Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen
(Oberösterreich)
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OKEtagenwohnung kaufen in 4203 Altenberg
HELLE 4-ZIMMER MIT GARTEN & PARKPLÄTZEN
€ 380.000,-
4203 Altenberg bei Linz / 104m² / 4 Zimmer
€ 3.653,85 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese großzügige 104 m² große Etagenwohnung in Altenberg bei Linz ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer 12 m² großen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten bietet sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei eigene Parkplätze, Fußbodenheizung, ein Lift im Haus und hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 104 m² Wohnfläche ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice - 4 gut geschnittene Zimmer ? flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - 12 m² Terrasse ? perfekter Platz zum Entspannen und Genießen - Gemeinschaftsgarten ? zusätzlicher Grünraum für Erholung oder Kinder - 2 eigene Parkplätze ? komfortables und stressfreies Parken - Fußbodenheizung ? angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper - Lift im Haus (1. Stock) ? bequem und Diese großzügige 104 m² große Etagenwohnung in Altenberg bei Linz ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer 12 m² großen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten bietet sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei eigene Parkplätze, Fußbodenheizung, ein Lift im Haus und hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 104 m² Wohnfläche ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice - 4 gut geschnittene Zimmer ? flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - 12 m² Terrasse ? perfekter Platz zum Entspannen und Genießen - Gemeinschaftsgarten ? zusätzlicher Grünraum für Erholung oder Kinder - 2 eigene Parkplätze ? komfortables und stressfreies Parken - Fußbodenheizung ? angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper - Lift im Haus (1. Stock) ? bequem und barrierearm erreichbar - Kellerabteil & Teilmöblierung ? zusätzlicher Stauraum und sofort einziehen möglich - modernes Bad mit Wanne & Dusche + separates WC ? hoher Alltagskomfort - hochwertiger Parkettboden ? zeitlos, warm und pflegeleicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Altenberg bei Linz (4203). Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist Linz in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Pendler und Familien, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite
€ 382.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 92,25m² / 4 Zimmer
€ 4.140,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite Diese bereits vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine langfristig sichere und wertbeständige Investition setzen Das moderne Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Bauqualität sowie eine nachhaltige Ausstattung. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Lage nur rund 20 Fahrminuten von Linz entfernt macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne Leerstandsrisiko und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3,9 %. Neben der hochwertigen Bauausführung überzeugt die Wohnanlage durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenlift, ein Nahwärmenetz, Fußbodenheizung, großzügige Freiflächen sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Diese Faktoren sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Wohnungen auch langfristig zu einem gefragten Mietobjekt. Details zur Wohnung: Wohnung mit Balkon - TOP 3 * Wohnfläche ca. 92,25 m² * Zimmer: 4 * Balkon: ca. 26,90 m² * Keller: ca. 4,82 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 40.500,00 zzgl. Ust. & Nebenkosten * vermietet bis 30.09.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite
€ 354.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 85,61m² / 4 Zimmer
€ 4.135,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite Diese bereits vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine langfristig sichere und wertbeständige Investition setzen Das moderne Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Bauqualität sowie eine nachhaltige Ausstattung. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Lage nur rund 20 Fahrminuten von Linz entfernt macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne Leerstandsrisiko und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3,9 %. Neben der hochwertigen Bauausführung überzeugt die Wohnanlage durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenlift, ein Nahwärmenetz, Fußbodenheizung, großzügige Freiflächen sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Diese Faktoren sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Wohnungen auch langfristig zu einem gefragten Mietobjekt. Details zur Wohnung: Wohnung mit Balkon - TOP 8 * Wohnfläche ca. 85,61 m² * Zimmer: 4 * Balkon: ca. 16,56 m² * Keller: ca. 4,11 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 40.500,00 zzgl. Ust. & Nebenkosten * vermietet bis 30.09.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen
€ 449.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 91,7m² / 4 Zimmer
€ 4.896,40 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen Mit dieser hochwertigen Eigentumswohnung investieren Sie in Ihre Zukunft. Ob als Vorsorgewohnung, als späterer Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität. Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, ob das eigene Haus den Anforderungen im Alter noch gerecht wird. Große Gärten, zahlreiche Räume und aufwendige Instandhaltung bedeuten oft einen hohen Zeit- und Kostenaufwand. Diese Wohnung bietet eine attraktive Alternative: komfortables Wohnen mit eigener Freifläche, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Das Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Bauweise. Die zentrale Lage in Kirchschlag, die traumhafte Aussicht und die Nähe zu Linz in nur rund 20 Fahrminuten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Bis zu Ihrer späteren Eigennutzung ist die Wohnung bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. So investieren Sie heute in eine Immobilie, die Ihnen morgen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität bietet. Details zur Wohnung: Gartenwohnung TOP 4 * Wohnfläche ca. 91,70 m² * Zimmer: 4 * Terrasse: ca. 26,78 m² * Garten: ca. 129,54 m² * Keller: 4,79 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 45.000,00 zzgl. Nebenkosten * vermietet bis 31.08.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Penthouse kaufen in 4048 Puchenau
4048 Puchenau / 147,6m² / 5 Zimmer
