem weitgehend vor Witterungseinflüssen geschützt und lässt sich vielseitig nutzen. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Fenstern ausgestattet, die für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen und angenehmen Wohngegend, die sich besonders gut für Familien eignet. Der nächste Supermarkt ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar, die Volksschule liegt rund sechs Gehminuten entfernt. Mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie HIER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – stilvolles Eigenheim in Graz-Waltendorf Im charmanten Bezirk Waltendorf entstehen moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit vereinen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse zwischen ca. 47 m² und über 100 m² sowie großzügige Außenflächen. Ob sonniger Balkon, weitläufige Terrasse oder ein eigener Garten – hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, modernen Bädern und 3-fach-verglasten Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Lift, Kellerabteile und Tiefgaragenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie grüne Oasen wie der Lustbühel, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen einladen. So verbindet dieses Wohnprojekt das Beste aus beiden Welten: eine familienfreundliche Lage im Grünen und die Nähe zur Grazer Innenstadt. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – stilvolles Eigenheim in Graz-Waltendorf Im charmanten Bezirk Waltendorf entstehen moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit vereinen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse zwischen ca. 47 m² und über 100 m² sowie großzügige Außenflächen. Ob sonniger Balkon, weitläufige Terrasse oder ein eigener Garten – hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, modernen Bädern und 3-fach-verglasten Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Lift, Kellerabteile und Tiefgaragenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie grüne Oasen wie der Lustbühel, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen einladen. So verbindet dieses Wohnprojekt das Beste aus beiden Welten: eine familienfreundliche Lage im Grünen und die Nähe zur Grazer Innenstadt. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]