€ 6.094,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 69 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Pöstlingberg
4040 Pöstlingberg / 98,38m² / 4 Zimmer
€ 4.828,22 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch neu gestaltet wurde. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Natursteinarbeitsplatten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht. Drei separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Materialien und moderne Haustechnik eingesetzt. Ein durchgehender Eichendielenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die dreifach verglasten Internorm-Fenster mit Rollläden und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit stehen eine Klimaanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien mit südlicher Ausrichtung, die zusätzliche Freiräume schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Wasser- und Stromanschlüsse ermöglichen eine vielseitige Nutzung und erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zugeordnete Kellerabteile sowie ausreichend verfügbare Freiparkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld der Wohnanlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertig modernisierte Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot, zeitgemäßer Ausstattung und hoher Wohnqualität suchen. Lage: Die Liegenschaft in der Nöbauerstraße am beliebten Pöstlingberg vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Die erhöhte Wohnlage zählt zu den begehrtesten Wohngebieten im Großraum Linz und bietet ein ruhiges, grünes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verbindung in die Linzer Innenstadt: Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten direkt ins Zentrum von Linz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächstgelegenen Haltestellen der Pöstlingbergbahn bzw. städtischen Buslinien sind je nach Ausgangspunkt in etwa 8 bis 12 Gehminuten erreichbar. Von dort benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln insgesamt ungefähr 20 Minuten bis zum Linzer Hauptplatz , wodurch sich die Lage auch für Pendler bestens eignet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hoher Freizeit- und Erholungsqualität sowie der Nähe zur Stadt macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
LINZ/URFAHR - Beeindruckende 305 m2 für 695.000 Euro ! - Exquisites Penthouse mit Charakter
€ 695.000,-
4040 Linz / 305,83m² / 8,5 Zimmer
€ 2.272,50 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Exklusives Penthouse mit besonderem Charme Außergewöhnliches Wohnen mit Charakter: Diese großzügige Penthousewohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr verbindet auf unglaublichen rund 305 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot mit besonderem Charme, hochwertigen Details und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen – 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Empore und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Unterschiedliche Wohnbereiche schaffen sowohl offene, repräsentative Flächen als auch gemütliche Rückzugsorte für Familie, Gäste und Homeoffice. Ein eigener Speiselift verbindet das 2. Obergeschoss komfortabel mit dem Dachgeschoß und stellt ein ebenso praktisches wie außergewöhnliches Ausstattungsdetail dar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinem edlen Fischgrätparkett, der den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Große Flächen, schöne Blickachsen und die Verbindung der verschiedenen Ebenen unterstreichen den besonderen Penthouse-Charakter. Ein weiteres Highlight ist die eigene Stube mit traditionellem Kachelofen. Sie bildet einen charmanten Kontrast zum großzügigen, eleganten Wohnbereich und schafft einen außergewöhnlich gemütlichen Ort für lange Abende mit Familie und Freunden. Für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität sorgt die eigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt in den eigenen vier Wänden. Viel Platz auf drei Ebenen: Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, mit Gästezimmern, Homeoffice, Ankleide oder privaten Rückzugsbereichen – die gelungene Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Empore verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit dem Dachgeschoss für ein individuelles Wohnambiente fernab klassischer Grundrisse. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder gesellige Abende. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein zusätzlicher Grünraum mitten in der Stadt, der besonders für Familien und Gartenliebhaber einen echten Mehrwert darstellt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Staufläche. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien wie das Fischgrätparkett, die gemütliche Stube mit Kachelofen, die eigene Sauna und die außergewöhnliche Aufteilung über drei Ebenen verleihen diesem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Die Highlights auf einen Blick: ca. 305 m² Wohnfläche Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und charmante Details zu schätzen wissen. Die Kombination aus rund 305 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen, privaten Außenflächen und besonderen Ausstattungsmerkmalen macht diese Penthousewohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Linz-Urfahr.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz-Urfahr / 110,69m² / 4 Zimmer
€ 6.589,95 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Erstklassige Lage mit hoher Lebensqualität ? nahe Gründbergkreuzung und Leonfeldner Straße In einer der begehrtesten Wohnlagen von Urfahr entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Im Projekt sind jetzt noch zum Verkauf: Ein großzügiges Reihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie zwei exklusive Penthousewohnungen mit ca. 115 m² bzw. ca. 111 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Platz zum Leben und sind ideal für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte und kosteneffiziente Energieversorgung. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine erstklassige Bauausführung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hervorragende Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkauf... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz-Urfahr, Pöstlingberg Schlössl / 131,82m² / 4 Zimmer
€ 6.918,53 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Gartenwohnung mit Tiefgaragen- & Freistellplatz in Bestlage am Linzer Pöstlingberg zu verkaufen! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz präsentiert sich diese exklusive Gartenwohnung mit ca. 131,82m² Wohnfläche. Eingebettet in ein hochwertiges Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Bodentiefe Glasfronten eröffnen eindrucksvolle Blickachsen über Linz sowie die umliegenden Grünflächen und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Wohncharakter. In der ersten Ebene erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur privaten, nordöstlich ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Badezimmer und die separate Toilette, die sich in einem zeitlosen und eleganten Design präsentieren. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die zweite Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Offenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15,84m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die nahtlos in den großzügigen Eigengarten mit ca. 289,01m² übergeht. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) - Terrasse (ca. 7,04m²) - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum 1. Obergeschoss - Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich -Separate Toilette - Terrasse (ca. 15,84m²) mit Eigengarten Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster inkl. elektrischer Raffstores zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz bieten. Das Badezimmer und die separate Toilette sind mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung versehen, während alle ande... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4040 Linz
ERSTBEZUG am Linzer Pöstlingberg: Moderne Neubauwohnung mit Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen!
€ 862.000,-
4040 Linz-Urfahr, Pöstlingberg Schlössl / 130,5m² / 4 Zimmer
€ 6.605,36 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Neubauwohnung mit Tiefgaragen- & Freistellplatz in Bestlage am Linzer Pöstlingberg zu verkaufen! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz präsentiert sich diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 130,50m² Wohnfläche. Eingebettet in ein hochwertiges Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Bodentiefe Glasfronten eröffnen eindrucksvolle Blickachsen über Linz sowie die umliegenden Grünflächen und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Wohncharakter. In der ersten Ebene erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur privaten, nordöstlich ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Badezimmer und die separate Toilette, die sich in einem zeitlosen und eleganten Design präsentieren. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die zweite Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Offenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 18,46m² große, nordwestlich ausgerichtete Terrasse, die nahtlos in den großzügigen Eigengarten übergeht. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) - Terrasse (ca. 8,28m²) - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum 1. Obergeschoss - Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich -Separate Toilette - Terrasse (ca. 18,46m²) mit Eigengarten Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster inkl. elektrischer Raffstores zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz bieten. Das Badezimmer und die separate Toilette sind mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung versehen, während alle anderen Räumlichkeite... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz-Urfahr, Pöstlingberg Schlössl / 135,13m² / 4 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgaragen- & Freistellplatz in Bestlage am Linzer Pöstlingberg zu verkaufen! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz präsentiert sich diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 135,13m² Wohnfläche. Eingebettet in ein hochwertiges Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Bodentiefe Glasfronten eröffnen eindrucksvolle Blickachsen über Linz sowie die umliegenden Grünflächen und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Wohncharakter. In der ersten Ebene erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur privaten, nordöstlich ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Badezimmer und die separate Toilette, die sich in einem zeitlosen und eleganten Design präsentieren. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die zweite Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Offenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 26,03m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die nahtlos in den großzügigen Eigengarten übergeht. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) - Terrasse (ca. 8,26m²) - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum 1. Obergeschoss - Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich -Separate Toilette - Terrasse (ca. 26,03m²) mit Eigengarten Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster inkl. elektrischer Raffstores zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz bieten. Das Badezimmer und die separate Toilette sind mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung versehen, während alle anderen Räum... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz-Urfahr, Pöstlingberg Schlössl / 130,5m² / 4 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgaragen- & Freistellplatz in Bestlage am Linzer Pöstlingberg zu verkaufen! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz präsentiert sich diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 130,50m² Wohnfläche. Eingebettet in ein hochwertiges Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Bodentiefe Glasfronten eröffnen eindrucksvolle Blickachsen über Linz sowie die umliegenden Grünflächen und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Wohncharakter. In der ersten Ebene erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur privaten, nordöstlich ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Badezimmer und die separate Toilette, die sich in einem zeitlosen und eleganten Design präsentieren. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die zweite Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Offenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 18,46m² große, nordwestlich ausgerichtete Terrasse, die nahtlos in den großzügigen Eigengarten übergeht. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) - Terrasse (ca. 8,16m²) - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum 1. Obergeschoss - Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich -Separate Toilette - Terrasse (ca. 18,46m²) mit Eigengarten Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster inkl. elektrischer Raffstores zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz bieten. Das Badezimmer und die separate Toilette sind mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung versehen, während alle anderen Räum... [Mehr]
